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avr.2008

Viager : valeur d'occupation et décote homme et femme

Publié par SeLoger.com | Catégorie Achat | 0 Commentaire

Donc, le viager occupé subit une décote fonction du sexe et de l'âge du vendeur et la valeur d'occupation pour un homme de 75 ans est de 36%. Auriez-vous d'autres décotes à me communiquer ?

D’autres décotes ? Alors, comme il n’y a pas parité en espérance de vie, et que la femme vit plus longtemps que l’homme, la décote pour une femme de 75 ans est plus élevée et atteint 42%. Cinq ans avant, à 70 ans, la valeur d’occupation attachée à la femme est de 50%. À 80 ans, elle est de 34%, à 85 ans, elle est de 27%, et à 90 ans, elle est de 23%.

Revenons maintenant à l’homme. La décote qui lui est attachée est moins élevée puisque son espérance de vie est aussi moins élevée (alors qu’il devrait y avoir 83 638 femmes nées en 1933 atteignant l’âge de 81 ans, les hommes nés la même année ne devraient être que 73 077 à cet âge. Il faut 4 ans, soit 85 ans, pour que les femmes se rapprochent de ces 73 077 puisque les femmes nées en 1933 atteignant l’âge de 85 ans ne devraient être que 73 747 (les femmes de 33 de 86 ans ne seront plus que 70 634 d'après les tables de mortalité). Les femmes ont donc 4 ans de plus d’espérance de vie). La valeur d’occupation pour un homme de 70 ans est de 43%. À 80 ans, elle passe à 30%. À 85 ans, à 25%, et à 90 ans, à 22%.