Interview

SeLoger.com : Dans un secteur où labels, certificats et démarche foisonnent, à quoi correspond  la certification NF Maison Rénovée ?

Christophe Bonnavent : En fait, nous sommes partis d’un constat simple. Très souvent, la rénovation d’une maison se fait par réaction et non par anticipation. Les propriétaires réparent un « lot », c'est-à-dire un élément qui ne va pas comme l’isolation ou la chaudière et ont pour premier réflexe de changer l’élément qui ne fonctionne pas ou de renforcer uniquement un mur ou des combles. Il n’y a donc pas de réflexion globale. La démarche qui s’inscrit dans la certification  NF Maison Rénovée est tout à fait différente puisqu’elle part d’un état global des lieux pour arriver à une rénovation globale et durable. C’est ainsi se poser la question de l’isolation avant l’installation d’un nouvel équipement de chauffage ou de remplacement des fenêtres et menuiseries ou de prévoir d’isoler la toiture dès lors que l’on refait le toit…

Quel est le rôle des professionnels ?

Pour que le travail des professionnels soit performant, chacun ne doit pas travailler isolément mais en concertation, ce qui nécessite un « chef d’orchestre » qui va coordonner les corps de métiers et qui correspond à l’entreprise bénéficiant de la certification NF maison Rénovée. Le professionnel  ainsi certifié a choisi de s’impliquer dans un contrôle de qualité globale, environnementale et de performance énergétique. Il s’engage à répondre à  un cahier des charges exigeant et à se soumettre à des audits et des contrôles rigoureux de la part de l’organisme certificateur.

Pour le particulier souhaitant rénover sa maison, quels sont les avantages à retirer de cette certification ?

Comme je vous l’ai dit, le particulier va bénéficier d’un diagnostic se basant sur une approche globale et non petit bout par petit bout, ce qui est nettement plus constructif et permet d’élaborer des travaux d’ensemble plus efficaces. Au niveau de la performance énergétique, l’objectif est de gagner au moins une classe et d’atteindre, à minima, la classe C de l’étiquette énergétique. Soit entre 91 et 150 Kwh/m²/an. Mais aussi détecter les points à risque naturels ou technologiques, de stabilité…qui font l’objet de sondage ou d’investigations complémentaires, amener plus de confort, remettre la maison en conformité aux normes actuelles…Les maîtres d’ouvrage que sont les particuliers peuvent alors bénéficier d’un projet encadré dans un contrat global précis sur les niveaux de performance recherchés, sur la garantie de réalisation des travaux, sur une règlementation strictement respectée.

Ce cahier des charges imposé par la certification  a-t-il un coût ?

Cela a un coût bien évidemment mais qu’il est difficile de chiffrer sans exemple précis. Ce que l’on peut dire, c’ est que ce coût  est pris très en amont dans une démarche globale et s’avère faible par rapport au confort et aux économies générées par ces travaux globaux.

Le particulier a-t-il la possibilité de bénéficier des aides de l’Etat ou des collectivités ?

Absolument, les performances énergétiques optimisées permettent, dans le cadre du Plan Bâtiment Grenelle, d’avoir recours à l’éco-PTZ ou au crédit d’impôt développement durable.

Eco PTZ et crédit d’impôt sont sans cesse remis en cause par les diverses loi de finances. Qu’en est-il ?

Il est vrai que les critères d’attribution changent, que les deux mécanismes sont un jour cumulable, l’autre non…Bref, pas toujours facile pour un particulier de s’y retrouver. En 2012, il semblerait que le cumul soit à nouveau à l’ordre du jour avec un crédit d’impôt bonifié d’autant plus que le nombre d’éléments rénovés est important. Mais cela reste au conditionnel.

Comment les particuliers ont-ils connaissance de cette certification ?

Plusieurs canaux existent : l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME), l’Agence nationale pour l’amélioration de l’Habitat(Anah), l’Agence nationale d’information pour le Logement (Anil) au travers de ses agences départementales (Adil), mais aussi les conseils régionaux et bien évidemment le parrainage entre particuliers.