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Face à la rigueur et à la réforme des retraites, la souplesse du prêt viager hypothécaire
Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Vente/Achat | 0 Commentaire
© Shutterstock
C'est la rigueur ? Pourtant le prêt viager hypothécaire est plus souple que le classique viager !
Le prêt viager hypothécaire : un crédit
Le Viager, c'est Michel Serrault, cédant sa maison en viager, et les enterrant tous !, tous les membres de la famille qui en avait fait l'acquisition ! Le Viager, c'est de la fiction, une image d'Épinal fondée sur l'exception.
Aujourd'hui, alors qu'ils ont de plus en plus de mal à joindre les deux bouts, les prix à la consommation augmentant et les pensions de retraites étant très peu valorisées, les retraités pourraient se tourner à nouveau vers le viager pour arrondir sensiblement leur fin de mois, mais pas vers celui rendu célèbre par Pierre Tchernia au cinéma, vers le viager... hypothécaire ! :
"Le prêt viager hypothécaire est un contrat par lequel un établissement de crédit ou un établissement financier consent à une personne physique un prêt sous forme d'un capital ou de versements périodiques, garanti par une hypothèque constituée sur un bien immobilier de l'emprunteur à usage exclusif d'habitation et dont le remboursement - principal et intérêts - ne peut être exigé qu'au décès de l'emprunteur ou lors de l'aliénation ou du démembrement de la propriété de l'immeuble hypothéqué s'ils surviennent avant le décès."
Le prêt viager hypothécaire étant un crédit, pour les personnes âgées,
l'emprunteur est toujours propriétaire jusqu'à son décès
(ou le décès du dernier des co-emprunteurs, alors que dans le cas du
viager classique, le propriétaire est l'acquéreur du bien en viager).
Ce prêt viager hypothécaire permet à des personnes âgées de plus de 65 ans d'accéder au crédit
en percevant immédiatement un capital ou en recevant une rente par versements périodiques (mensuels).
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