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Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Vente/Achat | 0 Commentaire
© Onidji - Fotolia.com
Vous achetez ? Évitez les mauvaises surprises : ne négligez aucun détail ! Voici les informations que vous devez obtenir avant d'acheter !
L'emplacement
Selon le vieux dicton, le plus important dans l'immobilier, c'est :
1. L'emplacement.
2. L'emplacement.
3. L'emplacement.
Le choix du quartier est donc important. Veillez à la proximité :
- des transports en commun,
- des commerces,
- d'espaces verts.
Proche des commerces, donc, mais veillez bien à repérer les éventuelles nuisances qui pourraient troubler votre quiétude,
comme :
- un bar,
- un restaurant,
- un commerce de bouche,
- une boîte de nuit,
- etc.
Consultez le règlement de copropriété afin de savoir s'il permet l'implantation de commerces.
Vous pouvez même vous rendre à la mairie pour consulter les projets d'urbanisme du quartier afin d'être sûr que votre futur environnement ne sera pas modifié par des travaux.
Veillez également aux éventuels risques naturels et technologiques qui peuvent menacer votre immeuble ou votre maison.
La loi impose au vendeur de fournir l'état des risques naturels et technologiques. L'ERNT indique les risques naturels (inondations, mouvements de terrains, etc.) et technologiques (industriels,chimiques, etc.) auxquels le logement est exposé. Ce document vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu'il projette d'acheter. Il a une durée de validité de 6 mois.
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