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L'investissement locatif : comment bien choisir son dispositif Borloo-Robien
Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Investissement locatif | 0 Commentaire
© Fantasista - Fotolia.com
Ces derniers temps, les régimes de défiscalisation Robien et Borloo étaient moins "tendance" que "méfiance". Alors que les équipes de Christine Lagarde pensaient que ces mois de défiance étaient le moment opportun pour une relance de ces dispositifs de soutien à l'investissement locatif par une réforme, Christine Boutin vient de rejeter cette possibilité. SeLoger, qui n'a pas un coeur de pierre, va voir s'il ne peut pas prendre la défense de Borloo and Robien.
Borloo et de Robien : les raisons d'un désamour
Selon le rapport remis au Parlement sur les logements construits dans le cadre du programme de défiscalisation Robien-Borloo en faveur de l'immobilier locatif, plusieurs errreurs ont été commises, dont l'inadaptation fréquente à la demande locative. Parce que des logements ont été construits sur des marchés peu porteurs, certains particuliers se sont sentis floués par les régimes de défiscalisation Robien et Borloo ouvrant droit à des "réductions d'impôts" en contrepartie d'un engagement à louer à prix plafonné pendant une longue période.
Pour autant, pour le particulier qui n'a pas d'épargne, la perspective d'une faible retraite, mais la possibilité d'un dispositif fiscal, l'immobilier reste une valeur refuge, à condition de l'aborder comme un placement patrimonial et non spéculatif. Pas de spéculatif ? Pas de calcul financier ? Pas évident avec le Borloo et le Robien commercialisés, seconde erreur, par téléphone, comme de banals produits financiers, à des particuliers qui ne se sont jamais déplacés dans la ville de leur investissement.
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