Guide immobilier Fiscalité

La loi de finances pour 2012 a fixé les nouvelles règles applicables à l'investissement locatif dans le neuf. L'avantage fiscal du Scellier est réduit et "verdi", mais un régime transitoire est prévu afin de permettre à l'investisseur locatif de bénéficier du taux en vigueur au 31 décembre 2011 applicable pour les logements acquis ou construits en 2011 : 22%.

Chaque loi de finances apporte son lot de changements. Celle pour 2012 ne déroge pas à cette tendance tant pour le neuf que pour l’ancien. Avec un mouvement déclinant  tant pour l’investissement que  pour l’acquisition en passant par le crédit d’impôt au niveau de certains équipements, revu également à la...

Taxe d’habitation, taxe foncière et autres taxes locales sont à payer chaque année par les occupants d’un logement, propriétaire et/ou locataire.Taxes perçues au profit des collectivités territoriales  qui s’avèrent en constante progression. A défaut de paiement dans le temps imparti, une majoration de 10% est...

La plus-value, c'est au moment de la cession, mais aussi au moment de l'achat, les Français pensant de plus en plus à la plus-value à la revente lorsqu'ils achètent leur résidence principale. Alors comment calculer la plus-value immobilière ?

Dernière ligne droite pour remplir la déclaration d’impôt sur la fortune 2011qui doit être envoyée, accompagnée du règlement, le 30 septembre, dernier délai. Avec la réforme votée au printemps dernier, les ménages ayant entre 800 000 et 1 310 000 euros de patrimoine global échappent à cet...

Les Journées du Patrimoine sont l’occasion de découvrir des bâtiments publics chargés d’Histoire, des quartiers historiques entièrement restaurés mais aussi des propriétés privées rénovées relevant parfois d’une belle histoire liée à la passion des vieilles pierres.De quoi susciter une...

Pour un investisseur, la location en meublé offre une certaine souplesse, des revenus complémentaires et une fiscalité attractive. Elle a tout à fait sa place dans une optique de diversification patrimoniale.  Explications.

Le Scellier dans le neuf n’a plus de secret pour personne. Peu d’investisseurs, en revanche, connaissent le dispositif Scellier ancien réhabilité. Un micromarché à explorer sans modération cumulant valorisation du patrimoine, rentabilité et défiscalisation immédiates.

Le dispositif du déficit foncier a été instauré avec la loi de Finances pour 1993 et perdure depuis. Il concerne plus particulièrement les investisseurs qui achètent un bien immobilier ancien pour le rénover avant de le mettre en location.

La forte valeur de l'immobilier précipite rapidement le contribuable propriétaire au-delà du seuil fatidique de 790 000 € en 2010. Pour alléger l'imposition, une évaluation au plus juste des biens s'impose.

Tous les logements neufs destinés à être loués peuvent, en 2010, être éligibles au dispositif Scellier. En revanche, en 2011, la donne va changer et la défiscalisation sera favorable aux bâtiments basse consommation.

Tous les logements neufs destinés à être loués peuvent, en 2010, être éligibles au dispositif Scellier sans revêtir l'habit vert. En revanche, en 2011, la donne va changer et la défiscalisation sera favorable aux bâtiments basse consommation.