Guide immobilier Déménagement

1. Contre le mal de dos, la formule pro !

Le stress, c’est bien connu, c’est mauvais pour le dos. Quant aux poids… Si vous voulez éviter les lumbagos, laissez votre canapé d’angle à six places et votre table en béton façon voie lactée aux déménageurs, champion de l’endurance et du lever et du démontage de bibliothèque. En plus de garantir la sécurité de votre dos, les déménageurs professionnels prennent soin de tout ce qui à vos yeux a de la valeur. Pour la protection de votre superbe table illuminée par la fibre optique, choisissez le meilleur : le macaron « le déménageur spécialisé », qui permet de reconnaître les membres de la Chambre Syndicale du Déménagement et de bénéficier d’une indemnisation de la Caisse de Garantie en cas de préjudice matériel ; la certification de qualité, NF ou ISO ; les bonnes références et les bons échos (renseignez-vous sur la qualité des services auprès des utilisateurs).

2. La valeur de votre mobilier : déclarez !

La déclaration de la valeur de votre immobilier n’est pas un conseil à la François Pignon. Le but n’est pas le contrôle fiscal, mais l’assurance de votre mobilier. Le déménageur professionnel étant responsable des dommages éventuels pouvant survenir au cours du déménagement, vous devez effectuer, par écrit, la déclaration de valeur de votre mobilier afin de lui permettre de fixer les modalités de l’indemnisation. Cette déclaration de valeur comprend la valeur globale de l’ensemble de votre mobilier et la valeur individuelle des objets. La valeur individuelle des objets concerne des objets dépassant un certain montant. Ce montant est variable selon les entreprises de déménagement. C’est la valeur individuelle des objets qui constitue le plafond d’indemnisation par objet. Sans la déclaration de valeur, l’entreprise ne peut pas établir de devis ou vous déménager. Si vous jugez la garantie de responsabilité contractuelle insuffisante par rapport à la valeur de vos biens, vous pouvez souscrire une assurance dommage qui constitue une garantie plus complète.

3. Devis : l’importance d’être constant dans la comparaison

Comme les prix ne sont pas imposés, mais fixés librement par l’entreprise de déménagement, il est important de consulter plusieurs entreprises afin de comparer les conditions d’intervention. Faire établir plusieurs devis pour les comparer n’accroît pas votre budget dépenses puisque le devis est gratuit. Alors n’hésitez pas à prendre cette précaution. N’attendez pas le dernier moment : pour obtenir vos devis, contactez les entreprises 1 mois avant votre déménagement. Si votre déménagement est prévu au moment des vacances scolaires, comptez 2 mois ! Dans tous les devis à comparer, vous devez trouver le montant de la déclaration de valeur du mobilier, mais aussi :

- La description détaillée des services,
- Les dates ou les périodes d’exécution,
- Le volume du mobilier,
- La distance kilométrique entre votre logement à déménager et votre logement à emménager,
- Le prix proposé et les modalités de paiement,
- Les conditions générales de vente

La durée de validité du prix figurant au devis ; l’éventuel recours à la fenêtre et au monte-meubles, pour passer piano et autres meubles imposants ; les conditions d’accès au départ et à l’arrivée (c’est-à-dire l’escalier, l’ascenseur, etc.) et les éventuelles prestations annexes proposées par l’entreprise (comme les branchements électriques ou la pose de cuisine aménagée) apparaissent en conditions particulières. Grâce aux devis, vous pouvez prévoir un budget approximatif pour votre déménagement. Le devis est gratuit mais, une fois accepté, vous devrez verser des arrhes. Signé, il vous engage ainsi que l’entreprise. En contrepartie de l’argent versé, l’entreprise vous inscrit sur son planning et réserve les moyens nécessaires à l’exécution de votre déménagement.

4. Mobilier : visite gratuite !

Quand vous déménagez, c’est votre patrimoine que vous confiez. Comme pour les Journées du Patrimoine, la visite du mobilier à domicile est gratuite. Lors de cette visite, le conseiller en déménagement repère les difficultés au niveau du montage, du démontage et du déplacement : piano, coffre-fort, tableaux, objets d’art, etc. En faisant le tour du propriétaire (même chez le locataire), il étudie les possibilités d’accès au départ : les objets passeront-ils par la porte ou par la fenêtre ; le lit prendra t-il l’ascenseur ou les escaliers ? Les possibilités de stationnement étant importantes pour l’accès à l’immeuble, il se renseigne aussi sur les jours de marché et tout ce qui peut venir perturber le bon déroulement des opérations (bien sûr, l’entreprise de déménagement ne peut prévoir les cas de force majeure : accident dont elle n’est pas responsable, vol avec agression, conditions atmosphériques imprévisibles, etc.). Si vous souhaitez emballer ou démonter certains objets vous-même, indiquez-le au conseiller en déménagement pendant cette visite à domicile. Pour l’emménagement, vous êtes chargé des précisions : ce n’est pas au conseiller en déménagement de repérer les possibilités d’accès au lieu de livraison. Un meuble ne passe pas dans l’escalier ? La rue piétonne interdit de stationner ? Quand les difficultés ne sont pas signalées, c’est à vous de supporter les frais supplémentaires de main-d’œuvre.

5. Le bon moment pour le déménagement

Le dicton « ne jamais remettre à demain ce qu’on peut faire aujourd’hui » perd de sa sagesse avec le déménagement. Pour vous lancer dans un déménagement, attendez le bon moment. Autrement dit, sauf urgence, évitez les débuts et les fins de mois – période d’expiration des loyers - et les vacances scolaires. Les vacances scolaires sont assez nombreuses pour mériter quelques précisions. Novembre et février ont beau être des mois de vacances scolaires – vacances de la Toussaint et vacances de février -, ce sont des mois calmes pour déménager. En juillet et août, il n’y a pas que les autoroutes de surchargées. Si Bison Futé s’occupait d’immobilier, les vacances d’été seraient classées rouges ! Décembre est aussi un mois chargé pour déménager, alors laissez les cartons et conservez votre énergie pour la course aux cadeaux de Noël ! Choisir une période calme est d’ailleurs un cadeau pour vos nerfs, mais aussi pour votre portefeuille : les entreprises de déménagement font bénéficier de remises sur leurs tarifs !

6. La tête dans les cartons : un minimum d’organisation

Si vous décidez d’effectuer une partie des emballages, ou la totalité parce que vous avez décidé de déménager vous-même, il faut de l’organisation. Adieu les ors de la République, bonjour l’argenterie à emballer : même Mme Chirac a connu les préoccupations de cartons. Pour ne pas être débordés, faites aussi preuve d’une organisation de Première Dame de France pour manier papier journal, papier bulles, adhésif ultra-résistant et marqueurs. Si vous comptiez vous servir des cartons utilisés plus d’une fois, oubliez car le carton ramollit. Même les mentions « FRAGILE », « HAUT » et « BAS », tracées de votre plus belle écriture, ne peuvent garantir la protection de vos affaires. Pour faciliter le déballage, procédez pièce par pièce : les cartons pour la cuisine, les cartons pour la salle à manger, les cartons pour le salon, etc. Ne laissez pas d’objets inflammables, combustibles ou explosifs dans vos affaires de déménagement. Donc, pas d’aérosols dans vos cartons. Autre conseil judicieux, ne mettez pas les objets fragiles au fond du carton. Vous devez aussi vider le congélateur, dégivrer le frigo, vidanger le lave-linge et caler son tambour. Ça demande du mal mais, quand tout est bien conditionné, le transport est plus facile ! Déménager, c’est tout un savoir-faire. Il ne s’agit pas seulement de savoir comment ranger dans les cartons. Il s’agit aussi de savoir quoi ne pas ranger dans les cartons : les aérosols, donc, mais aussi les objets de première nécessité. Ce serait tout de même bête d’avoir à déballer tous les cartons pour récupérer ses clefs, ses papiers, et s’habiller le matin.

7. Les amis, c’est fait pour ça aussi !

Quand vous faites appel à des professionnels, votre présence est obligatoire au moment du chargement et de la livraison, mais vous pouvez mandater une personne pour vous représenter. Pourquoi pas un ami ? On sait qu’on peut toujours compter sur les amis, surtout au moment d’un déménagement. Le jour J, le chef d’équipe remet à la personne présente un document officiel : un volet de la lettre de voiture de déménagement qui accompagne le mobilier pendant toute la durée des opérations. Le camion de déménagement chargé, la personne qui assiste aux opérations doit vérifier que rien n’a été oublié dans l’habitation. À la livraison, l’emplacement de chaque meuble doit être indiqué aux déménageurs. Quand l’emménagement est terminé, il reste encore à faire le tour de toutes les pièces avec le chef d’équipe. Même si vous ne faites pas appel à un professionnel, l’ami peut servir, et même plutôt deux fois qu’une ! Les amis seront les bras musclés qui vous manquent pour soulever canapé et bibliothèque. Et si vous n’avez pas dans le lot un propriétaire de véhicule utilitaire ou un nostalgique des mini bus des années hippies, vous pouvez toujours louer votre camion de déménagement !

8. Fermer avant de partir

Avant de partir en vacances, on ferme le robinet d’arrivée d’eau, on coupe l’électricité. Avec le déménagement, on prend aussi l’habitude de fermer avant de partir. Comme dix personnes déguisées en 8, en 1, en 0 et autres chiffres ne seront sans doute pas dans votre nouveau salon pour vous rappeler une démarche utile, nous sommes là : vous devez prendre rendez-vous avec vos fournisseurs pour fermer les alimentations en gaz et en eau et les lignes électriques de votre ancien logement, et les ouvrir dans le nouveau. Contactez aussi votre opérateur téléphonique et indiquez-lui votre changement d’adresse. Pour continuer à recevoir votre courrier, demandez à la Poste la réexpédition automatique de votre courrier à votre nouvelle adresse. Vous souhaitez aussi continuer à recevoir vos mails ? Prévenez votre fournisseur Internet de votre déménagement. Si vous profitez d’un contrat ADSL ou si vous souhaitez profiter du très haut débit, renseignez-vous pour savoir si votre future adresse est compatible, autrement dit en zone dégroupée.

9. Mobilité professionnelle : aide au déménagement

On ne déménage pas toujours de gaieté de cœur. La vie, notamment professionnelle, peut nous y forcer. Il faut alors sacrifier de son budget dépenses aux cartons. Heureusement, l’aide au déménagement existe. Cette subvention est accordée par le 1% logement aux salariés en situation de mobilité pour raisons professionnelles afin de faciliter leur déménagement. Le salarié bénéficie de l’aide au déménagement s’il est salarié d’une entreprise du secteur privé, non agricole, d’au moins 10 salariés. Pour permettre de bénéficier de l’offre, l’emploi n’a pas à être permanent : il peut aussi être temporaire. L’emploi saisonnier, en revanche, même s’il oblige à se déplacer, ne permet pas d’obtenir la subvention. L’aide n’est également accordée que si le salarié est tenu de changer de résidence ou d’en avoir une seconde, et que si la distance entre l’ancien et le nouveau logement dépasse 70 kilomètres. En cas de double charge de logement, l’aide au déménagement couvre 6 mois de loyers et les charges locatives ! L’aide couvre aussi les frais d’assistance à la mise en location ou à la vente du logement, les frais d’agence, les intérêts intercalaires de prêt relais, etc. Et 6 mois d’embauche suffisent pour en profiter ! L’aide couvre énormément de choses, mais aussi ce qu’elle peut : elle atteint 1600 €, 3200 € avec l’accord de l’employeur.

10. Déménagement ? La prime au 3^ème enfant !

Vous voulez déménager et vous avez au moins trois enfants ? Si votre petit dernier a moins de 2 ans et que le nouveau logement que vous convoitez donne droit à l’aide au logement personnalisée ou à l’allocation logement, vous pouvez obtenir la prime de déménagement ! La prime, qui fait l’objet d’un seul versement après production des justificatifs de dépenses engagées, est égale au montant des frais réels de déménagement, mais elle est plafonnée. Ainsi, dans le cas d’un déménagement après la naissance d’un troisième enfant, la limite est fixée, en 2007, à 897,89 €. Le volume à déménager augmentant avec le nombre d’enfants, le plafond atteint 972,71 € pour un déménagement après la naissance d’un 4^ème enfant. Vous avez une famille nombreuse, très nombreuse ? Chaque enfant supplémentaire rapporte 74,82 €. Pour que la prime de déménagement vous soit versée, vous ne devez pas oublier de vous adresser dans un délai maximum de 6 mois après le déménagement à votre CAF ou à la caisse dont vous dépendez.