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Un hôtel particulier parisien 100% éco-responsable
Rédigé par Elisabeth Lelogeais | Catégorie La maison écologique | 0 Commentaire
Grande première sur le marché parisien : un hôtel particulier de cinq étages avec 1 000 m² habitables, serre tropicale, piscine éclairée naturellement est à vendre place Denfert Rochereau, dans le 14 è arrondissement. Tout en bois, ce bâtiment réunit aussi les 14 critères de la démarche HQE. Respectueux de l’environnement, cet hôtel particulier contemporain baptisé « Maison 14 » est proposé, en vente en état de futur achèvement, autour de 14 millions d’euros.
Place Denfert Rochereau. C’est le secteur chic du 14 è arrondissement, proche mairie et à deux pas de la rue Daguerre, de son marché quotidien et de ses boutiques branchées. C’est aussi une place stratégique, en lisière des 5 et 6 è arrondissements, des facultés et des grandes écoles. C’est également la proximité de Montparnasse et de sa vie nocturne. Dans cet endroit privilégié desservi par le métro, le RER et le bus, se dresse un panneau surprenant, présentant le projet de cet hôtel particulier novateur en plein Paris : un bâtiment neuf à l’architecture très contemporaine et s’inscrivant dans le développement durable.
De l’immobilier de luxe éco-responsable
« Maison 14 », c’est un clin d’œil à l’arrondissement mais aussi aux 14 cibles nécessaires à l’obtention de la démarche HQE qui vise à limiter à court et long terme les impacts environnementaux d’une opération de construction tout en assurant, aux occupants, des conditions de vie saine et confortable. Au niveau de l’impact sur l’environnement extérieur, le projet doit respecter l’éco-construction, l’éco-gestion et au niveau intérieur assurer un confort thermique, acoustique et de santé avec la qualité de l’air et de l’eau. « Maison 14 », en structure bois, réunit ces cibles et propose une synthèse des technologies et des concepts les plus en pointe en matière d’économie d’énergie ( serre climatique, structure en bois, captages solaires et géothermique, régulation thermique, grandes surfaces de vitrage pour laisser entrer la lumière naturelle, piscine éclairée naturellement par des canons à lumière…un lieu emblématique et unique.
Une coquette somme d’environ 20 millions de dollars
Architecture avant-gardiste, superficie généreuse, emplacement de premier ordre, prestations de choix…autant de critères justifiant un prix également conséquent pour cette « Maison14 ». Ce bien vendu en l’état futur d’achèvement avec tous les permis acquis est proposé, en exclusivité, en dessous de 20 millions de dollars par Coldwell Banker Previews International, spécialiste mondial des biens de prestige, soit environ 14 millions d’euros. A moins d’acquérir le bien en l’état, son terrain et les permis accordés, soit 6 millions d’euros environ. Sans compter la démolition et la reconstruction selon le cahier des charges établi. A noter que dans l’ancien, haussmannien mais énergivore, le prix au m² dans ce secteur dépasse les 10 000 euros. Un bien rare neuf qui selon Ruban Perez, consultant immobilier chargé de la vente , « fait l’objet de diverses demandes de la part de la jeune garde de la jet-set-internationale ». Novation dans l’architecture, dans l’agencement des étages, dans l’environnement et dans le quartier. Autant de facteurs à même de décider une jeune génération.
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