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Développement Durable La maison écologique

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juil.2011

Le PTZ+ finance des logements énergivores

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie La maison écologique | 0 Commentaire

@ Capture Ministère de l'écologie

Si dans les zones où le marché du logement est tendu plus de 40% des PTZ+ accordés pour l'achat d'un bien neuf ont concerné des BBC labellisés, en zones détendues, lesquelles recouvrent la majorité du territoire français, ils sont moins de 10 %.

Mis en place le 1^er janvier, le PTZ+, fusion de l'ancien prêt à taux zéro, du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt et du Pass-Foncier, a franchi le cap des 200 000 souscriptions alors que 220 000 PTZ, en moyenne, étaient jusqu'ici accordés chaque année.

Le PTZ+, réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans, vise à favoriser les primo-accédants. Son montant dépend notamment de sa performance énergétique.

Si l'éco-conditionnalité du PTZ+, qui réduit la quotité du prêt en cas de construction d'un logement neuf non BBC ou d'achat dans le parc existant d'un bien classé E, F ou G, soit les pires classes de l'étiquette-énergie, est mise en avant par les pouvoirs publics, ce critère a en fait des effets limités sur la performance énergétique du logement.

Ainsi, dans les zones détendues où l'offre parvient à satisfaire la demande, lesquelles ont bénéficié de près de la moitié des 200 000 PTZ+, seulement 7% environ des PTZ+ accordés dans le cadre de l'achat d'un logement neuf ont aidé à financer la construction d'un logement BBC. Dans le cadre de l'achat d'un logement ancien (plus de 2/3 des PTZ+ accordés), les PTZ+ accordés ont aidé, pour plus de la moitié d' entre eux, à financer l'achat d'un logement étiqueté E, F ou G.

Selon Bernard Vorms, Directeur Général de l'Anil, agence nationale pour l'information sur le logement, dans ces zones de marché détendu, la faible proportion de logements énergétiquement performants parmi ceux ayant bénéficié d'un PTZ+ traduit un "mode de production" de logements différent de celui des zones de marché tendu : maisons individuelles en zones non tendues contre logements collectifs en zones de fortes tensions.

Alors Benoist Apparu, Secrétaire d'État au Logement, envisage d'intégrer au PTZ+ la promesse de réaliser des travaux de rénovation thermique sur les logements anciens situés dans les dernières classes de l'étiquette énergétique.

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Source : Ministère de l'écologie, du développement durable, des transports et du logement