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mai2009

33, la check-list du taux d'effort

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Prendre un crédit | 0 Commentaire

Dans notre ère de la mémoire sur support électronique, pense-bête et guide âne soutiennent nos souvenirs devenus paresseux. À défaut de puce à l'oreille ou d'oreillette, le taux d'effort se rappelle avec la check-list, la liste de contrôle pour peser le poids de la dépense liée au logement dans le budget du ménage. D'abord, dire "33", et répéter. C'est bon pour la mémoire et pour le portefeuille, 33% étant le montant maximal qu'un emprunteur peut consacrer au remboursement de prêts.

Le taux d'effort est un indicateur permettant de mesurer le poids de la dépense liée au logement dans le budget des ménages, égal au rapport entre la dépense en logement d’un ménage et ses revenus, lesquels inclus les prestations sociales et familiales.

REVENUS
Évaluation des ressources futures	- Progression des salaires (ancienneté, augmentations, etc.) - Cessation d'activité d'un des membres du ménage (éducation des enfants, mobilité professionnelle du conjoint, etc.) - Diminution ou suppression des aides au logement (Allocation Logement, APL), qui ne sont pas accordées automatiquement pendant toute la durée des remboursements, en fonction de l'évolution de la situation familiale
DÉPENSES
Calcul des remboursements de vos prêts à venir	Le montant mensuel consacré au remboursement des prêts ne doit pas dépasser 33%, soit le tiers du revenu mensuel.
Calcul des frais de fonctionnement du logement	Selon les cas : - chauffage, - charges de copropriété, - entretien des espaces verts, - impôts locaux, etc.