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Check-list SeLoger Louer

Mag'Immo Médias :
28
mai2009

Check-list d'un bien immobilier cherche qualités et défauts pour bien louer

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Louer | 1 Commentaire

Son nom de guide d'âne ou de pense-bête n'est pas vraiment flatteur, mais la fiche mémo ou check-list est intelligente, permettant de repérer les qualités et les défauts du bien visité et de peser le pour et le contre, selon nos notes, pour une décision réfléchie, une bonne décision pour sa location.

VISITE D'UN BIEN IMMOBILIER À LOUER
Date de la visite :

Adresse : 
 


 
Le logement
Surface habitable :                                                         m² + -
Nombre de pièces : + -
Montant du loyer : + -
Montant des charges : + -
Montant de la dernière taxe d'habitation : + -
Répartition des pièces + -

Dimension des pièces :

- Salon
- Salle de bains
- Chambre(s)
- Salle à manger
- Cuisine
- Autre


+
+
+
+
+
+
 


-
-
-
-
-
-
 
État de la cuisine + -
Aménagement de la cuisine (fonctionnel ?) + -
Nombre de salles de bains/toilettes + -
État des sanitaires + -
Efficacité du système d'aération + -

Raccordements (électriques, téléphoniques, TV, Internet) :
- Nombre
- Emplacement
+
+
 
-
-
 
Éclairage naturel + -
Balcon, terrasse, jardin privatif + -
Surface balcon/jardin/terrasse + -
Exposition balcon/jardin/terrasse + -
Nombre de fenêtres + -
Présence de volets + -
Matériau des fenêtres (synthétique, bois) + -
Simple/double vitrage + -
Isolation acoustique/phonique/insonorisation + -
Isolation thermique + -
Type de chauffage utilisé + -
Montant de la dernière facture + -
Âge de l'installation et des radiateurs + -
Performance énergétique + -
Éclairage artificiel + -
Revêtement de sol adapté aux besoins (moquette, carrelage, lino, etc.) + -
État des revêtements de sol + -
Hauteur sous plafond + -
Rénovation prévue avant l'emménagement + -
Diminution ou remise de loyer concédée en contrepartie de travaux + -
Disposition envisageable du mobilier + -
Équipements de sécurité (alarme, porte blindée, détecteur de fumée, etc.) + -
Conformité de l'installation électrique + -
Sentiment inspiré par le logement (bien-être, malaise, claustrophobie, etc.) + -
Le lieu de résidence
Situation du lieu de résidence + -
Situation du bien immobilier dans la commune (à l'écart, au centre)  + - 
Environnement sonore (tranquillité, bruit) + -
Environnement visuel + -
Ensoleillement + -
Proximité des transports en commun + -
Distance de l'autoroute + -
Intensité de la circulation aux heures de pointe + -
Temps de trajet jusqu'au lieu de travail + -
Meilleur moyen de locomotion pour se rendre à son travail
Bus + -

Ferré :

- Métro
- RER
- SCNF
- Tramway



+
+
+
+



-
-
-
-
Voiture + -
Etablissements scolaires (garderie, jardins d'enfants, écoles primaires, collèges, lycées) + -
Temps du trajet scolaire + -
Sûreté du chemin de l'école + -
Nombre de commerces + -
Distance des magasins + -
Offre d'activités culturelles (cinémas, associations, etc.) + -
Offre d'activités sportives + -
Espaces verts, parcs avec jeux pour les enfants + -

Distance de son réseau social :
- Famille
- Amis
+
+
-
-
Environnement médical (médecins, pharmacies, hôpitaux, cliniques) + -
Voisinage (majorité de jeunes couples avec enfants, personnes âgées, etc.) + -
Concierge + -
Ascenseur + -
Cave + -
Grenier + -
Parking pour garer sa voiture  +  -
Parking compris dans le loyer + -
Coût du parking en supplément + -
Local à vélos + -
Jardin (terrasse) collectif + -
État du bâtiment (toit, façade, etc.) + -
État des parties communes (escalier, etc.) + -
État des immeubles environnants + -
Aspect du quartier + -
Insertion personnelle dans l'environnement du logement + -

Critères et commentaires supplémentaires

 

 

 

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Commentaire (1)
  • Avatar de Sebastien
    Sebastien
    Anonyme
    Posté le mercredi 25 avril 2012 à 10h57

    En toute sincérité, la meilleure check-list de location qu'il m'ai été donné de voir.

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