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Zoom sur Marseille : l'avis de Gregory Ripert, agent immobilier pour Solvimmo Marseille
Publié par SeLoger.com | Catégorie PACA | 0 Commentaire
La tendance à Marseille est plutôt à la stagnation, voire à une légère augmentation.
« Je pensais qu’au premier trimestre 2010, on constaterait une baisse des prix à la vente, car on arrivait au terme des prêts-relais d’une durée de deux ans accordés avant la crise. Il était logique d’imaginer que les vendeurs seraient obligés de faire des compromis. Mais en réalité, la tendance à Marseille est plutôt à la stagnation, voire à une légère augmentation (+0,3 % entre janvier et février 2010).
S’il y a une zone à surveiller, c’est le Xème arrondissement de Marseille. Une patinoire vient d’y être créée et il devrait bientôt y avoir un centre commercial. De plus, de nombreux logements neufs vont très vite arriver à l’état de livraison. Ce secteur va être particulièrement attractif dans les mois à venir.
Le problème à Marseille, c’est que les acheteurs veulent des terrasses, et elles se trouvent en général dans les immeubles neufs. Cela fait donc très vite augmenter les tarifs. Or, les primo-accédants, qui portent le marché en ce moment, n’ont pas forcément les moyens de suivre. »
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