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Marseille : les prochaines transformations du Vieux-Port attisent déjà les prix
Rédigé par Elisabeth Lelogeais | Catégorie PACA | 0 Commentaire
Comme toutes les villes portuaires, Marseille veut que ses habitants renouent avec le port. Il est donc question d’espaces piétons, de parcs. Et pour les immeubles bordant le site, une plus-value assurée par la qualité du site et l’absence de nuisances.
Le Vieux-Port est au même titre que la Canebière ou la « Bonne Mère » l’essence même de la ville qui grouille, là où arrivent les bateaux de pêche ou de plaisance, là où s’étalent les camelots. Bruyant, peu pratique pour les piétons et les riverains, le Vieux-Port a fait l’objet d’une enquête publique aboutissant à la validation en novembre dernier du projet proposé par l’architecte britannique Norman Foster associé au paysagiste Michel Desvigne. Actuellement, 80% du périmètre du plan d’eau n’est pas accessible au public. Il s’agit donc, pour les hommes de l’Art de rendre aux marseillais l’accès à la mer sans pour autant dénaturer l’activité portuaire et nautique de la ville. Aussi, les aires techniques et les sociétés nautiques vont être déplacées sur des quais flottants. Le quai des belges va également faire peau neuve pour être semi piéton d’ici 2013, puis totalement piéton en 2020 avec seulement le passage de bus. Au pied du Fort Saint-Nicolas, se déroulera une vaste prairie en pente douce vers le port abritant un port à sec, un village nautique, des bars et restaurants. Délivré des encombrements de la circulation et de ses nuisances, l’immobilier bordant le port va reprendre des couleurs. Déjà, les logements situés en premier rang avec vue directe sur le port et situé coté soleil, quai du Port se vendent à des prix fabuleux dès l’instant, à partir de 5 000 €/m² voire 7 000 €/m² si terrasse il y a. En face, moins ensoleillés, les appartements chutent légèrement. En second ligne, les prix dépassent rarement les 3 800 €/m². Rares à la vente aujourd’hui, ces biens risquent de l’être encore plus en 2013. Et les valeurs de ce périmètre ne devraient pas faiblir d’autant que Marseille sera cette même année, capitale européenne de la Culture, ce qui va lui prodiguer une plus grande aura.
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