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juin2011

Côte d'Azur : la conjoncture pénalise les actifs

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie PACA | 0 Commentaire

Selon le point trimestriel de la FNAIM Côte d'Azur, le marché azuréen est marqué, excepté à Menton, par une hausse relative des prix de l'immobilier dans l'ancien.

Selon Pierre Laurent, président de la fédération azuréenne de la Fnaim, "la conjoncture n'est pas favorable aux acquisitions envisagées par les actifs". Les actifs sont pénalisés par :
- la hausse des taux d'intérêts et
- le PTZ+, la réglementation du nouveau Prêt à Taux Zéro impactant "les marchés niçois, grassois et de la banlieue cannoise".

Par conséquent, au second trimestre 2011, "les biens qui se sont négociés sont essentiellement des produits de gamme supérieure, ce qui entraîne une hausse de la moyenne glissante des transactions sur un an". Cette hausse porte le prix moyen du mètre carré dans l'ancien à :
- 4 072 euros à Nice ( soit +7,3 %),
- 4 553 euros à Cannes (soit +8,86 %) et
- 4 423 euros à Antibes (soit +4,46 %)

L'exception : Menton !, où le prix moyen du mètre carré dans l'ancien est de 4 504 euros, soit -0 39 %. Cette baisse s'explique par la mauvaise conjoncture transalpine touchant sa clientèle, principalement en provenance d'Italie.

- Zone A : Paris et l’agglomération parisienne, les communes les plus chères de la Côte d’Azur, le Genevois français ;
- Zone B1 : les agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d’Ïle-de-France ou le pourtour de la Côte d’Azur, certaines zones frontalières ou littorales, les départements d’Outre-Mer, la Corse, les îles non reliées au continent ;
- Zone B2 : les agglomérations de 50 000 habitants, le reste des communes d’Île-de-France ;
- Zone C : le reste du territoire.

Provence-Alpes-Côte d’Azur	Département	Zone géographique
	04 - Alpes-de-Haute-Provence			B2	C
	05 - Hautes-Alpes			B2	C
	06 - Alpes-Maritimes	A	B1	B2	C
	13 - Bouches-du-Rhône		B1	B2	C
	83 - Var	A	B1	B2	C
	84 - Vaucluse		B1	B2	C