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Toulouse : le centre historique à prix d'or
Rédigé par Elisabeth Lelogeais | Catégorie Midi-Pyrénées | 0 Commentaire
La Ville Rose s’était assagie en qualité d’immeuble et en prix. Mais un programme de rénovation dans l’un des plus beaux immeubles haussmanniens de la ville lui rend ses lettres de noblesse.
La réputation de Toulouse fut affectée par des milliers de logements vendus au titre de la défiscalisation dans divers zones d’aménagement en périphérie de ville. Mais c’était oublier que Toulouse dispose d’un superbe patrimoine sur la place du Capitole et dans ses abords immédiats. Ainsi, rue de Metz, l’une des artères historiques, le Grand Hôtel vient d’être transformé, en logements, commerces et bureaux : 63 logements au total, répartis en 38 logements sociaux et 25 logements privés, ces derniers aux superbes prestations, se vendant hors parking au prix de 6 500 €/m². Prix qui bat des records mais qui se justifie par la qualité du site et de la réhabilitation. La rénovation du bâtiment a été exécutée par Pitch Promotion qui a fait appel à l’architecte Jean -Jacques Ory, spécialiste dans l’architecture haussmannienne. Les rares programmes neufs de la ville frôlent à peine les 4 000 €/m² pour descendre, en périphérie à 3 200 €/m². Dans l’ancien, dans les secteurs résidentiels des Carmes, du Busca, du Capitole, les valeurs oscillent selon la qualité et l’emplacement du bien, entre 2 500 et 3 300 €. Dans les autres quartiers plus excentrés, les prix évoluent entre 2 000 et 2 300 €/m².
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