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« Les prix ont subi une baisse importante en 2009, de l’ordre de -10 %. Pour les propriétés de caractère, sur lesquelles nous sommes spécialisés, la clientèle étrangère a par exemple baissé d’environ 20 %. Pour autant, Bourges a moins perdu que les autres villes du Cher en raison de son fort attrait architectural et économique.

Le marché reprend bien depuis le début de l’année et les prix devraient rester stables en 2010. Je dirais que la moyenne actuelle des prix d’acquisition se situe entre 1 300 et 1 600 € du m2. Une marge de négociation entre les prix de vente et les prix d’acquisition est toujours conservée.

Selon la situation des biens, les prix varient fortement. Les prix des biens proches de la cathédrale et du centre historique se situent entre 1 300 et 2 000 € au m2, tandis qu’ils avoisinent 900 à 1 500 € en périphérie. Avec bien sûr des exceptions, notamment certains secteurs pavillonnaires qui ont la cote. »

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