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Logements anciens: flambée des prix en Ile-de-France
Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Marché de l'immobilier
Le record des prix, c'est Paris, d'après la Chambre des notaires de Paris et d'Ile-de-France annonçant aujourd'hui, jeudi, que la demande excède l'offre.
Ça flambe, comme avant la crise, en Île-de-France pour les prix des logements anciens.
Les prix de vente des appartements en IDF ont en effet enregistré une hausse de 8,6%
au deuxième trimestre 2010 par rapport au trimestre correspondant de 2009.
Et selon l'indice des notaires basé sur les actes définitifs de vente, le prix moyen des appartements anciens en IDF a grimpé de 2,6% au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent.
Tous logements confondus, la variation annuelle des prix est en hausse de +7,8%,
et sur 3 mois de +2,5%.
Quant à Paris intra-muros, il bat son record historique (du troisième trimestre 2008, avant la crise financière) avec un prix moyen des transactions de 6 680 euros le mètre carré pour les appartements anciens, la demande dépassant l'offre. Ainsi, Me Christian Lefebvre, président de la Chambre des Notaires de Paris, estime que
"la hausse actuelle [de 9,8%] devrait continuer et dépasser les 10% à Paris intra-muros sur l'ensemble de l'année 2010".
Sur les 20 arrondissements de la capitale, 13 ont atteint leur plus haut historique.
Dans le Ve arrondissement de Paris, la hausse sur un an n'est que de 3,7%,
mais elle grimpe à 19,3% dans le central IIe arrondissement.
Le 6ème reste l'arrondissement le plus cher avec 9 900 euros/m² en moyenne.
- en 2, le 7ème : 9 730 euros
- en 3, le 4ème : 9 560 euros.
Le 19ème demeure l'arrondissement le moins cher avec 5 350 euros en moyenne.
- en 2, le 10ème : 5 450 euros
- en 3, le 18ème : 5 900 euros.
Au sein des quartiers, les prix oscillent entre 12 440 euros dans le sélect Saint-Germain-des-Prés (6ème)
et 4 840 euros à Pont de Flandre, dans le 19ème.
Me Lefebvre "croi[t] à la poursuite de la hausse des prix, pas à une explosion car la solvabilité des acquéreurs sera vite érodée au rythme actuel".
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