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janv.2012

L'immobilier de prestige ne connaît pas la crise

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Marché de l'immobilier | 0 Commentaire

Sotheby’s International Realty France – Monaco annonce que le marché de l'immobilier de luxe a signé un quatrième trimestre record. Le mouvement ne devrait pas s’essouffler, le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige indiquant que la crise "a un effet positif sur le marché haut de gamme".

Alors que le retournement semble gagner l’immobilier, le segment du luxe ne montre même pas le moindre signe de ralentissement en termes d'activité : "les nouvelles lois fiscales sur les plus-values (Loi de finances 2012) et la perspective des élections présidentielles courant 2012 ne semblent pas avoir un effet négatif sur le marché haut de gamme, contrairement à certaines prédictions" pessimistes.

Sotheby’s IR fait état d' "une activité extraordinaire des transactions conclues durant le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques mondiales",
d'un "4^ème trimestre [qui] s'est avéré être un véritable trimestre record". En augmentation de 21 % par rapport au troisième trimestre, le nombre de ventes n’a cessé de croître :

"Durant le 4^ème trimestre, nous avons pu réaliser 134 ventes avec un prix moyen de 1,54 million d'euros,
pour un volume de ventes total de plus de 206 millions d'euros. Nous observons des transactions d'exception non seulement à Paris,
mais presque sur la totalité des marché français provinciaux" (par exemple, à Paris, un appartement sur le Quai d’Orsay, vendu plus de 15,8 millions d'euros, à Evian, à Chens-sur-Leman (frontière suisse), un terrain vendu à un acheteur russe plus de 6,5 millions d'euros, dans le Luberon, une propriété d’exception vendue plus de 7,5 millions d'euros, en Gironde, à Listrac Médoc, un château viticole vendu plus de 2,2 millions d'euros), explique le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige.

"Il semble que la crise persistante de la zone euro a un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d’acheteurs internationaux à la recherche d’investissements alternatifs", analyse Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby's International Realty France - Monaco. Il poursuit : "Non seulement en France, mais dans le monde entier, c’est l’immobilier haut de gamme qui résiste le mieux à la crise mondiale persistante. Notre réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011 (...)."

Les propriétés de luxe françaises passent aujourd'hui non seulement entre les mains des investisseurs britanniques et américains, mais aussi des acquéreurs russes : "Aujourd'hui, les Russes représentent la nationalité étrangère la plus importante sur le marché immobilier de luxe en France, suivis par les Chinois et les Sud-Américains", précise le communiqué.

Tableau des nationalités des acheteurs de l'immobilier haut de gamme en France

Tableau des nationalités des acheteurs de l'immobilier haut de gamme en France
© Sotheby’s International Realty France – Monaco

Cette nouvelle année commence donc sous les meilleurs auspices pour Sotheby’s qui constate en janvier 2012 "un nombre important de d’actes authentiques" et de "nouveaux compromis de ventes". Ainsi, Alexander Kraft "ne serai[t] pas surpris si les résultats du premier trimestre 2012 excédaient ceux de l’année précédente", conclut-il.

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Source : Communiqué de presse : Sotheby's International Realty France - Monaco : Immobilier de prestige - un marché à part : 4ème trimestre 2011 record & pas de ralentissement en janvier 2012