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févr.2012

L'Etat vend ses hôtels particuliers

Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Marché de l'immobilier | 0 Commentaire

Sur les 500 hôtels particuliers que compte encore la capitale, beaucoup appartiennent toujours à l'État. Pour se désendetter, celui-ci n'hésite pas à s'en séparer. En mars, l'Etat devrait ainsi mettre en vente quatre splendides hôtels particuliers, situés dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris. Etant donné le niveau des prix imaginable de ces cessions immobilières de l'Etat, les enchères devraient être remportées par des acheteurs étrangers : probablement des Russes, des Chinois ou des princes du Qatar. La vente rapporterait 250 millions d'euros.

Yves Deniaud, président du conseil de l'immobilier de l'Etat (CIE) et député UMP de l'Orne, précise à l'AFP le but de la vente du patrimoine de l'Etat, le Gouvernement ayant déjà été accusé par la Cour de comptes de "liquider les bijoux de famille" : "trouver de l'argent. Deux cent cinquante millions d'euros au total, ce serait formidable". Donc, améliorer les finances publiques en se séparant des hôtels particuliers, biens jugés trop coûteux d'entretien. En 2010, l'État avait annoncé vouloir vendre quelque 1700 biens d'ici à 2013.

Ainsi, le CIE devrait donner son accord, lors d'une réunion fin février, pour "lancer assez vite" la procédure de vente de ces joyaux immobiliers par la voie d'enchères.

Si les visites n'ont pas encore démarré, on peut déjà aller jeter un œil aux 4 somptueux hôtels particuliers concernés :
- l'Hôtel de Clermont, rue de Varenne, qui abrite le ministère des Relations avec le Parlement. Édifié au début du XVIIIe par la marquise de Clermont-Suissac, et classé monument historique depuis 1980, il compte 4 250 m² et un splendide jardin,
- l'Hôtel de Broglie (ministère de la Ville), rue Saint-Dominique, bénéficie de 7 158 m² (et d'une belle référence littéraire puisque certains experts considèrent que ce bâtiment a inspiré Stendhal pour la description de l'hôtel de La Môle dans "Le Rouge et Le Noir"),
- l'Hôtel de Vogüé (3 374 m²), rue de Martignac, sur le côté de la basilique Saint-Clotilde, date de la fin du XIXe. Ce bâtiment, parmi les plus représentatifs de l'architecture Belle Epoque, abrite pour l'heure le Centre d'analyse stratégique,
- l'Hôtel Mailly-Nesle (Documentation française), quai Voltaire, offre une vue imprenable sur la Seine.

Yves Deniaud reconnaît que les acquéreurs, étant donné le niveau de prix que les transactions devraient atteindre, devraient très probablement être des étrangers : "soit des princes qataris, soit des Russes ou encore des Chinois".

Le produit de cette vente devrait servir à financer la rénovation d'un grand complexe immobilier de 56 000 m², au 20 de l'avenue de Ségur (7e), situé près de l'actuel ministère de la Santé.
Cet ancien siège des ministères des PTT et de la marine marchande est censé accueillir en 2016 la plus grande partie des services du Premier ministre, deux cabinets ministériels, ainsi que des autorités indépendantes.

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Sources : AFP : "Paris: la France vend 4 hôtels particuliers, certainement à des étrangers", Ministère du Budget, des Comptes publics et de la Réforme de l'Etat