SeLoger.com  Actualité de l’immobilier  Marché de l'immobilier

Le luxe parisien recule légèrement

Sotheby's International Realty vient de rendre son analyse sur les dernières tendances du haut-de-gamme parisien.

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Le logement neuf en plein marasme

Les mises en chantier de logements neufs subissent une chute de près de 20 % sur un an, d'après les chiffres publiés par le ministère du Logement.

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L'immobilier français reste l'un des plus chers d'Europe

C'est le constat établi par une étude de la société d'audit Deloitte : la France est en haut du classement des marchés immobiliers onéreux en Europe.

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Relance de la construction, Sylvia Pinel a " un plan "

Dans un entretien accordé aux Echos, la ministre du Logement décrit les étapes de sa feuille de route. Elle apporte sa petite touche par rapports aux actions engagées par Cécile Duflot.

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Plus-values immobilières, contexte favorable pour les vendeurs !

Dans une décision du 7 mai dernier, le Conseil d'Etat a décidé d'étendre le bénéfice de l'exonération de plus-values immobilières à un propriétaire qui a mis 22 mois à vendre sa résidence principale.

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Stabilisation des taux de négociation dans l'immobilier

Le réseau Laforêt révèle que l'écart moyen constaté entre le prix de mise en vente et le prix effectif du bien vendu se situe à – 6,5 %.

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Les notaires avancent à tâtons sur les prix

La dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France affiche une certaine circonspection : quelques prévisions et pas de données chiffrées...

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Pour le Crédit Agricole, les prix immobiliers vont baisser de 3 % en 2014

La Banque confirme ses prévisions : 2014 devrait être une année de faible baisse de prix des logements et les volumes de ventes devraient se stabiliser.

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Les prix de l'immobilier freinent-ils la croissance ?

Dans une récente note, Terra Nova alerte sur l'immobilier français. Dans une note que s'est procurée RTL, le think tank constate que la pression des prix est un frein important sur la croissance du pays.

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Immobilier, l'Insee annonce une baisse des prix de 1,5 % en 2013

Les prix des logements ont reculé de 1,5 % sur un an au quatrième 2013, selon l'Insee. Un recul qui concerne l'ancien...

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Prix de l'immobilier, les constats de Guy Hoquet

Les biens vendus au premier trimestre 2014 par les agences Guy Hoquet Immobilier atteignent, en moyenne, le prix de 184 893 €, soit 0,4 % de plus qu'à la même période un an plus tôt. Dans le même temps, les prix sont à la baisse de 1,6 % à Paris.

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Pour les jeunes, acheter un bien immobilier, c'est une priorité !

Pour les jeunes, acheter un bien immobilier, c'est une priorité !

Pour fêter ses 20 ans, le réseau Guy Hoquet s’est penché sur le regard des 18-29 ans sur l’immobilier. Résultat, « la génération Y » rêve de devenir propriétaire… avant de fonder une famille ou de voyager !

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1 Français sur 3 consacre la moitié de ses revenus à son logement

1 Français sur 3 consacre la moitié de ses revenus à son logement

Les Français s’avèrent satisfaits de leur logement malgré le poids sans cesse croissant que celui-ci représente dans le budget des ménages, allant parfois jusqu’à 50% de leurs revenus…

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Pour Orpi, les Français ne constatent pas de baisse des prix

" La baisse des prix est encore jugée insuffisante, laissant ainsi des acheteurs sans motivation et résignant par là même les vendeurs ", estime Orpi dans le commentaire d'un récent sondage d'Ipsos.

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Var : Prix à la baisse et transactions moins nombreuses

L'Observatoire immobilier de Provence (OIP) a récemment dressé un état des lieux de l'immobilier en Provence. Les prix y sont en baisse et les transactions s'y raréfient.

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Une baisse des prix contrastée

L'indice SeLoger/LaVieImmo/JDD des prix de l'offre immobilière, calculé à partir des petites annonces mises en ligne sur le site SeLoger.com, est ressorti à 129,92 points au mois de mars. Il perd ainsi 0,19 point sur un mois.

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Pour Xerfi, l'immobilier français est en voie de guérison

Après une année 2014 en clair-obscur, le secteur devrait connaître un double phénomène de hausses des transactions et d'une stagnation de prix.

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Pour les notaires, les prix vont encore baisser

C'est le constat établi par Immonot, le site de référence des notaires. Le repli des prix va se poursuivre...

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Les prix baissent... c'est le moment d'acheter !

Les prix baissent... c'est le moment d'acheter !

Pour une fois, tous les indicateurs sont unanimes… Quels que soient la zone géographique et le type de bien, les prix de l’immobilier sont à la baisse. De quoi redonner goût aux français de jouer les propriétaires ? 

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Immobilier, les hausses les plus spectaculaires en 2013

Les prix de l'immobilier ont augmenté de 8,4 % sur un an en 2013, d'après une étude de Knight Frank, qui a passé au crible les résultats de 56 pays.

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Les prix ont légèrement baissé en février

Selon l'indice SeLoger/LaVieImmo/JDD, les prix des mises en vente ont continué à décroître en février. Mais la baisse n'est pas présente partout en France...

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A Monaco, 15 m² valent... 1 million de dollars !

La principauté était la ville au monde où l'immobilier haut de gamme était le plus cher. Selon le " Wealth Report 2014 " publié par le cabinet de conseil Knight Frank, elle reste en tête du classement. Les prix y sont près de trois fois plus élevés qu'à Paris.

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Après moins de 5 ans, un quart (seulement) des biens sont vendus

Les statistiques publiées récemment par le Conseil supérieur du notariat (CSN) révèlent que 60 % des biens immobiliers anciens vendus en France en 2013 étaient détenus depuis moins de dix ans par leurs propriétaires.

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L'immobilier haut de gamme à l'heure de la crise

Les ventes sont en recul dans le haut de gamme. Et les prix épousent la même inflexion, d'après le spécialiste du secteur, Sotheby's International Realty.

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2014, année noire pour la promotion immobilière ?

Le moins que l'on puisse écrire, c'est que la légère hausse des ventes en 2013 n'apaise pas les inquiétudes de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Ils craignent une baisse de 10 % des ventes cette année.

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Bruxelles : Les transactions reculent, pas les prix

La fédération royale du notariat a présenté, mardi matin, l'évolution du marché immobilier 2013 en région bruxelloise, assure la RTBF sur son site, relayant une info de l'agence de presse Belga. Les transactions sont en recul de 2,6% par rapport à 2012. Les prix sont toujours à la hausse en 2013, mais de façon moins spectaculaire.

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Luxembourg, hausse de 20 % de l'immobilier en six ans

Le gouvernement luxembourgeois vient de rendre public une synthèse sur l'évolution des prix de l'immobilier dans le duché. Du 1er trimestre 2007 au 3ème trimestre 2013, les prix ont bondi de 21,49 %.

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Forte baisse des ventes de maisons individuelles

Les ventes de maisons ont chuté de 19 % en 2013, assure l'Union des maisons de France (UMF). Un recul qui s'explique par la désertion des jeunes acheteurs.

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L'amélioration de l'immobilier annoncée... pour 2015 !

Xerfi vient de rendre public une étude approfondie au titre ambitieux : " L'immobilier de logements en France et en régions – Perspectives à l'horizon 2017, bilan 2013 et panorama des grands enjeux du secteur ".

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Pour l'Insee, les promoteurs restent moroses

D'après l'institut, les promoteurs immobiliers ne voient pas d'issue rapide à la crise que connaît le secteur.

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Caen, le marché tourne au ralenti

Dans la préfecture du Calvados, les prix stagnent autour de 2 040€/m², en baisse de 3,38 % sur un an en octobre 2013, d'après le dernier pointage des Notaires de France. Une baisse qui ramène le prix du mètre carré à ce qu'il était en avril 2010. " Les prix paraissent entrer dans une phase de correction " croit savoir Marche-immo.com, le site du Crédit Foncier.

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Les prix de l'immobilier chinois flambent

L'immobilier chinois continue à battre des records à la hausse. Selon les dernières données du Bureau national des statistiques, les prix des logements neufs ont progressé dans soixante-neuf des soixante-dix plus grandes villes du pays en décembre, contre soixante-six en novembre.

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Megève, un immobilier de luxe contrasté

A Megève, l'immobilier de luxe connaît aussi quelques incertitudes. Les prix et les transactions ont tendance à chuter.

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Baisse historique des loyers à Bruxelles

C'est une première depuis 20 ans ! La capitale belge a connu une baisse de prix des loyers (-0,9 %) en 2012, avec un coût moyen de 649 euros par logement.

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IMMOBILIER DE LUXE EN FRANCE : LE GRAND ECART DES PRIX

IMMOBILIER DE LUXE EN FRANCE : LE GRAND ECART DES PRIX

Entre 10 000 et 50 000 €/m², le prix de l’immobilier haut de gamme ancien joue le grand écart. Malgré le « France bashing » de certains étrangers, l’immobilier de prestige continue d’attirer une clientèle internationale et française. Et quelques perles rares partent à des prix faramineux. Mais le moindre défaut fait chuter les prix ou annule tout simplement la vente. Explications.

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UN MARCHE DANS L'EXPECTATIVE

UN MARCHE DANS L'EXPECTATIVE

Malgré une année difficile pour l’immobilier, les prix ne se sont pas effondrés. Ils ont  marqué un repli de 1,7 à 4% selon les sources. En dépit de cette érosion des prix et de l’attractivité des taux d’intérêt, les ventes se sont érodées pour se situer autour des 670 000 unités. En 2014, la situation devrait être relativement comparable à celle de 2013 si les taux ne bougent pas.

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Les étrangers ne sont pas responsables de la hausse des prix immobiliers

Dans leur dernière note de conjoncture, les notaires réduisent en charpie certains préjugés sur responsabilité des étrangers sur les prix de l'immobilier.

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En pleine crise, les prix de l'immobilier baissent lentement

La note de conjoncture 2013 de la Fnaim confirme à la fois le recul significatif du nombre de transactions et la contraction limitée des prix. Deux caractéristiques que les prochains mois devraient confirmer.

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Le luxe parisien connaît (aussi) la crise

Le réseau spécialisé Barnes met en évidence des baisses de prix parfois significatives sur certains patrimoines, moins bien placés que les habituels quartiers parisiens où les grosses richesses ont pignon sur rue. Ce qui pourrait entraîner l'arrivée dans la danse d'une nouvelle clientèle.

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L'indice du coût de la construction est en baisse

C'est un chiffre très attendu, puisqu'il détermine le calcul de l'indexation des loyers des baux commerciaux. Le fameux ICC (Indice du coût de la construction) est en baisse au troisième trimestre 2013.

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Les prix immobiliers chutent plus significativement à Paris qu'ailleurs

Dans sa conférence de presse de rentrée, Century 21 a mis l'accent sur un phénomène typiquement parisien : les prix y ont baissé de près de 4 %, deux fois plus que la moyenne nationale. Le fait de différer ces dernières années la correction nécessaire des prix explique ce rééquilibrage spectaculaire.

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Stabilité sur les taux immobiliers

L'observatoire Crédit Logement/CSA du financement des marchés résidentiels, mis à jour en début de semaine, révèle que les crédits immobiliers accordés en décembre s'établissent autour d'un taux moyen de 3,09 %, toutes durées confondues et hors assurances et coût des sûretés.

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Un marché immobilier " en apesanteur ", selon les réseaux

Les réseaux Century 21 et Guy Hoquet L'Immobilier publient en ce début leur note de conjoncture. Ils considèrent que les prix ne devraient pas connaître de chutes cette année, sauf dans l'hypothèse où les taux d'intérêt remonteraient significativement.

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Logement neuf, la chute continue

Rien ne va plus dans le secteur de la construction de logements neufs ! En cette fin d'année, le nombre de logements commencés est en recul de 4,4 % !

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Dubaï encadre les loyers pour les augmenter !

C'est une loi Duflot... à l'envers ! Dubaï a en effet décidé de réguler les loyers à la hausse.

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Accalmie des prix de l'Or Blanc dans les Alpes

Accalmie des prix de l'Or Blanc dans les Alpes

Le marché de la montagne s’anime et les vacances de fin d’année sont propices à l’achat. Belle initiative car les prix se stabilisent dans toutes les stations, voire baissent sur les biens avec défaut. Pistes noires, rouges ou vertes à suivre selon son budget.

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L'immobilier parisien fait du surplace

Les derniers chiffres des notaires de Paris-Île-de-France confortent une sensation générale : le marché immobilier parisien est peu animé. Mince espoir : le nombre de ventes est légèrement plus élevé que ne le redoutaient les observateurs.

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Les prix de l'immobilier espagnol remontent

De juillet à septembre 2013, les prix ont grimpé de 0,7 %. Un évènement au coeur d'un marché en chute libre depuis 2007 : - 37 % !

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Immobilier, le classement des pays flambeurs

A en croire un classement établi par le conseil en immobilier Knight Frank, l'Asie et le Moyen-Orient sont les deux régions du monde où l'immobilier flambe le plus. La France affiche une petite forme, avec une baisse des prix de l'ordre de 1,1 %...

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Tarbes, l'optimisme au beau fixe

A Tarbes, les prix sont stables mais les biens à la vente se font de plus en plus rares, notamment dans le centre-ville.

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Les prix de l'immobilier parisien ont baissé de 6 % en 2 ans

Les prix de l'immobilier à Paris baissent toujours... mais à un rythme sénatorial. MeilleursAgents.com établit la baisse à 0,7 % sur un mois. En deux ans, les prix ont de même chuté de 6 % ! Cette tendance baissière devrait se poursuivre, sans à-coups.

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De plus en plus d'acquéreurs étrangers en Ile-de-France

C'est un record : la part des acquéreurs étrangers en Ile-de-France a atteint 8,3 % au troisième trimestre 2013, selon des données dévoilées jeudi à Paris par la chambre des notaires franciliens.

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Les prix baissent toujours en France

Les constats des notaires sur le marché de l'ancien en France ont tendance à se renforcer de trimestre en trimestre. Pour le troisième trimestre de l'année en cours, ils notent que le fossé entre l'Ile-de-France et la province se réduit de plus en plus.

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A Annecy, les biens à la vente font défaut

Le marché annécien est confronté à un casse-tête : les biens manquent alors que la demande est assez élevée.

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Immobilier aux USA : les prix grimpent

Les dernières statistiques américaines révèlent que les prix de l'immobilier ne cessent d'augmenter, tant dans l'ancien que dans le secteur des maisons individuelles.

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Activité stable dans le bâtiment

Le dernier point de conjoncture de l'Insee dans le secteur du bâtiment met en évidence une relative stabilité de l'activité. Mais les perspectives restent moroses.

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Les primo-accédants sont de plus en plus nombreux à Londres

D'après les chiffres du Council of Mortgage Lenders (CML), association des établissements britanniques de crédit, 13 100 prêts immobiliers ont été accordés à des primo-accédants à Londres au troisième trimestre. Soit 32 % de plus que l'année dernière à la même période.

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La construction, principale victime de la crise

La construction est le secteur économique le plus vulnérable face à la crise. La mise à jour du baromètre Coface des défaillances d'entreprises en France, présenté jeudi à Paris, ne prend d'ailleurs pas de précaution locutoire pour livrer le fond de sa pensée : à ses yeux, la construction est le secteur de " tous les dangers ".

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Les Champs-Élysées, troisième avenue la plus chère du monde

+30 % en 2012, +38,5 % cette année : c'est à ce rythme hallucinant que le prix du mètre carré progresse sur les Champs-Élysées. En moyenne, une boutique paie 13 255 €/m² pour s'installer sur la plus belle avenue du monde.

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Immobilier neuf, la FPI s'inquiète

L'observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) vient de publier ses chiffres : les ventes dans le logement neuf sont en repli de 1 %. Le plus inquiétant reste le recul de 18,5 % des mises en vente, laissant planer le spectre de l'abandon de nombreux programmes.

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Le marché immobilier britannique est bien relancé

Les sourires sont de retour sur les visages des professionnels de l'immobilier britannique. Ces derniers estiment que les prix ont plutôt tendance à repartir à la hausse...

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Les prix de l'immobilier de luxe chutent de 4 % à Paris

Le dernier indice de prix de l'immobilier de luxe, publié par le cabinet Knight Frank, est sans appel : les prix augmentent de 6,6 % en moyenne sur un an dans 27 métropoles internationales. Mais Paris, Genève et Rome sont à contre-sens.

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A Cherbourg, les prix baissent, les acheteurs hésitent

A Cherbourg, on cherche en vain un signe de mouvement du marché immobilier. Ce dernier semble, pour l'heure, frappé d'une étrange atonie.

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Les clés d'un bon investissement dans l'ancien

Les clés d'un bon investissement dans l'ancien

Se constituer un patrimoine en achetant un bien ancien est toujours d’actualité malgré la loi Alur. Pour mettre toutes les chances de son coté, l’investisseur doit se montrer rigoureux dans son emplacement, dans sa surface et ne pas hésiter à se positionner sur un logement avec travaux afin d’acheter moins cher, créer un déficit foncier et réduire sa note note fiscale. Marche à suivre.

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L'immobilier francilien se ressaisit... timidement

Si les notaires confirment une petite reprise des transactions immobilières au cours de l'été, ils affichent une réelle prudence quant à la poursuite du phénomène. Au niveau des prix, ils devraient poursuivre leur baisse jusqu'à la fin de l'année.

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Les prix poursuivent leur (lente) baisse

Selon le baromètre SeLoger.com/JDD/LaVieImmo.com, la baisse des prix, même légère, s'est poursuivie en automne.

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La flambée des prix se poursuit en Chine

Avec une hausse de 17 % pour la seule ville de Shanghai, la menace d'une bulle immobilière se profile. Un impôt foncier est expérimenté pour limiter le risque.

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Les vendeurs rabaissent leurs prétentions

C'est l'un des principaux enseignements du dernier baromètre SeLoger/LaVieImmo.com/JDD : les prix à la vente dans les petites annonces ont enregistré une légère baisse en août dernier.

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Dans l'ancien, l'immobilier parisien fait du surplace

La dernière note de conjoncture des notaires franciliens révèle que le prix des appartements dans l'ancien est stable, n'ayant " guère évolué d'avril à juillet 2013 " dans la capitale.

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Ces villes qui ont du mal à relever la dette...

C'est le type même de classement où l'on n'aime pas figurer... Le Journal du Net remue le couteau dans la plaie en publiant le classement des communes les plus endettées du territoire. Levallois-Perret, avec 11 447 euros de dette par habitant, occupe la première place dans les villes de plus de 20 000 habitants.

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L'immobilier américain garde le cap

Les principaux indicateurs du marché immobilier américain mettent en relief le dynamisme du secteur. Avec quelques nuances....

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Les contrastes du marché immobilier rennais

Un centre riche et très prisé, un sud moins attractif : à Rennes, le marché de l'immobilier est coupé en deux.

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Bâtiment, mince espoir de "sortie de récession"

Si la Fédération française du bâtiment (FFB) affiche un optimisme prudent, elle reste très circonspecte sur l'activité des prochains mois.

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Un pouvoir d'achat immobilier très variable selon les régions

Créé par l'Université Paris-Dauphine et le Crédit Foncier, le baromètre Capacim permet de mesurer chaque trimestre, dans 30 villes françaises, le pouvoir d'achat immobilier des Français.

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Les ventes de maisons individuelles baissent encore

La dernière note de conjoncture de l'Union des maisons françaises (UMF) est sans surprise : l'activité des constructeurs pique toujours du nez. Pour relancer le marché, l'UMF propose de redonner toute sa vigueur au PTZ.

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Les prix ont reculé de 38,6 % en Espagne !

C'est un chiffre qui, à lui seul, définit spectaculairement ce qu'est la crise immobilière en Espagne : les prix ont reculé de 38,6 % depuis 2007 !

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Calme plat sur le marché locatif privé

Selon l'observatoire Clameur du marché locatif, mis à jour mardi 10 septembre, les loyers n'ont progressé que de 0,1 % en rythme annuel sur les huit premiers mois de l'année. Un an plus tôt, sur la même période, la hausse était de 1,2 %. Ce nivellement est essentiellement lié aux pris observés à Paris (-0,4 %) et quelques-unes des métropoles régionales, parmi lesquelles Nice (-0,4 %), Bordeaux (-1 %), Amiens (-1 %), Le Havre (-2,6 %) ou Caen (-2,8 %).

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Les loyers suisses devront baisser de 3 %

L'Association suisse des locataires (Asloca) a de la suite dans les idées. Elle est en passe de faire admettre à tous les bailleurs du pays à " réduire les loyers, conformément aux dispositions légales ". Dans le cas contraire, elle aidera les locataires à faire valoir leurs droits.

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L'immobilier chinois soumis à une nouvelle taxe

Le ministre des Finances chinois, Lou Jiwei, a informé le comité permanent de l'Assemblée nationale populaire que la Chine pourrait " étendre une taxe sur l'immobilier actuellement expérimentée à Shanghai et Chongqing ", assure le quotidien économique Les Echos.

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Immobilier neuf, un sursaut et des craintes

Les belles promesses du deuxième trimestre ne poussent pas les promoteurs à un excès d'optimisme. Le climat économique, toujours morose, et la remontée des taux immobiliers expliquent leur prudence.

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Les prix baissent (aussi) dans le haut de gamme

Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, assure que les ventes sont en hausse au cours du deuxième trimestre 2013. Une orientation à la baisse a semble-t-il permis de conclure positivement certains dossiers.

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Pour les notaires, une amélioration légère et passagère

Publié tous les deux mois, le baromètre Immonot.com permet de sonder les grandes tendances immobilières directement auprès des études notariales. A l'évidence, le dernier état des lieux laisse supposer que la situation s'améliore légèrement.

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La vente de logements neufs repart à la hausse

C'est le type même de statistiques qui redonnent du baume au coeur aux décideurs pour cette rentrée. En effet, selon les chiffres publiés mardi par le ministère du Logement, 22 749 logements neufs ont été vendus en France au deuxième trimestre, soit une croissance de 2,2 % sur un an.

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Taux immobiliers, l'étau se desserre... lentement

C'est le courtier en crédit immobilier ACE qui l'affirme : les taux immobilier vont connaître une hausse " lente et régulière " dans les prochains mois.

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Obama porte la réforme du marché immobilier américain

Barack Obama veut redonner confiance en la pierre à ses compatriotes. Pour ce faire, il entend limiter les recours à Freddie Mac et Fannie Mae, les deux leaders américains du refinancement hypothécaire, dont le rôle a été essentiel dans la crise immobilière de 2008. Aujourd'hui, changement de cap : Obama n'hésite pas à envisager leur suppression pure et simple.

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Logements neufs, une conjoncture "terne" selon l'Insee

Si la situation est jugée " dégradée " en juillet, les promoteurs croient entrevoir un coin de ciel bleu dans un proche avenir, notamment dans une légère hausse des mises en chantier.

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Toulon, un marché immobilier déprimé

Morosité. C'est le terme qui vient immédiatement à l'esprit pour qualifier l'état actuel du marché immobilier toulonnais, marqué par une nette baisse des prix et un phénomène d'attentisme qui se prolonge.

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Pour SeLoger, la baisse des prix va se poursuivre

L'indice SeLoger/LaVieImmo.com/JDD, qui évalue tous les mois l'évolution des prix des biens mis en vente sur le site SeLoger.com, pointe une baisse de ces derniers de 0,4 % entre juin et juillet. D'après le groupe, cette tendance devrait se confirmer après l'été, notamment dans les grandes villes.

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Le pouvoir d'achat immobilier augmente

Le baromètre trimestriel Capacim du Crédit Foncier est formel : la capacité des ménages à acheter un bien immobilier a connu un léger accroissement au premier trimestre 2013.

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A Caen, les logements de fonction disparaissent

A la cour d'appel de Caen, le procureur général et le premier président n'auront bientôt plus de logement de fonction.

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Aux USA, les prix des logements augmentent depuis un an

Que ce soit dans l'ancien ou le neuf, le marché de l'immobilier américain est en pleine effervescence, au-delà des prévisions les plus optimistes des spécialistes.

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Le DAL menacé après le squat du domicile d'une octogénaire bordelaise

Des militants de l'association Droit au logement se disent harcelés par les autorités et " l'ultra droite " après avoir occupé l'appartement d'une octogénaire à Bordeaux.

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Immobilier, le Crédit Agricole décrypte le "paradoxe" français

Dans sa lettre trimestrielle (juillet 2013) consacrée à l'immobilier, le Crédit Agricole estime que " la situation du marché résidentiel est un peu paradoxale ". Et en assure la démonstration. Il réaffirme le scénario d'une baisse de 5 % des prix des logements anciens cette année comme en 2014.

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De Nice à Nantes, la diagonale des prix touristiques

Dans son " TripIndex Villes 2013 ", TripAdvisor met en évidence les villes les plus chères et les moins onéreuses de France. A vous de choisir...

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Les notaires observent les taux de crédit avec inquiétude

Dans leur dernière note trimestrielle, publiée le 15 juillet, les notaires de France estiment qu'une remontée des taux des crédits immobiliers au cours des deux prochaines années mettrait en péril le désir d'accession à la propriété des primo-accédants les plus modestes.

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Le patron de Nexity critique ouvertement le gouvernement

Alain Dinin, patron de Nexity, est dur avec le gouvernement de Jean-Marc Ayrault. Il considère en effet que les mesures prises "ne vont pas aller dans le sens d'un rebond en 2014&". Il regrette par ailleurs que le gouvernement ne soit pas assez attentif aux propositions des professionnels, pourtant régulièrement reçus.

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Les tarifs d'électricité grimpent, l'inquiétude des consommateurs aussi

La hausse en deux temps des tarifs de l'électricité est certes en deçà des préconisations de la CRE (Commission de régulation de l'énergie). Mais elle provoque une vive réaction de la CLCV, l'association de consommateurs pointant "un impact trop important sur le pouvoir d'achat" des ménages.

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Régulation du marché ? "L'Etat joue son rôle" affirme Duflot

Dans un entretien accordé à La Tribune.fr, Cécile Duflot explique son choix de mieux réguler le marché immobilier. Parce que " le logement est un bien de première nécessité "...

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Les Français jugent le moment propice pour acheter... mais pour les autres !

Nous avons demandé à l'institut IPSOS (1) de sonder les Français sur leur état d'esprit à l'égard du marché immobilier. Si 71 % d'entre eux recommanderaient à leurs proches de sauter le pas, ils sont plus réticents à le faire eux-mêmes.

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Un marché en trompe l'oeil

Un marché en trompe l'oeil

Les acheteurs répondent présents, profitant d’une baisse des prix et de taux d’intérêt spécialement attractifsqui les resolvabilisent. Mais un revirement des taux à la hausse risquerait de gripper sérieusement le marché que déjà les investisseurs désertent. Explications.

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Budget vacances : le camping, une valeur sûre en temps de crise !

Budget vacances : le camping, une valeur sûre en temps de crise !

A moins d’un mois des premiers départs en congés, SeLogerVacances confirme la baisse du budget des Français alloué aux vacances d’été et révèle, en conséquence, un intérêt toujours aussi fort pour les séjours en camping, selon le sondage commandé à IPSOS en juin 2013 : plus d’1/3 des vacanciers envisagent l’option camping cet été. En ces périodes de restrictions budgétaires, le camping s’impose comme le meilleur rapport qualité-prix, pour les familles et les jeunes de moins de 35 ans.

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Top 3 des destinations françaises les plus économiques

Top 3 des destinations françaises les plus économiques

A l’approche du 14 juillet, qui signe la deuxième vague de départs en vacances, de nombreux hôtels, locations et campings sont encore disponibles. Pour les retardataires, plus nombreux cette année en raison des préoccupations économiques et climatiques, SeLogerVacances.com, spécialiste de la location de vacances, recommande 3 destinations françaises à prix cassés. Il n’est pas trop tard pour réserver !

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241 Mds€, le montant de l'immobilier d'investissement en France

L'Institut de l'épargne immobilière et financière (IEIF) indique, dans une récente étude, que l'immobilier d'investissement, lié à des personnes morales ou institutionnelles, représentait environ 241 milliards d'euros à la fin de l'année 2012.

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Le marché reprend des couleurs, sauf à Paris

D'après Century 21, le nombre de transactions a augmenté dans l'ancien de 6,6 % en France au premier semestre 2013. La baisse des prix et des taux de crédit historiquement bas ouvrent, entre autres, la porte à une partie des ménages pour devenir propriétaires.

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5,1 millions de Français vivent dans un logement sur-occupé

1,4 million de logements sont sur-occupés, soit 9,5% des ménages d'au moins deux personnes, ce qui représente au final 5,1 millions de personnes. Ces trois chiffres clés sur la sur-occupation des logements sont issus d'une étude réalisée par l'Insee, à partir des résultats du recensement de la population 2010.

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Les mises en chantier augmentent encore

Selon les données CVS publiées mardi 25 juin par le ministère de l'Ecologie, du Développement durable et de l'Energie, les mises en chantier de logement sont en hausse de 2,7 % sur les trois derniers mois en mai, tandis que le nombre de permis de construire enregistre une baisse de 4,4 %.

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Le logement va prendre de l'Alur

Cécile Duflot a présenté en conférence de presse, le mercredi le 26 juin, les principales mesures du projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). Décryptage.

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Eco-PTZ, CIDD, le gouvernement pose ses conditions

Il fallait mettre rapidement de l'ordre : le gouvernement a décidé de conditionner l'octroi d'un éco-PTZ ou d'un crédit d'impôt développement durable pour la rénovation d'un logement au " recours à des professionnels se prévalant des signes de qualité reconnus Grenelle de l'environnement (RGE) ".

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La Fnaim menace de boycotter les observatoires de loyers

Ils sont vexés, les professionnels de l'immobilier. Les propos tenus par Cécile Duflot, ministre du Logement, à leur égard les poussent à suspendre leur participation aux observatoires des loyers.

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Bercy revient sur le plafonnement de l'ISF

Sorti par la porte et rentré par la fenêtre ? Un dispositif censuré par le Conseil constitutionnel pourrait revenir à la surface.

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Logement, la loi sur les ordonnances est adoptée

Ca y est, c'est fait : le Parlement a définitivement adopté jeudi 20 juin le projet de loi habilitant le gouvernement à légiférer par voie d'ordonnances pour donner un coup d'accélérateur aux projets de construction.

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Cécile Duflot annonce plus de fermeté contre les marchands de sommeil

Il y a un an, un incendie à Montreuil (Seine-Saint-Denis), dans un immeuble très dégradé, faisait trois morts. Un évènement qui a bouleversé Cécile Duflot, ministre du Logement, dont le projet de loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) s'annonce plus sévère contre les marchands de sommeil.

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Duflot veut favoriser la coopérative d'habitants

La ministre du Logement, Cécile Duflot, s'est engagée lundi 17 juin à légiférer pour promouvoir des coopératives d'habitants, une voie peu explorée en France malgré la crise du logement.

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Plus-values immobilières, l'UNPI remercie Hollande

L'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) a salué mardi 18 juin la décision du Président de la République concernant les plus-values immobilières.

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Stabilité des prix dans le 18e arrondissement de Paris

Il s'agit du troisième arrondissement le plus abordable de la capitale. Et pourtant, il est marqué par la disparité des prix, de 10 000 à 5 000 €/m² selon les quartiers. Pour l'heure, les prix restent stables. Mais de nombreux acquéreurs préfèrent attendre une correction à la baisse avant de franchir le pas de l'achat.

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Duflot veut lutter contre les abus, les professionnels se rebiffent

Le futur projet de loi sur le logement et l'urbanisme, présenté la semaine dernière en conseil des ministres par Cécile Duflot, a suscité de nombreuses réactions. Un récapitulatif s'impose avant le passage devant le parlement (26 juin ou 3 juillet).

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Hollande veut créer un choc d'offres sur les cessions immobilières

Dimanche soir, dans le cadre de l'émission Capital de M6, François Hollande a annoncé des mesures portant sur les terrains vierges et sur le foncier bâti, notamment sur les résidences secondaires.

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Location, Duflot veut réglementer les frais d'agence

Location, Duflot veut réglementer les frais d'agence

D'après Le Parisien, le texte du projet de loi sur le logement, dont la présentation est fixée pour le mois de juin, envisage le plafonnement des frais d'agence lorsqu'ils sont payés par les locataires.

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Sondage SeLogerNeuf - IPSOS : la perception des français sur le dispositif Duflot

Sondage SeLogerNeuf - IPSOS : la perception des français sur le dispositif Duflot

Alors que s’ouvre, ce jour, le 43ème Congrès de la fédération des promoteurs immobiliers, SeLogerNeuf -par l’intermédiaire d’IPSOS- a souhaité sonder les français et les investisseurs potentiels sur leur perception du dispositif Duflot, cinq mois après sa mise en place.

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Inquiète, la Fnaim écrit à Ayrault

Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), a envoyé une lettre au Premier ministre, pour lui faire part de ses inquiétudes au sujet de trois mesures comprises dans le projet de loi Duflot 2 sur le logement.

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Les prix immobiliers restent stables en vitrines

Pour le deuxième mois consécutif, au mois de mai, les biens immobiliers mis en vente sur le site SeLoger enregistrent un léger recul. Les prix reculent à Paris, Nice ou Bordeaux. Ils augmentent à Rennes et Marseille. La plus forte hausse sur les trois derniers mois a été enregistrée à Perpignan.

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91% des français se déclarent heureux dans leur logement

Mais qui a dit que les Français étaient d'éternels râleurs, sans espérance pour l'avenir ? 91 % d'entre eux se disent heureux de leur logement, dans le dernier baromètre annuel " Better Life Index "* de l'Organisation de coopération et de développement économique (OCDE).

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Logements neufs, retour à la case 2008

Les chiffres publiés mardi 28 mai par le ministère du Logement révèlent qu'à peine 20 000 logements neufs ont été vendus en France au premier trimestre, en baisse de 2,6 % sur un an et de 14,4 % par rapport au quatrième trimestre 2012. Un secteur au plus bas depuis 2008...

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Duflot soutient les critiques des écolos contre... son gouvernement !

Duflot soutient les critiques des écolos contre... son gouvernement !

Lors du conseil fédéral du 25 mai, EELV a adopté une motion de synthèse assez sévère en direction du gouvernement. Elle exhorte le gouvernement à un "changement de cap". Les deux ministres écolos du gouvernement, Pascal Canfin (Développement) et Cécile Duflot (Logement) ont approuvé.

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Immobilier bat Hollande et Sarkozy sur Google

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, ne va pas nier l'évidence : le marché immobilier est effectivement "atone". Cependant, "l'immobilier reste plus que jamais au coeur des préoccupations des Français". C'est Google qui le dit...

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Opération "I loge you" le SNPI s'engage

Opération

Le 22 novembre prochain, l'Agence solidarité logement (ASL) organisera l'opération " I loge you ". Cette initiative, soutenue par la Fondation de France, vise à recueillir des fonds pour financer des projets immobiliers dans le but de reloger des sans-abris. Le Syndicat national des professionnels immobiliers (SNPI) a décidé de soutenir l'initiative.

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Duflot inquiète... les associations environnementales !

Duflot inquiète... les associations environnementales !

C'est un comble : certaines associations environnementales ont décidé d'interpeller la ministre du Logement, Cécile Duflot, anciennement secrétaire national d'Europe Ecologie les Verts, sur le risque d'accroître l'artificialisation des sols en soutenant l'effort de construction.

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Ces HLM dont les demandeurs ne veulent pas

Une étude confidentielle révélée par le quotidien La Croix nous apprend que de nombreux attributaires de logements sociaux refusent l'offre qui leur est faite. Cécile Duflot a reçu un rapport sur les modalités d'attribution des logements sociaux et leur possible amélioration.

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La France, ce pays où le prix de l'immobilier est surévalué

La France, ce pays où le prix de l'immobilier est surévalué

Une récente étude, publiée par The Economist, révèle que l'immobilier français est le plus surévalué du monde lorsqu'on le compare aux revenus. Le magazine a passé en revue les prix pratiqués dans dix-huit Etats.

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Mandat cash, ne tombez pas dans le panneau !

Mandat cash, ne tombez pas dans le panneau !

La CLCV met en garde les futurs locataires sur la montée en puissance d'une pratique malveillante dans les annonces immobilières : l'arnaque au mandat cash.

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Feu vert de la commission de l'Assemblée sur les ordonnances

Feu vert de la commission de l'Assemblée sur les ordonnances

Le projet de loi autorisant le gouvernement à légiférer par ordonnances dans le logement a été adopté le 15 mai au soir en commission par l'Assemblée nationale. Le texte passera devant les députés le 21 mai prochain.

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New York, la ville aux 70 milliardaires !

New York, la ville aux 70 milliardaires !

Où vivent les grosses fortunes ? Le cabinet londonien WealthInsight, dans son dernier classement "WorldCity Millionaire", livre les villes qui les attirent le plus. New York arrive en tête.

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La baisse des prix entraînerait une hausse des ventes

La baisse des prix entraînerait une hausse des ventes

Une étude réalisée par le Crédit Foncier et la chaire ville et immobilier de l'université Paris-Dauphine révèle, sans surprise, qu'une baisse des prix immobiliers améliorerait la capacité d'achat des ménages, surtout dans les villes les plus chères.

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Immobilier de luxe, Barnes tire son épingle du jeu à Paris

On commence à parler d'immobilier de luxe lorsque les ventes excèdent les 2 millions d'euros. Sur ce créneau, la société Barnes se réjouit de son début d'année à Paris.

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Mal-logement, les associations mettent la pression

Le 14 mai, le Premier ministre, Jean-Marc Ayrault, a rencontré le collectif des associations pour une nouvelle politique publique du logement des personnes sans abri et mal logées. Il a dressé avec les représentants associatifs un état des lieux de la situation. Ces derniers souhaitent que le gouvernement accélère le rythme des réformes.

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Taubira veut que l'on rende leurs terres aux descendants d'esclaves

Taubira veut que l'on rende leurs terres aux descendants d'esclaves

Christiane Taubira, Garde des Sceaux, entend mettre en place des "démembrements fonciers" au profit de descendants d'esclaves lésés. Elle estime que les temps sont mûrs pour passer à l'acte.

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Logement, Terra Nova a une solution

Logement, Terra Nova a une solution

François Hollande ne l'ignore pas : son engagement de construire 500 000 logements par an paraît peu réaliste à ce jour. Dans ce contexte, toutes les suggestions pour s'approcher de l'objectif sont bonnes à prendre. Celle du think thank Terra Nova, proche du PS, cible l'épargne défiscalisée des Français...

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La Fondation Abbé Pierre insiste sur l'urgence

La Fondation Abbé Pierre insiste sur l'urgence

Dans une tribune publiée dans le Nouvel Observateur, Christophe Robert, directeur général adjoint de la fondation Abbé Pierre, se réjouit de l'annonce du projet de loi visant à légiférer par ordonnances "pour accélérer les projets de construction". Mais il insiste sur la nécessité de ne pas oublier les ménages modestes.

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Borloo veut fédérer autour d'un plan d'urgence

Borloo veut fédérer autour d'un plan d'urgence

Le président de l'UDI, Jean-Louis Borloo, se pose en fédérateur d'un plan d'urgence en dix actions. Il préconise notamment une baisse de la TVA et la mise en place d'une agence nationale pour la rénovation thermique.

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Les hommes et les femmes plus égaux devant l'immobilier

Une récente étude de l'Institut national d'études démographiques met en avant le fait que les inégalités hommes-femmes sont moins criantes en matière de patrimoine que dans d'autres domaines.

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Les hôteliers partent en guerre contre les logements illégaux

L'Union des métiers et des industries de l'hôtellerie (Umih) a décidé d'assigner en justice une cinquantaine de particuliers proposant des séjours en chambre d'hôte. Elle estime qu'il s'agit là d'une concurrence déloyale.

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Prix de l'immobilier, les vendeurs moins gourmands

D'après le dernier baromètre SeLoger, les prix à la vente dans les petites annonces se sont effrités au mois d'avril.

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Ordonnances, le gouvernement donne son accord

Ordonnances, le gouvernement donne son accord

Le conseil des ministres du 2 juin a été consacré à l'examen des mesures qui pourraient être légiférées par ordonnances, afin d'accélérer le dispositif anticrise du logement souhaité par le gouvernement. Cette première étape reste à valider dans les prochains mois par le Parlement.

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Espagne, les locations touristiques mieux encadrées

En Espagne, au coeur d'une sévère crise économique, le secteur touristique affiche un réel dynamisme. Le développement de la location de logement privé est un moyen de faire face aux fins de mois difficiles. Mais, d'après le quotidien El Pais, le gouvernement entend légiférer pour interdire ce mode de location.

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68 % des Français prêts à changer de résidence

Dans un sondage en ligne réalisé par le site Keljob.com*, les Français apparaissent prêts à changer de ville pour y trouver un meilleur job et un cadre de vie plus harmonieux. A tout seigneur tout honneur, la capitale parisienne apparaît comme la ville la plus citée...

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82 % des Français aiment vivre dans leur région

Dans un sondage rendu public le 30 avril, BVA révèle que 82 % des Français "sont satisfaits de vivre dans leur région". Les habitants d'Aquitaine et des Pays de la Loire le sont plus particulièrement, au contraire des Picards.

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633€ pour se loger chaque mois

633€ pour se loger chaque mois

Selon le baromètre Sofinscope-OpinionWay tout récemment publié, les Français dépensent en moyenne 633 € par mois pour se loger soit au bas mot un quart de leur budget. Avec de fortes disparités entre locataires et propriétaires. Mais dans tous les cas, une somme qui impacte les dépenses d’amélioration des logements.

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Encadrés, les loyers parisiens semblent fléchir

Encadrés, les loyers parisiens semblent fléchir

L'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) vient de livrer ses premières estimations. Les loyers dans le secteur privé n'ont pas plus progressé en 2012 qu'en 2011, alors que l'indice de référence des loyers (IRL) affiche une hausse plus franche. Est-ce à croire que l'encadrement des loyers porte ses fruits ?

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Du bureau au logement, Duflot veut lever les obstacles

Du bureau au logement, Duflot veut lever les obstacles

Cécile Duflot, ministre du Logement, souhaite lever les dispositions juridiques qui empêchent de transformer rapidement les bureaux vides en logements.

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La vente des maisons individuelles neuves plonge

Le nombre de ventes de maisons individuelles neuves a chuté de 27 % au premier trimestre 2013. Une baisse spectaculaire qui nécessite, d'après l'Union des maisons de France, l'adoption de mesures urgentes de la part du gouvernement.

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Hidalgo confie une mission sur le logement à Caresche

Hidalgo confie une mission sur le logement à Caresche

La première adjointe au maire de Paris, Anne Hidalgo (PS), candidate aux municipales de 2014 à Paris, a décidé de faire du logement " la bataille des batailles ". Dans cette optique, elle a confié une mission à Christophe Caresche, député PS de Paris, notamment pour lever les blocages dans le parc privé.

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Nexity plafonne et se tourne vers le gouvernement

La baisse d'activité dans le logement pèse négativement sur le chiffre d'affaire au premier trimestre 2013 du promoteur immobilier Nexity. Ce dernier espère de nouvelles mesures gouvernementales pour redresser au plus vite la barre.

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Crédit Agricole anticipe un ajustement graduel des prix immobiliers

Pour la direction des études économiques de la banque, les prix de l'immobilier vont baisser de 5 % cette année et la baisse sera de même ampleur l'année prochaine. Seule une hausse des taux d'emprunt pourraient renforcer cette dynamique.

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TOP 10 des villes préférées des français

52 % des Français placent Paris en tête de leurs villes préférées, selon un sondage BVA pour la presse régionale. Ce qui n'est pas le cas de Lille....

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Immobilier : Les prix baissent de 2 % sur 3 mois

Les prix de l'immobilier ont enregistré une baisse de 2 % entre le 4è trimestre 2012 et le 1er trimestre 2013, selon les chiffres du réseau Laforêt. Une contraction de moindre ampleur à Paris (-1 %).

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Le risque de bulle immobilière s'accroît en Chine

Les dernières statistiques officielles confirment l'envolée des prix des logements.

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Immobilier, Patrimoine et Gouvernement

Immobilier, Patrimoine et Gouvernement

Les 38 membres du gouvernement ont publié lundi leur déclaration de patrimoine. Tous, ou presque, ont de l'immobilier. Mais certains sont particulièrement bien lotis !

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Paris : des observatoires de prix de l'immobilier autour des gares

Les gares du Grand Paris seront dotées d'un observatoire des prix du foncier, annonce le ministère du Logement dans un communiqué. Les notaires sont mis à contribution.

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Les 5 points clés du contrat de location saisonnière

Les 5 points clés du contrat de location saisonnière

Le printemps est enfin là, synonyme de grands « ponts » et d’évasion. Pour passer un séjour sans mauvaise surprise au niveau de l’hébergement, la location saisonnière s’avère une bonne formule. A condition d’être vigilant sur les éléments du contrat de location.  Décryptage.

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L'indice de référence des loyers décélère

L'indice de référence des loyers décélère

L'indice de référence des loyers (IRL), qui plafonne les hausses de loyers que les bailleurs peuvent demander à leurs locataires, a augmenté de 1,54 % au premier trimestre 2013 selon l'Insee. Soit la plus faible hausse depuis 2 ans.

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Achat immobilier : Et pourquoi pas Berlin ?

Proche de l'hexagone et surtout moins cher que Paris, Berlin attire de plus en plus. 20 Minutes a enquêté sur cet "eldorado des investisseurs".

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Panorama du marché immobilier Meilleurtaux.com - SeLoger.com

Panorama du marché immobilier Meilleurtaux.com - SeLoger.com

Meilleurtaux.com et SeLoger.com s'associent pour publier chaque trimestre un panorama du marché immobilier présentant leurs données les plus récentes. Chacun dans son métier, meilleurtaux.com, leader du courtage en crédit immobilier sur internet et SeLoger.com, N°1 de l'immobilier en ligne, mettent à disposition leurs données d'actualité sur le marché dans ce nouveau baromètre exclusif permettant de « prendre la température » du marché.

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Et si le printemps de l'immobilier arrivait ?

Et si le printemps de l'immobilier arrivait ?

Des températures qui se réchauffent, des bourgeons qui commencent à éclore. La nature reprend des couleurs. Et l’immobilier lui emboîte le pas.  Le Salon national de l’Immobilier  tombe à pic pour informer acquéreurs et investisseurs sur le marché  du neuf ou de l’ancien  et pour saisir de réelles opportunités en profitant de taux d’intérêt spécialement attractifs.

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Baromètre immobilier SeLoger.com : quelques baisses de prix en mars

L'indice SeLoger est resté relativement stable en mars. Si globalement, les vendeurs ont maintenu la pression, certaines villes ont vu leurs prix baisser en mars...

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Espagne : 2,4 Milliards € au service du logement

Le gouvernement espagnol a annoncé une enveloppe de 2,4 milliards d'euros d'ici à 2016 en vue de financer un plan d'aide au logement. De quoi tenter de relancer un marché au plus mal...

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Immobilier Paris : : Il est possible d'acheter (un peu) plus grand

La correction des prix de l'immobilier se poursuit dans toute la France. Mais moins qu'à Paris, selon Century 21, ce qui permet aux acquéreurs de rechercher plus grand...

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Paris 5 : les prix baissent !

Le marché immobilier du 5è arrondissement baisse ses tarifs. A 10 280 €/m² au quatrième trimestre 2012, les prix des appartements ont baissé en moyenne de 2,8 % sur un an selon les notaires parisiens.

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Immobilier : Les ventes en baisse de 12%

Immobilier : Les ventes en baisse de 12%

Un peu plus de 700 000 transactions ont été enregistrées en France en 2012 selon la dernière note de conjoncture des notaires de France. En baisse de 12 % par rapport à l’année précédente.

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Les Français inquiets sur la question du logement

Les Français inquiets sur la question du logement

Un sondage de l’institut BVA pour SeLoger.com décrypte les préoccupations des Français quant à la question du mal-logement et des expulsions locatives

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Bientôt les déclarations d'impôts sur le revenu

Les déclarations d'impôts sur le revenu en version papier arriveront bientôt dans les boîtes aux lettres. Les premières parviendront aux contribuables dès le 15 avril.

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Le Scellier s'arrête définitivement

Le Scellier s'arrête définitivement

Le 31 mars, le dispositif  Scellier prend fin. Pour tout le monde ! C'était le dernier rendez-vous pour signer l'acte authentique de vente des logements réservés maximum au 31 décembre 2012...

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La construction de logements en berne

La construction de logements en berne

Le secteur de la construction fait grise mine. Les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 22 % et les permis de construire de 13 % sur trois mois en février, selon les derniers chiffres communiqués par le ministère du Logement.

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L'immobilier de prestige parisien reprend des couleurs

L'immobilier de prestige parisien reprend des couleurs

Le groupe Barnes note un redémarrage d’activité du segment des biens à moins de 2,5 millions d’euros. Au-delà, la tendance reste incertaine.

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Acheter ou louer son logement ?

Acheter ou louer son logement ?

Cigale ou fourmi, nomade ou sédentaire, dénicheur de lieux up to date ou conservateur. Autant de clés à ouvrir pour vous identifier dans ce parcours et pour opérer aujourd’hui  un choix en connaissance de cause.

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Logement social : Hollande baisse la TVA à 5 %

Logement social : Hollande baisse la TVA à 5 %

Comme révélé par son entourage la semaine dernière, le chef de l’Etat a annoncé qu’il baisserait la TVA dans la construction de logements sociaux. A compter du 1er janvier 2014.

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Chine : hausse des prix de l'immobilier

Chine : hausse des prix de l'immobilier

Les prix des maisons neuves ont progressé en Chine pour le deuxième mois consécutif en février, selon les derniers chiffres publiés par le Bureau national des statistiques (BNS). Une seule grande ville a vu ses prix baisser !

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Lyon Confluence : des logements passifs en prévision

Lyon Confluence : des logements passifs en prévision

Une centaine de logements extrêmement économes en énergie verront bientôt le jour sur les bords de la Saone.

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Immobilier Paris 8ème : des prix élevés et une pierre demandée

Immobilier Paris 8ème : des prix élevés et une pierre demandée

Le marché immobilier résiste dans le 8e arrondissement de Paris. Si les prix y restent élevés, la demande ne faiblit pas, contrairement aux stocks de biens de qualité…

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Chute des prix de l'immobilier : Xerfi n'y croit pas

Chute des prix de l'immobilier : Xerfi n'y croit pas

L’institut d'études économiques privé prédit une baisse d’à peine 1,1 % des prix des logements cette année, et de 0,4 % l’année prochaine. Les volumes, eux, devraient continuer à reculer fortement.

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Les propriétaires veulent une GRL équilibrée

Les propriétaires veulent une GRL équilibrée

La Chambre des propriétaires appelle le gouvernement à la plus grande prudence dans l’élaboration de la garantie des risques locatifs, afin que celle-ci ne devienne pas une « garantie locative à haut risque »…

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HLM : Mission (déjà) accomplie à Toulouse !

HLM : Mission (déjà) accomplie à Toulouse !

La Ville de Toulouse annonce avoir rempli ses objectifs de construction de logements sociaux. Plus de 20 % de son parc immobilier est social, avec 7 ans d’avance…

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Transformer les bureaux en logements : le vieux serpent de mer

Transformer les bureaux  en logements : le vieux serpent de mer

Crise de l’immobilier de bureaux accentuée par une bonne partie de l’obsolescence du parc, pénurie de logements dans les zones tendues. A chaque crise, la transformation de bureaux en logements s’invite. Une bonne idée dans le raisonnement. Dans la pratique, la mise en œuvre est complexe et pas forcément rentable, ce qui explique le faible taux de reconversion.  Explications.

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Logement social : La colère des bailleurs sociaux

 Logement social : La colère des bailleurs sociaux

Le président de l’Union sociale de l’habitat (USH) hausse le ton contre le gouvernement. Il déplore le manque de moyens pour construire les 150 000 logements sociaux annuels promis par François Hollande.

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L'immobilier espagnol n'est pas au mieux de sa forme

L'immobilier espagnol n'est pas au mieux de sa forme

Les derniers chiffres des hypothèques en Espagne viennent rappeler à ceux qui l’auraient oublié l’extrême fragilité du secteur immobilier du pays.

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Nouvelle GRL : Les doutes des propriétaires

Nouvelle GRL : Les doutes des propriétaires

La Chambre des propriétaires s’interroge sur le nouveau dispositif de garantie universelle des risques locatifs, que met en place le gouvernement. Le groupement de propriétaires fait part de ses doutes sur sa « viabilité ».

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" Métropole de Paris ", super organe pour logement

Selon LeMonde.fr, le gouvernement va annoncer la mise en place d’une nouvelle institution en Ile-de-France, qui visera à coordonner et augmenter la construction de logements. Son petit nom : « Métropole de Paris ».

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A quel prix devenir agriculteur ou vigneron ?

A quel prix devenir agriculteur ou vigneron ?

Le salon de l’Agriculture a accueilli 690 000 visiteurs pour son 50 è anniversaire. Et parmi eux, des agriculteurs « montés » à Paris et sûrement des agriculteurs « en herbe »  mais aussi des vignerons . Flash sur les prix.

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Chine : Les prix de l'immobilier en hausse

Chine : Les prix de l'immobilier en hausse

La Chine renoue avec les hausses de prix. L’année 2012 s’est soldée par une progression de 2,5 %.

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Baisse des prix : Le " oui, mais " des notaires d'Île-de-France

Baisse des prix : Le

Les statistiques dévoilées jeudi confirment la baisse des prix dans la région, notamment à Paris. Le mouvement devrait se poursuivre.

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Logement : Inquiétudes sur la location

Logement : Inquiétudes sur la location

Progression des loyers, travaux d’amélioration et d’entretien des logements après une location, mobilité des locataires… Le point sur la dernière note de conjoncture, guère optimiste, de l’observatoire Clameur*.

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Immobilier : Le neuf dans l'impasse

Immobilier : Le neuf dans l'impasse

A peine plus de 86 000 logements neufs ont été vendus l’an passé. Et le même nombre sont toujours en attente d’être vendus…

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Les Français au fait des difficultés de logement

Les Français au fait des difficultés de logement

Les trois quarts des Français estiment qu’il est devenu « difficile » de se loger actuellement. C’est ce que dévoile le dernier baromètre du logement Ipsos/Nexity.

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La 2e maison la plus chère des USA, vendue 117,5M$

La 2e maison la plus chère des USA, vendue 117,5M$

L’une des maisons les plus chères des Etats-Unis s’est vendue à la fin de l’année dernière, dans le quartier de Woodside, en Californie. Son prix : 117,5 millions de dollars.

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Miami, de l'immobilier de luxe à 700 000 dollars

Miami, de l'immobilier de luxe à 700 000 dollars

Avec un prix deux à trois fois moins élevé que Paris et la Côte d’Azur, le rêve d’un grand pied à terre  aux Etats Unis, sur la « Riviera de l’Amérique » qu’est Miami, peut devenir réalité. Dépaysement garanti dans un marché qui a repris des couleurs.

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Le plan de rénovation énergétique connu en février

Le plan de rénovation énergétique connu en février

Philippe Pelletier, chargé par le gouvernement de mettre en place le plan de rénovation énergétique des logements, a indiqué à l’AFP que celui-ci serait connu d’ici à la fin du mois. Un plan qui doit permettre de financer quelque 500 000 éco-logements.

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L'Italie débat sur sa taxe immobilière

L'Italie débat sur sa taxe immobilière

L’Impôt municipal unique (IMU), taxe immobilière particulièrement décriée et mise en place en 2011 par Mario Monti, revient sur le devant de la scène en Italie. Les petits propriétaires crient au secours…

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Un peu moins de locataires surendettés

Un peu moins de locataires surendettés

Le surendettement touche un peu moins de locataires, mais gagne les propriétaires. C’est ce que dévoile la dernière étude de la Banque de France en la matière.

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Paris 6 : Un marché immobilier qui ne faiblit pas

Paris 6 : Un marché immobilier qui ne faiblit pas

L’immobilier dans le 6e arrondissement est toujours très recherché. Malgré ses prix très élevés, l’arrondissement le plus cher de Paris ne voit pas la demande baisser. Sauf exceptions…

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Tokyo, ville la plus chère du monde

Tokyo, ville la plus chère du monde

La capitale nippone réintègre la première place du classement des villes où le coût de la vie est le plus cher au monde. Paris est huitième…

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Paris : La baisse des prix de l'immobilier est enclenchée

Paris : La baisse des prix de l'immobilier est enclenchée

Le cabinet PrimeView table sur une baisse de l’ordre de 40 % d’ici cinq à dix ans. Le mouvement est déjà enclenché.

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Villeurbanne se met au vert

Villeurbanne se met au vert

Un bâtiment d’habitation ultra-écologique va être créé à Villeurbanne. Son secret ? Son ossature en bois !

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Le PCF veut faire baisser les prix du neuf à Paris

Le PCF veut faire baisser les prix du neuf à Paris

Lors du Conseil de Paris des 11 et 12 février, le groupe PCF-PG va proposer la mise en place d’une « charte promoteur », visant à réguler les prix du neuf. A la clé : une baisse des prix de 15 % !

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USA : Les prix de l'immobilier remontent

USA : Les prix de l'immobilier remontent

L’indice de prix de l’immobilier du cabinet d’analyse CoreLogic montre une hausse des prix de 8 % aux Etats-Unis en 2012. Soit la plus forte progression depuis 6 ans et demi !

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Les prix stables dans le 7e arrondissement de Lyon

Les prix stables dans le 7e arrondissement de Lyon

Le marché immobilier du 7e arrondissement de Lyon souffre d’une relative pénurie de biens à la vente en ce début d’année. Les prix se sont quant à eux installés dans la stabilité.

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Suisse : La bulle prête à exploser ?

Suisse : La bulle prête à exploser ?

L'indice UBS Swiss Real Estate Bubble Index*, qui mesure le risque de bulle sur le territoire helvète, ne cesse d’augmenter. Au 4ème trimestre 2012, il est « nettement dans la zone de risque », indique UBS.

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Prix de l'immobilier : Une baisse oui, mais mesurée

Prix de l'immobilier : Une baisse oui, mais mesurée

Le Crédit Agricole entrevoit une accélération de la baisse des prix dans les prochains mois. Le mouvement restera cependant limité.

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[Dossier] Acheter ou louer : du cas par cas

[Dossier] Acheter ou louer : du cas par cas

Dans les années 2000-2010, la question ne se posait pas puisque la réponse s’imposait d’acheter avec à la clé de substantielles plus values qui gommaient les frais afférents à l’achat, à l’entretien et au paiement de diverses taxes. En 2013, et malgré des taux très attractifs, la réponse est nettement moins catégorique. Développement.

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Paris rattrapé par la baisse des prix de l'immobilier

Paris rattrapé par la baisse des prix de l'immobilier

Baisse des transactions, mais également des prix : la dernière note de conjoncture des notaires de Paris-Île-de-France confirme le manque de dynamisme de l’immobilier dans la région.

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La nouvelle GURL inquiète les propriétaires

La nouvelle GURL inquiète les propriétaires

Les mises en chantier de logements neufs ont baissé de près de 20 % en 2012. Durant l’année écoulée, à peine plus de 300 000 logements ont été construits…

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La construction de logements neufs chute de 20 %

La construction de logements neufs chute de 20 %

Les mises en chantier de logements neufs ont baissé de près de 20 % en 2012. Durant l’année écoulée, à peine plus de 300 000 logements ont été construits…

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Hollande met l'accent sur le logement des jeunes

Hollande met l'accent sur le logement des jeunes

Halte aux impayés ! Le chef de l’Etat a annoncé la mise en place d’une « garantie universelle et solidaire des risques locatifs ». D’abord à destination des jeunes, mais aussi des autres…

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Taxe à 75 % : nouveau dispositif en vue

Taxe à 75 % : nouveau dispositif en vue

La nouvelle mouture de la taxe sur les très hauts revenus devrait voir le jour prochainement. D’ « ici un mois maximum », promet le gouvernement…

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La garantie pour loyers impayés se confirme

La garantie pour loyers impayés se confirme

Le gouvernement planche bien sur la mise en place d’une « garantie universelle et solidaire » des risques locatifs, a confirmé lundi la ministre du Logement. Une mesure qui pourrait figurer dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme…

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Taxe sur les hauts revenus : l'incertitude

Taxe sur les hauts revenus : l'incertitude

La taxe sur les plus hauts revenus aura bien lieu. Le gouvernement a tenu à recadrer les choses, vendredi, même si le contour de la future mesure reste encore bien flou…

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Le patrimoine des ménages augmente moins vite

Le patrimoine des ménages augmente moins vite

En 2011, le patrimoine des ménages s’est gonflé de 4,1 % sur un an, selon l’Insee. Une hausse certes, mais moins forte qu’en 2010, à cause du coup de frein des prix des terrains…

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La lutte contre l'habitat indigne s'intensifie

La lutte contre l'habitat indigne s'intensifie

La porte-parole du gouvernement a promis une sanction plus rapide à l’encontre des loueurs de logements indignes. Les propriétaires pourraient à l’avenir être condamnés « avant l'aboutissement des développements judiciaires ».

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Cécile Duflot promet d'assurer le droit au logement

Cécile Duflot promet d'assurer le droit au logement

La ministre du Logement a levé le voile sur ses nouveaux engagements et sur les mesures immobilières qui devraient voir le jour dans les prochains mois.

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[Infographie] Immobilier : les temps forts de 2012

[Infographie] Immobilier : les temps forts de 2012

2012 est, sans conteste, une année singulière pour le marché de l'immobilier. Découvrez les temps forts qui ont marqué ces douze derniers mois.

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Feu vert du Conseil constitutionnel à la loi sur le logement social

Feu vert du Conseil constitutionnel à la loi sur le logement social

Le texte a été validé par le Conseil constitutionnel et devrait entrer en vigueur dans les prochains jours.

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Nexity plus optimiste que les notaires

Nexity plus optimiste que les notaires

Le groupe de promotion immobilière maintient ses prévisions pour 2013.

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Standard & Poor's prévoit une baisse des prix de 5 % en France

Standard & Poor's prévoit une baisse des prix de 5 % en France

L’agence de notation anticipe une baisse des prix de 5 % en France cette année, soit la troisième plus forte baisse à l’échelle européenne.

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Hong Kong lutte contre les prix élevés

Hong Kong lutte contre les prix élevés

L’immobilier hongkongais, surévalué de près de 70 % par rapport aux loyers, va être placé sous la surveillance étroite du gouvernement. 130 000 nouveaux logements devraient ainsi voir le jour.

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L'immobilier français déconnecté des revenus

L'immobilier français déconnecté des revenus

D’après The Economist, l’immobilier français est parmi les plus surévalués du monde. Une surcote qui se monte à 50 % dans le rapport prix de vente/loyer.

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Nouvelle hausse de l'IRL en décembre

Nouvelle hausse de l'IRL en décembre

L’indice de référence des loyers (IRL) a de nouveau progressé au quatrième trimestre 2012, pour s’établir à 123,97. En hausse de 1,88 % sur un an, il ne croît plus aussi fortement que ces dernières années.

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Foncia souffle ses 40 bougies avec des offres exceptionnelles à 40%

Foncia  souffle ses 40 bougies avec des offres exceptionnelles à 40%

Leader européen des services immobiliers, Foncia compte plus de 600 agences animées par 7 000 collaborateurs. Le groupe fête cette année ses 40 ans en proposant des offres inédites du 14 janvier au 22 février jouant sur le chiffre 40 et donc 40% sur certains services. Une manière de récompenser ses clients fidèles et de peaufiner sa notoriété pour attirer d’autres acquéreurs ou investisseurs.

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La taxe d'habitation bientôt liée aux revenus ?

La taxe d'habitation bientôt liée aux revenus ?

Du nouveau en vue pour la taxe d’habitation. L’impôt pourrait bientôt être plus lourd pour les gros revenus. Explications.

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Blocage du marché, mais résistance des prix

Blocage du marché, mais résistance des prix

Comme prévu, l’année 2012 s’est achevée sur un repli important des transactions et paradoxalement une baisse très modérée des valeurs. Pour 2013, sauf évènement majeur imprévisible, les professionnels tablent sur un scénario identique avec toujours un recul des ventes et une légère décrue des prix mais en aucun cas une correction sévère des prix, l’offre étant encore inférieure à la demande. Et les acteurs du marché de proposer quelques solutions pour dégripper le marché et fluidifier l’accession.

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Les vendeurs appelés à être moins gourmands

Les vendeurs appelés à être moins gourmands

Selon Orpi, le début 2013 est marqué par l’accentuation de l’écart entre le prix souhaité par le vendeur et le prix de vent réel. Le réseau y voit un début de solution : que les vendeurs soient plus raisonnables !

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La flambée des prix affecte aussi les entreprises

La flambée des prix affecte aussi les entreprises

Un document que publie Bercy en marge du Budget 2013 avance que la compétitivité des entreprises a souffert de la hausse des prix de l’immobilier.

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Paris reste au top pour les millionnaires

Paris reste au top pour les millionnaires

Dans un classement récent, Forbes place la capitale 4ème au rang des villes les plus attractives pour les ultra-riches. Devant Genève et Berlin.

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Des taux immobiliers historiquement favorables

Des taux immobiliers historiquement favorables

A à peine plus de 3,2 % en moyenne (toutes durées confondues), les taux sont actuellement au plus bas depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale !

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La hausse des prix nuit à l'environnement

La hausse des prix nuit à l'environnement

Un document publié par Bercy montre que la flambée des prix de l’immobilier a participé à l’étalement urbain. Ce qui n’est pas sans conséquences, notamment sur le plan environnemental.

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Immobilier : Les vendeurs maintiennent la pression

Immobilier : Les vendeurs maintiennent la pression

L’avenir de l’immobilier est plus que jamais entre les mains des vendeurs, révèle la dernière note de conjoncture de Century 21.

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Le " Scellier " est mort, vive le " Duflot "

Le

Mis en place cette semaine, le nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif promet d’être à la fois plus attrayant et plus exigeant socialement que son prédécesseur.

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Plus-values immobilières : Pas de cadeau en 2013

Plus-values immobilières : Pas de cadeau en 2013

Le Conseil constitutionnel a censuré l’abattement exceptionnel de 20 % pour les plus-values immobilières dégagées en 2013. Une décision que déplorent les professionnels.
 

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Immobilier : Quoi de neuf en 2013 ?

Immobilier : Quoi de neuf en 2013 ?

Qu’est-ce qui attend les particuliers cette année ? Tour d’horizon des mesures que les propriétaires ne doivent pas prendre à la légère en 2013.

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Paris 18ème : Un immobilier à deux vitesses

Paris 18ème : Un immobilier à deux vitesses

Le point sur le marché du 18ème arrondissement de Paris. Un secteur qui reste parmi les plus abordables de la capitale, mais où l’amplitude des prix demeure très forte selon les quartiers.

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Les propriétaires contre le " matraquage fiscal "

Les propriétaires contre le

La Chambre des propriétaires déplore les nouvelles mesures affectant la fiscalité immobilières depuis le 1er janvier. « Porteuses des plus hauts risques », elles pourraient selon les propriétaires bloquer le marché.

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Le PTZ+ fait peau neuve

Le PTZ+ fait peau neuve

Le gouvernement a levé le voile sur les modalités du nouveau prêt à taux zéro, qui devrait servir à financer 55 000 acquisitions de logements neufs cette année.

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DPE : la méthode de calcul reportée en avril 2013

DPE : la méthode de calcul reportée en avril 2013

Le diagnostic de performance énergétique existe depuis 2006. Mais ce marché juteux a vu l’arrivée de quelques professionnels peu scrupuleux. Depuis 2010 , les pouvoirs publics s’efforce de faire évoluer cet outil de sensibilisation vers un outil de précision. Pa si facile pour les éditeurs de logiciels et pour les prescripteurs.

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Ile-de-France : les prix tiennent encore bon malgré un repli des transactions

 Ile-de-France : les prix tiennent encore bon malgré un repli des transactions

L’analyse trimestrielle des notaires d’Ile de France pointe le recul généralisé des ventes pour les appartements et les maisons ainsi que pour Paris et les autres départements. Paradoxalement, les prix résistent relativement  aussi bien en variations trimestrielles qu’annuelles. Quelques chiffres inclinent cependant à la stabilité voire à la baisse.

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L'immobilier de prestige ne connait pas la crise

 L'immobilier de prestige ne connait pas la crise

La mise en vente de l’hôtel particulier de Gérard Depardieu a remis les hôtels particuliers et autres biens exceptionnels sur le devant de la scène. La rareté de ces biens hors du commun sur le marché tire les prix vers le haut. Pour preuve, deux transactions très récentes viennent d’être signées à 20 millions d’euros chacune dans Paris.

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La copropriété avec chauffage collectif passe par le DPE

La copropriété avec chauffage collectif passe par le DPE

Les copropriétaires disposant d’un chauffage collectif ou d’une climatisation collective  doivent désormais s’intéresser au diagnostic de performance énergétique pour améliorer l’efficacité énergétique de l’immeuble. Explications.

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17 sites pilotes pour observer les loyers

17 sites pilotes pour observer les loyers

Les loyers  font l’attention du gouvernement. Encadrement et mise en place d’un plafond plus affiné pour le dispositif d’investissement sont installés à titre d’expérimentation au travers de divers sites pilotes avant d’être étendus sur toute la France. Explications.

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Dernière ligne droite pour profiter de la loi Scellier !

Dernière ligne droite pour profiter de la loi Scellier !

Bonne nouvelle pour ceux qui envisagent d’acheter un bien pour le mettre en location et disposer d’avantages fiscaux non négligeables. Vous disposez de trois mois supplémentaires pour profiter des dernières opportunités de la loi Scellier. Tout savoir pour profiter du dispositif Scellier pendant qu’il en est encore temps.

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Cécile Duflot lance l'Observatoire des loyers pour préparer la loi-cadre prévue en juin 2013

En attendant une loi-cadre pour les propriétaires et les locataires, prévue pour juin 2013, la ministre du Logement, Cécile Duflot, veut disposer de "données fiables" sur les loyers pratiqués dans 17 agglomérations françaises. Objectif : mieux modérer et, éventuellement, faire baisser le niveau des loyers. Précisions.

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Le PTZ+ recentré sur les ménages modestes

Les députés ont voté mercredi 5 décembre dans la soirée, un amendement au prêt à taux zéro (PTZ+) pour qu'il bénéficie aux ménages les plus modestes dans le cadre du projet de loi de finances rectificatives pour 2012 (PLFR). En revanche, pas de dispositions prises dans l'ancien. Précisions.

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Congrès de la Fnaim : Cécile Duflot confirme une loi avec trois chantiers forts

Congrès de la Fnaim : Cécile Duflot confirme une loi avec trois chantiers forts

Au 66ème congrès de la Fnaim sur le thème « Demain en main », la ministre de l’Egalité des Territoires et du Logement confirme l’élaboration d’une loi cadre sur le logement et l’urbanisme au premier semestre 2013. Trois gros chantiers annoncés : le toilettage de la loi de 1989 sur les rapports locatifs, celui de la loi de 1965 sur la copropriété et la modernisation de la loi Hoguet. Et Jean François Buet, nouveau président de la Fnaim, souscrit à ces dépoussiérages mais demande, « une politique du logement simple, lisible et durable ».

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L'Assemblée vote la surtaxe sur les plus-values immobilières les plus élevées

Ce vendredi soir 7 décembre, l'Assemblée nationale a voté l'amendement ajouté à la loi de finances mardi instaurant une surtaxe sur les plus-values immobilières au montant supérieur à 50.000 euros. En revanche, celle sur les résidences secondaires dans les zones tendues a été finalement écartée.

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Montagne savoyarde : les prix ne dévalent pas les pentes

Montagne savoyarde : les prix ne dévalent pas les pentes

Alors que la fiscalité frappe les résidences secondaires et les investissements immobiliers, le marché de la montagne, curieusement, résiste. L’étude annuelle des notaires de Savoie révèle que si le nombre de transactions s’essouffle, les valeurs résistent, voire grimpent encore dans les stations phares où la clientèle internationale est largement présente. Détails.

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Logement : mobilisation générale pour un "nouveau souffle"

Seize organisations professionnelles du secteur du logement et de la construction montent au créneau contre les récentes décisions prises par le Gouvernement. A l'appel de la Confédération des artisans du bâtiment (Capeb), une mobilisation d'une rare ampleur s'est engagée, et se concrétise par un document de 4 pages envoyé dès ce vendredi au Premier ministre et aux cabinets concernés, alors que le sujet de la TVA est abordé ce lundi en débat parlementaire.

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[Dossier] Ile de France : le marché se fige sérieusement mais les prix résistent encore

[Dossier] Ile de France : le marché se fige sérieusement mais les prix résistent encore

Les notaires de Paris-Ile de France constatent, pour la région Ile de France  et pour le troisième trimestre 2012  un repli du volume au niveau des transactions de l’ancien, de 20% pour les appartements et de 22% pour les maisons. Mais, paradoxalement,  les prix  tiennent bon , restant sur « un plateau » stable depuis plusieurs trimestres, sauf exceptions sporadiques à la hausse ou à la baisse.

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Logements anciens : les prix résistent encore en Ile-de-France

Selon les derniers chiffres dévoilés par les notaires, les prix des logements anciens en Ile-de France se maintiennent toujours. A Paris, le prix au m2 ne fléchit pas au troisième trimestre et se hisse à 8.440 euros.

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Bientôt une table ronde sur la rénovation énergétique des bâtiments

Bientôt une table ronde sur la rénovation énergétique des bâtiments

Le Plan Bâtiment Durable, mené par Philippe Pelletier, a annoncé "à très bref délai" l'organisation d'une table ronde sur la rénovation énergétique des bâtiments. Elle devrait acter les grands arbitrages qui seront pris lors du débat sur la transition énergétique à venir. Détails.

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Le diagnostic immobilier, un secteur en sursis ?

Les temps sont durs pour les diagnostiqueurs immobiliers. Impactés par un chiffre d'affaires en baisse de 3% en 2012, les perspectives 2013 ne s'annoncent pas meilleures. La dernière étude du cabinet Xerfi relève plusieurs obstacles, néanmoins des solutions existent. Explications.

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Innovation et maîtrise des coûts : le pari 2013 pour la maison individuelle

Innovation et maîtrise des coûts : le pari 2013 pour la maison individuelle

L’Union des Maisons Françaisesvient de tenir à Malte son traditionnel Challenge pour les maisons innovantes. Une occasion de découvrir en avant-première le rôle de précurseur des constructeurs de maisons individuelles en matière d’innovation, de conception et de coût. Constructeurs qui représentent la majorité de la construction neuve en France mais aussi la forme d’habitat la plus recherchée des français.

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Rénovation énergétique : Cécile Duflot trace les grandes lignes du projet

La ministre du Logement, qui s'est exprimé devant le France Green Building Council, a dévoilé les premières réflexions relatives au plan de rénovation énergétique de l'habitat annoncé par François Hollande lors de la conférence environnementale de juin dernier.

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Immobilier : à quoi ressemble l'acheteur en 2012 ?

Des études ont révélé le profil de l'acheteur immobilier : 36 ans, environ 5.000 euro de revenus mensuels pour un apport final de quelque 50.000 euro. Les contrastes entre Paris et le reste du pays se creusent.

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Duflot, Scellier, Outre-mer et crédit d'impôt : la fiscalité du logement en débat pour 2013

Dans le cadre de l'examen du projet de loi de finances 2013, les députés ont adopté plusieurs dispositions concernant le logement : prolongation du dispositif Scellier, création du dispositif Duflot, et modification du crédit d'impôt développement durable. Détails.

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Baisse des ventes de logements neufs : la pire année depuis 1995

Pour le troisième trimestre consécutif, d'après l'Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les ventes de logements neufs accusent une forte baisse. Précisions.

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Duflot, Scellier et crédit d'impôt débattus à l'Assemblée

Dans le cadre de l'examen du projet de loi de finances 2013, les députés ont adopté plusieurs dispositions concernant le logement : prolongation du dispositif Scellier, création du dispositif Duflot, et modification du crédit d'impôt développement durable. Détails.

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Un Duflot Outre-mer devrait bien voir le jour

Le dispositif fiscal Duflot, qui devrait remplacer le Scellier, comportera bien un volet dédié à l'Outre-mer. L'annonce concorde avec la parution d'un rapport sénatorial, qui confirme l'efficacité des dispositifs fiscaux pour l'investissement dans le logement social en outre-mer.

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Logements parisiens : nouveau record pour Paris

Malgré un ralentissement de l'activité, les prix résistent encore et se maintiennent à un niveau élevé en Ile-de-France. A Paris, le prix de vente au m2 s'établit à 8.440 euros en août 2012, soit +1,2% en 3 mois. Néanmoins, les notaires prévoient un stabilisation pour la fin de l'année.

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Cécile Duflot se prononce pour la réquisition des logements vacants

Alors que la trêve hivernale arrive, du 1er novembre 2012 au 15 mars 2013, la ministre du Logement Cécile Duflot a indiqué qu'elle pourrait réquisitionner des logements vacants pour faire face à la situation d'urgence des plus démunis. Une position qui n'a pas manqué de faire réagir.

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Logement social : annulation de la loi

Logement social : annulation de la loi

Ce mercredi matin, Jean-Marc Ayrault a annoncé l’annulation de la loi sur le logement social par le Conseil constitutionnel.

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Immobilier ancien : chute des transactions et stabilisation des prix (Notaires)

Les Notaires confirment la chute des transactions pour le deuxième trimestre 2012, dans leur note de conjoncture immobilière publiée le 18 octobre dernier. Ce, malgré une évolution des prix relativement stable. Les Français attendent notamment de connaître ce qui restera des coups de pouce fiscaux. Détails.

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Un marché en apnée sur fond de réajustement des prix

Un marché en apnée sur fond de réajustement des prix

Les transactions reculent fortement et les prix amorcent une légère baisse, de l’ordre de 1,1% . Une situation qui, selon la Fnaim, va perdurer jusqu’à la fin de l’année, vendeurs et acquéreurs attendant des mesures claires et lisibles. Et en 2013 ? pour le nouveau président de la Fnaim, Jean François Buet, « l’augmentation intempestive des prix est terminée et des baisses de 3,5 à 5% pourraient se produire ».

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DSK : sa prison dorée part à 10,5 millions de dollars

DSK : sa prison dorée part à 10,5 millions de dollars

Il n'y avait pas de clients pour la maison de DSK, mais d'après le Wall Street Journal, le 153 Franklin Street, après 3 ans passés sur le marché immobilier de la Grosse Pomme, vient de trouver preneur : un riche acheteur russe, resté anonyme. La vente de la propriété new-yorkaise louée par Dominique Strauss-Kahn dans le quartier de TriBeCa aurait rapporté 10,5 millions de dollars, soit plus de 8 millions d'euros.

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+2,15% pour l'Indice de référence des loyers (IRL)

L'Insee a publié ce 12 octobre, le dernier Indice de référence des loyers (IRL) qui sert de base au calcul de révision des loyers. Il s'établit désormais à 123.55, soit une hausse de + 2,15% pour le troisième trimestre 2012.

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Alexandra : de Paris à Bordeaux. Témoignage

Alexandra : de Paris à Bordeaux. Témoignage

Paris, avenue Victor Hugo, dans le 16e. Alexandra et son compagnon y louaient au 1er étage un appartement de 48 m², dans un bel immeuble, avec beaucoup de charme.
Ce F2 comprenait un grand salon avec une cuisine américaine, une petite chambre, une salle de bain et des WC séparés, le tout pour la modique somme, pour Paris et cet arrondissement des beaux quartiers, de 1 000 euros par mois. Bonne affaire, donc ? Il y a eu comme une ombre au tableau !

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Bruno, Francilien devenu Lyonnais : témoignage !

Bruno, Francilien devenu Lyonnais : témoignage !

Bruno, ingénieur de formation, habitait Athis-Mons en Essonne. Il y avait acheté avec sa compagne un grand F4 de 70 m² pour 243 000 €, comprenant deux chambres, un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte. Mais quand Bruno saisit une opportunité de travail à Lyon, le départ se précise ! Témoignage.

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Parisiens reconvertis en Provinciaux : témoignages !

Parisiens reconvertis en Provinciaux : témoignages !

Virginie et Cyril louaient à Viry-Châtillon pour 600 euros par mois un deux-pièces de 45 m² dans une résidence neuve en banlieue parisienne : une chambre et une pièce à vivre.
En 2009, le couple réfléchit à quitter Paris pour la province. 6 mois plus tard, c’est chose faite ! Témoignage !

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Célibataires : les rois de la ville ?

Célibataires : les rois de la ville ?

En matière de logement, la crise profiterait aux célibataires des villes. Surprenant ? Paradoxal ? En effet, car bien que ne vivant que sur un seul salaire, et malgré la hausse des prix de l’immobilier, le célibataire se maintient dans la ville, voire… y prolifère ! Le phénomène serait même mondial. En ces temps de restriction, de rigueur, ne pas avoir d’enfant ou d’époux à charge permettrait de préserver un pouvoir d’achat qui se réduit comme peau de chagrin dans les familles. D’ailleurs, aux États-Unis, les célibataires représentent 35 % de la consommation du pays !, soit 1 600 milliards de dollars. Et en euros, ça fait aussi gros : plus de 1 200 milliards !

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La taxe foncière explose, les propriétaires réclament le blocage

Entre 2006 et 2011, la taxe foncière sur le bâti s'est envolée avec une augmentation de près de 21 % en moyenne sur le territoire français. Quelles sont les villes qui ont subi les plus fortes hausses ? Les réponses de l'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties de l'UNPI.

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Taux de crédit : la chute continue en septembre

Les taux des prêts immobiliers continuent de baisser au mois de septembre. Alors qu'ils atteignaient 3,51 % en août, ils sont aujourd'hui à 3,44 % en moyenne. Les résultats en détail.

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L'immobilier intergénérationnel, un défi d'avenir

Avec une population vieillissante, la France doit relever le défi de la dépendance. Vivre plus vieux doit également intégrer la notion de vivre mieux. Dans ce contexte, des programmes immobiliers dits "intergénérationnels" ont fait leur apparition. Objectif : permettre aux plus jeunes et aux seniors de cohabiter. Explications de la tendance.

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Quelles sont les rues les plus chères et les moins chères de Paris ?

Le réseau Efficity a publié au début du mois son baromètre des rues les plus et moins chères de la Capitale. Découvrez le classement et retrouvez également les détails des dernières tendances de l'immobilier francilien, selon les Notaires d'Ile-de-France.

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Double effet négatif du PLF 2013 : les épargnants doivent adapter leur stratégie : il ne faut plus réduire ses impôts, mais réduire ses revenus !

Double effet négatif du PLF 2013 : les épargnants doivent adapter leur stratégie : il ne faut plus réduire ses impôts, mais réduire ses revenus !

Le double effet du plafonnement global des niches fiscales à 10.000 € et de l’augmentation des tranches supérieures de l’impôt sur le revenu dicte à l’épargnant une nouvelle stratégie. En effet, les moyens de réduire ses impôts deviennent quasiment inexistants et en parallèle la fiscalité s’alourdit : désormais, il s’agit moins de réduire ses impôts, que de capitaliser son épargne en réduisant ses revenus, notamment fonciers. Des solutions existent ; Parmi celles-ci, la nue-propriété, le déficit foncier ou encore la location meublée.

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Nouveau baromètre SeLoger.com !

Nouveau baromètre SeLoger.com !

Édition du 1er Octobre 2012 : le nouveau baromètre de SeLoger.com vient de paraître !

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Baisse des prix, retour des primo-accédants

Baisse des prix, retour des primo-accédants

Selon les derniers chiffres du réseau d'agences immobilières Century 21, les prix de l'immobilier en France sont toujours en baisse au 3ème trimestre, mais la tendance s'atténue sur un an. Le marché immobilier, qui ralentit mais ne flanche pas, est marqué par de fortes disparités régionales.

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Marché du logement neuf : la chute se confirme

Marché du logement neuf : la chute se confirme

Selon les statistiques publiées ce jour par le ministère du Logement, la construction de logements neufs, qui représente 87% des autorisations de construire et 89% des mises en chantier sur les 12 derniers
mois, poursuit son décrochage depuis le début de l’année 2012. Conséquence de la chute de l’activité commerciale depuis le début d’année 2011, les indicateurs de la construction de logements neufs sont nettement orientés à la baisse.

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Urgences et chantiers au menu du Congrès des HLM

Durant trois jours, les acteurs du monde de l'habitat social tenteront d'établir un programme pour les cinq années à venir. Baptisé "HLM 2012-2017 : les urgences, les chantiers", ce dernier donne le ton d'un Congrès où les dilemmes devront faire place aux choix. Explications.

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Les pistes de l'UNPI pour le logement low cost

Les pistes de l'UNPI pour le logement low cost

Le logement low cost, une idée de l'indien Tata ? Même pas ! De l'Unpi, soit l'Union nationale des propriétaires immobiliers. Pour répondre à la pénurie de logements en France, elle suggère de construire des logements à bas prix ! L'organisation des bailleurs privés espère que l'habitat à bas coût, qualifié d' "habitat essentiel", atteigne le seuil des 5% de logements en France.

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Logement : l'offre ne coïncide pas avec la demande

Logement : l'offre ne coïncide pas avec la demande

Selon Bernard Cadeau, président du réseau d'agences immobilières Orpi, qui s'appuie sur les résultats du "baromètre de l'offre et de la demande immobilière", "le marché du logement arrive à un point de rupture". Le déséquilibre entre les prix "utopiques" souhaités par les vendeurs et les prix de vente effectifs est croissants. Même constat concernant l'écart entre l'offre et la demande.

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Etudiants : se loger en 2012

Si la tension locative se renforce en France, elle est d'autant plus rude pour les étudiants, au budget limité et aux maigres garanties. Type de bien, aides financières, coût de l'installation, ce guide pratique réunit tous les conseils indispensables pour se loger, sans se faire avoir, lorsque l'on est étudiant !

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Logements anciens : les prix se maintiennent mais les transactions plongent

Si les prix des logements anciens sont globalement stables sur un an, le nombre de transactions chute au deuxième trimestre, notamment à Paris, selon les derniers chiffres des Notaires. Découvrez l'ensemble des résultats.

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Les loyers ne "flambent" plus depuis... 2006

Selon l'Observatoire des loyers Clameur, les huit premiers mois de 2012 confirment le net ralentissement de la progression des loyers de marché observé depuis 2006, en affichant une hausse de 1,2%, soit inférieure à l'inflation (+1,9%).

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Location : se loger coûte moins cher

Location : se loger coûte moins cher

Ménages français, ces dernières années, avec la flambée des loyers,  le budget que vous consacrez pour vous loger n’a cessé d’augmenter. Bonne nouvelle : l'augmentation des loyers, selon l’observatoire Clameur, aurait été inférieure au niveau de l'inflation. Autrement dit, se loger coûte moins cher !

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Pouvoir d'achat immobilier : 1 m² en plus !

Pouvoir d'achat immobilier : 1 m² en plus !

Les vacances, ça a du bon ! Qui le dit ? L’agence immobilière EffiCity ! Selon elle, le pouvoir d’achat immobilier des Franciliens s’est amélioré jusqu'à 2% pendant leurs congés ! Comment ? Comme ça !

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Immobilier : baisse des prix en vue ?

Immobilier : baisse des prix en vue ?

La chute des ventes annonce-t-elle une baisse des prix ?

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Le logement neuf : la chute des ventes se poursuit

Le logement neuf : la chute des ventes se poursuit

Les chiffres publiés aujourd’hui, mardi 28 août, par le ministère du Logement, confirment un net repli du marché de l’immobilier neuf avec une chute des ventes, un recul des octrois de permis de construire (-2,5% sur les trois mois arrêtés à fin juillet par rapport à la même période en 2011) et des mises en chantier.

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Quinquennat Hollande : plus 40 000 logements étudiants ?

Quinquennat Hollande : plus 40 000 logements étudiants ?

Vendredi dernier, le ministère de l'Enseignement supérieur et de la Recherche a annoncé son projet : construire 8 000 logements étudiants par an pendant le quinquennat de François Hollande, soit 40 000 logements étudiants. Alors que le coût de la vie étudiante va grimper de 3,7 % pour l'année universitaire 2012-2013, soit presque le double de l'inflation, selon une enquête de l'Unef parue lundi 20 août, le logement est une des préoccupations majeures des étudiants.

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Appartement à 100 millions de dollars vise record !

Appartement à 100 millions de dollars vise record !

Dans l'Hexagone, hier, c'était encadrement des loyers. Dans la Grosse Pomme, hier, c'était record de prix de l'immobilier : mercredi 1er août, dans l'îlot new-yorkais, un appartement de grand standing a été mis en vente pour 100 millions de dollars, soit environ 81,5 millions d'euros ! Il semblerait que même les gratte-ciel visent une médaille d'or !

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Espagne : vers une génération de Tanguy ?

Espagne : vers une génération de Tanguy ?

Dans une interview accordée à Courrier international, Almudena Grandes, chroniqueuse d'El País et romancière à succès, déclare : "Nous sommes devenus un pays de nouveaux riches appauvris". Dans les rues, les panneaux affichent : "Je suis espagnol. Je n'ai ni emploi ni revenu." La crise économique engendre un phénomène de colocation intergénérationnelle forcée.

 

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Immobilier ancien : chute des ventes et prix contrastés

La dernière note de conjoncture des Notaires de France indique, pour le 1er trimestre 2012, la poursuite de la chute des transactions immobilières, en Île-de-France comme en Province. Par ailleurs, les prix ont tendance à stagner mais les professionnels restent prudents.

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Aides sociales au logement : de plus en plus inefficaces

Aides sociales au logement : de plus en plus inefficaces

Selon un rapport de l'Inspection générale des affaires sociales (Igas) publié hier, mardi 24 juillet, les aides sociales au logement sont aujourd’hui déconnectées de la réalité du marché de l’immobilier.

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Immobilier de prestige : François Hollande fait fuir les grandes fortunes

Immobilier de prestige : François Hollande fait fuir les grandes fortunes

La France : tu paies ou tu la quittes, pourrait-on presque dire. Selon Sotheby's International Realty France-Monaco,  la bonne activité du marché immobilier haut de gamme, supérieur à 5 millions d'euros, s'explique par le fait qu' "un nombre important de familles françaises fortunées " quitte le pays "à cause des initiatives annoncées par le nouveau gouvernement".

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Majoration des droits à construire : abrogation de la loi Sarkozy

Majoration des droits à construire : abrogation de la loi Sarkozy

A l'issue de l'examen de la proposition de loi visant à abroger la loi du 12 mars 2012 relative à la majoration des droits à construire, la commission des affaires économiques et la commission du développement durable ont auditionné mardi 10 juillet Cécile Duflot, ministre de l'égalité des territoires et du logement. Cécile Duflot a annoncé au Sénat "une mobilisation du foncier public sans précédent".

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Le guide du logement étudiant de Century 21 ouvre les yeux sur les loyers pratiqués

Le guide du logement étudiant de Century 21 ouvre les yeux sur les loyers pratiqués

Déjà que dans un marché régi par la loi de l'offre et de la demande les propriétaires sont minoritaires, en plus, les bailleurs ne sont pas friands des étudiants... Micrologement, maxi loyer, caution de plusieurs mois de loyer, double caution parentale, etc. L'étudiant, pour que son dossier soit accepté, enchaîne les conditions non négociables... avec, au-dessus de sa tête, une épée de Damoclès : la rentrée de septembre-octobre, avant laquelle il faut trouver à se loger. Les examens sont terminés, mais il reste donc des épreuves à surmonter ! Pour aider les étudiants à trouver leur logement, Century 21 publie un "manuel" : le guide du logement étudiant.

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Près de 1400 communes concernées par l'encadrement des loyers

Le projet de décret sur l'encadrement des loyers a été dévoilé ce mercredi. Il prévoit de s'appliquer à quarante-trois agglomérations, dont onze en Outre-Mer. Sont concernés les cas de relocation, mais aussi de renouvellement du bail, sauf dérogations. Détails.

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Louer sa maison pendant les vacances

Vous partez un mois en vacances, pourquoi ne pas mettre en location votre logement vacant ? La location meublée saisonnière, de plus en plus courante, est envisageable dans presque toutes les régions de France... mais elle ne s'improvise pas ! Suivez nos conseils pour un été serein.

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Prix en baisse ? En hausse ? Question de région !

Prix en baisse ? En hausse ? Question de région !

Les chiffres du marché de l'immobilier ancien avancés par Century 21 cachent de grosses disparités régionales. Immobilier rime avec micromarchés..

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Les prix de l'ancien selon Century 21

Les prix de l'ancien selon Century 21

Aujourd'hui, si la baisse des volumes de transactions se poursuit sur le marché de l'immobilier ancien, les baisses de prix sont presque aussi mini qu'un tout petit petit bikini selon Century 21 qui dévoile, comme la FNAIM, ses données pour le premier semestre 2012.

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Ancien : les vendeurs refusent de vendre au juste prix

Ancien : les vendeurs refusent de vendre au juste prix

Depuis le début de l'année, les agents immobiliers font tous les mois le même constat dans l'ancien : l'activité s'effondre mais les prix ne baissent pas, voire augmentent dans certaines zones. Aujourd'hui, si les transactions de logements anciens chutent toujours, les prix baissent aussi un peu selon la Fnaim qui dévoile, aujourd'hui, lundi 2 juillet, ses données pour le premier semestre 2012.

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HLM : L'Unpi porte plainte pour concurrence déloyale

HLM : L'Unpi porte plainte pour concurrence déloyale

L'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi), qui regroupe près de 250 000 adhérents, a porté plainte contre la gestion des offices HLM auprès de la Direction générale de la concurrence à Bruxelles. Selon Jean Perrin, près de 380 000 logements HLM sur 4,1 millions sont "occupés par des ménages qui ont des revenus mensuels supérieurs à 4 000 euros par mois", soit des ménages qui auraient, selon le président de l'association de défense des propriétaires privés, les moyens de se loger dans le privé. Pour l'Unpi, les organismes HLM créeraient donc une distorsion de concurrence. Ainsi, le logement social ne remplit pas sa mission : loger les plus pauvres.

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Chute des ventes dans l'ancien en Île-de-France (notaires)

Le nombre de transactions de logements anciens a chuté de 20% en Ile-de-France entre février et avril 2012, comparativement à la même période de 2011. La tendance encore dynamique des prix en est une des principales raisons.

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Décret sur l'encadrement en juillet

Décret sur l'encadrement en juillet

Le 4 juin dernier, Cécile Duflot, a confirmé la mise en place, en deux étapes, de l'encadrement des loyers. Aujourd'hui, 29 juin, lors des Rencontres nationales des SCOT (Schémas de cohérence territoriale), la ministre du Logement a déclaré : "(...) le décret (...) sera publié et effectif, je l'espère, à la fin du mois" de juillet pour "encadrer (les loyers, ndlr) dans les zones les plus tendues, ce qui nous est rendu possible par la loi actuelle de 1989". L'article 18 de la loi de 1989 sur les rapports locatifs permet de fixer par décret "le montant maximum des loyers des logements vacants" dans les zones où l'évolution est "anormale".

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Qu'est-ce que le Grand Paris ? Pas Dubaï-sur-Seine !

Qu'est-ce que le Grand Paris ? Pas Dubaï-sur-Seine !

Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des territoires et du Logement, a déclaré lors de son 1er discours en tant que ministre du Grand Paris à la Maison de l'architecture en Île-de-France, à Paris, à l’occasion de la présentation des projets d’architectes des gares de la future ligne du Grand Paris Express  : "Le Grand Paris doit être utile aux usagers des transports, aux travailleurs et doit servir à désenclaver les territoires".

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Duflot détaille sa politique du logement

Duflot détaille sa politique du logement

Mercredi, la ministre Cécile Duflot a prononcé un discours devant les directions régionales de l'environnement, de l'aménagement et du logement, rappelant l'objectif du gouvernement (construire 500 000 logements par an) et présentant les moyens pour y parvenir.

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A Paris depuis dix ans : la hausse des prix n'a pas fait fuir les primo-accédants

L'ADIL 75 vient de publier une étude sur le marché du logement à Paris depuis dix ans. L'un des principaux enseignements que l'on peut en tirer est qu'en dépit d'une forte augmentation des prix, les biens suscitent toujours l'intérêt des acheteurs. Détails.

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Paris, hors de prix selon l'Adil 75

Paris, hors de prix selon l'Adil 75

L'étude de l'agence départementale d'information sur le logement (Adil 75) nous apprend que, dans Paris, la majorité des acheteurs sont sans enfant : plus de deux tiers des acquéreurs actuels sont des célibataires ou couples sans enfant. Proportion qui se maintient depuis dix ans alors qu'à Paris seulement 10% des acquéreurs sont des couples avec deux enfants ou plus. Avec un prix moyen qui dépasse les 8 000 euros le mètre carré, à Paris, les candidats à l’achat doivent être de plus en plus riches. Ainsi, la capitale devient inaccessible pour un nombre croissant de foyers contraints de se reporter sur la banlieue.

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Top 10 des villes les plus chères du monde pour les expatriés

D'après une étude du cabinet britannique Mercer, la capitale nippone Tokyo détrône Luanda, capitale de l'Angola, en tête du classement des villes les plus chères du monde pour les expatriés. Côté tendances, les métropoles européennes deviennent des destinations avantageuses en raison de la crise et de la faiblesse de l'euro. Explications.

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Espagne : baisse des prix, hausse des idées

Espagne : baisse des prix, hausse des idées

Hier, Mag'Immo vous présentait la créativité de la génération perdue espagnole à travers une drôle de solidarité organisée entre villages adoptifs et citadins bobos à adopter. Même si l'agence de notation Standard & Poor's prévoit une baisse supplémentaire de 25% des prix de l'immobilier en Espagne et pas d'amélioration avant 2016, le pays de Juan Carlos ne manque pas... de ressources. Ainsi, pour promouvoir des appartements, un site d'annonces espagnol n'hésite pas à montrer des jeunes couples en plein ébats... De là à ce que les potentiels acquéreurs libèrent, par image interposée, de l'endorphine, hormone du bonheur sans doute favorable à l'achat immobilier... On est zen, on oublie la crise ?

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Palais Maeterlinck : vendu 48 millions d'euros !

Palais Maeterlinck : vendu 48 millions d'euros !

Un milliardaire tchèque, Radovan Vitek, vient d'acheter à Nice une propriété de prestige 48 millions d'euros : le Palais Maeterlinck. Charmant pied-à-terre, me direz-vous ? Oui, sauf qu'il s'agit d'un investissement pour un projet d'exception : le nouvel heureux propriétaire des 3,86 hectares compte  transformer le joyau immobilier en résidence de luxe, avec une trentaine d'appartements.

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Encadrement : augmentation possible du loyer pour travaux

Encadrement : augmentation possible du loyer pour travaux

Parmi les craintes inspirées par le décret pour encadrer la hausse du loyer à l'arrivée du nouveau locataire : le manque d'entretien des logements et donc la dégradation des biens à louer. Pourtant, les travaux permettent de bénéficier de l'exception à la règle de non-augmentation du loyer !

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Propriétaire/locataire : la nouvelle fracture sociale

Propriétaire/locataire : la nouvelle fracture sociale

Le blocage des loyers par décret, selon Martine Aubry, et la grande loi de 2013 pour remettre de la régulation dans les loyers vont "permettre de remettre tout de suite du pouvoir d'achat". Logement et pouvoir d'achat sont en effet liés, et préoccupent les Français. Il faut dire que le logement est le premier poste de dépenses des ménages.

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Les pays développés encadrent-ils les loyers ?

Les pays développés encadrent-ils les loyers ?

Hier, lundi, la ministre du Logement Cécile Duflot a annoncé la création d'un décret pour encadrer la hausse du loyer à l'arrivée du nouveau locataire. Qu'en pensent les politiques, qu'en pensent les professionnels de l'immobilier ?

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Décret pour l'encadrement des loyers

Décret pour l'encadrement des loyers

Aujourd'hui, lundi, la ministre du logement Cécile Duflot annonce qu'elle prépare non pas une loi, lourde à préparer, mais un décret pour encadrer les loyers dans les zones tendues.

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La baisse des loyers se confirme : le top des régions et des villes

Selon la dernière note de conjoncture Clameur publiée à fin mai, les loyers progressent en moyenne sur un an de +0,9%, soit moins que l'inflation (+2,1%) ; et commencent à baisser dans près de 40% des villes de plus de 60.000 habitants. Tops des régions et classement de vingt grandes villes.

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Logements anciens : baisse des prix au 1er trimestre 2012

Logements anciens : baisse des prix au 1er trimestre 2012

Baisse des prix des logements anciens pour la province mais pas pour Paris, selon les derniers chiffres publiés aujourd'hui, jeudi, par l'indice Notaires-Insee.

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Ventes dans le neuf : chute de 14,4%

 Ventes dans le neuf : chute de 14,4%

Selon le ministère du Logement, au 1er trimestre 2012, les ventes de logements neufs ont chuté de 14,4% en France. Aujourd'hui, mercredi, le ministère de Cécile Duflot fait également état de ce qu'il convient d'appeler un plongeon de 22,5% des mises en chantier et d'une baisse de 2% des permis de construire entre février et avril 2012.

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Logement : La France comparée aux autres pays

Logement : La France comparée aux autres pays

Comparaison n'est pas raison ? Mais c'est une bonne indication. La mission sur l'encadrement des loyers a fait un tour d'Europe. L'avis "Familles et Logement" du Haut Conseil de la Famille, organisme rattaché au Premier ministre, dresse également les spécificités de la France par rapport aux autres pays européens.

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Prix de l'immobilier : cycle baissier

Prix de l'immobilier : cycle baissier

Selon les Notaires de France, l'Hexagone est entré dans un nouveau cycle baissier, tant dans l'ancien que dans le neuf. Quelles perspectives en 2012 ? Deux scénarios sont envisagés.

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Haut Conseil de la Famille : ses mesures contre la crise du logement

Haut Conseil de la Famille : ses mesures contre la crise du logement

Cécile Duflot, la nouvelle ministre du Logement, a annoncé, dans une interview au Journal du Dimanche, que le dispositif d'encadrement des loyers serait décidé prochainement. Les priorités du ministère du Logement vont-elles dans le sens des propositions formulées par le Haut Conseil de la Famille (HCF) pour lutter contre la crise du logement ?

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Le marché de l'immobilier sur le qui-vive

Selon la dernière note conjoncturelle des Notaires de France, l'année 2012 annonce un nouveau cycle dans le marché de l'immobilier. Ni mauvais, ni bons, les premiers chiffres ne permettent que d'entrevoir des perspectives. L'évolution du marché du logement dépendra forcément étroitement des décisions du nouveau gouvernement.

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L'encadrement des loyers, c'est maintenant

L'encadrement des loyers, c'est maintenant

Nicolas Sarkozy a cédé sa place à François Hollande, Benoist Apparu a laissé la sienne à Cécile Duflot. La "patronne" d'Europe Écologie-Les Verts (EELV) au Logement ? Une surprise, mais après tout, l'ancien ministère ne s'appelait-il pas "Ministère de l'Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement" ? La ministre du Logement et de l'Égalité des territoires, qui souligne d'ailleurs qu'elle n'est "pas une ministre écologiste" mais "une femme écologiste devenue ministre de la République", fait de l'encadrement des loyers sa priorité.

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Chute des ventes de logements neufs : "il faut des mesures fortes"

Les ventes de logements neufs en France continuent de s'effondrer depuis le début de l'année 2012, ont annoncé jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et l'Union des maisons françaises (UMF), lors d'une conférence de presse commune. Et de réclamer au futur gouvernement français des "mesures fortes et des dispositifs ciblés". Explications avec Marc Pigeon, président de la FPI.

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Vente de logement neuf : les professionnels inquiets

Vente de logement neuf : les professionnels inquiets

On ne sait pas encore quel ministre du Logement va succéder à Benoist Apparu, mais on sait déjà que Marc Pigeon va bientôt céder sa place à François Payelle. D'ici là, le président de la FPI monte encore au front, très inquiet de la forte chute des ventes dans le secteur du logement neuf depuis le début de l'année. Situation et perspectives. 

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Baisse des prix de l'immobilier : -40% dans 10 ans ?

Baisse des prix de l'immobilier : -40% dans 10 ans ?

Le cabinet PrimeView, qui a soutenu  l’hypothèse d’une bulle immobilière en France,  prévoit désormais une baisse des prix de l'immobilier, dans les 5 à 10 ans à venir, de 30 à 40%.

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Hollande : retour sur ses engagements pour le logement

Hollande : retour sur ses engagements pour le logement

François Hollande a multiplié les propositions en faveur du logement : encadrement des loyers, libération de foncier, etc. Ces mesures devraient entrer en vigueur dans les 100 premiers jours de la présidence Hollande.

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52 avenue des Champs-Elysées, 500 millions !

52 avenue des Champs-Elysées, 500 millions !

Au soleil, sous la pluie, à midi ou à minuit, il y a tout ce que vous voulez, aux Champs-Elysées, mais peut-être pas assez pour l'assureur Groupama, qui a confié la vente de son prestigieux immeuble du 52 de l'avenue des Champs-Elysées au conseil immobilier Jones Lang LaSalle. Prix de cet ensemble immobilier des années 1930 qui abrite Virgin Megastore, un Monoprix, une galerie commerciale et des bureaux ? Plus de 500 millions d'euros.

 

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Hollande-Sarkozy : combat pour la libération du foncier public

Hollande-Sarkozy : combat pour la libération du foncier public

Profitant d'une campagne électorale insolite, j'ai évoqué l'essai "Noms d'oiseaux. L'insulte en politique de la Restauration à nos jours." Hier, les petites phrases assassines n'ont pas manqué de s'inviter dans le débat Hollande-Sarkozy de l'entre-deux-tours. Le duel pour la présidentielle ne devait pas être un ring, mais les candidats avaient bien mis leurs gants : "petit calomniateur" et autres gentillesses comme autant de crochets du droit, crochets du gauche. Des différends, mais les deux aspirants à l'Elysée s'entendent sur la nécessité de mettre à disposition plus de foncier public.

 

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La FNAIM : contre l'encadrement des loyers, pour le Bail Puissance 3

La FNAIM : contre l'encadrement des loyers, pour le Bail Puissance 3

Que le futur Président de la République soit Nicolas Sarkozy ou François Hollande, aucun des deux candidats ne propose de substitut au dispositif de défiscalisation Scellier. La Fédération Nationale de l'Immobilier, elle, propose. Les professionnels de l'immobilier soumettent à celui qui remportera l'élection du 6 mai prochain un projet de dispositif dédié à l'investissement locatif... dans le secteur social : le "bail puissance 3", présenté comme un régime gagnant-gagnant pour les locataires et les propriétaires-bailleurs, incitant la "pratique des loyers maîtrisés pour libérer du pouvoir d'achat chez les locataires" et garantissant au bailleur privé "un taux de rentabilité équivalent à celui qu'il obtiendrait en pratiquant un loyer de marché".

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S&P : les banques peuvent supporter une baisse des prix

S&P : les banques peuvent supporter une baisse des prix

On la traite de cassandre de l'immobilier ou de cassandre du triple A mais hier, mardi 24 avril, une étude de l'agence de notation Standard and Poor's a souligné que les banques françaises sont en mesure de supporter une baisse des prix de l'immobilier.

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Encadrement des loyers selon le PS : vraie catastrophe juge l'UMP

Encadrement des loyers selon le PS : vraie catastrophe juge l'UMP

François Hollande a bien fait de préciser comment il entend encadrer les loyers pour lutter contre le logement cher. Si le miroir des loyers est "une bonne idée", d'après Nicolas Sarkozy, l'encadrement des loyers proposé par le candidat de la gauche est considéré par le ministre délégué au Logement, Benoist Apparu, comme "une vraie catastrophe".

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Coup de vent sur les résidences secondaires

Coup de vent sur les résidences secondaires

La réforme de la plus value impacte directement le marché de la résidence secondaire. Après le boom des ventes à l’automne pour échapper à cet impôt, le printemps s’annonce très calme  et les rares acheteurs sont désormais les champions de la négociation. Tour d’horizon d’un marché grippé où il est alors possible de saisir quelques opportunités.

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Quelle vision du logement pour le futur président ?

Quelle vision du logement pour le futur président ?

Charles-Henri, de l'Agence SAP, demandait sur le forum immobilier SeLoger Conseils, le vendredi qui précédait le passage aux urnes : "Pour vous, quel est le meilleur programme immobilier de nos 10 candidats à la présidentielle ?". Actuellement, nous vous interrogeons, dans notre rubrique sondage, sur le miroir des loyers, que Nicolas Sarkozy considère, d'après ses récentes déclarations, comme "une bonne idée". Aujourd'hui, ils ne sont plus que 2 dans la course à l'Elysée, mais ceux du premier tour pourraient peut-être encore influencer la politique du logement du quinquennat à venir. Dans une interview, François Hollande, qui entend "lutter contre le logement cher", fait le point. Les mesures en faveur du logement du président-candidat se précisent également.

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IRL : votre loyer va-t-il augmenter de 2,24% ?

IRL : votre loyer va-t-il augmenter de 2,24% ?

Alors qu'il est question dans cette campagne présidentielle de miroirs des loyers, d'encadrement des loyers, de plafonnement des loyers, de blocage des loyers, voire de réquisition des logements vacants, l'Indice de Référence des Loyers se glisse dans le débat. Selon un communiqué de l'Insee, l'IRL, qui sert de base à la révision annuelle des loyers en cours de bail, a augmenté de 2,24% sur un an au premier trimestre 2012. Locataires, préparez-vous donc, avec cette hausse, la plus forte depuis le premier trimestre 2009 (+2,38 %), à devoir payer un peu plus chaque mois. Comment votre loyer va-t-il augmenter ?

 

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Immobilier ancien : la baisse des prix et des volumes se confirme

Immobilier ancien : la baisse des prix et des volumes se confirme

Pas d’effondrement du marchéen début de cette année malgré un très fort recul de la production des crédits , mais un ralentissement dû à l’attentisme de mise avant toute élection présidentielle et à l’abandon du PTZ dans l’ancien. Tel est le constat de la Fnaim qui, après SeLoger.com, le réseau Orpi et les notaires pronostiquent une baisse des prix et des volumes pour 2012, mais avec une lueur d’optimisme, avec au plus 5% de baisse au niveau des prix et 10 à 15% pour les transactions.

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Trentenaires et moins ou sexagénaires et plus : qui a acheté en 2011 ?

Trentenaires et moins ou sexagénaires et plus : qui a acheté en 2011 ?

L’étude annuelle des notaires répertorie les acquéreurs de logements anciens en 2011 pour analyser leur évolution depuis  l’année 2 000. Sans grande surprise, le pourcentage des transactions réalisées par des jeunes acquéreurs baisse alors que celui de seniors augmente.

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La baisse des prix est en marche

La baisse des prix est en marche

L’étude annuelle des notaires de France montre qu’en 2011, malgré un record des transactions, les prix ont amorcé un léger repli en fin d’année. Baisse qui devrait se poursuivre en 2012 de façon plus ou moins accentuée mais « pouvant aller jusqu’à 10% voire plus en cas de crise économique accompagnée d’une montée des taux ».

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Immobilier ancien : le record avant la chute ?

Selon le bilan du marché immobilier en 2011 établi par les Notaires et publié ce jeudi, l'année 2011 aura été celle du record du nombre de transactions avec une hausse de +9% par rapport à 2010. Mais ils s'attendent à une chute pour 2012, compte tenu de l'alourdissement de la fiscalité des plus-values.

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Prix de l'immobilier en 2012 : prévisions à la baisse ou à la stabilisation

Prix de l'immobilier en 2012 : prévisions à la baisse ou à la stabilisation

Conséquence de la hausse des prix du logement, alors même que plus d'un spécialiste prévoyaient une baisse des prix du résidentiel ancien : en 2011, le pouvoir d'achat immobilier a chuté. Et la fin programmée des aides fiscales va pénaliser principalement les primo-accédants. Ainsi, d'après l'étude annuelle du Crédit Foncier, de nombreux facteurs contribueront en 2012 à la baisse ou à la stabilisation des prix immobiliers, selon les zones.

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Se loger coûte de plus en plus cher ?

Se loger coûte de plus en plus cher ?

Les Français ont le sentiment que se loger coûte de plus en plus cher ? Ce n'est pas qu'une impression. Confirmation du côté de ma quittance de loyer ?  Oui, mais aussi, et surtout, des chiffres publiés par l'Insee. Selon l'étude, entre 2005 et 2010, les dépenses de logement par ménage ont augmenté de 17% en moyenne, "soit 4 points de plus que le niveau de vie moyen" ; et en 2010, en incluant loyers, charges, taxes, dépenses d'eau et d'énergie, remboursements d' emprunts, un ménage sur deux consacre désormais plus de 18,5% de ses revenus à son habitation principale. Le logement est le premier poste de dépenses des Français devant l'alimentation et les transports.

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2012 ne sera pas une année de crise immobilière

2012 ne sera pas une année de crise immobilière

Que d'actualités pour Guy Hoquet ! Le troisième groupe d'agences immobilières publie aujourd'hui un sondage et souligne un creusement de l'écart entre le prix du mètre carré en province et à Paris.

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Prix de l'immobilier : repli de 5 à 10 % en 2012

Prix de l'immobilier : repli de 5 à 10 % en 2012

Les prix de l'immobilier pourraient se replier de 5 à 10 % en 2012, mais cette baisse cache de fortes disparités.

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Unpi : taxer moins pour loger plus

Unpi : taxer moins pour loger plus

Le Bail Puissance 3 ? Ça ne convient pas, à l'Unpi. L'Union nationale de la propriété immobilière "ne veut pas que les prix du marché descendent au niveau des capacités financières des individus". L'Unpi veut des allocations logement, notamment. Ses mesures pour "combattre l'excès de fiscalité immobilière" :

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Bail puissance 3 ou petits loyers contre petits avantages fiscaux

Bail puissance 3 ou petits loyers contre petits avantages fiscaux

Hier, lundi, la FNAIM a proposé l'institution d'un nouveau régime fiscal pour les propriétaires privés qui s'engageraient à pratiquer des loyers modérés. Son nom ? BP3, comme Bail puissance 3. En quoi consiste-t-il ?

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Doublement du plafond du livret A : François Hollande persiste et signe

Doublement du plafond du livret A : François Hollande persiste et signe

On a tenté de discréditer sa mesure ? Peu importe. Dimanche soir, François Hollande a réaffirmé sa volonté de doubler le plafond du Livret A pour construire plus de logements sociaux et faciliter l'accession à la propriété.

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Salons : le printemps de l'immobilier

Salons : le printemps de l'immobilier

A chaque période printanière, les salons* fleurissent à Paris, porte de Versailles. Et mars 2012 n’y échappe pas. Du salon Rénover qui va dans le sens de l’amélioration de l’habitat à celui  plus général sur l’immobilier, en passant par celui des seniors… Tout est fait pour que  chacun dispose d’un maximum d’informations afin de choisir en toute connaissance de cause.

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Alain Delon : souvenir du triplex à 46 millions !

Alain Delon : souvenir du triplex à 46 millions !

La presse affiche les bonnes affaires, titrant sur la baisse des prix de l'immobilier, mais un prix record s'est glissé dans les journaux, ayant plutôt sa place dans un dossier "Comment profiter de la hausse ?" ou "Les critères de l'hyperluxe" !

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2012 : année de la baisse des loyers ?

2012 : année de la baisse des loyers ?

Selon les chiffres publiés aujourd'hui, mardi 6 mars, par l'observatoire Clameur, les loyers ont augmenté de 1,6 % sur l'ensemble de l'année 2011, mais les loyers des nouveaux baux dans le privé ont baissé de 0,1% début 2012. La hausse des loyers qui s'est interrompue fin 2011 signifie-t-elle une accalmie sur le marché locatif immobilier français en 2012 ?

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Immobilier de prestige : les critères de l'hyperluxe

Immobilier de prestige : les critères de l'hyperluxe

La maison de Michael Jordan est-elle hyperluxe ou haut de gamme ? Pour nous faire une idée, allons voir du côté de l'étude publiée aujourd'hui par Millesime by Ad Valorem, le département du Crédit Foncier Immobilier (CFI) dédié à l'immobilier de luxe, qui nous rappelle que l'immobilier de prestige se subdivise en trois catégories (les biens haut de gamme, les biens très haut de gamme et les biens relevant de l'hyperluxe), pour connaître les différents critères.

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Vendre un bien immobilier en 2012 ?

Après s'être demandé s'il était intéressant d'acheter en 2012, Maison à part se met dans la peau du propriétaire vendeur. Entre la baisse des prix annoncée et la taxation plus importante des plus-values immobilières, la vente d'un bien est-elle toujours intéressante ? Dans quels cas faut-il s'abstenir ? Les réponses.

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Prix : une évolution de 1, 5% par an d'ici 2015

Prix : une évolution de 1, 5% par an d'ici 2015

Les études se suivent mais ne se ressemblent pastoujours. Alors que certains réseaux pronostiquent des baisses de 5 à 10% pour 2012, que les notaires d’Ile-de-France prévoient une diminution de 5%, Xerfi, spécialiste des études économiques prévoit une évolution de 1,5% des prix de l’ancien  chaque année d’ici 2015. Rejoignant le réseau Century 21 qui, lui aussi, table sur une hausse même légèrement supérieure.

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Nexity : 2012 sera creuse pour le marché résidentiel mais pas pour les propositions pour le bien-logement

Nexity : 2012 sera creuse pour le marché résidentiel mais pas pour les propositions pour le bien-logement

En 2011, Nexity a réalisé un chiffre d'affaires de 2,6 milliards d'euros (en baisse de 5%) et un résultat opérationnel courant de 211,6 millions d'euros (en hausse de 3%, contre 205,3 millions d’euros en 2010). Le premier promoteur immobilier français, qui vise pour 2012 un chiffre d'affaires consolidé supérieur à 2,6 milliards d'euros et un résultat opérationnel courant 2012 supérieur à 200 millions d'euros, estime que 2012 sera "une année de creux" pour le marché résidentiel.

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Montagne : prix tout shuss et ambiance tout bien-être

Montagne : prix tout shuss et ambiance tout bien-être

Les vacances d’hiver sont là. Celles qui s’avèrent les meilleures pour passer une semaine à la montagne : la neige est au rendez-vous pour dévaler les pistes, le soleil chauffe les terrasses, les jours rallongent. Ces moments de détente peuvent être propices à visiter appartements ou chalets pour venir, la saison prochaine, en tant que propriétaire. Les Alpes offrent une variété de stations de haute et moyenne altitude, mondaines ou familiales et des prix tout aussi divers où la qualité du parc joue également.

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Bulle immobilière : aujourd'hui en France, bientôt en Allemagne ?

Bulle immobilière : aujourd'hui en France, bientôt en Allemagne ?

Bulle immobilière ou pas bulle immobilière ? Pour le cabinet de recherche indépendant PrimeView, il y a bien bulle immobilière en France : "en dépit d’une conjoncture pourtant difficile, jamais l’immobilier n’a été aussi cher qu’aujourd’hui". La bulle immobilière pourrait aussi gagner l'Allemagne.

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Réquisition de logement en Belgique

Réquisition de logement en Belgique

L'Allemagne, la Suède, la Suisse et les Pays-Bas pratiquent une régulation du rapport entre propriétaire et locataire. Quant à la Belgique, elle pratique la réquisition d'appartements abandonnés. Zoom sur l'immobilier européen et mondial.

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Prévisions : les prix de l'immobilier résidentiel vont baisser

Prévisions : les prix de l'immobilier résidentiel vont baisser

Selon l'IEIF, Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière, les prix des logements anciens pourraient reculer de 8 à 14 % d'ici 2014.

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L'Etat vend ses hôtels particuliers

L'Etat vend ses hôtels particuliers

Sur les 500 hôtels particuliers que compte encore la capitale, beaucoup appartiennent toujours à l'État. Pour se désendetter, celui-ci n'hésite pas à s'en séparer. En mars, l'Etat devrait ainsi mettre en vente quatre splendides hôtels particuliers, situés dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris. Etant donné le niveau des prix imaginable de ces cessions immobilières de l'Etat, les enchères devraient être remportées par des acheteurs étrangers : probablement des Russes, des Chinois ou des princes du Qatar. La vente rapporterait 250 millions d'euros.

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Loyers : éclairage sur la politique des loyers depuis 30 ans

Loyers : éclairage sur la politique des loyers depuis 30 ans

Le logement semble intéresser les candidats à l’élection présidentielle. Et c’est tant mieux. Parfois, le débat est peu clair et c’est ce qui se passe au niveau des loyers, par exemple. Encadrement, gel, recadrage, blocage…autant de termes utilisés souvent à tors et à travers sans savoir ce qui existe aujourd’hui.

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La cour des comptes épingle le logement social

La cour des comptes épingle le logement social

Hier, mercredi, la Cour des comptes a publié son rapport public annuel. En 2012, épingle-t-elle une mauvaise gestion ? Un gaspillage des deniers publics ? Alors que la question rituelle des présidentielles (l'impôt sur le revenu devrait-il être payé par tout le monde ?) se pose plus que jamais avec la réforme du barème de l’impôt sur le revenu (cette mesure glissée dans le deuxième plan de rigueur va conduire des milliers de ménages (entre 100 000 et 200 000 personnes concernées) jusqu’à présent non imposables à payer des impôts sur le revenu dès 2012), à quoi a servi l'argent du contribuable selon la Cour des comptes qui préconise de nouveaux efforts portant sur la réduction des dépenses publiques ? Pas au logement social.

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Marché européen : les pays du Nord résistent mieux à la crise

Marché européen : les pays du Nord résistent mieux à la crise

Leader de l’immobilier en Europe, ERA publie chaque année son étude sur le marché de l’immobilier résidentiel  de 18 pays. Alors que l’année 2010 annonçait la reprise, 2011 affiche  un marché à deux vitesses : actif pour les pays qui ont le mieux résisté à la crise, soit globalement, les pays d’Europe du nord, en recul pour les pays en forte récession. Tour d’horizon.

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Locations meublées de courte durée : la FNAIM demande l'intervention de NKM

Locations meublées de courte durée : la FNAIM demande l'intervention de NKM La Fédération nationale de l'immobilier indique dans un communiqué que "la FNAIM Paris-Île-de-France déplore l'absence de concertation entre les professionnels et la mairie de Paris, qui a décidé d'interdire les locations meublées de moins d'un an". Vendredi, la section Paris-Île-de-France de la Fédération nationale de l'immobilier a ainsi demandé "l'intervention urgente du ministre du Logement" Nathalie Kosciusko-Morizet dans le conflit qui l'oppose à la ville de Paris au sujet des locations meublées. Lire la suite

Encadrement des loyers : oui, mais sous condition

Encadrement des loyers : oui, mais sous condition

La crise du logement et la crise économique remettent à l’ordre du jour un éventuel encadrement des loyers. Même le Président de la République y songe pour les loyers manifestement abusifs. Pourtant l’idée n’est pas neuve et un encadrement se pratique déjà.  Les locataires vont applaudir. Les bailleurs voyant leur rendement s’amoindrir risquent de se montrer plus réticents. Sauf si on leur propose quelques aménagements.  Explications.

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Les limites du Plan Logement de Nicolas Sarkozy

Les limites du Plan Logement de Nicolas Sarkozy Les annonces sur le logement de Nicolas Sarkozy pour répondre à la hausse des prix et à la pénurie de logements ont été qualifiées de "mesures chocs" et de plan "sans précédent". Nous avons vu que la plupart des acteurs du secteur du bâtiment considèrent que les annonces de dimanche dernier vont dans le bons sens, mais qu'elles produiront leur effet seulement d'ici quelques années, lorsque les constructions seront achevées. La réforme du droit à construire ne fait pas l'unanimité et pourrait rencontrer quelques obstacles. Lire la suite

Les visages du mal-logement des classes moyennes

Les visages du mal-logement des classes moyennes Nouvelle année, nouveau rapport de la Fondation Abbé Pierre sur l'état du mal-logement en France : le 17ème. Conclusion : la crise économique n'exacerbe pas seulement la difficulté des plus pauvres à se loger. La crise élargit le spectre des Français confrontés au problème du mal-logement. Après le Conseil économique et social, la Fondation Abbé Pierre pointe dans son rapport annuel le mal-logement des classes moyennes à Paris et autour. Lire la suite

Mal-logement : 17e rapport de la Fondation Abbé Pierre

Mal-logement : 17e rapport de la Fondation Abbé Pierre Dans le recueil des Commémorations nationales 2012, la naissance de l'Abbé Pierre. Aujourd'hui, mercredi 1er février, soit quelques jours après le 22 janvier, date anniversaire de la disparition de celui qui, en 1954, avait alerté la France et les Français sur le sort des plus démunis, et avait consacré sa vie à les défendre et à améliorer leur sort en développant la communauté des Compagnons d'Emmaüs, la Fondation Abbé Pierre publie son 17e rapport annuel sur l'état du mal-logement en France. Ces dix dernières années, "le mal-logement, loin de régresser, s'est développé et profondément enraciné", s'alarme la Fondation Abbé Pierre qui évalue à plus de 3,6 millions le nombre de personnes mal logées ou sans abri, et plus largement à 8 millions celles concernées par la crise du logement. Lire la suite

Le grand luxe tire son épingle du jeu

Le grand luxe tire son épingle du jeu

Dans le luxe, il existe des graduations. Au-delà de 20 millions d’euros, cela relève de l’exceptionnel. Entre 5 et 10 millions, c’est aussi du luxe tout comme entre 2 et 4 millions d’euros. Comme quoi la notion de luxe reste très large avec néanmoins un point commun : la bonne tenue de ce marché. En deçà des 2 millions d’euros, le marché devient plus tendu avec des négociations et des prix revus à la baisse. Explications.

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Nexity réduit ses prix de 3 à 5%

Nexity réduit ses prix de 3 à 5% "Nexity, une belle vie immobilière" : un nouveau slogan plein de promesses ! Dans une interview, Alain Dinin, PDG de Nexity, poursuit, annonçant une réduction des prix de 3 à 5% ! Lire la suite

Louer meublé

Pour louer un bien vide, des précautions sont nécessaires. Mais pour mettre en location une habitation meublée, avec un bail classique ou des durées courtes, les règles ne sont pas les mêmes ! Le choix n'est pas anodin, et les avantages varient également. Apprenez-en plus grâce à notre dossier. Lire la suite

Janvier : la demande de logements locatifs neufs se redresse

Janvier : la demande de logements locatifs neufs se redresse

Selon l'enquête trimestrielle de conjoncture de l'Insee, la demande de logements locatifs neufs se redresse en janvier 2012.

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L'immobilier de prestige ne connaît pas la crise

L'immobilier de prestige ne connaît pas la crise

Sotheby’s International Realty France – Monaco annonce que le marché de l'immobilier de luxe a signé un quatrième trimestre record.  Le mouvement ne devrait pas s’essouffler, le leader mondial pour la vente de l'immobilier de prestige indiquant que la crise "a un effet positif sur le marché haut de gamme".

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HLM : sanction des mauvais élèves du logement social

HLM : sanction des mauvais élèves du logement social

Fin 2010, des bonnets d'âne avaient été distribués aux cancres du logement social. En novembre 2011, Chevènement, accusé d'habiter un appartement HLM, avait aussi eu droit à son bonnet d'âne. Dimanche, au Bourget, lors de son meeting, François Hollande a présenté trois mesures toutes ciblées sur le logement social. Parmi ses propositions : "Multiplier par cinq les sanctions qui pèsent sur les communes qui bafouent la loi de solidarité urbaine". Récemment, Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement, s'est aussi prononcé en faveur d'un alourdissement des amendes, voire d'un taux minimal de 25 % de logements sociaux pour l'Île-de-France. Quels sont aujourd'hui les "mauvais élèves" non respectueux du quota de logements sociaux ?

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Marché : très bonne année 2011, interrogation pour 2012

Marché : très bonne année 2011, interrogation pour 2012

Les notaires tablent sur 880 000 transactions signées, dans l’ancien, en 2011. Ils se montrent nettement moins optimistes pour 2012 en raison de la suppression du PTZ+ dans l’ancien, du durcissement de la fiscalité et de la dégradation du climat économique. Coté prix, la hausse moyenne est de 6,4% avec des disparités régionales. En 2012, les valeurs devraient s’effriter sauf à Paris, dans les grandes métropoles et sur le littoral ouest et sud-est.

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85% de la population française ne peut pas acheter son logement

85% de la population française ne peut pas acheter son logement

La perte du triple A réduirait d'un tiers le marché de l'immobilier, selon Empruntis. La semaine dernière, Alain Dinin, PDG de la société immobilière Nexity, déclarait sur Europe 1 que 85 % des Français n'ont pas les moyens de s'acheter un logement et qu'il manquait 1 million de logements en France.

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Prix de l'immobilier : baisse de 5 % en 2012

Prix de l'immobilier : baisse de 5 % en 2012

Selon la dernière étude publiée par le Crédit Agricole, les prix de l’immobilier vont baisser d’environ 5 % en 2012.

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L'impact de la perte du triple A sur les crédits et l'immobilier

L'impact de la perte du triple A sur les crédits et l'immobilier Le vendredi 13 est bien un jour qui porte malheur : vendredi Standard and Poor's a dégradé la France. Les banques avaient anticipé la perte par la France de son triple A, mais les taux de crédits immobiliers devraient tout de même continuer à monter de 0,5 point d'ici au printemps. Des taux moyens à 4,7% pourraient réduire le nombre d'acheteurs et freiner le nombre des transactions. Lire la suite

Acheter un bien immobilier en 2012 ?

La conjoncture immobilière est-elle aussi mauvaise qu'on ne l'avance ? Entre la hausse prédite des taux de crédits, la diminution effective des avantages fiscaux, et la crise qui dure, la donne a changé. Maison à part dresse un bilan de la situation par profil d'acheteur potentiel. Lire la suite

+2,11% pour l'indice de référence des loyers (IRL)

Au quatrième trimestre 2011, l'IRL continue d'augmenter, affichant sur un an +2,11%, selon la publication de l'Insee, ce vendredi 13 janvier. Lire la suite

Pronostics 2012 : Paris assainit, prix réduits ?

Pronostics 2012 : Paris assainit, prix réduits ? Comment devrait évoluer les prix des loyers en 2012 ? Selon Michel Mouillart, professeur d'économie et membre de Clameur, 2012 voit le retour à la stagnation des loyers de marché. Et en 2012, une baisse des prix à l'achat est-elle prévue ? Pronostics ! Lire la suite

Logement : quel bilan pour le quinquennat de Sarkozy ?

Logement : quel bilan pour le quinquennat de Sarkozy ? Le 1er février prochain, la Fondation Abbé Pierre présentera son 17è rapport sur l'Etat du mal-logement, porte de Versailles, en présence des principaux candidats à l'élection présidentielle à qui sera dévoilé le Contrat social pour le logement de l'association. En 2008-2012, le logement des sans abri et des mal logés était un "chantier national prioritaire". Comme dit la chanson : "On fait le bilan" ! Lire la suite

Immobilier : 2013, la fin de l'attentisme ?

Immobilier : 2013, la fin de l'attentisme ?

Grippage des transactions et prix quasi figés. Le marché immobilier en 2012 aura été victime d’un fort « attentisme » de part et d’autre, explique la note de conjoncture annuelle de la Fnaim. Ce qui pourrait changer en 2013…

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L'impact de la taxe loyers abusifs des micrologements sur l'investissement locatif

L'impact de la taxe loyers abusifs des micrologements sur l'investissement locatif Désormais, une taxation supplémentaire des revenus locatifs est exigée en cas de loyers prohibitifs pour les micrologements tels que les chambres de bonne. Quelles sont les conséquences de cette taxe sur le rendement locatif ? Lire la suite

Les loyers piquent du nez

Les loyers piquent du nez

Les locataires vont apprécier, les bailleurs pester. En 2011, selon le réseau Century 21, la tendance du marché locatif est celle de prix orientés à la baisse en euros constants. Rares sont les poches de résistance.

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-5% : la Fnaim prévoit une baisse des prix en 2012

-5% : la Fnaim prévoit une baisse des prix en 2012

Après une année record en 2011, les prix de l'immobilier devraient baisser de 5% en 2012 selon la FNAIM. Mais pour Century 21, la crise pourrait entretenir une certaine pénurie sur le marché venant soutenir les prix. Lire la suite

+ 4,3 % : le prix au mètre carré des terrains à bâtir augmente

+ 4,3 % : le prix au mètre carré des terrains à bâtir augmente Selon une récente étude du ministère du Logement, le prix au mètre carré des terrains à bâtir en France a augmenté de 4,3 % entre 2009 et 2010 et les surfaces achetées se sont réduites : - 3,8 %. Lire la suite

2011 : les prix record de l'immobilier de prestige

2011 : les prix record de l'immobilier de prestige Dans une note, Standard & Poor's juge que les prix des logements sont déconnectés de la réalité économique. Plus de 8 000 euros le mètre carré à Paris, mais "les arbres ne montent pas jusqu'au ciel", et l'agence de notation anticipe une baisse des prix des logements comprise entre 5 et 10%. Mais l'immobilier de prestige ne connaît pas la crise et les sommes folles poursuivent leur ascension pour atteindre leurs rêves dans la pierre dorée ! Lire la suite

Immobilier de prestige : Paris reste toujours Paris

Immobilier de prestige : Paris reste toujours Paris

Si l’activité des biens classiques connait un ralentissement de la demande dans Paris, celle des biens de luxe ne fléchit pas comme en témoigne le nombre de transactions  des agences Emile Garcin, affichant +11 % en un an, accompagné d’un chiffre d’affaires de +23% s’élevant, pour les deux agences parisiennes à  160 millions d’euros.

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Méribel : du Neuf pour les fêtes

Méribel : du Neuf pour les fêtes

Le groupe Hoche lance dans le quartier du Belvédère de Méribel, ski aux pieds, un programme de réhabilitation très haut de gamme commercialisé par l’agence Emile Garcin. Un partenariat réussi avec des appartements  de 73 à 250 m² vendus entre 14 000 et 23 000 €/m² dans le domaine skiable exceptionnel des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde.

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Les prix de l'immobilier en 2012

Les prix de l'immobilier en 2012 2012 : en cette année de transition, de réformes, les prix de l'ancien pourraient baisser. Plusieurs éléments confirment un prochain "atterrissage en douceur" des prix immobiliers. Lire la suite

Mixité sociale : pour la politique du logement à l'américaine

Mixité sociale : pour la politique du logement à l'américaine

Le colloque international sur les "effets de quartier" s'est interrogé sur l’existence d’effets de quartier : "le fait d’habiter un quartier donné, favorisé ou défavorisé, induit-il un changement net dans les comportements et les trajectoires individuels, en termes de performances scolaires, de parcours professionnels, de santé, ou de délinquance ?" Il est parvenu à la conclusion que les effets de quartier existent, négatifs comme positifs (quartiers défavorisés/beaux quartiers). Pour enrayer les effets de quartier négatifs, un rapport du Centre d’analyse stratégique (CAS) prône une politique publique du logement "à l'américaine".

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Chine : appartements-cabines, logements indécents

Chine :  appartements-cabines, logements indécents La commission des Finances du Sénat a supprimé la taxe sur les loyers abusifs des micro-logements de 14 m², la jugeant "d'une très grande complexité" et présentant le "risque de multiples effets pervers", comme la transformation de ces micrologements en locations saisonnières. Même si cet amendement est adopté par le Sénat, le texte sera une nouvelle fois soumis au vote de l'Assemblée nationale pour une adoption définitive. Les appartements minuscules, Hong Kong, pourtant une des villes les plus riches d'Asie, connaît bien. Lire la suite

Logement neuf : les professionnels du secteur sont inquiets pour 2012

Logement neuf : les professionnels du secteur sont inquiets pour 2012 Les ventes de logements neufs par les promoteurs sont encore en baisse au troisième trimestre : selon le ministère du Logement, les ventes de logements neufs ont chuté en France de 12,9% sur un an. Les professionnels du secteur, inquiets pour 2012, "dénonce[nt] les conséquences des mesures prises par le gouvernement et interpelle[nt] les candidats à la présidentielle". Lire la suite

- 12, 9% : chute des ventes de logements neufs au 3ème trimestre

- 12, 9% : chute des ventes de logements neufs au 3ème trimestre Selon les données publiées aujourd'hui, mardi, par le ministère du Logement, les ventes de logements neufs ont chuté en France de 12,9 % sur un an au troisième trimestre. Lire la suite

Le Paris prestigieux dans le giron d'une clientèle internationale

Le Paris prestigieux dans le giron d'une clientèle internationale

Paris s’internationalise et ses magnifiques hôtels particuliers constituent la nouvelle valeur refuge des plus fortunés qui arbitrent leurs actifs sur la pierre. Sur ce créneau de l’immobilier de prestige, les prix restent fermes après avoir augmenté de 21% en 2010.

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Le marché francilien fait de la résistance

Le marché francilien fait de la résistance

Même si les ventes se ralentissent et si les prix arrêtent de progresser, le marché parisien et francilien ne décroche pas.  Ce marché fragilisé pourrait néanmoins se gripper en 2012.

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Paris : plus la surface du logement est petite, plus le loyer au mètre carré est élevé

Paris : plus la surface du logement est petite, plus le loyer au mètre carré est élevé Selon une étude du Commissariat général au développement durable sur les loyers pratiqués dans l'agglomération parisienne, plus la surface du logement est petite, plus le loyer au mètre carré est cher. Lire la suite

Flambée des taxes foncières : elles grimpent trois fois plus vite que les prix selon l'Unpi

Flambée des taxes foncières : elles grimpent trois fois plus vite que les prix selon l'Unpi L'Unpi, union nationale de la propriété immobilière, a calculé que, depuis 2005, les taxes foncières ont augmenté de près de 22%. Lire la suite

La vente de logements neufs en chute libre

Les ventes de logements neufs par les promoteurs ont chuté de 16% au 3e trimestre par rapport à la même période en 2010, a annoncé ce mercredi la FPI (la fédération des promoteurs immobiliers). Un résultat attendu mais inquiétant.

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TVA relevée et dispositif Scellier supprimé : la rigueur touche le logement

Le Premier ministre François Fillon a annoncé ce lundi un nouveau plan pour réduire la dette publique, avec notamment le logement en ligne de mire. Relèvement de la TVA de 5,5 % à 7 % pour les travaux d'entretien-rénovation, suppression du dispositif Scellier, recentrage du PTZ +... Explications et réactions. Lire la suite

Neuf : 80 % des logement accessibles seulement aux plus riches

Neuf : 80 % des logement accessibles seulement aux plus riches Les raisons de la cherté des logements neufs ? L'Anil, Agence nationale pour l'information sur le logement, a invité professionnels du logement et économistes pour les connaître. Lire la suite

Recul de prix immobiliers en 2012 : -5 à -6% ?

Recul de prix immobiliers en 2012 : -5 à -6% ? Le Crédit Agricole prévoit un repli des prix de l'immobilier en 2012. Lire la suite

Logements neufs : Le rythme ralenti de la reprise se confirme

Le vent de pessimisme qui souffle sur la construction de logements neufs se précise. Ainsi, les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie font état, sur les trois derniers mois, d'une progression de 10,7 % par rapport à la même période un an plutôt, alors qu'il était encore de 35,5% au premier trimestre. Lire la suite

L'appli Windows Phone SeLoger.com : votre radar immobilier !

L'appli Windows Phone SeLoger.com : votre radar immobilier !

Le n°1 de l'immobilier sur Internet poursuit sa conquête du mobile en lançant son application Windows Phone ! Que la "chasse" immobilière commence !

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Les frais de diagnostics immobiliers

Les frais de diagnostics immobiliers

Lors de la vente d'un bien immobilier, le vendeur doit effectuer un certain nombre de diagnostics techniques qui seront annexés à l'avant-contrat,puis à l'acte de vente dans un dossier de diagnostic technique. Les frais de ces diagnostics techniques immobiliers doivent être supportés par le vendeur, mais les parties peuvent convenir de les mettre à la charge de l’acquéreur.

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Marché immobilier : des prévisions prudentes pour 2012

Marché  immobilier : des prévisions prudentes pour 2012

Alors que les ventes immobilières de 2011 devraient être équivalentes à celles de 2010 dopées par la réforme sur la plus value et le rabot annoncé de l’investissement, les notaires se montrent plus circonspects pour 2012. Explications.

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Un marché de l'immobilier très hétérogène (notaires)

Selon leur dernière "Note de conjoncture" publiée ce mercredi, les Notaires observent une hausse des prix restant globalement forte pour le second trimestre, à +7,8%. Le marché se fait néanmoins de plus en plus hétérogène en régions, tandis que Paris poursuit une route toujours aussi atypique. Toutes les tendances, régions par régions.

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Sécurité, liberté, fierté et enrichissement : quatre raisons d'être propriétaire

Sécurité, liberté, fierté et enrichissement : quatre raisons d'être propriétaire

D’une enquête menée par Harris Interactive auprès de quatre générations de primo-accédants ayant souscrit un prêt auprès du Crédit Foncier, il ressort que toutes générations confondues, la pierre apporte sécurité, liberté et fierté. Avec, pour la dernière génération, l’idée de réaliser une plus value.

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Les acheteurs pensent plus à la plus-value immobilière

Les acheteurs pensent plus à la plus-value immobilière

De plus en plus de Français pensent à la plus-value à la revente lorsqu'ils achètent leur résidence principale, d'après une enquête pour le Crédit Foncier auprès de ses clients emprunteurs : 64% des Français, contre 47% en 1990. Entre-temps, le marché du logement a connu une hausse de plus de 100 %.

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Plus belle la vie avec le logement selon Martine Aubry ?

Plus belle la vie avec le logement selon Martine Aubry ? Martine Aubry, candidate aux primaires socialistes, considère que, d'ores et déjà, "une belle politique du logement" est finançable. Comment ? En redéployant les niches fiscales. Lire la suite

Marché francilien : la hausse des prix s'estompe

Marché francilien : la hausse des prix s'estompe

Alors que le nombre de ventes reflète une certaine stabilité, la hausse des valeurs affiche un léger recul. Un point sur ce marché qui donne bien souvent le « La », avec avance, sur le marché hexagonal. Et laisse percevoir quelques réajustements.

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La "French way of life" attire des acquéreurs de toute nationalité

La

Transactions en hausse de la part des étrangers, montant moyen de l’acquisition suivant le même mouvement et acquéreurs étrangers de multiples nationalités avec un retour des britanniques, telles sont les grandes lignes de l’Observatoire « Investing & Living abroad » sur la clientèle étrangère en France initié pour la troisième année par BNP Paribas International Buyers. Une situation enviable sous réserve de ne pas planer.

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Maisons individuelles : un atterrissage des ventes à -7% fin 2011

La conjoncture du marché de la maison individuelle est plutôt mitigée, à en croire l'Union des maisons françaises. Ainsi, la fédération prévoit une baisse des ventes de -5 à -7% à fin 2011, notamment en raison des tensions sur les prix liées aux obligations du BBC, et de la hausse du prix du foncier. Lire la suite

Immobilier prestige parisien : les étrangers épaulent le marché

Immobilier prestige parisien : les étrangers épaulent le marché

Dans la capitale sevend chaque jour un bien dont le prix est supérieur à deux millions d’euros.Cet immobilier de prestige  ne connaît pas la crise, soutenu à 50%  par les étrangers selon Coldwell Banker. La clientèle asiatique s’implante petit à petit.

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L'immobilier parisien à trois vitesses

L'immobilier parisien à trois vitesses

Sous l’effet de la crise économique, l’immobilier parisien devrait retrouver une échelle des valeurs, évitant qu’un bien médiocre prenne autant de valeur qu’un bien d’exception. Et certains biens pourraient baisser.

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S'installer dans une petite ville de Province !

S'installer dans une petite ville de Province !

Pour la 2ème année consécutive, SeLoger.com est partenaire de PROVEMPLOI, le Salon pour Vivre et Travailler en Province. Retrouvez les ateliers installation tout au long de la journée du 11 octobre prochain ! Voici quelques exemples de logements que vous pourriez avoir en vous installant en Province !

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S'installer à la campagne

S'installer à la campagne

S'installer à la campagne ! Pour la 2ème année consécutive, SeLoger.com est partenaire de PROVEMPLOI, le Salon pour Vivre et Travailler en Province. Retrouvez les ateliers installation tout au long de la journée du 11 octobre prochain ! Voici quelques exemples de logements que vous pourriez avoir en vous installant en Province !

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S'installer dans une grande métropole de Province !

S'installer dans une grande métropole de Province !

Pour la 2ème année consécutive, SeLoger.com est partenaire de PROVEMPLOI, le Salon pour Vivre et Travailler en Province. Retrouvez les ateliers installation tout au long de la journée du 11 octobre prochain ! Voici quelques exemples de logements que vous pourriez avoir en vous installant en Province !

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Les prix reculent de 5 à 10%

Les prix reculent de 5 à 10%

Selon Pierre Bazaille, président de l'Institut notarial de l'immobilier, le pouvoir d'achat des acheteurs est plombé par le niveau élevé du chômage et l'augmentation des taux d'intérêt.

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Hausse des prix : l'effet pervers de la nouvelle taxe sur les plus-values immobilières ?

Hausse des prix : l'effet pervers de la nouvelle taxe sur les plus-values immobilières ? Les professionnels craignent que la nouvelle taxe sur les plus-values immobilières provoque une nouvelle hausse des prix. Lire la suite

Ile de France : activité et prix en dents de scie

Ile de France : activité et prix en dents de scie

Globalement, selon la toute dernière étude des notaires, le volume des ventes n’a pas reculé en région Ile de France  et a même progressé en Grande Couronne. Les prix, en moyenne à 4 410 €/m² en proche périphérie et à 3 070 €/m² en grande banlieue, ont continué à augmenter en variation annuelle, mais la variation trimestrielle indique un ralentissement de la hausse des prix en Grande Couronne, excepté dans les Yvelines. Détails.

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Marché parisien : premier signe d'essoufflement

Marché parisien : premier signe d'essoufflement

Alors que l’activité s’avère encore soutenue et les prix toujours en hausse supérieur à 22% sur un an, les premières estimations faites à partir des avant-contrats signés en juillet révèle une baisse de  1,2% par rapport au mois de juin. Fléchissement temporaire en période estivale ou premier signe d’essoufflement du marché qui a atteint des sommets ?. En cette période de rentrée dans le contexte économique et fiscale, le marché immobilier est peut être à un tournant.

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Allongement des délais de remise en location

Allongement des délais de remise en location Les délais de remise en location s'allongent. Pour faciliter les remises en location et les pertes de loyers dues à la vacances locatives, les travaux d'entretien et d'amélioration s'imposent. Selon la nature des travaux réalisés, un relèvement du niveau du loyer pratiqué peut être observé. Lire la suite

Hausse modérée des loyers, mais locataires plus pauvres

Hausse modérée des loyers, mais locataires plus pauvres "Les loyers vont désormais moins vite que l'inflation", annonce Michel Mouillart, professeur à Paris X et responsable de l'observatoire Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux (CLAMEUR). Ainsi, à côté de l'envolée des prix du marché de la vente, ceux de la location semblent faire du surplace : + 0,9% (nouveaux baux et renouvellements, concernant environ chaque année 1,5 million de ménages sur les quelque 6 millions qui vivent dans le parc locatif privé). En même temps, le réseau d'agents immobiliers Century 21 a observé que les locataires payent de plus en plus cher pour leur logement et sont de plus en plus pauvres. Lire la suite

Loyers en 2011 : les villes en hausse et celles en baisse

L'observatoire des loyers Clameur a publié sa conjoncture pour le premier semestre 2011. Dans un marché en demi-teinte, les loyers ont augmenté modérément, avec une moyenne de +0.9%. Le point sur les tendances. Lire la suite

La taxation alourdie des plus-values sur les résidences secondaires adoptée au Parlement

Le volet sur les plus-values immobilières du plan de rigueur du gouvernement a définitivement été voté - d'abord par le collectif budgétaire de l'Assemblée mercredi, après d'âpres débats, puis par le Sénat ce jeudi - par le Parlement, dans une forme assouplie par rapport au projet initial. Est prévue l'exonération des plus-values immobilières des résidences secondaires au bout de 30 ans de détention du bien. Lire la suite

Les causes de la hausse des prix

Les causes de la hausse des prix Adage de la Bourse : les arbres ne montent pas jusqu'au ciel. Pour autant, les prix de l'immobilier continuent de grimper, semblant vouloir pousser comme le haricot magique. Lire la suite

Logement étudiant : les propositions de Laurent Wauquiez

Le ministre de l'Enseignement supérieur Laurent Wauquiez a annoncé au journal Le Monde la création d'un "passeport logement étudiant". Le dispositif, faisant intervenir des banques privées, permettra l'avance du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et pourra tenir lieu de caution solidaire. Des propositions qui ne convainquent pas complètement les associations étudiantes... Lire la suite

Rentrée : gare aux arnaques !

Rentrée : gare aux arnaques ! Internet est un outil formidable. Pour autant, il comporte certains dangers, parmi lesquels les escrocs voulant vous prendre dans leur... Toile ! Avec la rentrée, certains sites Internet proposent des locations à des prix défiant toute concurrence. Mais il y a un "mais", comme on dit. Vous cherchiez un logement ? Vous trouvez une arnaque. Comment ne pas tomber dans le panneau ? Lire la suite

Passeport logement étudiant : une bouffée d'oxygène

Passeport logement étudiant : une bouffée d'oxygène

Malgré un contexte économique pesant et des mesures drastiques pour faire face à la dette souveraine, le logement étudiant fait preuve de quelques sollicitudes. Après le 10 è mois de bourse, c’est un passeport étudiant pour le logement qui est expérimenté.

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Ralentissement marqué de la hausse des prix

Ralentissement marqué de la hausse des prix Selon le dernier baromètre SeLoger.com, les prix des biens mis en vente ont progressé, au mois d'août, de près de 0,9%, évolution traduisant un ralentissement marqué de la hausse des prix. Lire la suite

Le logement étudiant de plus en plus cher

Les étudiants français ne sont pas tous égaux face au logement. Si, à Paris, les loyers des studios atteignent en moyenne les 648 euros, ils sont deux fois moins élevés à Poitiers ou à Rouen. Il n'empêche que tous ou presque subissent une hausse par rapport à l'année 2010. De quoi prédire une rentrée onéreuse ! Lire la suite

+ 4,1 % : le coût de la vie étudiante ou la rentrée chère

+ 4,1 % : le coût de la vie étudiante ou la rentrée chère Chère rentrée ? Rentrée chère ! Selon la septième enquête annuelle de l'Unef, Union nationale des étudiants de France, premier syndicat étudiant, consacrée au "panier de rentrée" étudiant, le coût de l'année étudiante pour 2011-2012 augmente de 4,1%, soit deux fois plus vite que l'inflation (2,1%). Lire la suite

Indice de référence des loyers : + 1,73% au 2ème trimestre

Indice de référence des loyers : + 1,73% au 2ème trimestre L'Insee a publié l'indice de référence des loyers. Au deuxième trimestre, il est en hausse de 1,73%. Lire la suite

Un nouvel atterrissage en douceur

Un nouvel atterrissage en douceur

Alors qu’une étude de l’Insee indique que le marché immobilier français est à l’abri d’une bulle immobilière, une autre étude réalisée par le Crédit Agricole va dans le même sens et pronostique pour les mois à venir un atterrissage en douceur au niveau des ventes et des prix.

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Bonne tenue du marché francilien

Bonne tenue du marché francilien

Le volume de transactions et le niveau des prix progressent toujours en Ile de France selon la dernière enquête des notaires. Et Paris dépasse le prix moyen des 8 000 €/m².

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La France à l'abri d'une bulle immobilière ?

La France à l'abri d'une bulle immobilière ?

Une bulle immobilière en France ? Concernant cette éventualité, le courtier en ligne Cafpi se veut rassurant. Selon lui, le scénario observé aux États-Unis, ou en Espagne, est peu probable dans l'Hexagone. Pourquoi ?

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New York plus abordable que Paris

New York plus abordable que Paris

Après une violente baisse du marché pendant la crise, le marché newyorkais se redresse et les prix remontent. Mais les ventes les plus chères ne sont plus son apanage. Paris mène le jeu avec une appréciation des prix de +10%.

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Indices Notaires-INSEE Ile de France labellisés

Indices Notaires-INSEE Ile de France labellisés

L’Autorité de la Statistique Publique (ASP) vient de labelliser les « indices Notaires-INSEE » trimestriels donnés pour le prix des logements anciens en Ile de France. Et renforce la crédibilité de cette source auprès des vendeurs comme des acquéreurs.

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Les loyers 1948 augmentent au plus de 2% au 1er juillet 2011

Un décret du 20 juillet 2011 modifie celui du 10 décembre 1948 qui détermine les prix de base au mètre carré des locaux d'habitation ou à usage professionnel. Depuis le 1er juillet dernier, les loyers peuvent donc être augmentés au maximum de 2% par an. Lire la suite

Un marché de plus en plus contrasté

Un marché de plus en plus contrasté

Disparité entre les prix  parisiens et ceux de la province, disparité des prix également entre l’évolution des prix des appartements et ceux des maisons. Le marché devient de plus en plus hétérogène dans un contexte de tension.

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Logement : pas d'évolution à deux chiffres en 2011

La dernière note de conjoncture des Notaires de France indique un marché de l'ancien toujours plus hétérogène, tandis que dans le neuf, les effets du PTZ+ se font attendre. Au final, elle conclut à une baisse des volumes de vente et du nombre de contrats signés par rapport à 2010. Lire la suite

Marché dynamique malgré la remontée des taux

Marché dynamique malgré la remontée des taux Malgré la remontée des taux d'intérêt des prêts, l'activité du marché immobilier français est restée dynamique au cours du premier semestre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée aujourd'hui, mercredi. Cette tendance devrait durer jusqu'à la fin de l'année, mais à un rythme moins élevé. Lire la suite

Emploi/logement : gagner plus pour dépenser plus ?

Emploi/logement : gagner plus pour dépenser plus ? Selon une étude du Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) pour le Medef, les coûts liés au logement et aux transports freinent la mobilité professionnelle. Lire la suite

Le top 10 des villes les plus chères pour les expatriés

Selon la dernière enquête sur le coût de la vie réalisée par le cabinet britannique Mercer, Luanda, en Angola, est la ville la plus chère du monde pour les expatriés, pour la deuxième année de suite. Le classement évolue peu, mises à part une chute des villes nord-américaines ainsi qu'une remontée des villes du continent africain. Lire la suite

Stations balnéaires : un marché contrasté

Stations balnéaires : un marché contrasté

Les  vacances peuvent s’avérer une opportunité pour regarder les prix dans les stations en faisant le tour des agences. Et faire murir un projet qui sommeillait depuis longtemps.  Mais, en matière de prix, à l’image du marché de la résidence principale, celui de la résidence secondaire souffre d’importantes disparités au niveau des régions mais aussi au niveau des biens, appartements ou maisons.

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Château Lascombes : les assureurs investissent le vin !

Château Lascombes : les assureurs investissent le vin !

L'abus d'alcool est dangereux pour la santé. À consommer avec modération. Est-ce parce que le resvératrol, antioxydant présent dans le vin rouge, aurait des vertus pour la santé selon diverses études scientifiques que la MACSF, mutuelle des professionnels de la santé, a acquis le domaine Château Lascombes pour plus de 200 millions d'euros ?

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Prix des loyers : la stabilité

Prix des loyers : la stabilité On connaît la hausse des prix de l'immobilier et la hausse des taux. On sait aussi que, selon Empruntis, 15 % des ménages qui étaient auparavant finançables ne le sont plus aujourd'hui, à durée équivalente. Les Français ne peuvent plus acheter ? Ils louent. Sauf dans certaines villes, et pour les petites surfaces, les loyers sont stables. Lire la suite

Prix en hausse, ventes en baisse

Prix en hausse, ventes en baisse Les ventes de logements anciens sont en baisse, d'après le bilan du premier semestre de Century 21. Au premier semestre 2011, les prix de l'ancien ont crû de 7,4 % par rapport au premier semestre 2010. En raison de la hausse des prix, le nombre de transactions a reculé de plus de 7 % au cours des six premiers mois de l'année. Lire la suite

Les amoureux de la ville lumière et leurs quartiers

Les amoureux de la ville lumière et leurs quartiers Selon les notaires de La Chambre des Notaires de Paris, les Italiens sont les plus représentés dans la ville lumière, dans tous les quartiers de la capitale, à part dans le 19e où ils figurent à la 2ème place, derrière les Chinois. Lire la suite

Paris : les étrangers, cause de la flambée des prix ?

Paris : les étrangers, cause de la flambée des prix ?

La flambée des prix à Paris ? C'est la faute des étrangers ! Et si ce n'était pas la faute des non-résidents ? À qui la faute ?

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Monaco : l'immobilier de luxe le plus cher du monde

Monaco : l'immobilier de luxe le plus cher du monde Le Rocher, entre la montagne et la mer : un village, une ville, un pays, un petit territoire à prix d'or ! La principauté et ses 32 000 habitants n'occupent que 2 kilomètres carrés face à la Méditerranée, mais c'est ici, selon une étude récente de Knight Frank, société de conseil immobilier, que le prix moyen au mètre carré est le plus élevé au monde... pour l'immobilier de luxe ! Lire la suite

Immobilier de luxe français : un marché voluptueux et mondial

Immobilier de luxe français : un marché voluptueux et mondial

Haut de gamme, prestige, luxe…autant de qualificatifs qui définissent un marché qui se porte bien grâce à une clientèle internationale fortunée qui n’hésite pas à  acquérir des biens  à Paris,  Londres,  New York.. pour mettre des capitaux à l’abri des turbulences boursières et monétaires. Une clientèle exigeante en termes d’emplacement et de prestations. A Paris, les étrangers font le marché  du  grand luxe. Mais les nationaux commencent à tiquer après deux années de hausse de prix pour des biens évoluant au-delà de 4 millions d’euros. En province, le marché est plus hésitant sauf pour les biens d’exception.

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Immobilier Ile de France : prix en hausse dans une activité ralentie

Immobilier Ile de France : prix en hausse dans une activité ralentie

Le repli des ventes d’environ 5% ne freine pas la hausse des prix. Selon les notaires d’Ile de France , le prix moyen frôle les 8 000 €/m² dans Paris intramuros et atteint 5 630 €/m² sur la région.

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Brésil : 1 nouveau millionnaire toutes les 10 min !

Brésil : 1 nouveau millionnaire toutes les 10 min ! Pour remporter le challenge Rio, et mon billet d'avion, j'ai un objectif : écrire sur l'immoblier... au Brésil ! Non !, mais que ça ne m'empêche pas de vous parler de favela, mais de favela chic ! Lire la suite

Baisse des prix : revendez avant d'acheter !

Baisse des prix : revendez avant d'acheter !

Selon une enquête réalisée aux mois de mars et avril derniers auprès d'études notariales, sur tous les secteurs de l'immobilier (terrains, logements et commerces) par Bernard Thion, du CEREFI (Centre de Recherche en Économie, Finance et Immobilier), les prix immobiliers, dans les prochains mois, devraient rester stables, contrairement à ce que les experts du Centre d'analyse stratégique du Gouvernement avaient prévu.

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Les étrangers se ruent sur l'immobilier de luxe parisien

Les étrangers se ruent sur l'immobilier de luxe parisien Charles-Marie Jottras, président du conseil en immobilier Daniel Féau, a affirmé que le parc immobilier de luxe parisien "bascule dans les mains des étrangers" : "Actuellement, 85% des acquéreurs de biens parisiens supérieurs à 10 millions d'euros et 50% de ceux compris entre quatre et 10 millions sont étrangers" Lire la suite

Chine : prix de l'immobilier toujours en hausse

Chine : prix de l'immobilier toujours en hausse En Chine, selon les chiffres officiels, en mai, la hausse des prix est supérieure à 5% dans 33 villes sur 70. Cela fait 4 villes de moins qu'en avril, mais le gouvernement peine toujours à maîtriser l'inflation. Lire la suite

Les bons et les mauvais élèves du logement social : des efforts restent à faire

La Fondation Abbé Pierre vient de dévoiler les palmarès des communes respectant ou non la loi SRU. Même si l'association relève des améliorations depuis 2008, plus de la moitié des communes étudiées ne remplit pas les objectifs fixés par la loi. Découvrez les bons et les moins bons élèves en matière de logement social. Lire la suite

La réalité augmentée entre dans l'appli iPhone SeLoger.com !

La réalité augmentée entre dans l'appli iPhone SeLoger.com ! C'est pour aujourd'hui ou pour demain ? La réalité augmentée, c'est pour maintenant et c'est pour la nouvelle évolution de l'appli iPhone de SeLoger.com : la n°1 des applications immobilières propose désormais la réalité augmentée ! Lire la suite

Etats Généraux du Logement : les français inquiets pour trouver et financer leur habitat

Etats Généraux du Logement : les français  inquiets pour trouver et financer leur habitat

Pour la seconde année, les Etats Généraux du Logement se sont tenus. Mais à un an des échéances électorales, elles prennent une importance particulière. Et les représentants des partis politiques ont ajouté leurs propositions à celles des principaux acteurs du logement. Constat implacable relayé par un sondage TNS/Sofres : l’inquiétude des français et notamment des cadres en matière de logement et d’insatisfaction  de la politique gouvernementale.

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Marché national : frémissement à la baisse des transactions et des prix

Marché national : frémissement à la baisse des transactions et des prix

Finie l’euphorie de l’année 2010où tout se vendait à n’importe quel prix. Retour à la raison avec un léger repli des transactions et une orientation à la baisse de certains biens à Paris comme en province. Les négociations sont à nouveau de mise. La phase de réajustement est en marche.

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Android by SeLoger : l'appli toujours plus évoluée !

Android by SeLoger : l'appli toujours plus évoluée !

Vous n'avez pas trouvé votre maison sur Mars, mais sur SeLoger, grâce à son application Android ? Aujourd'hui, le bonhomme vert a encore évolué pour améliorer votre recherche immobilière !

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Logement : Les Français jugent l'action de l'Etat insuffisante

Logement : Les Français jugent l'action de l'Etat insuffisante

Ce mercredi, la deuxième Édition des états généraux du logement consacrée au thème "le logement cher, une fatalité ?" s'est ouverte à Paris.  Un sondage, réalisé pour l'occasion par TNS Sofres révèle les attentes des Français en matière d'accession au logement. 84% des personnes interrogées estiment que 'les responsables politiques ne s’occupent pas suffisamment des problèmes de logement" au niveau national.

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Logement : quinze propositions pour répondre aux inquiétudes des Français

Quinze propositions phares sont ressorties des Etats Généraux du Logement, qui se sont tenus mercredi, en présence de 33 organisations liées au logement et de représentants de partis politiques. Elles veulent répondre aux inquiétudes des Français face à la difficulté de trouver et financer leur habitat. Détails. Lire la suite

L'achat immobilier : réservé aux plus aisés ?

L'achat immobilier : réservé aux plus aisés ? Selon une étude publiée par le courtier en crédits Empruntis, il est toujours plus difficile de devenir propriétaire en France. Résultat : les candidats à la propriété sont plus riches que par le passé. Lire la suite

Chute des ventes de logements neufs au premier trimestre

Le secteur de la commercialisation des logements neufs en France est en perte de vitesse avec une baisse des ventes de 17,2% au premier trimestre 2011, tandis que la construction continue son ascension avec une hausse à deux chiffres. Lire la suite

406.000 demandes de logements sociaux en Ile de France en 2010

Une récente étude de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme révèle que la région francilienne comptait 406.000 demandeurs d'un logement social au 1er juillet 2010, alors que le parc atteint un niveau historiquement bas d'environ 75.000 appartements. Lire la suite

Paris : bulle immobilière évidente ?

Paris : bulle immobilière évidente ? Sur le forum de SeLoger était posée, en relation avec les conclusions de l'Insee et du Conseil d'analyse stratégique concernant la hausse des prix de l'immobilier, la question de la bulle immobilière. Pour Dominique Buchy, professionnel et contributeur régulier : "Pour Paris, le marché fait l'objet d'une bulle spéculative évidente." Laurent Quignon, économiste chez BNP Paribas interviewé par Capital, est du même avis. Pour lui, "l'existence d'une bulle immobilière à Paris ne fait aucun doute." Lire la suite

Marché ancien parisien : l'érosion des ventes ne rejaillit pas sur les prix

Marché ancien parisien : l'érosion des ventes ne rejaillit pas sur les prix

8 000 €, c’est le prix moyen du m² ancien dans Paris intramuros selon les notaires +20,8% en un an. Des valeurs inquiétantes dans un marché qui se replie en nombre de ventes.

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Ile de France : la montée des prix s'installe dans la région

Ile de France : la montée des prix s'installe dans la région

Dans l’ancien, l’explosion des prix  dans Paris s’est propagée en tâche d’huile sur la petite couronne. Dans des proportions heureusement moindre avec un prix moyen près de deux fois inférieur, à 4 270 €/m² contre près de 8 000 € dans la capitale. En grande couronne, la moyenne des 3 000 €/m² a été dépassée, et le pic de 2008 atteint. Avec des disparités de hausse selon les départements dans un contexte de ventes à la baisse.

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Vers une flambée des prix des terres rurales ?

Le foncier rural est reparti à la hausse en 2010, avec une augmentation de 1,9% du prix des terres agricoles. Et ce n'est pas fini, puisque d'après une étude de la Fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (FNSafer), l'extension urbaine continue de contracter le marché. Détails. Lire la suite

Coaching immobilier pour les salariés

Coaching immobilier pour les salariés La tendance est à la stagnation des loyers en France, mais Paris fait figure d'exception puisque les loyers augmentent à nouveau dans la capitale. Il n'est donc pas évident, même quand on est salarié, de se loger à Paris et en Île-de-France. Lire la suite

Analyse de la bulle immobilière

Analyse de la bulle immobilière Parmi les dernières questions du forum, SeLoger Conseils : "bulle immo, pas bulle immo ?" L'étude du CAS (Centre d'analyse stratégique) et celle de l'Insee tirant en apparence des conclusions opposées sur la flambée des prix de l'immobilier, on peut effectivement se poser la question de la bulle. L'Expansion a la réponse à la théorie de la bulle : cela dépend de ce que l'on entend par bulle immobilière ! Lire la suite

Logements anciens : interrogations diverses sur le marché

Logements anciens : interrogations diverses sur le marché

En moyenne, les prix des logements anciens ont ,selon l’Insee, plus que doublé en 12 ans, s’appréciant de 141 % sur le territoire mais de 185%  à Paris. Sur cette même période, de 1998 à 2010, les revenus n’ont augmenté que de 43%. Pourtant, les prix ne baissent pas. Du moins pas encore.

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Le prix de l'immobilier augmente trois fois plus vite que les revenus

Selon une étude de l'Insee publiée ce mardi, les Français dépensent de plus en plus, notamment en recourant au crédit immobilier, pour acquérir des logements anciens, du fait d'une explosion des prix qui progressent beaucoup plus vite que leurs revenus. Lire la suite

Pénurie de logement et taxe des bureaux vacants

Pénurie de logement et taxe des bureaux vacants En Île-de-France, il faudrait construire 70 000 habitations par an pour suivre la demande et remédier à la pénurie de logement (370 000 personnes attendent une place en HLM) ou à l'éloignement des classes moyennes en périphérie, mais c'est le parc des bureaux qui ne cesse de s'étendre bien que des centaines de milliers de mètres carrés de bureaux restent inoccupées. La taxe sur les bureaux vacants serait-elle la solution ? Lire la suite

Chute de ventes de logements neufs au premier trimestre

Selon le dernier indicateur de la Fédération des promoteurs immobiliers de France, les ventes de logements neufs du 1er trimestre 2011 accusent 24 % de baisse par rapport à la même période en 2010. En cause, entres autres, moins d'investissements Scellier et les surcoûts liés au BBC, le tout pas encore compensé par le PTZ+. Lire la suite

Détecter les facteurs de hausse pour améliorer l'accès au logement

Détecter les facteurs de hausse pour améliorer l'accès au logement

Le Centre d’analyse stratégique, organisme rattaché au Premier Ministre, fait un point sur l’évolution des prix du logement en France depuis un quart de siècle. Globalement, les prix d’achat, contrairement à ceux des loyers, ont été multipliés par deux et constituent une lourde charge pour les ménages. Rareté du foncier, mais aussi  baisse des taux d’intérêt et fiscalité favorable alimentent la demande  et participent à une bulle immobilière. D’où l’importance de détecter les mécanismes de hausse et de miser sur des réformes structurelles visant à dynamiser l’offre et à accélérer la mobilité résidentielle.

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Fondation Abbé-Pierre : rapport mal-logement et permis de louer

Fondation Abbé-Pierre : rapport mal-logement et permis de louer Lundi, à Tourcoing, la Fondation Abbé-Pierre qui met un carton rouge au mal-logement a présenté son seizième rapport annuel sur la situation française. Lire la suite

Pourquoi les prix des logements ont doublé en 25 ans

Pourquoi les loyers ont augmenté de 30% en moyenne depuis les 25 dernières années, alors que les prix des logements à l'achat ont doublé ? Le Centre d'analyse stratégique vient de publier une étude décryptant le marché, pour tenter de répondre à cette question. Lire la suite

Les prix des logements sont-ils surévalués ?

Pourquoi les loyers ont augmenté de 30% en moyenne depuis les 25 dernières années et les prix des logements à l'achat ont doublé ? Le Centre d'analyse stratégique vient de publier une étude décryptant le marché et s'interroge sur une potentielle "surévaluation du marché". Lire la suite

Prix de l'immobilier : les notaires confirment l'accalmie

Prix de l'immobilier : les notaires confirment l'accalmie Selon le baromètre de l'immobilier SeLoger.com, après plusieurs mois de hausse, la hausse des prix dans l'ancien marque une pause. Selon l'étude des notaires, en effet, le marché immobilier français commence à se calmer : la hausse des prix, cette année, sera modérée. Lire la suite

Un milliardaire ukrainien achète un penthouse à Londres pour 155 millions d'euros

Rinat Akhmetov, un millionnaire ukrainien, a établi un nouveau record dans l'immobilier londonien en achetant pour 155 millions d'euros deux appartements qu'il transformera en penthouse, dans le quartier de Hyde Park. Lire la suite

L'IRL a augmenté de 1,60%, les loyers vont augmenter

L'IRL a augmenté de 1,60%, les loyers vont augmenter L'IRL ou indice de référence des loyers du premier trimestre 2011 a augmenté de 1,60%. Les loyers dont le bail prévoit une révision entre le 15 avril et le 15 juillet pourraient donc augmenter. Lire la suite

La propriété temporaire aura-t-elle un impact sur les prix ?

La propriété temporaire aura-t-elle un impact sur les prix ?

Le Figaro revient sur la proposition de propriété à durée déterminée de Jean-Yves Mano, adjoint PS au maire de Paris Bertrand Delanoë, qui vise à éviter la flambée de l'immobilier en faisant pression sur les prix en surchauffe. À Lyon, la formule existe depuis plus de 150 ans, mais selon le quotidien, l'effet du bail emphytéotique sur les prix n'est pas évident.

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Hôtel particulier en vente à 100 millions d'euros

Hôtel particulier en vente à 100 millions d'euros Avenue Foch, à Paris, dans le 16e arrondissement, le palais Montmorency est à vendre pour 100 millions d'euros. Lire la suite

Améliorer l'efficacité de la politique française en matière de logement : les pistes de l'OCDE

Améliorer l'efficacité de la politique française en matière de logement : les pistes de l'OCDE L'Hexagone compte, selon le chiffre de la fondation Abbé Pierre de 2010, 130 000 SDF et 3,4 millions de personnes mal logées malgré l'effort public en faveur du logement qui a atteint 37,4 milliards d'euros en 2009. Dans son rapport sur la France, l'OCDE (Organisation de coopération et de développement économiques) trace des perspectives de réforme pour améliorer l'efficacité de la politique française en matière de logement, estimant qu'il faut fluidifier le marché immobilier, le logement "jou[ant] un rôle de premier plan dans l'économie de par son importance pour la dépense et le patrimoine des ménages, le bien-être, et aussi en raison de ses retombées sur les performances scolaires et l'emploi, et sur le cycle d'activité". La ministre de l'Économie Christine Lagarde "retien[t justement] tout particulièrement de cet excellent rapport" les recommandations en matière de logement, a-t-elle déclaré. Lire la suite

Prix de l'immobilier : c'est la fin de la flambée

Prix de l'immobilier : c'est la fin de la flambée Au mois de mars, le prix moyen du mètre carré a dépassé les 8 000 euros selon le baromètre Efficity, mais la flambée de l'immobilier serait terminée : les professionnels, qui reconnaissent que le marché est "complètement fou" et que la hausse des prix des logements en France est enrayée, envisagent une stabilisation des prix des logements jusqu'à fin 2011. Lire la suite

Essoufflement de l'activité et des prix

Essoufflement de l'activité et des prix

Les professionnels, agents immobiliers et notaires, réclamaient un assagissement des prix. Il semble que les vendeurs aient entendu le message au niveau des prix au premier trimestre 2011 qui sont restés globalement stables. Deux interrogations subsistent pour se projeter sur un long terme : l’état de l’offre  et l’évolution des taux d’intérêt.

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Ventes de logements anciens en recul en Ile-de-France (Notaires)

Selon une étude de la chambre régionale des notaires, les volumes de ventes de logements anciens en Ile-de-France ont chuté en janvier. De leur côté, les prix restent élevés. Détails. Lire la suite

Les marchands de listes : nouvelle brochure et mise en garde

Les marchands de listes : nouvelle brochure et mise en garde "Attention ! Acheter des listes de location ne vous garantit pas de trouver un logement": une nouvelle brochure met en garde contre les marchands de listes. Lire la suite

L'achat groupé dans l'immobilier débarque en France

L'achat groupé est le nouveau phénomène à la mode. Son principe : rassembler un maximum de personnes pour faire baisser les prix. Jusqu'à présent, la mécanique touchait essentiellement les loisirs mais l'immobilier semble vouloir faire partie de l'aventure. Le nouveau réseau social spécialisé dans le secteur, urban-profil, mise d'ailleurs sur ce procédé pour se développer. Explications. Lire la suite

Trouver un logement avec un budget serré

Trouver un logement avec un budget serré Les étudiants connaissent depuis quelques temps la précarité : peu de revenus, augmentation du coût de la vie, difficultés pour accéder à un logement, une situation qui ne fait que s'accentuer. Lire la suite

Les loyers grimpent

Les loyers grimpent Certes, avec la hausse des taux d'intérêt, des baisses de prix apparaissent, mais les prix de l'immobilier sont repartis à la hausse et les loyers grimpent. Lire la suite

Les transactions de logements anciens devraient diminuer en 2011 (Crédit Foncier)

Selon une étude du Crédit Foncier publiée mercredi, le nombre de transactions de logements anciens en France devrait chuter cette année. L'enquête explique ce résultat par la hausse des taux d'intérêt des prêts immobiliers. Lire la suite

Baisse des prix de l'immobilier

Baisse des prix de l'immobilier Avec la hausse des taux d'intérêt, les prix et le nombre de transactions se contractent déjà. Ainsi, même si à Paris les prix poursuivent leur hausse, ils ont, en régions et dans certains départements d'Île-de-France, baissé de 7% en trois mois ! S'agit-il d'un retournement du marché des logements anciens ? Lire la suite

20 000 euros/m² : les fortunes étrangères de l'immobilier de prestige parisien

20 000 euros/m² : les fortunes étrangères de l'immobilier de prestige parisien Qu'est-ce que l'immobilier de prestige parisien ? Le terrain de chasse des plus grandes fortunes... mondiales. Ainsi, selon Thibault de Saint Vincent, président de l'agence spécialisée Barnes, "Paris a été sélectionnée par les acheteurs internationaux de l'immobilier haut de gamme au même titre que Londres, Genève ou New-York." Lire la suite

Qui peut sauver le marché immobilier du blocage ?

Qui peut sauver le marché immobilier du blocage ?

Les Français aiment toujours la pierre mais ont de moins en moins les moyens d'acheter. Blocage en vue du marché de l'immobilier ? Une combinaison de facteurs l'évite.

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En finir avec la crise du logement : les solutions des pro

En finir avec la crise du logement : les solutions des pro

Dans le Journal du Dimanche, les spécialistes de l'immobilier proposent diverses solutions pour mettre fin à la crise du logement : construire dans les zones inondables, alléger la fiscalité des bailleurs privés en réduisant I'enveloppe des APL, etc.

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L'immobilier de luxe, toujours une valeur sûre

L'immobilier haut de gamme n'en finit pas de bien se porter, avec une demande qui ne fluctue pas et des prix qui poursuivent leur hausse. A quelques jours de l'ouverture du Salon National de l'Immobilier, décryptage d'un marché d'exception.

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La surtaxe sur les loyers exorbitants va modérer le prix des petits appartements

La surtaxe sur les loyers exorbitants va modérer le prix des petits appartements

Le secrétaire d'état au logement Benoist Apparu a annoncé son intention , pour des surfaces inférieures ou égales à 13 mètres carrés, de taxer les loyers supérieurs à 40 euros le mètre carré.

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Prévisions de l'évolution des prix immobiliers

Prévisions de l'évolution des prix immobiliers Les prix de l'immobilier sont-ils surévalués ? Quels sont les vrais prix de l'immobilier ? La hausse des prix de l'immobilier va-t-elle se poursuivre ? Est-ce le moment d'acheter ? Michel Mouillart et d'autres professionnels du marché immobilier partagent leurs prévisions. Lire la suite

Hausse des ventes de maisons individuelles en janvier (UMF)

Bon début d'année pour les constructeurs de maisons individuelles : selon le baromètre de l'UMF, les ventes brutes ont connu une hausse de 7% en janvier, par rapport à la même période un an plus tôt. Lire la suite

Observatoire Crédit-Logement : la solvabilité de l'acquéreur recule

Observatoire Crédit-Logement : la solvabilité de l'acquéreur recule

Hausse des taux d’intérêt, léger allongement du crédit, montée du coût des opérations réalisées…Autant d’éléments qui font reculer, en février 2011, l’indicateur de solvabilité de la demande établi par l’Observatoire Crédit-Logement/CSA.

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Paris/Province : les raisons de l'écart de prix

Paris/Province : les raisons de l'écart de prix Alors que The Economist annonce que l'immobilier français est surévalué, Me Pierre Bazaille explique pour Le Parisien les raisons de la différence de prix entre Paris et la province. Lire la suite

L'immobilier français : 48% des logements sont surévalués

L'immobilier français : 48% des logements sont surévalués Parmi les questions posées sur le forum SeLoger Conseils : "l'immobilier français est-il surévalué ?" Aujourd'hui, pour 66 de nos internautes, c'est une bonne question. Le traditionnel indice immobilier dans le monde de l'hebdomadaire "The Economist" y apporte une réponse. Lire la suite

Marché Paris-Ile de France : 2010, année record en volumes et en prix

Marché Paris-Ile de France : 2010, année record en volumes et en prix

Avec 200 000  transactions, ancien et neuf confondus, et des prix qui ont augmenté de 14% sur l’ensemble de la région et jusqu’à 21% à Paris, l’année 2010 va rester dans les annales de la profession comme une « année insolente ». Les pronostics sont plus réservés pour 2011, la hausse des taux d’intérêt, la réforme fiscale et l’attentisme pré-électoral pouvant impacter le marché.

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Prix de l'immobilier en hausse : toujours des records... jusqu'à quand ? (Notaires)

Les indices Notaires-Insee des prix des logements anciens au quatrième trimestre 2010 ont été publiés ce jeudi, affichant une hausse de +2,4% sur cette période, soit une croissance sur un an de +9,5%. 2010 s'affiche donc comme une année record, notamment dans la capitale et sa région. A cette heure, on atteindrait d'ailleurs les 7.600 euro le m2 à Paris. Quid de la suite ? Lire la suite

Investissement locatif : l'intérêt financier de la fidélité (du locataire)

Investissement locatif : l'intérêt financier de la fidélité (du locataire)

Hier, les chiffres de l'Observatoire Clameur paraissaient. Selon eux, les propriétaires auraient intérêt à garder leurs locataires plutôt que d'en changer pour augmenter le loyer entre deux baux. C'est statistique !

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Les loyers repartent à la hausse : + 2,5%

Les loyers repartent à la hausse : + 2,5%

Selon les chiffres de l'observatoire Clameur publiés aujourd'hui, mardi, les loyers des logements du parc privé en France sont repartis à la hausse en 2010. Rassurez-vous : il s'agit d'une hausse modérée.

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Top des villes où le foncier est le plus cher

La densité de l'aire urbaine, le dynamisme démographique, la viabilisation du terrain... Les causes des prix plus ou moins élevés du foncier sont multiples. Une étude du ministère de l'Ecologie sur le prix des terrains à bâtir décortique ces facteurs et livre le classement des villes où le foncier est le plus onéreux. Lire la suite

Immobilier : Une hausse des prix des logements jusqu'en 2015 ?

D'ici à 2015, les prix vont repartir ainsi que le nombre de transactions dans l'immobilier de logement : c'est ce qu'indique une étude du cabinet Xerfi. Par ailleurs, les nouvelles normes en termes de dépenses énergétiques pourraient faire évoluer les prix plus rapidement sur le marché du neuf. Lire la suite

Les promoteurs tablent sur un léger recul des ventes en 2011

Pas très optimistes. Les promoteurs anticipent une légère baisse d'environ 6% des ventes de logements neufs en 2011 par rapport à 2010.

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Immobilier de prestige parisien : la fin de la flambée ?

Immobilier de prestige parisien : la fin de la flambée ?

A l'image du marché classique parisien, le micromarché des biens de prestige a connu une véritable flambée des prix, de l'ordre de 20%. Du jamais vu. Et même si les biens les plus chers sont acquis par des étrangers, la remise à plat de la fiscalité immobilière pourrait tempérer les ardeurs des français et peut être sonner le glas de la hausse.

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La maison individuelle suspendue aux effets des évolutions des taux et du PTZ+

Largement portée par la primo-accession depuis mi-2009, l'activité de la maison individuelle (+15% en 2010) reste aujourd'hui dans l'attente des évolutions des taux de crédit et surtout du nouveau Prêt à taux zéro "+". Explications. Lire la suite

Les Français sont forcés d'acheter des logements deux fois plus petits

Les Français sont forcés d'acheter des logements deux fois plus petits D'après la dernière étude réalisée par Empruntis, courtier en crédit immobilier, la surface que les acquéreurs peuvent s'offrir a été réduite de moitié en douze ans. L'évolution du pouvoir d'achat immobilier a été très négative et la hausse des taux auquelle on assiste actuellement va entraîner une baisse de pouvoir d'achat chez les candidats à l'accession à la propriété. Lire la suite

Paris, combien ? Plus de 68 millions d'euros pour un hôtel particulier du 7e

Paris, combien ? Plus de 68 millions d'euros pour un hôtel particulier du 7e Quand les chiffres sont vertigineux, les records tombent ! C'est le cas dans le VIIe arrondissement de Paris où un hôtel particulier a été vendu plus de 68 millions d'euros ! La transaction d'un niveau inédit est la plus grosse acquisition immobilière réalisée par des particuliers à Paris. Lire la suite

2011 : les prix vont continuer à grimper..., mais pas partout !

 2011 : les prix vont continuer à grimper..., mais pas partout ! Selon Me Pierre Bazaille, notaire, l'envolée des prix va se poursuivre en 2011..., au moins à Paris ! Lire la suite

2011 : quel scénario ?

2011 : quel scénario ?

Après les notaires et les agents immobiliers qui tablent sur une croissance des prix jusqu'à l'été prochain, et un léger renversement de tendance ultérieurement, les économistes prévoient un même environnement.

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Marché immobilier national : une hausse des prix contrastée

Marché immobilier national : une hausse des prix contrastée

En 2010, le marché immobilier a retrouvé des couleurs. Le volume des transactions frôle les 800 000 ventes, contre 590 000 en 2009 et retrouve pratiquement son niveau d'avant la crise de 2008. La remontée des transactions s'accompagne d'une hausse globale des prix de +8,5% pour les appartements et de +8,7% pour les maisons anciennes au 1er octobre 2010 par rapport à la même période de 2009. Cependant, toutes les villes ou les régions ne bénéficient pas d'un même rebondissement.

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Les prix font boule de neige dans les stations savoyardes

Les prix font boule de neige dans les stations savoyardes

Avec des prix moyens de 8 820 euros du m² à Courchevel, 7946 euros à Méribel et 7 773 euros à Val d'Isère, les stations stars des Alpes du nord ne connaissent pas la crise.

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L'immobilier prendra 10% dans les grandes villes en 2011

Paris, mais aussi les quartiers historiques de plusieurs grandes villes, vont encore voir leurs prix au mètre carré flamber en 2011, d'après les notaires de France. Mais les mesures prévues par le gouvernement dans la future réforme fiscale pourraient faire baisser le nombre de transactions.

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Rapport 2011 de la Fondation Abbé Pierre : la propriété est un piège pour les ménages les plus modestes

Rapport 2011 de la Fondation Abbé Pierre : la propriété est un piège pour les ménages les plus modestes

Dans son seizième rapport annuel, la Fondation Abbé Pierre pointe les limites et même les risques de la politique du logement vantée par Nicolas Sarkozy : la France de propriétaires serait moins un rêve qu'un mirage qui piège les plus pauvres. Selon le 16e rapport annuel sur le mal-logement que la Fondation Abbé Pierre a publié aujourd'hui, plus de 10 millions de personnes au total seraient touchées par la crise du logement en France : ménages vivant en situation de surpeuplement, dans des habitats insalubres, menacés d'expulsion, demandeurs de HLM en attente depuis des années, sans-abri, etc.

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Loyers : +1,45%

Loyers : +1,45%

En un an , l’indice de référence des loyers (IRL) a augmenté, au 4 è trimestre 2010 par rapport à celui de 2009  d’1,45%.

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En 2011, les prix de l'immobilier vont grimper

En 2011, les prix de l'immobilier vont grimper

Selon l'IEIF, institut de l'épargne immobilière et foncière, quelle que soit la conjoncture, 2011 sera l'année de la hausse des prix.

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Progression des loyers : l'IRL a progressé de 1,45% sur un an

Progression des loyers :  l'IRL a progressé de 1,45% sur un an

Mauvaise nouvelle pour les locataires : au quatrième trimestre 2010, l’indice de référence des loyers (IRL) a progressé de 1,45% sur un an, à 119, 17, selon l’Insee. Une hausse jamais atteinte depuis près de deux ans.

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Indice de référence des loyers : +1,45% au quatrième trimestre 2010

L'indice de référence des loyers a augmenté de +1,45% sur un an au quatrième trimestre (4T) 2010, selon la publication de l'Insee ce vendredi. Soit la quatrième hausse consécutive (après +0.9% au 1T, +0,57% au 2T et +1,10% au 3T) et la plus forte sur un an. La dernière baisse date de fin 2009.

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Selon la FNAIM, la solvabilité des ménages se porte bien

Selon la FNAIM, la solvabilité des ménages se porte bien

Dernièrement, que s'est-il dit sur la solvabilité des ménages ? Que la baisse des taux d'intérêt a renforcé la solvabilité des ménages (sauf à Paris où beaucoup peinent à devenir propriétaires compte tenu du niveau des prix). Que, généralement, lorsque les taux de crédit diminuent, la solvabilité des ménages progresse, les acquéreurs pouvant emprunter davantage, mais que la baisse des taux ne suffit plus à compenser les prix de l'immobilier. Que la moindre hausse des taux pourrait empêcher toute une frange de la population d'emprunter. Pour la FNAIM, la solvabilité des ménages est à son plus haut niveau historique.

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Artisans du bâtiment : cap sur la rénovation énergétique

Artisans  du bâtiment : cap sur la rénovation énergétique

La  Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (CAPEB) entrevoit, après deux années, de crise, les premiers signes d’une reprise au quatrième trimestre 2010 qui ne se traduisent plus par une dégradation du marché mais par une stabilisation marquant la fin du recul malgré les intempéries hivernales.

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2011, l'année du ralentissement de la hausse des prix ?

2011, l'année du ralentissement de la hausse des prix ? 2011, année de la baisse des prix de l'immobilier ou d'une hausse prévisible ? Lire la suite

Etiquette énergie : de A à G, de 250 à 2 250 euros !

Etiquette énergie : de A à G, de 250 à 2 250 euros ! La pierre de taille, c'est beau, mais pas forcément économe. Si son "défaut de cigale" pouvait précédemment passer inaperçu, ce n'est plus le cas avec l'obligation d'affichage, depuis le 1er janvier, de la performance énergétique du bien dans toutes les annonces immobilières. Lire la suite

PTZ + et DPE : crédit immobilier et performances énergétiques

PTZ + et DPE : crédit immobilier et performances énergétiques Le montant du PTZ+ correspond à un certain pourcentage du coût de l'opération. Ce pourcentage est variable en fonction de la zone géographique dans lequel se trouve le logement à financer, de son ancienneté, mais aussi de son niveau de performance énergétique globale. Alors, en fonction de l'étiquette énergétique du DPE, quel est le pourcentage applicable au logement ancien ? Au logement neuf ? Lire la suite

Loyers : l'effet " Tanguy "

Loyers : l'effet La hausse des loyers, bon an, mal an se traduit pour les étudiants de la région parisienne mais aussi des grandes métropoles, par une impossibilité de se loger, s'ils n'ont pas des parents qui puissent se porter caution pour un logement. Lire la suite

Un marché qui commence à se gripper

Un marché qui commence à se gripper L'année 2010 va vraisemblablement rester dans les annales comme une année historique au niveau des prix situant dans la lignée de ceux de 2008 et au niveau des volumes approchant ceux de 2007. Lire la suite

Eco PTZ : bilan mitigé

Eco PTZ : bilan mitigé Depuis 2009, 150 000 Eco prêt à taux zéro ont été distribués, alors que le gouvernement tablait sur 200 000 prêts fin 2010. Lire la suite

L'Indice de Tension du Logement de SeLoger mesure la tension du marché immobilier !

L'Indice de Tension du Logement de SeLoger mesure la tension du marché immobilier !

SeLoger a lancé le premier Observatoire du Logement SeLoger.com/IFOP, qui permet de dresser un état des lieux du logement en France, et a développé un nouvel outil statistique pour comprendre les phénomènes de tension sur le marché de l'immobilier : l'ITL ou Indice de Tension du Logement.

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Déconnexion entre les revenus et les prix de l'immobilier

Déconnexion entre les revenus et les prix de l'immobilier

Dans l'émission "C à dire ?!" sur France 5, Jean-Pierre Petit, président des Cahiers Verts de l'Économie, affirme que les prix de l'immobilier sont déconnectés des revenus

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Les prix de l'immobilier selon la nouvelle méthodologie des notaires

Les prix de l'immobilier selon la nouvelle méthodologie des notaires Les notaires viennent d'établir une méthodologie avec l'Insee afin de ne plus avoir plusieurs mois de décalage avec le marché. Ainsi, ils publient des statistiques immobilières plus fraîches, fondées sur les avant-contrats de vente et non plus seulement sur les actes notariés. Ce qui en ressort est une hausse de 20% sur un an à Paris, où le mètre carré devrait se vendre, selon les prévisions, 8 000 euros en moyenne dès 2011. Lire la suite

Quel profil a l'acheteur ?

Quel profil a l'acheteur ? 7 000 euros ? 9 000 euros le m² en moyenne dans l'ancien ? Qui peut encore acheter ? Lire la suite

La GRL "ne marche pas" selon Benoist Apparu

La GRL Mardi, lors de son intervention au 64e congrès de la FNAIM, Benoist Apparu a reconnu que la garantie des risques locatifs ou GRL devant permettre à plus de propriétaires de se prémunir contre les loyers impayés "ne marche pas". Lire la suite

Un nouvel indice immobilier pour les notaires ?

Un nouvel indice immobilier pour les notaires ? On reproche souvent aux notaires leur manque de réactivité puisqu'ils communiquent des chiffres avec environ trois mois de retard sur les dates de conclusion des ventes, leur base se fondant sur les prix consignés dans les actes authentiques signés dans leurs études. Les notaires, réunis aujourd'hui, jeudi, pourraient décider de créer un indicateur national, non plus basé sur les transactions mais sur le document préalable, les promesses de vente et d'achat. Lire la suite

26 ans de salaire pour acheter un appartement en Russie

Un Russe qui veut acquérir un deux-pièces dans son pays devra consacrer 26 années de salaire - sans boire ni manger - a indiqué une étude publiée dans un quotidien russe. Lire la suite

PTZ + : "si le nouveau dispositif se répercute dans le niveau des prix des logements, nous aurons tout raté"

PTZ + : Hier, lors de son intervention au congrès de la Fédération nationale de l'immobilier, le secrétaire d'Etat au Logement a indiqué que le gouvernement restait attentif à l'évolution des prix de l'immobilier et qu'il ne voulait pas d'un PTZ + inflationniste. De plus, lors du 64e congrès de la FNAIM, Benoist Apparu a reconnu que la garantie des risques locatifs ou GRL devant permettre à plus de propriétaires de se prémunir contre les loyers impayés "ne marche pas". Quant à la FNAIM, elle a dénoncé les projets du gouvernement de "taxer plus lourdement la détention et les revenus du patrimoine immobilier des Français". Lire la suite

Logements sociaux : le Premier ministre réclame plus de transparence dans leur attribution

Par une circulaire en date de lundi, François Fillon a demandé aux préfets "d'améliorer la transparence dans l'attribution des logements sociaux". L'accès au logement pour tous est une des priorités du gouvernement, a-t-il rappelé. Lire la suite

Tension sur les prix dans un marché sélectif

Tension sur les prix dans un marché sélectif Notaires, agents immobiliers affiliés ou non à des réseaux ou à des syndicats constatent unanimement une progression forte des prix dans Paris et dans les grandes métropoles en cette fin d'année 2010. Lire la suite

Les classes moyennes sont les plus "mal logées" ?

Les classes moyennes sont les plus

Qu'est-ce que la classe moyenne ? Par définition, les classes moyennes sont dans un entre-deux : elles ne correspondent ni aux classes les moins favorisées ni aux classes supérieure. Pour le JDD, la classe moyenne n'est "pas assez pauvre pour être aidée, pas assez riche pour acheter".

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Baromètre de l'immobilier : coup de chaud sur les prix ?

Baromètre de l'immobilier : coup de chaud sur les prix ? Il fait un froid en dessous des normales saisonnières, mais notre baromètre affiche la hausse. Cette fin d'année est en effet marquée par de fortes hausses des prix de ventes. Cette tendance haussière des prix de mise en vente des biens immobiliers dans l'ancien est particulièrement forte à Paris, où les vendeurs n'ont jamais autant été en position de force : en douze mois, les vendeurs parisiens ont relevé leurs prétentions de 17 % environ. En revanche, la tendance s'essoufle dans certaines villes de province. Lire la suite

Le luxe se porte très bien, malgré la crise

Le groupe immobilier Knight Frank publie un rapport sur le secteur du luxe dressant le bilan et les perspectives du marché de l'immobilier ainsi que du commerce dans ce secteur. Mais ce qui pourrait sembler être une surprise en ces temps de crises, n'en est rien. Le luxe se porte très bien. Lire la suite

Marché de l'ancien : les prix poursuivront leur hausse en 2011 (Laforêt)

Le mètre carré continuera d'augmenter en 2011, selon le réseau immobilier Laforêt. Mais si la forte hausse est avérée pour le marché parisien, les prévisions se veulent plus réservées quant au reste de la France. Seule certitude : les acquéreurs sont de retour, mais ils sont plus exigeants. Lire la suite

En 2007, 53.000 foyers parmi les plus riches de France vivaient en HLM

Selon une étude de l'Observatoire national de la pauvreté et de l'exclusion sociale, publiée par la revue Profession Logement et reprise ce lundi par le quotidien La Tribune, fin 2007, 53.000 foyers parmi les plus riches de France habitaient en logement social. Plus largement, près de 378.000 familles profitaient d'une HLM alors que leur situation leur permettait de sortir du parc social. Lire la suite

La flambée des prix s'accélère à Paris selon les notaires : + 13,8% en un an

La flambée des prix s'accélère à Paris selon les notaires : + 13,8% en un an Malgré un déséquilibre toujours fort entre l'offre et la demande, le marché immobilier, selon les Notaires de Paris - Ile-de-France, est réellement reparti en Ile de France. Lire la suite

Les ventes de maisons individuelles en hausse de +7%

Les ventes de maisons individuelles ont continué leur évolution positive en octobre dernier avec +7%, d'après l'Union des maisons françaises. Lire la suite

Immobilier de prestige : les riches Américains investissent en France (vice versa)

Immobilier de prestige : les riches Américains investissent en France (vice versa) Le 19 novembre, l'agence Barnes a organisé à New York une conférence intitulée "Invest in France", un Hexagone formé par Paris, Deauville, Biarritz, la Provence, la côte d'Azur, Méribel et Courchevel. Investir aux Etats-Unis, les Français le font aussi : depuis le début de l'année, ils ont acheté à Barnes une quinzaine d'appartements à New York, et une vingtaine à Miami. Ces ventes témoignent d'un "marché de l'immobilier de luxe (...) [qui] a explosé", selon le PDG de l'agence immobilière cité par Le Monde. Lire la suite

Les charges de copropriété en voie de stabilisation

Les charges de copropriété en voie de stabilisation En 2009, selon l'Union des syndicats de l'immobilier, les charges de copropriété ont augmenté de 0,9 % contre 3,7 % en moyenne par an depuis 2002. Enfin une bonne nouvelle pour les copropriétaires. Lire la suite

Devenir propriétaire serait presque impossible, sauf pour les hauts revenus

Devenir propriétaire serait presque impossible, sauf pour les hauts revenus "La fracture sociale" était un thème de campagne de Jacques Chirac. "Une France à 70% de propriétaires", une volonté de Nicolas Sarkozy. Selon Gilbert Emon, de l'IEIF, l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), la France des propriétaires est coupée en deux, progressant chez les hauts revenus et chutant chez les classes moyennes et bas salaires, les empêchant d'accéder à la propriété. Selon lui, il existe un phénomène "d'inaccession à la propriété". La Tribune résume ce nouveau cri d'alarme sur la situation du logement en France par la "fracture immobilière". Lire la suite

Les prix des logements sont surévalués de 10 à 15 %

Les prix des logements sont surévalués de 10 à 15 % Dans Le Revenu, Olivier Eluere, économiste de l'immobilier au Crédit Agricole, déclare : "Les prix des logements sont surévalués d'au moins 10 à 15 %" Lire la suite

Un nouveau krach est-il possible ?

Un nouveau krach est-il possible ? Dans Paris ou dans les grandes métropoles régionales, les prix sont repartis allégrement à la hausse depuis le début de l'année. Pour Jacques Frigitt, économiste et chargé de mission au Conseil général de l'environnement et du développement durable, célèbre pour son fameux " tunnel ", la situation des ménages n'est plus tenable. Lire la suite

Le marché parisien repart en transactions et en prix

Le marché parisien repart en transactions et en prix L'été 2010 s'est avéré profitable à l'immobilier d'Ile-de-France. Avec 46 100 logements vendus, les transactions ont augmenté de 33 % par rapport à la même époque en 2009. Lire la suite

Les charges de copropriété progressent très légèrement en 2009

Alors qu'elles avaient progressé de 1,2% en 2008, les charges de copropriétés n'ont augmenté que de 0,9% en 2009. Acculés par la crise, les ménages propriétaires ont réduit leurs dépenses, notamment en matière de travaux d'entretien. Détails. Lire la suite

Les promoteurs optimistes sur les ventes de logements neufs en 2010

Selon la fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI), les ventes de logements neufs devraient progresser de 8,5% cette année par rapport à 2009. Ce résultat est porté par des dispositifs publics comme la loi Scellier. Lire la suite

Logements anciens : les prix ont bondi en un an

La reprise du marché de l'immobilier ancien est effective, tant en volume de transactions qu'en termes de prix. Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France publiée ce mardi, les prix des appartements anciens affichent ainsi une progression ce trimestre de +2,2% au plan national et de +1,9% en province soit, en un an de +6,3%, en national et +4,3% en province. Pour les maisons, la hausse est de +5,7% au niveau national sur un an. Les disparités régionales restent néanmoins fortes. Détails. Lire la suite

Les prix des logements anciens battent un record en Ile-de-France

Les prix des logements ont enregistré une hausse de 10,2% en Ile-de-France et 12,9% à Paris au cours de l'été, selon la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Lire la suite

Les propositions de l'Unis pour relancer le marché locatif et l'investissement

Pour l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis), la relance du marché locatif ne pourra se faire qu'en repensant l'arsenal législatif et fiscal pour favoriser l'investissement locatif et l'accès à la location. Promouvant un statut spécifique pour le petit bailleur privé, il a présenté un certain nombre de propositions en ce sens lors de son congrès. Détails. Lire la suite

Révision des loyers : + 1,10 % au 3ème trimestre 2010

Révision des loyers : + 1,10 % au 3ème trimestre 2010 L'Insee vient de publier l'indice de référence des loyers, IRL, du troisième trimestre 2010. Lire la suite

Les Français sont à nouveau acteurs de l'immobilier de prestige

Les Français sont à nouveau acteurs de l'immobilier de prestige Les ventes de prestige ont poursuivi leur rebond au troisième trimestre et les Français sont de retour sur un marché longtemps dominé par les étrangers fortunés. Lire la suite

Nouveau rapport Attali : proposition pour rendre juste et efficace la politique du logement

Nouveau rapport Attali : proposition pour rendre juste et efficace la politique du logement Bête et méchant, le logement ? C'est un peu ça, d'après le rapport de la Commission pour la libération de la croissance française, présidée par Jacques Attali, selon lequel la politique française du logement est "inefficace", "injuste" et "néfaste pour l'environnement". Lire la suite

IRL, + 1,10% : les loyers vont augmenter

IRL, + 1,10% : les loyers vont augmenter Mauvaise nouvelle pour les locataires : l'indice de référence des loyers (IRL), qui sert de référence pour la révision des loyers d'habitation, a progressé de 1,10% sur un an selon l'Insee, à 118,70. Les propriétaires vont pouvoir augmenter les loyers. Lire la suite

USA : un marché opportun pour les Européens

USA : un marché opportun pour les Européens Le marché américain se redresse mais reste convalescent. Lire la suite

En 2015, les prix des logements anciens baisseront de 35% ?

En 2015, les prix des logements anciens baisseront de 35% ? L'économiste Jacques Friggit ne fait pas comme les ménages : il n'anticipe pas la poursuite de la hausse de l'immobilier ancien. Au contraire, le chargé de mission au Conseil général de l'environnement et du développement durable envisage une baisse des prix des logements anciens de 30 à 35% d'ici à 2015. Lire la suite

Taxes foncières : la flambée se confirme

L'Union Nationale de la Propriété (UNPI), qui rassemble les propriétaires-bailleurs, a dévoilé jeudi les résultats d'une étude menée sur l'évolution de la taxe foncière entre 2004 et 2009. Verdict ? L'envolée des cotisations payées par les contribuables se confirme notamment à Paris, à Marseille et à Rennes. Lire la suite

Marchands de listes : comment éviter les abus

La Confédération étudiante se mobilise contre les marchands de listes, ces professionnels de l'immobilier qui mettent en contact propriétaires et locataires. Certains d'entre eux auraient fourni des listes obsolètes à des étudiants pour quelques centaines d'euros. L'ANIL met en garde contre ces pratiques, qui ne présentent aucune garantie. Les conseils pour éviter les abus. Lire la suite

PTZ +, les interrogations

PTZ +, les interrogations Après le soulagement des intentions gouvernementales de garder le prêt à taux zéro et de l'appliquer aussi bien à l'ancien qu'au neuf, vient le temps des interrogations et des réclamations. Lire la suite

Polémique autour des logements HLM vacants

Un "listing confidentiel" publié par Le Parisien/Aujourd'hui en France, en plein congrès du mouvement HLM, fait état de taux de vacances importants dans certains parcs de logements sociaux. L'Union sociale pour l'habitat dément ces chiffres, alors que Benoist Apparu y voit le besoin d'une "politique territorialisée du logement". Lire la suite

Le monde enquête sur la chasse de la classe moyenne hors de Paris

Le monde enquête sur la chasse de la classe moyenne hors de Paris En janvier 2007, une note sur le portail de la mairie de Paris, qui résumait les principaux apports d'une étude de l'Atelier parisien d'urbanisme (Apur) faisant le point sur la place des classes moyennes, s'intitulait "Les classes moyennes ont leur place dans Paris". En 2010, Le Monde titre "Immobilier : pourquoi la classe moyenne est chassée de Paris". Pourquoi ? La hausse des prix, selon le quotidien, en moyenne de 9% depuis le mois de janvier. Lire la suite

90 000 logements nécessaires à la mobilité résidentielle des classes moyennes en IDF

90 000 logements nécessaires à la mobilité résidentielle des classes moyennes en IDF Selon une étude conduite par le Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) et présentée aux 4èmes Rencontres de l'ULS organisées par l'association PULSE, association regroupant les principaux opérateurs de l'Usufruit Locatif Social, pour satisfaire le besoin de mobilité résidentielle des classes moyennes en Île-de-France, il faudrait construire chaque année 90 000 logements supplémentaires. Cette année a vu 110 000 logements neufs..., mais dans toute la France. Lire la suite

La hausse des ventes de maisons individuelles

La hausse des ventes de maisons individuelles

Le nombre de logements autorisés est en hausse de 6%, avec 404 880 logements autorisés à construire en un an, selon les statistiques du Commissariat Général au Développement durable pour Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la Mer. Les ventes de maisons individuelles sont également en hausse.

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Plafonnement du mètre carré : Benoist Apparu veut mettre un terme aux prix locatifs abusifs

Plafonnement du mètre carré : Benoist Apparu veut mettre un terme aux prix locatifs abusifs Le secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu, réclame la fin des "loyers démesurés" pour les petits logements et envisage même une "réglementation", voire "un plafonnement du mètre carré". Lire la suite

Pas de crise immobilière, sinon localisée

Pas de crise immobilière, sinon localisée "Flambée des prix", "dérive des loyers", "redémarrage de l'immobilier", etc. : alors que ces titres se multiplient et que la CLCV, soulignant que les loyers ont augmenté deux fois plus vite que le coût de la vie et que la "situation [est] intenable pour un nombre croissant de locataires", demande un gel des loyers, alors que le dispositif Scellier est raboté, Gilbert Emont, de l'Institut d'Epargne Immobilière et Foncière, déclare dans L'Expansion que sur les trois quarts du territoire, "le marché immobilier ne connaît pas de problème". Lire la suite

Des taux toujours plus attractifs

Des taux toujours plus attractifs En période de rentrée, nombreux sont les acheteurs qui cherchent à devenir propriétaires. Les banques le savent et font de gros efforts sur les taux pour pouvoir capter un client, peut-être déjà " maison " avec des produits financiers ou en voie de l'être. De cette concurrence entre banques, les emprunteurs sont les heureux profiteurs. " Le taux fixe moyen est de 3,22 % sur 15 ans en septembre contre 3,58 % en août et 3,70 % en janvier 2010, soit une baisse des taux de 23 % depuis début 2009 " commente Christian Camus de Meilleurtaux. De son côté, AB Courtage note aussi une baisse des taux de 0,15 % en moyenne pour la première semaine de septembre. Et le courtier Empruntis note même des taux inférieurs à 3 % sur une durée de 7 à 10 ans pour le meilleur profil.

Loyers : une reprise fragile

Loyers : une reprise fragile Pour un locataire entrant, une hausse de 1,4 % par rapport à l'année précédente est sensible. Pour un bailleur, c'est le début de la sortie du tunnel. A chaque partie du contrat son interprétation. Lire la suite

Loyers : la dérive ?

La CLCV a publié ce 13 septembre son enquête annuelle sur les loyers. Le constat est sans appel : les hausses ont été très importantes, pour la plupart même supérieures aux recommandations gouvernementales, comme à l'inflation. L'association de consommateurs demande donc un gel des loyers pour 2011. Lire la suite

Immobilier neuf : politique contestée mais envie d'acheter

Immobilier neuf : politique contestée mais envie d'acheter Selon une enquête de l'institut TNS Sofres pour le promoteur Nexity, les intentions d'achat de logement neuf repartent à la hausse. Lire la suite

Scellier, au rabot

Scellier, au rabot

Après la diminution des plafonds de loyers, la réduction d'impôt Scellier va diminuer plus vite que prévu jusqu'en 2013 : le taux passera pour les logements non verts de 25% actuellement à 13,5% en 2011 (au lieu de 15%).

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Logements anciens: flambée des prix en Ile-de-France

Logements anciens: flambée des prix en Ile-de-France Le record des prix, c'est Paris, d'après la Chambre des notaires de Paris et d'Ile-de-France annonçant aujourd'hui, jeudi, que la demande excède l'offre. Lire la suite

Location : les loyers repartent à la hausse

Location : les loyers repartent à la hausse Selon les chiffres de l'observatoire Clameur publiés aujourd'hui, mercredi, le marché locatif repart à la hausse. Lire la suite

Rentrée immobilière : entre le bon grain et l'ivraie

Rentrée immobilière : entre le bon grain et l'ivraie Une vue un peu plus lisible pour les primo-accédants, une autre plus obscure pour les investisseurs et quelques éclaircies pour les étudiants et leurs parents. Lire la suite

Les loyers repartent à la hausse

"Douce et progressive", la reprise du marché constatée par l'Observatoire Clameur est néanmoins bien réelle. Depuis le début de l'année, les loyers auraient pris en moyenne 1,4%. Détails chiffrés. Lire la suite

Benoist Apparu veut mobiliser le foncier public pour construire plus

Le secrétaire d'Etat au Logement a réitéré mercredi son ambition de construire 50.000 logements dans les trois années à venir grâce à la mobilisation du foncier public. Lire la suite

Ventes de logements neufs : l'éclaircie

Ventes de logements neufs : l'éclaircie Aujourd'hui, mardi, le ministère de l'Ecologie annonce une éclaircie. Où ? Du côté du logement neuf ! Lire la suite

L'imagination lutte contre la pénurie de logements étudiants

L'imagination lutte contre la pénurie de logements étudiants Pour développer le logement étudiant, que faut-il ? "Faire preuve d'imagination" ! Lire la suite

La DGCCRF dénonce les clauses abusives des meublés à destination des étudiants

La DGCCRF dénonce les clauses abusives des meublés à destination des étudiants

Les étudiants peuvent se réjouir de la poursuite du cumul entre les aides personnalisées au logement et la demi-part fiscale pour enfant à charge, mais la rentrée étudiante ne connaît pas seulement les réjouissances. Elle connaît aussi les abus. Un rapport de la DGCCRF pointe les clauses abusives contenues dans la plupart des contrats de location de meublés à destination des étudiants.

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L'été de tous les achats

L'été de tous les achats Une randonnée à la montagne et des envies de s'acheter cette petite maison de hameau ou ce chalet perdu sur les hauteurs pour fuir le stress parisien et la pollution, un appartement dans le 14 ou 19ème pour plonger dans l'urbain... Pour une résidence secondaire ou pour un achat pour se loger, le taux fait partie de la transaction... Lire la suite

L'immobilier de prestige en bonne posture

L'immobilier de prestige en bonne posture Dans une conjoncture immobilière européenne frileuse, l'immobilier français de prestige se porte bien. Lire la suite

Le PTZ renforcé, bien accueilli par les professionnels de l'immobilier

Le PTZ renforcé, bien accueilli par les professionnels de l'immobilier Du côté des professionnels de l'immobilier, comment a été accueilli le remplacement du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt par le nouveau dispositif de financement de l'accession à la propriété : le prêt à taux zéro "universel" ? Plutôt favorablement, même si les professionnels mettent en garde contre la "girouette" : les changements trop fréquents de règles. Lire la suite

Déductibilité des intérêts d'emprunt : le crédit d'impôt est mort, vive le prêt à taux zéro "universel" !

Déductibilité des intérêts d'emprunt : le crédit d'impôt est mort, vive le prêt à taux zéro L'affaire Bettencourt n'est pas le seul feuilleton de l'été. Au programme, il y a aussi la réforme des aides à l'accession à la propriété. Résumé de l'épisode précédent : La réduction (ou la suppression ?) de la déductibilité des intérêts d'emprunt est annoncée. Celle-ci devrait profiter au... PTZ ! Si vous avez manqué le début : La ministre de l'Economie annonce effectivement la mort de cette niche fiscale et un prêt à taux zéro renforcé, "relooké" "universel", pour compenser ! Lire la suite

Chez L'Etude Immobilière, le forfait unique remplace la commission au pourcentage

Chez L'Etude Immobilière, le forfait unique remplace la commission au pourcentage " L'immobilier gagnant-gagnant ", voici le slogan du réseau d'agences immobilières qui, selon Les Echos, "pourrait bien révolutionner le secteur" en instaurant, à la place de la commission au pourcentage, un forfait unique de 8 500 euros. Lire la suite

Seniors et étrangers, causes de la hausse des prix dans l'ancien

Seniors et étrangers, causes de la hausse des prix dans l'ancien La pénurie de logements ne serait pas la seule responsable de la reprise à la hausse des prix de l'immobilier dans l'ancien, voire des "prix irréalistes". Les seniors et les étrangers seraient aussi en cause. Lire la suite

Pénurie de logements en France ? Le Monde enquête !

Pénurie de logements en France ? Le Monde enquête ! Selon la contre-enquête sur les logements en France du Monde, il y a pénurie de logement en France, mais pas partout. Lire la suite

Premier semestre 2010 : hausse des prix des logements anciens

Premier semestre 2010 : hausse des prix des logements anciens Selon la note de conjoncture du mois de juillet publiée par les notaires, le marché de l'immobilier ancien a retrouvé son niveau d'activité d'avant la crise et la hausse des prix des logements anciens au premier semestre 2010 devrait se poursuivre dans tout l'Hexagone. Lire la suite

Prix et transactions repartent à la hausse dans le logement ancien

Les ventes ont repris sur le marché de l'immobilier ancien au cours des six premiers mois de l'année, d'après les chiffres publiés par les Notaires de France. Si ce secteur a retrouvé une forte activité, les prix aussi sont repartis à la hausse, bien que de grandes divergences subsistent suivant les départements. Le marché du neuf repart également, même si les acquéreurs restent dans l'attente de nouvelles mesures concernant l'accession à la propriété. Détails. Lire la suite

Laurent Wauquiez veut mieux loger les travailleurs saisonniers

Laurent Wauquiez veut mieux loger les travailleurs saisonniers Le gouvernement voulant améliorer les conditions d'hébergement des travailleurs saisonniers, le secrétaire d'Etat à l'Emploi, Laurent Wauquiez, visite aujourd'hui, lundi 26 juillet, dans le Calvados, une résidence logeant, l'été, des saisonniers, et des apprentis le reste de l'année. Lire la suite

La reprise du prêt relais : le retour des secundo-accédants

La reprise du prêt relais : le retour des secundo-accédants

Malgré la baisse historique des taux d'intérêt, c'est la baisse de la "libido" et la mollesse... de la reprise : les Français ne se précipitent pas sur des crédits immobiliers pourtant attractifs. Pourquoi ? Notamment à cause de l'envolée des prix de l'immobilier ancien, Crédit Logement / CSA soulignant que les prix de l'immobilier ont augmenté de 10% depuis 20 ans. Si on peut voir le verre à moitié vide, on peut aussi le voir à moitié plein. Les Français se montrent frileux en ce qui concerne les prêts immobiliers ? Oui, mais la bonne nouvelle de cet observatoire du financement des marchés résidentiels est que les secundo-accédants réapparaissent sur le marché après plusieurs trimestres de silence ou plutôt d'invisibilité !

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L'indice des loyers progresse de +0,57% au deuxième trimestre

L'indice de référence des loyers (IRL) enregistre ce trimestre une légère hausse de 0,57% sur un an, a annoncé l'INSEE ce jeudi, après avoir connu +0,09% au premier trimestre. Lire la suite

Le parcours du combattant du primo-accédant

Le parcours du combattant du primo-accédant L'Observatoire Cetelem de l'Immobilier réalisé par Cetelem, filiale de BNP Paribas, s'est interrogé sur les primo-accédants qui représentent à peine 30 % des 57 % des ménages propriétaires en France et notamment sur leurs difficultés à devenir propriétaires. Lire la suite

"Il faut construire plus de logements sociaux, mais sans oublier les services autour"

Alors que le mouvement HLM a lancé en 2009 la construction de logements, 650.000 ménages sont encore en attente d'un logement social, et les impayés augmentent à mesure que baisse le pouvoir d'achat des ménages locataires. Comment trouver les ressources pour construire plus, et comment bâtir au plus près des attentes des locataires du parc HLM ? Thierry Repentin, président de l'Union sociale pour l'habitat, nous apporte son éclairage. Lire la suite

Century 21 a dit : "La crise est finie !"

Century 21 a dit : Selon le réseau immobilier Century 21, et ses relevés de prix parmi les 23 200 transactions réalisées au 1er semestre 2010 dans ses 900 agences publiés aujourd'hui, mardi 6 juillet, la crise immobilière est finie ! Lire la suite

Le baromètre de juin indique la hausse des prix et la stabilisation des loyers

Le baromètre de juin indique la hausse des prix et la stabilisation des loyers Quelle est la météo de l'immobilier en juin selon le baromètre de SeLoger ? Hausse des prix de vente et stabilité des loyers. Lire la suite

Observatoire Cetelem de l'Immobilier : "propriété rime avec hérédité"

Observatoire Cetelem de l'Immobilier : La deuxième édition de l'Observatoire Cetelem de l'Immobilier parue hier, mercredi 30 juin, met en lumière la France de propriétaires, révélant que "propriété" rime plus que jamais avec "hérédité", 88% des primo-accédants récents, autrement dit depuis moins de 5 ans, ayant des parents propriétaires. Ainsi, la France est moins une "France de propriétaires" qu'une "France d'héritiers", propriétaire de son logement semblant être un statut "transmis" de père en fils. Lire la suite

Expulsions locatives, difficultés pour se loger : les associations inquiètent

Le Réseau "Stop aux expulsions de logement" (RÉSEL) et la Fondation Abbé Pierre alertent dans un communiqué diffusé ce mercredi, sur une possible recrudescence des expulsions locatives à la veille des vacances. Ce mardi, une étude du Crédoc constatait qu'un nombre croissant de Français sont confrontés à des problèmes pour se loger. Lire la suite

Prix dans l'ancien en IDF : la hausse toujours, mais plus modérée

Les prix de vente des logements anciens s'affichent encore à la hausse à Paris et en Île-de-France (IDF), soit +1,9% entre février et avril 2010 par rapport au trimestre précédent, selon la dernière étude de la Chambre des notaires Paris-Île-de-France, publiée ce lundi. Une hausse qui semble néanmoins se modérer pour les notaires qui tablent sur une stabilisation prochaine des prix. Lire la suite

Pour surfer avec l'appli SeLoger, prenez la vague Samsung Wave !

Pour surfer avec l'appli SeLoger, prenez la vague Samsung Wave ! Cha Bada, Bada. L'application immobilière préférée des mobinautes met à nouveau le cap sur les smartphones, surfant avec le Samsung Wave qui, comme la vague effaçant les empreintes dans le sable, ne laisse pas de marque de doigts sur l'écran tactile grâce à sa technologie anti-smudge ! Vous allez aimer ! Lire la suite

Accession à la propriété : vers une réforme plus lisible et moins coûteuse

Accession à la propriété : vers une réforme plus lisible et moins coûteuse Depuis le début de sa prise de fonction en tant que secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu ne cesse de dire que les dispositifs anciens ou très récents pour inciter les Français à devenir propriétaires sont trop nombreux, trop coûteux et difficiles à appliquer et même à comprendre. Lire la suite

Un marché toujours convalescent

Un marché toujours convalescent En cette fin de premier semestre 2010, les études sur la santé du marché immobilier vont bon train. Sans être vraiment pessimistes, elles ne sont guère euphoriques pour les mois à venir. La toute dernière est livrée par le courtier Empruntis, empreinte d'une légère inquiétude. Lire la suite

Zoom sur la colocation

Face à un marché de la location tendu, du fait d'une pénurie de logements et des loyers élevés, nombreux sont ceux, notamment les étudiants, qui se tournent vers la colocation sous différentes formes. Mais elle reste une solution mal encadrée juridiquement. Détails. Lire la suite

Quel type de contrat pour la colocation ?

Solution prisée des étudiants, la colocation peut revêtir différentes formes et donc, connaître des régimes juridiques divers. Vaut-il mieux signer un contrat pour l'ensemble de la colocation ou plusieurs, en fonction du nombre de locataires ? Une étude de l'Anil a établi les inconvénients et les avantages de chacune des solutions, tandis que l'on réfléchit toujours à comment sécuriser ces pratiques. Lire la suite

Syndics : le projet de loi sera présenté à l'automne

Le ministère de la justice a fait savoir ce lundi que le projet de loi visant à mieux encadré les syndics sera finalement présenté à l'automne au Parlement, au lieu de la fin juin, comme initialement prévu. Détails. Lire la suite

L'Etat met en vente 1700 biens immobiliers

Le ministère du Budget a présenté ce mercredi le programme pluriannuel prévisionnel de cessions de l'Etat. Quelque 1.700 biens immobiliers - immeubles de bureaux, logements, terrains et casernes - vont être vendus aux collectivités locales, aux professionnels, mais aussi aux particuliers d'ici 4 ans. Découvrez comment acheter un bien à l'Etat. Lire la suite

Hausse des loyers HLM : la polémique continue

La CLCV vient de publier une enquête pointant, en 2010, des hausses de loyers dans les logements HLM supérieures aux recommandations du Gouvernement. Une situation dénoncée déjà en mars par la Confédération Nationale du Logement. Lire la suite

Reprise de l'immobilier francilien

Reprise de l'immobilier francilien Les derniers chiffres communiqués par les notaires de la chambre Paris Ile-de-France sont optimistes. Au premier trimestre 2010, les ventes de biens sont reparties : 41 000 logements, appartements ou maisons ont changé de propriétaires. Des biens majoritairement anciens, le neuf souffrant d'une pénurie d'offre. Les prix, eux aussi, sont repartis à la hausse. Là encore, la faiblesse de l'offre de logements mis en vente, les propriétaires attendant que les prix remontent pour les céder, joue mécaniquement l'effet de levier à la hausse. Lire la suite

Le baromètre SeLoger donne la température des prix de l'immobilier en mai

Le baromètre SeLoger donne la température des prix de l'immobilier en mai Bientôt la météo des plages ? Avant, la météo des prix de l'immobilier : c'est stable, mais ce mois de mai est encore mitigé. Lire la suite

Immobilier : la fin de la baisse des prix (Xerfi)

L'époque des prix en baisse est bel et bien terminée ! D'ici à 2015, l'évolution des prix de l'immobilier de logement se caractérisera par un maintien à un haut niveau, et notamment par une reprise d'un cycle haussier dès 2012, a indiqué le cabinet Xerfi dans sa dernière étude. Détails. Lire la suite

Une nouvelle flambée des prix de l'immobilier ?

Une nouvelle flambée des prix de l'immobilier ? Malgré la crise économique, les prix de vente des logements anciens ont augmenté en Île-de-France de 2,5% au 1er trimestre 2010 par rapport au 4ème trimestre 2009. Cette forte hausse des prix laisse présager une nouvelle flambée de l'immobilier en IDF pour 2010. Lire la suite

Pénurie de logements neufs ? Les notaires anticipent

Pénurie de logements neufs ? Les notaires anticipent Les trois indicateurs de construction et vente de logements neufs en France sont repassés au vert mais, selon la Chambre des Notaires d'Île-de-France, les ventes de logements neufs pourraient rapidement se heurter à une pénurie de biens puisque les promoteurs ont écoulé leurs stocks plus vite que prévu. Or, du fait de l'interruption de beaucoup d'opérations pendant la crise, les promoteurs ne disposent pas de logements de substitution. Lire la suite

iPhone ET iPad : la première application immobilière combinée, c'est SeLoger !

iPhone ET iPad : la première application immobilière combinée, c'est SeLoger !

La n°1 des applications immobilières selon 8 mobinautes sur 10 est en passe de devenir la n°1 des applications immobilières selon 10 mobinautes sur 10 : SeLoger.com lance la première application immobilière combinée iPad / iPhone, très bientôt disponible !

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Dans l'ancien, les prix ont augmenté plus vite que les revenus

Selon une étude de l'Insee parue ce mercredi, le prix des logements anciens a augmenté "beaucoup plus vite" que les loyers et les revenus depuis 2000, ce qui a pesé fortement sur les ménages acheteurs, contraints à un taux d'effort plus important et des durées d'emprunt plus longues. Quant à la période propice pour acheter, mieux vaut éviter l'été. Lire la suite

Copropriété : toilettage du décret de 1967

Trois modifications relatives à la copropriété et au décret du 17 mars 1967 concernant les résidences services, la prévention des difficultés des syndicats de copropriété et autres mesures changent la donne de la copropriété depuis le décret du 20 avril 2010. Entre autres, ce dernier décret précise la procédure de prévention des difficultés des syndicats de copropriétaires. Cette procédure permet au syndic de l'immeuble, aux copropriétaires et aux créanciers, à partir d'un certain niveau d'impayés, de saisir le président du tribunal de grande instance (TGI). Décision applicable dès le 1er juin 2010.

L'attrait immobilier marocain

L'attrait immobilier marocain La septième édition du salon de l'immobilier marocain à Paris et la première à Marseille ont remporté un vif succès. Ces grandes vitrines de l'immobilier marocain hors du Royaume attirent une large variété de visiteurs maghrébins, français et européens, acquéreurs ou investisseurs. Pour les Français, investir au Maroc pour séjourner quelques mois par an, pour changer de vie et s'installer complètement là-bas ou pour réaliser un investissement pur, offre divers atouts. Lire la suite

Investir dans du neuf à New York

Selon une étude réalisée par le groupe Barnes, c'est le moment d'acheter un bien à louer dans New York. Les prix ont chuté d'environ 20 %, mais moins fortement que dans d'autres villes américaines qui ont parfois connu un retournement des prix de la pierre pouvant aller jusqu'à 40 %. La fourchette de prix, à Manhattan, dans du neuf ou dans de l'ancien lourdement réhabilité, est de 8 000 à 13 000 dollars par m2 soit 6 000 à 10 000 €, et donc sensiblement moins cher qu'à Paris. Lire la suite

Les prix du neuf à la hausse

Alors que prix et programmes s'étaient écroulés de septembre 2008 à septembre 2009, ces deux mêmes indicateurs de tendance s'orientent, au premier trimestre 2010, à la hausse. En effet, dans les trois premiers mois de cette année, les mises en vente ont fait un rebond avec 17 648 logements commercialisés contre 8 166 à la même époque en 2009, en plein gel des nouvelles opérations. Lire la suite

Les performances printanières de l'immobilier de prestige parisien

Après un hiver long et rude pour l'immobilier de prestige, les beaux jours lui redonnent des couleurs. Et des biens qui sommeillaient depuis des mois dans le portefeuille des agences parce qu'ils présentaient quelques défauts au niveau de l'emplacement, de la vue, de l'étage, gros travaux à prévoir... trouvent preneurs. Pour une raison assez simple selon l'agence Barnes, l'une des spécialistes des biens haut de gamme, l'absence de biens à vendre. La rive gauche reste la plus prisée et la plus chère, au-delà de 15 000 €/m2 pour les biens d'exception et entre 10 000 et 14 000 €/m2 pour des biens de qualité. Au-delà de 2 millions d'euros, trois ventes sur quatre se font à des étrangers qui se composent un patrimoine dans la ville " Lumière ", mais aussi à Londres, New York, Shanghai... Des étrangers qui, sur Paris, exigent une vue sur les Invalides, La Tour Eiffel, Saint Germain des Prés, Montmartre.

La Grand Messe du Logement

La Grand Messe du Logement Régulièrement, le dossier Logement revient sur le devant de la scène. Et donne lieu à des Etats Généraux où sont convoqués tous les acteurs du Logement, publics ou privés, dans le neuf comme dans l'ancien. Et, à chaque fois, le constat est identique et implacable : le secteur du logement est en crise. Lire la suite

Le baromètre du mois d'avril

Le baromètre du mois d'avril Selon notre baromètre des prix de mises en ventes, l' "indice national des prix de l'offre immobilière est en recul en avril : - 1, 92 point après [6] mois de hausse." Lire la suite

Les Etats généraux du logement exigent 2% du PIB

Les Etats généraux du logement exigent 2% du PIB Hier, mardi, se sont tenus à Paris les Etats généraux du logement, rassemblement de 37 organismes de professionnels, d'usagers et d'élus. Ils ont exigé de l'Etat au moins 2% du PIB consacrés à ce secteur afin de remédier au manque de logements entraînant des prix élevés qui pèsent sur le budget des ménages. Exigé et approuvé ? Lire la suite

USA : promesses de vente en hausse en mars !

USA : promesses de vente en hausse en mars ! En mars, aux Etats-Unis, les promesses de vente dans l'immobilier ancien ont augmenté plus que prévu : 5,3% au lieu des 4% attendus. Lire la suite

L'accession à la propriété, génération 2000 : un attrait confirmé

L'accession à la propriété, génération 2000 : un attrait confirmé Entre 2002 et 2006, l'attrait pour la propriété s'est confirmé : un tiers d'acquéreurs de plus qu'au cours des années 1980 ! Lire la suite

Chine :après la politique de l'enfant unique, celle de l'appartement unique

Chine :après la politique de l'enfant unique, celle de l'appartement unique Après la politique de l'enfant unique, celle de l'appartement unique : la municipalité de Pékin a décidé de n'autoriser désormais l'achat que d'un seul nouveau logement par famille afin de freiner la hausse excessive des prix de l'immobilier. Lire la suite

La relance... des cessions immobilières de l'Etat

La relance... des cessions immobilières de l'Etat Reprise du marché immobilier ? Relance de la cession du patrimoine de l'Etat ! Afin d'améliorer les finances publiques, l'Etat prévoit de vendre quelque 1 700 immeubles en 3 ans. Lire la suite

Tournant : la hausse du nombre de permis de construire

Tournant : la hausse du nombre de permis de construire De janvier à mars 2010, le nombre de permis de construire a augmenté de 6,8%. Sur la même période, le nombre de mises en chantier de logement a en revanche encore reculé de 5%. Benoist Apparu s'est malgré tout réjoui de ces chiffres,"les permis accordés aujourd'hui [étant] les chantiers de demain". Lire la suite

Ile-de-France : la hausse des prix de vente des logements anciens

Ile-de-France : la hausse des prix de vente des logements anciens En Île-de-France, les prix de vente des logements anciens sont repartis à la hausse mais, selon les notaires, ils ne devraient pas atteindre prochainement, malgré la pénurie de biens à vendre, les records de l'été 2008, l'été avant la crise. Lire la suite

L'immobilier de luxe toujours au sommet

L'immobilier de luxe toujours au sommet 25 000 € du m2 place Saint Sulpice vendu récemment par l'agence Emile Garcin à Paris. Une des plus belles valeurs enregistrées ces derniers temps sur l'immobilier de luxe dans la capitale. D'autres confrères agissant sur le même créneau, comme Féau, Marc Foujols, Barnes, Consultants Immobiliers vont dans le même sens. En 2009, selon les notaires parisiens, une cinquantaine de biens auraient franchi la barre des 18 000 € du m2. Quai Anatole France, deux transactions autour de 50 0000 € du m2 atteignent même l'exceptionnel. Lire la suite

Les jeunes de moins de 30 ans animent le marché

Des prix revus à la baisse, des taux d'intérêt très bas, des prêts spécifiques (PTZ pour le neuf et l'ancien, prêt Pass Foncier ou TVA à 5,5 % pour le neuf), mais aussi et déjà, une angoisse pour l'avenir et donc le choix raisonné d'avoir un toit. Autant d'arguments qui poussent à devenir propriétaire de plus en plus jeune. Les notaires enregistrent d'ailleurs une poussée des jeunes primo accédants. En effet, les moins de 30 ans ont constitué près de 20 % des acquéreurs en 2009 contre 18 % en 2007 et 16 % en 1999. Toujours selon les notaires, dans une trentaine de départements, les jeunes pèseraient même pour plus de 30 % dans l'achat d'appartements anciens. Lire la suite

2009 : baisse de l'activité et des prix

Les résultats de l'année immobilière 2009 donnés par les notaires sont conformes à leurs prévisions. Le volume des ventes pour l'ancien baisse pour la troisième année consécutive. En 2009, 590 000 transactions ont été enregistrées contre 669 200 en 2008 et 802 000 en 2007, année record. Soit une diminution des ventes de 27 % en deux ans. Lire la suite

Demande de logements : la location progresse, l'achat dans le neuf baisse

Demande de logements : la location progresse, l'achat dans le neuf baisse Selon l'enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière de l'Insee réalisée en avril, la demande de logements destinés à la location progresse à nouveau, ce qui n'est pas le cas de la demande de logements neufs à acheter. Lire la suite

Marché de l'immobilier : "une reprise contrariée"

Marché de l'immobilier : La reprise du marché de l'immobilier résidentiel évoquée par les notaires et les réseaux d'agences, même timide, à de quoi remonter le moral puisqu'elle indique que le marché du logement est sorti du creux de la vague. Cependant, elle reste d'après les experts, fragile et partielle. Lire la suite

Légère hausse de l'indice de référence des loyers

L'indice de référence des loyers (IRL) enregistre une légère hausse de 0,09% sur un an au premier trimestre 2010, a annoncé l'INSEE ce mercredi. Une progression qui s'explique par son indexion à l'inflation. Lire la suite

Est-ce le moment d'acheter ?

Taux historiquement bas, prix stables, aides de l'Etat... Plusieurs indices laissent à penser que c'est maintenant où jamais le moment d'acheter. "Attention, la situation n'est pas si simple", prévient le professeur d'économie, Michel Mouillart. Explications. Lire la suite

Les salons immobiliers font le plein, les pouvoirs publics s'interrogent

Les salons immobiliers font le plein, les pouvoirs publics s'interrogent Chaque printemps voit sa cohorte de salons immobiliers se déployer dans les régions. Paris et l'île de France fêtaient sa vingt-cinquième édition avec plus de 35 000 visiteurs et 250 exposants représentant toute la chaîne immobilière. En Rhône-Alpes ou en Midi Pyrénées aux éditions plus récentes, le succès était également au rendez-vous avec une fréquentation de 10 % supérieure à celle de l'année précédente. Partout, selon les professionnels, des contacts qualifiés, des réservations signées, des simulations précises de crédit, des montages juridiques auprès des notaires... Lire la suite

Logement : transactions et prix à la hausse

Logement : transactions et prix à la hausse Au sein du réseau d'agences Century 21, l'un des trois principaux réseaux immobiliers en France, les transactions sur les logements anciens ont connu au premier trimestre 2010 une progression de 38%. Les prix ont également enregistré une hausse, mais moindre : + 6,47% Lire la suite

Les intentions d'achat de maisons neuves en hausse

Les Français sont de plus en plus nombreux à avoir l'intention d'acheter ou de faire construire une maison individuelle, selon le dernier baromètre réalisé par l'Union des Maisons Françaises-CSA. Lire la suite

Le gouvernement clame l'amélioration des statistiques sur le logement

Le gouvernement clame l'amélioration des statistiques sur le logement Vendredi dernier, 26 mars, le gouvernement, suite à un rapport remis par le CNIS, Conseil national de l'information statistique, a promis d'améliorer les statistiques sur les secteurs de l'immobilier et de la construction. Lire la suite

Paris/Ile-de-France, 8ème des marchés immobiliers industriels

Paris/Ile-de-France, 8ème des marchés immobiliers industriels Selon l'étude annuelle "Industrial Space Across the World" du conseil international en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield, les loyers des locaux industriels ont accusé en 2009 une baisse générale de 5,5% dans le monde. Lire la suite

3% : la baisse des prix des logements anciens en 2010

3% : la baisse des prix des logements anciens en 2010 Mars fait encore des prévisions pour 2010 : la baisse des prix des logements anciens. Selon une étude du Crédit Foncier, la baisse des prix de l'immobilier ancien devrait être cette année, par rapport à 2009, de 3% en moyenne en France. Lire la suite

Bilan du Mipim : les professionnels de l'immobilier parient sur la reprise économique

Bilan du Mipim : les professionnels de l'immobilier parient sur la reprise économique Le 21ème Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) a accueilli 18 000 participants (exposants et visiteurs) venus de 78 pays. L'heure du bilan est plutôt positive : les professionnels de l'immobilier du monde entier tablent sur la reprise économique. Lire la suite

Paris, Paris combien ? La ville la plus chère du monde

Paris, Paris combien ? La ville la plus chère du monde Paris n'est pas la plus sexy du monde ? Mais Paris serait la plus chère du monde ! Lire la suite

Des marchés immobiliers européens très convalescents

Selon une étude réalisée par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), la reprise des marchés immobiliers n'est pas au rendez-vous même si certains pays comme la Norvège et la Finlande ont connu un bond spectaculaire en 2009, de 12 et 8 %. En France, la stabilité des prix est revenue après une baisse d'environ 5 % l'an dernier. Mais cette stabilité s'avère très fragile, avec pour épée de Damoclès, la hausse du chômage et une éventuelle remontée des taux.

Un marché locatif en dents de scie

Les loyers de relocation marquent le pas en 2009 pour afficher, en moyenne, une progression symbolique de 0,1 % par rapport à l'année précédente contre 1,5 % en 2008, 2 % en 2007. Tel est le constat formulé par l'observatoire Clameur qui compte parmi ses acteurs des banques comme le Crédit Mutuel, des promoteurs comme Nexity, Bouygues, Tagerim, des gestionnaires comme Foncia, Gérer ou l'Unis, mais aussi le Pass GRL, l'Anah, l'Unpi, le SNPI, Se Loger. Du jamais vu depuis dix ans où les loyers augmentaient en moyenne de 3 % par an. Autre fait novateur, les grandes métropoles voient leurs loyers baisser alors que les villes moyennes semblent mieux résister. Paris observe une baisse de 0,8 %, Nantes de 1,3 %, Rennes de 2,5 %, Grenoble de 3,5 %. A l'inverse des villes progressent comme Vannes (+ 2,2 %), Dax (+ 2,9 %), Reims (+ 4,2 %), Tarbes (+ 4,3 %), Versailles (+ 5,9 %).

Le 21e Marché International des Professionnels de l'Immobilier ouvre ses portes à Cannes

Le 21e Marché International des Professionnels de l'Immobilier ouvre ses portes à Cannes Mipim ? Je suis ? Je suis ? Je ne suis pas un hommage à Peter Graves, le Jim Phelps de "Mission : Impossible" décédé hier. Je suis le Marché International des Professionnels de l'Immobilier qui s'ouvre aujourd'hui, mardi, à Cannes. Lire la suite

"Relative stabilisation" des loyers dans le parc privé

Selon la dernière étude de l'Observatoire des loyers Clameur publiée ce mercredi, les loyers se stabilisent, mais la vacance locative continue d'augmenter. Mais ce constat global cache de nombreuses disparités régionales. Du côté des HLM, une étude de la CNL, dénonçant une augmentation des loyers du parc locatif social, crée la polémique. Lire la suite

SeLoger.com dans votre télé Samsung connectée à Internet

SeLoger.com dans votre télé Samsung connectée à Internet L'application " pour trouver la maison de vos rêves " est dans le spot de pub de l'iphone 3GS. SeLoger est aussi dans la télé connectée à Internet du numéro 1 de l'électronique grand public en France : Samsung. Lire la suite

Financement du Pass-Foncier : va-t-on "dans le mur" ?

Face au succès grandissant du Pass-Foncier, dispositif d'aide à l'accession à la propriété qui permet d'acquérir le terrain après le logement, Action Logement (ancien 1% logement) demande que soit établi un diagnostic complet sur ses conditions de financement, pour garantir la réponse à la demande. Lire la suite

Le nouveau baromètre SeLoger : les témoignages locaux pour être encore plus proches de vous

Le nouveau baromètre SeLoger : les témoignages locaux pour être encore plus proches de vous Le baromètre SeLoger s'enrichit de témoignages de spécialistes de l'immobilier afin de vous apporter une analyse locale sur l'évolution des prix de l'immobilier, parce que le marché de l'immobilier n'est pas le même à Paris, Berck ou Marseille. Lire la suite

Londres et New York affichent quelques belles opportunités

Livre sterling et dollar affaiblis face à un euro fort, une crise immobilière sans précédent faisant chuter les prix, deux bonnes raisons pour acquérir un pied à terre à Londres ou à New York. Une étude réalisée par le groupe Barnes, spécialiste de l'immobilier haut de gamme, indique que le moment est venu d'acheter à Londres ou à New York. A Londres, en deux ans, les prix ont chuté d'au moins 25 %. Même si les prix s'apprécient actuellement de 20 % par rapport à ceux de Paris, ils n'ont jamais été aussi accessibles. Dans le quartier Chelsea, le prix moyen tourne autour de 14 000 euros du m2 et dans South Kensington, autour de 13 000 euros. New York, inabordable voici trois ans encore, offre actuellement quelques opportunités de studios autour de 560 000 dollars et des deux pièces autour de 900 000 dollars. Des affaires à saisir de suite, transactions et prix étant en train de repartir.

Un quart des Français projette d'acheter dans les deux ans

Selon le baromètre Orpi-Credoc réalisé en février dernier auprès d'un panel de 1 270 personnes, 24 % affirment avoir l'intention de réaliser un projet immobilier dans les deux ans contre seulement 19 % ces deux dernières années. Les deux principales motivations pour l'achat seraient toutefois liées à une amélioration de leur capacité financière : une forte baisse des prix et une rentrée d'argent importante. Pour la moitié des Français ayant un projet d'achat, la hausse des prix serait suffisante pour mettre ce projet en stand by. A l'inverse, une baisse des prix ajournerait le désir potentiel des vendeurs. Preuve que l'équilibre du marché demeure extrêmement fragile.

Légère embellie du marché parisien

Même si sur une année glissante, les prix des appartements anciens marquent une baisse frôlant les 4 %, le quatrième trimestre 2009 renoue avec une progression des prix de l'ordre de 1,1 % dans Paris intra-muros. Le prix moyen est de 6 250 euros par m2, soit le prix constaté fin 2007. L'arrondissement le plus cher reste le VIème avec un m2 à 9 010 euros, talonné par le VIIème où le m2 est à 8 890 euros. En queue de peloton, le XIXème avec un m2 à 4 720 euros précédé par le XXème à 5 220 euros. En petite couronne, les appartements anciens se sont dépréciés de 4,7 %, le dernier trimestre est à nouveau positif avec une hausse de 1,5 %, soit un prix moyen de 3 670 euros du m2. Même phénomène en grande couronne avec une chute annuelle de 5,8 %, mais une très légère remontée des prix, de 0,5 % à 2 760 euros du m2. Les maisons connaissent une situation moins florissante accusant une variation annuelle de - 7,5 % mais trimestrielle également négative à - 1 %.

Le printemps de l'immobilier haut de gamme

Dans un marché de l'ancien qui renoue avec une certaine activité, le marché de l'immobilier haut de gamme ne fait pas exception. Certes, comme tous les segments de marché, il a été affecté par la crise financière, de septembre 2008 à mars 2009, mais n'a pas subi la descente en flèche des années quatre-vingt-dix. Lire la suite

L'immobilier de luxe a la côte à Paris !

L'immobilier de luxe a la côte à Paris !

À Paris, immobilier de prestige rime avec vertige, la clientèle russe revient et la clientèle asiatique est présente.

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Les Notaires franciliens craignent un retour de la spéculation

Les prix des logements anciens en France ont progressé de 1,8% au quatrième trimestre 2009 par rapport au trimestre précédent, indique jeudi l'Indice Notaires/Insee. Sur un an, les prix affichent une forte baisse, de -4,4% dans l'Hexagone. En Ile-de-France, où les prix continuent de se stabiliser et où il n'est plus question de baisse, les notaires s'interrogent sur un éventuel retour de la spéculation. Lire la suite

Les HLM s'engagent à construire plus dans les "zones très tendues"

Sept grands groupes d'organismes HLM viennent de s'engager auprès du Gouvernement afin de construire plus de logements sociaux, notamment dans des zones dites "très tendues". Lire la suite

Les ventes de logements neufs ont progressé en 2009

Le nombre de ventes de logements neufs a augmenté de près de 34% en 2009 par rapport à 2008, ce qui représente environ 106.000 logements. Cette tendance est portée par le marché du logement collectif qui a bondi de 36% sur un an. Résultats. Lire la suite

La construction neuve de logements marquée par un fort repli

Selon les derniers chiffres du gouvernement, le nombre des logements autorisés sur la période février 2009-janvier 2010 enregistre un fort repli, soit près de 19%. Le secteur le plus touché : le logement collectif. De même, sur la même période, les mises en chantier reculent de 14,3 %. Résultats. Lire la suite

Les prévisions immobilières toujours aussi contrastées

Des prévisions sur la santé du marché et sur l'évolution de ses prix, il n'en manque pas. Economistes des grandes banques, responsables de réseaux, syndicats, baromètres de sites immobiliers se penchent régulièrement au chevet de la pierre. L'année 2010 n'échappe pas à cette tendance. Cependant, les diagnostics sont loin d'arriver au même chiffre puisque les prévisions vont de - 5 % à + 3 % Lire la suite

L'immobilier de prestige continue d'intéresser

Si le contexte économique n'a épargné aucun marché, l'immobilier haut de gamme a tenté de résister. Toutefois, de septembre 2008 à mars 2009, le marché parisien, entraîné par la crise, a plongé. Heureusement, depuis le printemps 2009, des signes prometteurs font présager une embellie, selon les données du spécialiste de l'immobilier de prestige, Barnes. Détails et perspectives. Lire la suite

B. Apparu et les logements vacants : "Pourquoi je ne crois pas à la réquisition"

A l'occasion de la signature de la première convention entre l'Apagl et un assureur, lancement concret de la nouvelle Garantie des risques locatifs (GRL), le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu est revenu, pour Maison à part, sur sa politique concernant les logements vacants. Prônant le développement d'outils incitatifs, il explique en quoi, pour lui, la réquisition est inefficace. Lire la suite

Objectif 2010 : 4,7 milliards d'euros pour 140 000 logements sociaux construits

Objectif 2010 : 4,7 milliards d'euros pour 140 000 logements sociaux construits Février 2010 : le 15ème rapport de la Fondation Abbé Pierre sur l'état du mal-logement est accablant. Février 2010 : le Gouvernement annonce la construction de 140 000 logements sociaux cette année, principalement dans les régions de pénurie, et prévoit une enveloppe de 4,7 milliards d'euros d'aides. C'est "le plus gros effort consenti depuis 35 ans". Lire la suite

SeLoger remporte le trophée Qualiweb de la relation clientèle !

SeLoger remporte le trophée Qualiweb de la relation clientèle ! Le site remporte à nouveau le trophée Qualiweb de la meilleure relation client online dans le secteur des services aux particuliers ! Lire la suite

Le Groupe SeLoger.com partenaire de l'Agence Solidarité Logement

Le Groupe SeLoger.com partenaire de l'Agence Solidarité Logement Toute sa vie l'Abbé Pierre a été "la voix des hommes sans voix". Ariane Massenet donne sa voix à l'"Agence Solidarité Logement, 1% de nos honoraires reversé à la Fondation Abbé Pierre" : "En vendant ou en achetant un logement, aidez ceux qui n'en ont pas". Le Groupe SeLoger.com donne aussi sa voix au projet innovant d'Isabelle Larochette, agent immobilier qui a entendu la voix du sans-abri et de la solidarité. Lire la suite

La Cour des comptes s'inquiète de la gestion des aides au logement

Dans son rapport 2010 publié mardi, le dernier dirigé par Philippe Séguin, la Cour des comptes s'inquiète du nombre croissant de locataires privés ne pouvant faire face à leur loyer et à leurs charges, alors même que le montant des aides distribué est de plus en plus important. Lire la suite

Une France de propriétaires ? La FNCP confronte le rêve à la réalité

Une France de propriétaires ? La FNCP confronte le rêve à la réalité Une France de propriétaires : un rêve de Président. L'accession à la propriété de son logement : un rêve de ménages. "Construire 380 000 à 400 000 logements par an pour répondre aux besoins et porter à 70 % la proportion de Français propriétaires de leur résidence principale" : rêve qui s'est éloigné avec le chiffre de logements vendus l'année dernière. Au réveil, 35 000 logements vendus en 2009, soit le chiffre le plus faible enregistré depuis plus de 15 ans par les promoteurs. Lire la suite

Entre le neuf et l'ancien, comment choisir ?

L'attractivité des taux d'intérêt et la baisse des prix font réfléchir. Pourquoi rester locataire si pour la même mensualité il est possible d'endosser l'habit de propriétaire ? Lire la suite

Le marché francilien se ressaisit

Après le trou d'air connu au premier semestre 2009, le marché immobilier de l'ancien en Ile-de-France a repris des couleurs. Selon les chiffres des notaires, les mois de septembre, octobre et novembre, 34 600 logements ont été vendus, soit 17 % de plus que l'année précédente à période comparable. Cependant, cette remontée ne suffira pas à rattraper le retard accumulé en début d'année. Sur 2009, 120 000 transactions devraient être enregistrées, soit 15 % de moins qu'en 2008. Les prix amorcent une petite remontée de l'ordre de 1 % depuis septembre. Paris affiche la hausse la plus forte, à 1,6 %, suivi par la petite couronne (+ 1 %). En rythme annuel, la baisse devrait se situer autour de 7 %. Lire la suite

Pénurie de logements sociaux en IDF : l'Etat pourrait racheter des logements vacants

Pénurie de logements sociaux en IDF : l'Etat pourrait racheter des logements vacants

Idée pour faire face à la pénurie de logements sociaux : vendre, sur 10 ans, 10% du parc HLM pour financer de nouveaux logements sociaux dans les zones tendues. Autre idée, suite au 15ème rapport de la fondation Abbé Pierre sur le mal-logement : le rachat par l'Etat de logements vacants.

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Le mal logement s'accroît et creuse les inégalités

La crise économique et immobilière a creusé les inégalités liées au logement. C'est l'amer constat de la Fondation Abbé Pierre, qui vient de publier son rapport annuel sur le logement. Plus de dix millions de personnes sont mal-logées en France. La fondation propose quatre grands axes pour sortir de ce "grave problème de société". Explications et réactions. Lire la suite

Prix de l'ancien en IDF : +1% de septembre à novembre 2009 (notaires)

Les prix de l'immobilier ancien ont gagné 1% en Ile-de-France au cours des mois de septembre, octobre et novembre, a annoncé la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France. Sur la même période, les ventes ont connu un bond de +17% par rapport à l'année précédente, expliqué par la période de "quasi-totale glaciation du marché", à cette époque en 2008. Lire la suite

10 ans - 10% : le gouvernement veut vendre une partie du parc HLM

10 ans - 10% : le gouvernement veut vendre une partie du parc HLM Près de 120 000 logements sociaux (dont 93 000 destinés à la location) ont été financés l'an dernier, engendrant une hausse sensible de 30% par rapport à 2008, particulièrement dans les zones souffrant d'un déséquilibre entre l'offre et la demande. Le nombre de logements sociaux se retrouve désormais à un niveau plus atteint depuis une vingtaine d'années. Afin de financer de nouveaux logements sociaux dans les zones tendues, où les besoins sont les plus criants, le gouvernement veut vendre, sur 10 ans, 10% du parc HLM. Lire la suite

La construction de logements neufs recule fortement en 2009

Selon les derniers chiffres du ministère de l'Ecologie, le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a reculé de 16,7% en 2009 par rapport à 2008. Même constat pour les autorisations de construire qui ont chuté de 17,8%. En cause : la crise financière et économique. Détail des résultats. Lire la suite

Votre Android parle seloger !

Votre Android parle seloger ! Leader de l'immobilier sur Internet, SeLoger est toujours plus innovant. Après le succès de son appli iPhone, le n°1 poursuit son grand pas pour la Home avec son application Android, la première application Android immobilière de France. Lire la suite

Images en grand format : le bien saute aux yeux !

Images en grand format : le bien saute aux yeux ! Nouveau site, appli iPhone : le numéro 1 de l'immobilier voit grand, voit loin. Parmi ses innovations : les images en grand format. Lire la suite

2010 : la demande de logements neufs à acheter se redresse selon l'Insee

2010 : la demande de logements neufs à acheter se redresse selon l'Insee Alors que le ministère de l'Ecologie vient d'annoncer en bilan 2009 une chute des mises en chantier pour les logements neufs, la dernière enquête trimestrielle de conjoncture dans la promotion immobilière de l'Insee, et par son biais les entrepreneurs, prévoit une hausse des mises en chantier en 2010 ! Lire la suite

Mises en chantier de logements neufs : la chute de 2009

Mises en chantier de logements neufs : la chute de 2009 2010 est une nouvelle année, avec tous ses voeux de bonheur et de réussite. Mais personne n'échappe au bilan, pas même le ministère de l'Ecologie qui vient d'annoncer le recul en 2009 (de 16,7% par rapport à 2008) du nombre de mises en chantier de logements neufs dans l'Hexagone, ainsi que du nombre de permis de construire (de 17,8% par rapport à 2008). Lire la suite

Baisse des prix de l'ancien en 2009

Une fois n'est pas coutume, deux spécialistes de l'ancien, la Fnaim et Century 21 s'accordent à dire qu'en 2009, les prix ont baissé partout en France. Mais le pourcentage de baisse diverge : - 4,9 % selon la Fnaim, - 6,7 % selon Century 21. Cependant, le dernier trimestre 2009 rend les professionnels confiants, la baisse semblant jugulée. A titre d'exemple, Marseille, Strasbourg , Grenoble ou Orléans ont vu leur prix moyen fléchir de 10 %, Le Mans de - 9,5 %, Lyon de -7 %,Paris de - 5,35 %. En revanche, les acquéreurs reviennent sur le marché, profitant de la baisse cumulée des taux et des prix. Dès lors, les délais de vente se raccourcissent et passent à 88 jours contre 101 et les marges de négociation se resserrent tombant à 6,11 % contre 8,45 quelques mois auparavant.

L'Indice de référence des loyers orienté à la baisse

L'indice de référence des loyers, l'IRL, calculé sur l'indice des prix à la consommation et servant de base pour la révision des loyers, enregistre un recul de 0,06 % au quatrième trimestre 2009 et signe là sa première baisse depuis 2008. Au troisième trimestre, l'IRL avait augmenté seulement de 0,32 %, ce qui était sa plus faible hausse depuis 2007. Le taux le plus bas pratiqué sur 20 ans est à 3,65 %.

Les locataires sourient, les bailleurs font grise mine

Entre locataires et bailleurs, il y a rarement concordance de temps. Quand les loyers baissent, les locataires s'en réjouissent, quand ils montent, les bailleurs retrouvent le sourire. Lire la suite

IRL : indice négatif = baisse des loyers ?

IRL : indice négatif = baisse des loyers ? L'indice de référence des loyers qui sert de base au calcul de la révision des baux est en léger recul. Quel impact cela a-t-il sur les loyers ? Les locataires ayant un bail en cours vont-ils voir leur loyer baisser ? Lire la suite

L'indice de référence des loyers en léger recul

Pour la première fois depuis qu'il a changé de formule en 2008, l'indice de référence des loyers a accusé une baisse au dernier trimestre 2009. Lire la suite

La CNL évincé partiellement de l'Anah

La Confédération Nationale du Logement (CNL), principale organisation de locataires, vient de protester contre son éviction comme membre titulaire du conseil d'administration de l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Lire la suite

On vous a compris ! Les nouveautés de l'appli iPhone de SeLoger par vous et pour vous

On vous a compris ! Les nouveautés de l'appli iPhone de SeLoger par vous et pour vous Dès le premier jour, l'appli iPhone SeLoger.com, la première et la seule application immobilière à vous proposer les notifications Push et plus d'un million d'annonces à consulter, a remporté un immense succès. À peine quelques mois après sa venue sur l'Apple Store, l'appli iPhone s'est refait une beauté au lieu de se reposer sur ses lauriers (plus de 150 000 téléchargements) pour vous plaire encore davantage. Lire la suite

La pierre, édifice solide des placements 2010

L'année 2009 s'est assez bien terminée. Dans l'ancien, les indicateurs, comme celui de SeLoger, attestent un rebond des prix en fin d'année notamment dans les grandes métropoles où la demande reste forte. Lire la suite

"Racket et blanchiment" au pays des vacances de luxe

Les acquéreurs de propriétés situées dans de luxueux villages de vacances aux Etats-Unis, s'estimant victimes d'un montage financier réalisé en leur défaveur, viennent de porter plainte contre la banque Crédit Suisse et le spécialiste de l'immobilier Cushman & Wakefield pour "racket et blanchiment". Lire la suite

Chiffres de la construction : toujours en baisse

Les mises en chantier de logements en France ont reculé de 16% entre septembre et novembre 2009, comparé à la même période un an plus tôt, et le nombre de permis de construire a baissé de 13,9%, a annoncé le 30 décembre dernier le ministère de l'Ecologie. Lire la suite

Les retraités sont majoritairement propriétaires

Une étude menée par le Cercle des Epargnants révèle qu'actuellement 65 % des ménages retraités sont propriétaires contre 53 % seulement des actifs. Le montant moyen de l'actif immobilier des retraités actuels se situe à 13 000 euros. L'étude note par ailleurs que 15 % des retraités possèdent une résidence secondaire contre 6,2 % seulement pour les actifs.

Les notaires observent une hausse de 12% des ventes de logements en IDF

Le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France est en hausse de 12% en août, septembre et octobre 2009, par rapport aux mêmes mois de l'année 2008, révèle une étude qui vient d'être publiée par la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Lire la suite

Année 2009, un bon package immobilier

Avant de s'extraire du monde immobilier pour rentrer dans le monde des cadeaux, des agapes festives et des congratulations familiales ou amicales, dressons un bilan immobilier de cette année 2009. Lire la suite

Copropriété : ralentissement de la hausse des charges

Selon l'Observatoire des charges de copropriété publié par l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) ce mercredi, les charges de copropriété ont augmenté en moyenne seulement de 1,2% en 2008, contre +4,2% en moyenne depuis 2002. Toutefois, certains postes de dépense ont plus augmenté que d'autres, et des disparités importantes existent entre les régions. Lire la suite

Les notaires d'Ile-de-France veulent accélérer et moderniser les indices

Réunis en grand messe fin novembre à Paris, les notaires franciliens, conscients du rôle qu'ils jouent en matière d'investissement patrimonial, ont décidé d'accélérer et de rafraîchir les données en fournissant des premières estimations à partir des promesses de vente, celles-ci étant rarement remises en cause. Petite révolution dans le microcosme notarial car dès lors, les données ne concerneraient plus des biens vendus voici trois ou quatre mois, mais deux mois seulement et donc plus proches de la réalité d'un instant T. Par ailleurs, les indices seraient prochainement actualisés tous les mois par type d'immeubles et par strates géographiques. De son côté, l'Insee qui travaille avec les notaires pour l'élaboration des indices promet une exploitation des avant-contrats, en l'occurrence les promesses de vente et entend parvenir à une nouvelle génération d'indices qui devrait aboutir à un label.

La prudence s'invite sur le marché immobilier francilien de bureaux

La huitième édition du Salon de l'immobilier de bureaux, le SIMI, vient de fermer ses portes dans une économie ayant du mal à se fixer un cap. Dès lors investisseurs et utilisateurs jouent la carte de la prudence. Les investisseurs recherchent des emplacements de qualité en région parisienne et des rendements supérieurs à 6%. Les utilisateurs profitent d'un stock qui s'accroît pour renégocier les valeurs locatives, rationalisent la surface occupée pour louer moins de m², cherchent à mieux maîtriser les charges.

Les notaires vous aident à devenir propriétaire

Les 30èmes Rencontres notariales de Maillot, le 5 décembre, sont consacrées au projet immobilier. Au programme : des consultations gratuites, individuelles et anonymes par plus de 300 notaires et des conférences interactives à Paris et dans de nombreuses villes de province. Lire la suite

L'accession à la propriété touchée par la crise

L'Association pour la promotion et l'étude du logement des salariés a alerté vendredi sur les conséquences de la montée du chômage sur l'accession à la propriété. Et de réclamer la généralisation de l'assurance qui permet de faire face aux mensualités d'un crédit immobilier en cas de perte d'emploi. Lire la suite

La réduction d'impôt Scellier sauvée par les députés

L'avantage Scellier sous forme de réduction d'impôt lancée en mars 2009 a été félicité pour sa lisibilité. Mais en cette fin d'année, il s'en est fallu de peu pour que cette fameuse lisibilité soit brouillée sur fond de dimension écologique. Ce qui aurait occasionné une réduction à deux vitesses, l'une de 25 % pour les logements à basse consommation (BBC), l'autre de 15 % pour les bâtiments énergivores. Au final et dans un souci de maintenir la confiance des investisseurs, la réduction va rester, en 2010, telle qu'elle est en 2009 à savoir 25 % pour tous les logements neufs. L'enjeu écologique ne rentrera en ligne de compte qu'en 2011. Ce qui va laisser aux promoteurs le temps de bâtir dans le respect des normes BBC et aux investisseurs d'en comprendre les avantages.

Le marché de la grande couronne parisienne pénalisé

La note de conjoncture de la Fnaim Paris Ile-de-France fait état, pour l'année 2009, d'une baisse des prix de 12 à 15 % en seconde couronne parisienne contre 8 à 9 % pour Paris intramuros. Selon cette même source, le marché de la capitale devrait vraisemblablement repartir à la hausse en 2010 dans les beaux quartiers où l'offre est insuffisante, les vendeurs faisant de la résistance.

Le Prestige à l'honneur

Dans une conjoncture hésitante, l'immobilier de prestige ne connaît presque pas la crise. Le chalet à Val d'Isère, la propriété dans le Luberon, le château en Anjou ou le manoir en Périgord, mais aussi le Ryad à Marrakech, la villa aux Seychelles ou aux Maldives, l'appartement dans les Emirats... sont proposés par les meilleurs experts lors du Salon International de l'Immobilier d'Exception qui va se tenir au Carrousel du Louvre à Paris du 27 au 29 novembre.

Un pas en avant et deux en arrière

Le neuf va clore l'année en hausse au niveau des ventes, celles-ci étant dopées par le doublement du PTZ pour les accédants, le Scellier pour l'investisseur. Les prix devraient alors rester stables sur 2009 dans le neuf. Et reculer de 7 à 10 % dans l'ancien où les transactions sont en recul. Mais pour 2010, quid ? Selon diverses sources et notamment HSBC, « la stagnation des salaires due à la hausse du chômage, la stabilisation des taux d'emprunt devraient peser sur la solvabilité des ménages et donc sur la vente des logements ». « Spectre du chômage et crainte d'une baisse de revenus » pour Meilleurtaux.com. Sans compter que le crédit d'impôt lié à la résidence principale risque d'être réduit dans certains cas. D'où le scénario de prix qui pourraient arrêter de monter, même légèrement dans le neuf et un certain effet de rattrapage des prix dans l'ancien sur quelques secteurs qui pourrait être stoppé.

IDF : une hausse des prix synonyme de stabilisation (notaires)

Le troisième trimestre 2009 a été synonyme de redressement sur le marché immobilier d'Ile-de-France, selon la Chambre des notaires de Paris-Ile de France. Si le nombre de transactions est en hausse, les prix ont également marqué une évolution de 1,9%. Mais les volumes écoulés restent bien inférieurs aux chiffres de 2007. Détails. Lire la suite

Des vendeurs enfin raisonnables

Après avoir attendu, depuis plus d'un an et demi, une reprise éventuelle des prix, les vendeurs de logements anciens reviennent à la raison et ajustent leurs prétentions aux valeurs réelles du marché. Cette baisse est estimée à 0,4 % en octobre selon le baromètre SeLoger et à 3 % depuis août sur quelques villes. Baisse qui selon cette même source a pour mérite de redonner un sursaut au marché immobilier.

Construction de logements : à quand la reprise?

Avec un recul de plus de 20% du nombre de réalisations sur un an et une culbute à -35% pour septembre, le secteur de la construction de logements neufs ne semble pas prêt à sortir la tête de l'eau. Dans l'attente, les regards se portent sur 2010. Détails chiffrés. Lire la suite

Le marché résidentiel en voie de stabilisation

Selon les analystes du Crédit Agricole, le marché immobilier résidentiel donne des signes de stabilisation, même si ceux-ci restent fragiles et contrastés entre le neuf et l'ancien. Ainsi, en 2009, les ventes se sont contractées de 23 % dans l'ancien mais sont en hausse de 10 % dans le neuf sous l'influence du dispositif Scellier et du doublement du PTZ. Les prix de l'ancien comme celui du neuf ont fléchi de 5 % sur chacun de ces marchés. En 2010, les ventes de l'ancien pourraient s'accroître de 5 à 10 % par rapport au niveau historiquement bas de 1993 (520 000 transactions) et les valeurs baisser légèrement, d'environ 3 %. Dans le neuf, les ventes se redresseraient de 10 % et les prix seraient stables.

Réforme des collectivités territoriales : le menu est dévoilé

A la veille du conseil des ministres de mercredi, Nicolas Sarkozy a dévoilé, lors d'un discours à Saint-Dizier, les principaux axes de sa réforme des collectivités territoriales, annoncée il y a un an. Mise au point. Lire la suite

Le marché immobilier panse encore ses plaies

Selon la note de conjoncture immobilière publiée par Notaires de France ce lundi, le marché immobilier entre en phase de convalescence, mais n'est pour autant pas encore guéri. Manque encore un retour complet du consommateur dans la confiance. Lire la suite

L'université de la copropriété prend forme

Annoncée notamment après les controverses sur les contrats de syndics, l'université de la copropriété imaginée par l'Union des syndicats de l'immobilier (UNIS), commence à prendre forme. Elle vient de mettre en place son comité scientifique. Lire la suite

La CNL demande un gel des loyers HLM

La confédération nationale du logement s'est indignée d'une circulaire du secrétariat d'Etat demandant aux organismes HLM de ne pas augmenter les loyers au-delà de 1%, alors que l'indice de référence des loyers n'a augmenté ce trimestre que de 0,32%. Lire la suite

Automne : Chute des prix dans l'immobilier

Cet automne, tous les indicateurs avalisent la baisse des prix sur une année, mais envisagent une stabilité des prix en 2010. Lire la suite

Aux Champs- Elysées, à midi ou à minuit

Le célèbre tube de Joe Dassin pourrait servir de refrain à la présentation de l'étude annuelle de Cushman et Wakefield sur les artères commerçantes mondiales. Avec un loyer moyen de 7 732 €/m2/an, la « plus belle avenue du Monde » reste la plus chère d'Europe, devant la Via Montenapoleone à Milan. Mieux encore, ses loyers restent stables alors que la baisse des loyers n'épargne aucune autre capitale, européenne ou mondiale. Au plan mondial, Les Champs Elysées arrivent en troisième position, après la 5ème avenue à New York à 13 027 € /m2/an, mais en chute de 8 % et après Causeway Bay à Hong Kong à 11 687 €/m2/an en chute de 15 %.

Le prix des petites surfaces en chute libre

Selon la toute dernière analyse de conjoncture de la Fnaim, les petites surfaces ont enregistré une baisse de près de 9 % en un an, contre 2,4 % pour les cinq pièces et plus. La raison est simple. Il existe aujourd'hui une offre abondante de petites surfaces alimentées notamment par les incitations fiscales qui existent depuis les années soixante-quinze dans le neuf. Incitations qui ne visent pas les grandes surfaces qui continuent à se faire aussi rares à la vente comme à la construction.

L'indice de référence des loyers en hausse de 0,32 %

L'indice de référence des loyers (IRL) a subi une légère hausse de 0,32% au 3ème trimestre 2009. C'est la plus faible augmentation depuis début 2007. Lire la suite

Syndics : un contrat sur deux abusif pour l'Arc

Elle avait promis une enquête plus approfondie, la voici : la nouvelle étude de l'Association des responsables de copropriété (Arc) porte sur 2500 cas et démontre qu'un contrat de syndics sur deux est abusif. La polémique n'est pas prête de retomber. Lire la suite

Palmarès des trophées de la copropriété 2009

A l'occasion du salon de la copropriété qui se tient jusqu'au 9 octobre à la Porte de Versailles à Paris, ont été remis ce mercredi les "Copro Awards 2009". Ces trophées récompensent les produits, services ou réalisations innovants du secteur, l'occasion de voir les nouveautés ! Détails. Lire la suite

Encore et toujours les seniors pour soutenir l'immobilier

Les seniors d'aujourd'hui sont une valeur sûre. Ils consomment, voyagent, font des cures de bien être, investissent dans de la pierre pour eux ou leurs enfants et petits-enfants un peu partout en France, parfois à l'étranger, réalisent des travaux pour un meilleur confort. Un vrai moteur de soutien de la pierre sous tous ses aspects. Lire la suite

Interview exclusive du Secrétaire d'Etat au Logement, M. Benoist Apparu

À l'occasion de l'inauguration de la 15ème édition du Salon Immobilier de Paris, le secrétaire d'État au Logement, M. Benoist Apparu, a accordé à SeLoger.com une interview vidéo exclusive répondant aux interrogations des Français.

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Les actualités : une nouvelle facette pour Belles Demeures

Les actualités : une nouvelle facette pour Belles Demeures Nouvelle facette pour le joyau de l'immobilier de prestige : les cahiers spéciaux de Belles Demeures. Lire la suite

Une baisse des prix du gaz au 1er octobre ?

La prochaine actualisation des prix du gaz, effectuée normalement tous les 3 mois, est fixée au 1er octobre prochain. Le président de la Commission de régulation de l'énergie a précisé ne pas être saisi d'une demande du Gouvernement, tandis que la Christine Lagarde a déclaré sur France Inter y être "personnellement", favorable. Lire la suite

Le guide pour bien SeLoger au 15ème Salon Immobilier de Paris

7 000 m² d'exposition, près de 150 professionnels : SeLoger.com et Belles Demeures, les co-organisateurs de l'incontournable salon de l'immobilier de l'Espace Champerret pour tout francilien ayant un projet immobilier, distribueront gratuitement " Le guide pour bien SeLoger ". Lire la suite

SeLoger.com se loge dans votre iPhone !

SeLoger.com, le n°1 de l'immobilier sur Internet, vient de sortir son application gratuite iPhone : la première application immobilière à utiliser les notifications Push pour une recherche facile et efficace ! Et plein d'autres outils à votre disposition pour satisfaire votre recherche immobilière ! Lire la suite

Le secteur de la maison compte sur le maintien des aides financières

A l'occasion du salon "Choisir sa maison", l'Union des maisons françaises a fait un point sur la conjoncture du marché. A fin juillet, le nombre de ventes de maisons atteint 140.000, soit un recul de 20% par rapport à 2008. Toutefois, l'organisme compte sur le maintien des aides financières pour pérenniser le rebond observé depuis 4 mois. Détails. Lire la suite

Baisse générale des loyers

L'Observatoire Clameur qui analyse les loyers de près de 1 500 villes, soit une couverture de 93 % du marché locatif privé, fait état d'une baisse de loyers de 0,8 % sur un an. Il souligne que c'est la première fois depuis 1998 voire 1990 que les loyers reculent. Ce fléchissement vise tous les types de logements à l'exception des studios qui enregistrent une très légère augmentation de 0,1 %. Les grandes surfaces marquent un recul plus prononcé, de l'ordre de 2,3 %. Dans 50 % des villes de cet échantillon, et non des moindres, les loyers baissent. Ils s'élèvent à 21,5 €/m2 (-0,5 %) pour Paris, 11,7 €/m2 (- 2,2 %) pour Marseille, 10,9 €/m2 (- 4,2 %) pour Bordeaux, 11,4 €/m2 (- 1,4 %) pour Caen. Certaines communes comme Lyon, Nice, Nantes ou Lille connaissent encore une légère appréciation des loyers, de 0,7 à 1,8 %.

Un marché immobilier neuf toujours fragile

Les ventes du neuf ont repris dopées par le dispositif Scellier, mais les prix, selon le secrétariat d'Etat au Logement, reculent, en moyenne, de 2 % pour les appartements et 5,5 % pour les maisons par rapport à la même époque l'an dernier. Le prix moyen du m2 dépasse légèrement les 3 000 euros, mais affiche de grandes disparités avec, par exemple, 4 256 euros pour l'Ile-de-France et 3 111 euros pour le Nord Pas-de-Calais.

Les loyers parisiens toujours soumis à encadrement

Pour éviter toute flambée de loyer dans Paris et la petite couronne, et dans certaines communes de la grande couronne, les loyers de renouvellement du bail sont encadrés depuis 1989, chaque année, par décret. Le principe du décret est que le renouvellement du bail se fait aux conditions de loyer du bail expiré auquel on applique l'indexation du loyer donné par l'indice de référence des loyers (IRL). Au cas où le bailleur estime ce loyer sous-évalué, il lui est possible de proposer un nouveau loyer, avec une hausse étalée par tiers sur trois ans ou par sixième si la hausse dépasse 10 %, comme le prévoit l'article 17 C de la loi du 6 juillet 1989. Cependant, le décret plafonne la hausse par une double limite : la moitié de la différence entre le loyer déterminé conformément à la loi et le loyer à la date de renouvellement ; une majoration annuelle de loyer égale à 15 % du coût des travaux réalisés.

IDF : Les prix ont baissé de près de 8% (notaires)

Selon l'étude de la conjoncture immobilière publiée par la Chambre des notaires de Paris et Ile de France publié ce jeudi, les prix dans la région capitale ont baissé de près de 8% au deuxième trimestre. Côté volumes, la chute semble s'enrayer en s'établissant à -24%, contre -40% au premier trimestre. Pour les notaires, c'est "le retour à une situation plus normale". Lire la suite

La baisse des prix des logements anciens : point sur l'indice de la FNAIM

Selon l'étude mensuelle des prix de l'ancien publiée hier, mardi, par la Fédération nationale de l'immobilier, le mois d'août, malgré un baromètre grimpant vers la canicule, affiche la baisse : -1,2% par rapport à la légère hausse de juillet. Lire la suite

La "vente à terme", un autre type de viager

Hervé s'interroge sur le principe de la vente à terme, une sorte de viager, à une différence près : la rente mensuelle est limitée dans le temps, en moyenne à 10 ou 15 ans. Spécialiste du sujet, Hervé Lapous nous explique ce type de transaction, encore assez marginal dans l'univers immobilier. Lire la suite

Les loyers virent à la baisse !

Touchés à leur tour par la crise qui secoue l'immobilier, les loyers ont amorcé un recul de près de 1% sur un an, selon l'observatoire des loyers Clameur qui vient d'être publié. La quasi-totalité des types de logements est concernée, y compris à Paris. Détails chiffrés. Lire la suite

Logement étudiant : la galère continue

Trouver un logement lorsque l'on est étudiant s'apparente bien souvent au parcours du combattant. Découvrez le témoignage de Chloé qui, de Nîmes à Rennes, en passant par Poitiers, partage avec nous son expérience d'étudiante "hexago-trotteuse". Lire la suite

Conjoncture, perspectives, annonces : l'été immobilier en bref

Où en sont les ventes de logement, les accords de crédits ou encore les mesures du 2ème plan santé environnement ? L'actualité de l'immobilier et de l'urbanisme s'est poursuivie durant l'été. Maison à part vous en résume les principaux faits. Lire la suite

Construisez votre maison individuelle, cherchez les clefs au salon Construire sa maison

Le logement préféré des Français a son salon, le salon national de la maison neuve 2009, Choisir sa maison ! Du vendredi 18 au dimanche 20 septembre, de 10 heures à 19 heures, tous les acteurs de la construction individuelle sont réunis en un seul et même lieu, Paris Expo, Porte de Versailles, afin de vous donner toutes les clefs pour bien faire construire aujourd'hui. Lire la suite

Attention aux faux contrats de location !

Interpellé le 20 juillet dernier, un homme a reconnu en garde à vue avoir fait signer 90 bails de location pour le même appartement parisien et encaissé les chèques de caution. En cette période, propice à la location, quelques conseils pour essayer d'éviter ce genre de mésaventures. Lire la suite

La CNIL sanctionne un revendeur d'annonces immobilières

Directannonces collectait sur Internet et revendait les annonces passées par des particuliers, sans l'autorisation de ces derniers, à des professionnels de l'immobilier. Outre le paiement d'une amende de 40.000 euro, la société a dû se mettre en conformité avec les exigences dues à son activité. Explications. Lire la suite

Logements anciens : la baisse des prix s'accentue en Ile-de-France

Le recul des prix s'accentue pour le logement ancien en mai 2009, selon la chambre des notaires d'Ile-de-France. Parallèlement, la baisse des volumes se serait stabilisée à la même période. Détails chiffrés. Lire la suite

Robien ou le piège de l'immobilier défiscalisé ?

Faire des économies d'impôt grâce au dispositif immobilier défiscalisé Robien ? Un rêve ? Une affaire ? Un cauchemar ? Pour des milliers de propriétaires aujourd'hui en difficulté financière ou surendettés après l'achat d'un logement en Robien, si c'était à refaire, ce ne serait pas... à faire ! Lire la suite

L'immobilier de prestige descend de son piédestal

Les biens d'exception ou de prestige n'échappent pas à la crise, tous les spécialistes de ce segment de marché - que sont Féau, Emile Garcin, Barnes - l'admettent. Certes, les grosses turbulences de la fin 2008 sont évacuées et l'activité reprend des couleurs mais le marché a accusé une baisse de 5 à 15%. Les biens qui trouvent rapidement preneurs sont actuellement ceux qui sont affichés à leur juste prix, les autres ne suscitent aucun mouvement. Les vendeurs le comprennent et descendent de leur petit nuage pour faire une offre en phase avec le prix du marché. Les étrangers, russes, colombien, américain, moyen-orientaux ou européens continuent à soutenir ce marché notamment celui des biens dépassant les cinq millions d'euros.

Hausse de 1,31% pour l'indice de référence des loyers

L'Insee vient de publier l'augmentation de l'indice de référence des loyers pour le deuxième trimestre 2009. Celle-ci est de +1,31% sur un an. Lire la suite

Location de vacances : l'arnaque des locations fictives

Pour éviter la déconvenue d'une vue depuis l'escabeau, l'oeil sur la fenêtre de toit, au lieu de la vue imprenable sur le grand bleu de l'annonce de la location saisonnière, il faut poser les bonnes questions. Soyez d'autant plus vigilants que dans la marée humaine des grandes vacances règnent des requins : ces dernières semaines, une arnaque à la fausse location de vacances a fait des centaines de victimes en Angleterre et en France. Les proies faciles des escrocs basés en Espagne ont commencé à se regrouper afin de porter plainte. Lire la suite

Investissement locatif : une offre inadaptée et supérieure à la demande

Selon une étude du Crédit Foncier publiée le 7 juillet, offre et demande en investissement locatif sont déconnectée l'une de l'autre, allant même jusqu'à parler de "fracture". De son côté, le nouveau secrétaire du Logement a répondu en défendant le nouveau dispositif Scellier. Lire la suite

Eclaircie sur le marché immobilier

En terme de ventes, le réseau Century 21 salue l'embellie du premier semestre 2009 avec un rebond de 23 % contre une chute de 28 % au second semestre 2008. A période comparable, de premier semestre 2008 à premier semestre 2009, l'activité reste néanmoins en recul de 12 %. Côté prix, le premier semestre 2009 enregistre une correction de 2,12 % contre 7,46 % au second semestre 2008. Par ailleurs, le groupe SeLoger.com note que les baisses des valeurs s'avèrent moins fortes depuis trois mois, huit villes seulement enregistrant une chute supérieure à 2 %. Et le groupe d'indiquer au milieu de l'année 2009, l'érosion des prix est de 4 % dans les grandes villes telles Paris, Lyon, Marseille ou Montpellier.

Les loyers augmentent toujours en région parisienne

Les loyers d'habitation du secteur privé ont progressé de 3,1% en région parisienne en 2008 : c'est ce que révèle l'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) dans une étude. Lire la suite

L'immobilier de prestige connaît peu la crise

Les biens immobiliers de prestige résistent mieux que le reste du marché face à la crise, selon une étude de l'agence Barnes. Considéré comme une valeur refuge, ce type de logement déclenche toujours nombre de visites et la baisse des prix est moins forte que sur les autres secteurs. Détails. Lire la suite

Poursuite de la chute des permis de construire

Le vert devait faire pousser la croissance, mais le secteur de la construction devrait piquer du nez. Pas de plein pot, mais pas de fleurs non plus : en 2009, le secteur de la construction devrait perdre 47 000 emplois en 2009 après en avoir créé 350 000 en 11 ans. Selon les données partielles, pour cause de "difficultés techniques", publiées aujourd'hui, mardi 30 juin, par le Ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durables dont dépend désormais le logement, le nombre de permis de construire de logements neufs est en baisse. Lire la suite

Est-ce le moment clé pour acheter ?

Avant de boucler vos valises, faut-il signer un compromis de vente ou attendre la rentrée ? Est-ce enfin le bon moment pour acheter ou investir et passer des vacances sans regret ? Quelques pistes de réflexion. Lire la suite

Succès des ventes aux enchères notariales parisiennes

Du 15 au 19 juin s'est tenue la troisième édition de la Semaine nationale des ventes aux enchères notariales. Sur Paris, trois séances de ventes ont été organisées. Sur 25 biens proposés, 17 ont été adjugés, ce qui prouve l'intérêt des acquéreurs. Les prix d'adjudication, rappelons que c'est une vente amiable et non judiciaire, témoignent aussi de la bonne tenue des prix dans la capitale. Quai Conti, (6ème) par exemple, un appartement de 135,70 m2 avec grenier de 27,70 m2 a été adjugé à 2 400 000 euros. Dans le 14ème, rue Boyer Barret, deux appartements à rénover ont été adjugés à 315 000 euros (53,70 m2) et à 360 000 euros (56,19 m2).

Prix des logements : la baisse devrait se poursuivre en Europe

Il y a du nouveau pour le pouvoir d'achat : les soldes. Il y a du nouveau au logement avec Benoîst Apparu à la place de Christine Boutin, mais peut-être seulement au ministère car selon une étude de "Standard & Poor's" publiée aujourd'hui, mercredi, la baisse des prix du logement en Europe devrait se poursuivre, sauf au Royaume-Uni. Lire la suite

Prix : la baisse se généralise en Europe

Selon une étude de Standard and Poor's, les prix des logements en Europe ont chuté dans la plupart des pays européens. Toutefois, la Grande Bretagne entrevoit des "signes encourageants". Lire la suite

1 toit, 2 générations : senior et étudiant partageraient colocation intergénérationnelle

"Ensemble, c'est tout" pourrait être le slogan de Nadine Morano souhaitant repenser les liens entre les générations et promouvoir la culture de l'intergénérationnel, la cohabitation solidaire, ensemble de générations, afin de diversifier les modes d'accueil et de logement des personnes âgées et d'offrir aux séniors une multitude de possibilités : le maintien à domicile, le plus longtemps possible, la maison de retraite, mais aussi la colocation intergénérationnelle. Lire la suite

Construction : la baisse creuse l'activité

Le vert devait faire pousser la croissance : maintenir et créer des emplois, notamment dans le bâtiment. Selon une étude du Boston Consulting Group (BCG), commandée par le ministère de l'Ecologie, le Grenelle de l'environnement pourrait effectivement créer 600 000 emplois sur la période 2009-2020. La révolution verte est susceptible de générer 450 milliards d'euros d'investissements, dont 170 milliards par l'Etat et les collectivités locales. Véritable "engrais" économique ? Selon des prévisions présentées par le ministère de l'Ecologie, les mesures du Grenelle de l'Environnement et du plan de relance n'empêcheront pas le secteur de la construction de voir son activité baisser cette année en France. Lire la suite

FNAIM : quand la pierre jette le pavé de la discorde

Lancer un pavé dans la mare, est-ce parfois jeter le bébé avec l'eau du bain ? Cette compilation d'expressions n'est pas le sujet du bac philo 2009, renvoyant à "toute vérité est-elle bonne à dire ?", mais une interrogation d'actualité, le délégué général de la FNAIM, Henry Buzy-Cazaux, ayant dû quitter son poste pour cause de désaccord... publiquement exprimé, remettant en question la fiabilité du propre baromètre de la Fédération Nationale des agents immobiliers. Lire la suite

Immobilier ancien : quel avenir pour la baisse ?

Ce jeudi, Empruntis et Laforêt Immobilier ont livré à leur tour, leurs analyses sur l'état du marché de l'immobilier ancien. Avec, pour tous les deux, la poursuite de la baisse des prix des logements anciens et du nombre des transactions en 2009. Et chacun de délivrer leurs préconisations. Détails. Lire la suite

Seniors et étudiants : la cohabitation solidaire

Se loger devient de plus en plus difficile, en particulier pour les étudiants. Afin d'aider ces jeunes à trouver un appartement adapté à leur portefeuille, Typhaine de Penfentenyo a fondé l'association "Ensemble2générations". Retour sur cette initiative. Lire la suite

Pas de reprise dans le secteur du bâtiment avant fin 2010

La reprise du bâtiment est prévue fin 2010 pour la France, en 2011 aux Etats-Unis et 2012 en Espagne, d'après une étude publiée par Euler Hermes SFAC. En cause notamment, le repli des nouveaux crédits accordés à l'habitat. Détails et analyse. Lire la suite

Pas de reprise dans le secteur du bâtiment avant fin 2010

La reprise du bâtiment est prévue fin 2010 pour la France, en 2011 aux Etats-Unis et 2012 en Espagne, d'après une étude publiée par Euler Hermes SFAC. En cause notamment, le repli des nouveaux crédits accordés à l'habitat. Détails et analyse. Lire la suite

Une "garantie logement" pour doper la mobilité ?

Pour doper la mobilité professionnelle, la députée Claude Greff a proposé jeudi une série de mesures dont une "garantie logement universelle". Lire la suite

La tentation tunisienne

La Tunisie profite d'un véritable engouement de l'immobilier, généré par des prix attractifs et des avantages fiscaux tout aussi favorables, notamment pour les seniors qui s'installent là-bas. Pour la seconde année se tient, à Paris, un salon de l'immobilier tunisien du 12 au 14 juin.

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Logements anciens : les prix reculent légèrement en mai

Avril, qui ne se découvre pourtant pas d'un fil, avait été, en pleine tendance baissière, presque aussi dépensier qu'une cigale : à la surprise générale, le mois prévoyant affichait une progression des prix de l'immobilier ancien. Mai, qui fait ce qu'il lui plaît, a fait sa fourmi : selon le communiqué de presse de la Fédération nationale de l'immobilier, après la hausse de 3% observée le mois précédent, une légère baisse des prix des logements anciens en France, de 0,2%. Lire la suite

Investir en Tunisie

Alors que le salon de l'immobilier tunisien s'installe Porte de Champerret à Paris du 12 au 14 juin 2009, coup de projecteur sur ce secteur en pleine croissance. Pourquoi investir dans l'immobilier tunisien ? Zoom. Lire la suite

Les prix de l'immobilier revoient le classement des capitales les plus chères d'Europe

Les résultats des Européennes ont été dévoilés, ainsi que le second mandat de José Manuel Barroso au poste de Président de la Commission Européenne, mais le tour d'Europe se poursuit avec l'étude réalisée par l'agence immobilière internationale Century 21 sur les prix de l'immobilier dans les capitales européennes. Lire la suite

Immobilier ancien : la baisse des prix se poursuit

Selon l'indice Notaires-Insee et les "Informations Rapides" du 28 mai 2009, le prix des logements anciens a baissé au premier trimestre de 3,3%. Lire la suite

Acheter avec travaux à la clé

Dans un contexte où les prix de vente se déprécient et où les taux d'intérêt chutent, l'acquéreur endosse le bon rôle. Lire la suite

Comparer les prix pour mieux acheter en Ile-de-France

Désormais, avant d'acheter un bien immobilier à Paris ou en Ile-de-France, le futur propriétaire va pouvoir connaître le véritable prix de biens ayant fait l'objet d'une vente dans une zone de recherche définie. Il s'agit donc du prix figurant à l'acte notarié. Ce nouveau service proposé par les notaires de Paris Ile-de-France est accessible moyennant le paiement de 10 euros. Il devrait permettre à un éventuel acquéreur de se faire une idée plus précise des prix dans un secteur donné.

Les prix des terres agricoles ont progressé en 2008

La Fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer) vient de publier un observatoire. Il en ressort que les prix des terres agricoles ont poursuivi leur progression en 2008, augmentant de 5,6% par rapport à 2007, malgré des transactions en baisse. Lire la suite

Un marché de l'immobilier en "entre-deux"

Si le nombre de permis de construire continue de chuter, les ventes de logements neufs ont connu une légère hausse au premier trimestre de 10.000 unités par rapport à la fin 2008, selon les chiffres du ministère de l'Ecologie. Quant à l'Ile de France, les notaires y observent un effondrement des ventes anciens et neufs confondues, de près de 40%. Lire la suite

Deux-tiers des Européens seniors propriétaires de leur logement

L'Insee vient de publier une étude sur les conditions de logement des européens de 50 ans et plus. Il en résulte notamment que 62% d'entre eux vivent dans une maison plutôt qu'en appartement, que 80% de ces seniors qui habitent une maison en sont propriétaires contre seulement 46% s'ils vivent en appartement. Mais les écarts restent sensibles entre les pays... Détails de l'étude. Lire la suite

IdF : Un argus de l'immobilier pour comparer avant d'acheter

Savoir à quoi s'attendre, comparer le prix du bien convoité avec ce qui se pratique : l'argus de l'immobilier en Ile-de-France lancé par la Chambre des notaires de Paris, permet à ses utilisateurs, moyennant 10 euro par interrogation, d'obtenir une réponse exacte, claire et rapide. Lire la suite

Investir au Maroc

Du 21 au 24 mai, en plein week-end de l'Ascension se tient à Paris le Salon de l'immobilier marocain. C'est la sixième édition de cette manifestation qui rencontre un vif succès. Car le Maroc séduit. Lire la suite

Décrue des ventes de logements occupés

Une étude publiée conjointement par le Conseil Supérieur du Notariat et Ad Valorem, un des acteurs du marché de l'immobilier résidentiel, révèle que les logements occupés vendus à un bailleur représentaient 6,7 % des transactions en 2008 contre 7,4 % en 2007. Principales causes de cette régression : une décote trop faible du prix d'acquisition par rapport à un bien libre, un rendement locatif pas assez attractif et une concurrence des dispositifs fiscaux pour les investisseurs dans le neuf. D'où l'idée du professionnel de demander un avantage fiscal pour un bien ancien occupé en contrepartie du maintien du logement dans le parc locatif.

Les ventes aux investisseurs "dopent le marché"

L'un des principaux promoteurs immobiliers, Promogim, vient de publier sa note de conjoncture. Il en résulte que les investisseurs qui achètent des logements neufs pour les louer, grâce aux avantages fiscaux, "dopent le marché". Détails. Lire la suite

Les Français hésitent à acheter des logements neufs

Malgré les incitations en terme de financement avec le doublement du prêt à taux zéro pour les primo accédants et les avantages fiscaux liés au dispositif Scellier pour les investisseurs, la demande des acquéreurs en logements neufs continue de s'effriter au premier trimestre 2009. Telle est l'analyse d'un sondage réalisé par l'Insee pour le compte des promoteurs. Dès lors, la contraction des mises en chantier devrait se poursuivre. Les prix diminuent légèrement moins qu'au dernier trimestre 2008.

Les Britanniques s'intéressent à nouveau à la pierre

Une étude réalisée par la RICS, organisation internationale des professionnels de l'immobilier regroupant 140 000 membres répartis dans 146 pays, révèle que les Britanniques retrouvent le chemin de la pierre. A Londres et dans le Pays de Galles notamment, les demandes d'acheteurs ont augmenté de 10 % entre février et mars 2009. Selon les Chartered Surveyors, l'équivalent des agents immobiliers français, ce mouvement reflète la baisse des prix et des crédits. Le bond des demandes d'acquéreurs commence à se traduire en ventes, même si celles-ci restent à un niveau historiquement bas. Enfin, les professionnels britanniques notent que malgré une conjoncture économique détériorée, le nombre de mandat de ventes reste bas, induisant une offre restreinte.

Australie : le prix des îles chute de moitié avec la crise

La crise financière mondiale a fait chuter le prix des îles tropicales aux abords de l'Australie, divisant parfois par deux leur valeur initiale. Lire la suite

Recul des mises en chantier de logements

Le nombre de mises en chantier de logements enregistré en France au cours des trois derniers mois a chuté de près d'un tiers par rapport à la même période de l'année passée. Détails chiffrés et réactions. Lire la suite

La demande de logements neufs recule toujours

La demande des acquéreurs en logements neufs a continué de baisser au premier trimestre 2009, selon un sondage réalisé par l'Insee auprès des promoteurs immobiliers. Cependant, les stocks de logements invendus sont moins importants que le trimestre précédent. Lire la suite

100 millions de livres : le luxe ne connaît pas la crise

En 2008, à Londres, une vente record était le symbole de l'immobilier de luxe échappant à la crise : 50 millions de livres ou 65 millions d'euros. En 2009, une maison défie à nouveau la crise en plein Londres. Lire la suite

Prime à la qualité du site et des biens

Les notaires viennent de clore l'exercice 2008 qui indique une baisse des volumes et des prix. En volume, pour la France entière, les transactions réalisées et donc les actes de vente signés sur les logements anciens et neufs portent sur 746 000 unités contre 929 000 unités en 2007, soit une décélération de 20 %. Pour le premier trimestre 2009, les notaires constatent, à travers les actes qui arrivent dans leurs études, une chute de 30 % des volumes par rapport au premier trimestre 2008. Lire la suite

Top des plus fortes hausses des taxes d'habitation

Les taxes d'habitation vont augmenter dans la moitié des quarante plus grandes villes de France, après plusieurs années d'accalmie, selon une étude réalisée par le Forum pour la gestion des villes et des collectivités. En tête, les foyers niçois devront s'acquitter d'une somme 17,7% supérieure à celle de l'année dernière. Classement. Lire la suite

Les non résidents plébiscitent le marché français

Une étude menée par BNP Paribas International Buyers sur les biens acquis en France par 200 non-résidents révèle que malgré le ralentissement économique, les investisseurs étrangers restent confiants. 90 % d'entre eux, interrogés en février 2009, considèrent qu'un investissement immobilier dans l'hexagone s'avère un bon placement à 10 ou 15 ans. Seuls 27 % estiment que la crise pourrait modifier leurs futurs projets immobiliers. A noter que la plupart des acquéreurs de nationalité étrangère viennent d'Europe et que les Britanniques et les Irlandais représentent 30 % du marché, les Italiens 9 %, les expatriés 9 %... A savoir aussi que 25 % des transactions réalisées par les non résidents se font en région Provence Alpes Côte d'Azur et que 72 % des acquisitions portent sur des logements anciens d'un montant moyen de 209 000 euros pour un appartement et de 298 000 euros pour une maison.

Au Salon de l'immobilier, quels échos de la crise ?

Se promener dans les allées du salon de l'immobilier est un "vrai parcours du combattant". Entre grise mine des particuliers et pleine satisfaction des professionnels, ambiance. Lire la suite

Christine Boutin au Salon de l'immobilier

Le salon national de l'immobilier s'est tenu pendant quatre jours à Paris dans un contexte de recul des transactions immobilières. La ministre du Logement, Christine Boutin, s'est félicitée du passage de son texte devant le Conseil constitutionnel en espérant que sa loi encouragerait les acquéreurs. Lire la suite

Les retombées immobilières des seniors

22 millions de Français sont âgés de 50 ans et plus, soit près d'un quart de la population. Cinquante ans, un demi-siècle et aujourd'hui presqu'une demi-vie. Actuellement, c'est toujours une vie active avec des responsabilités, un crédit sur le logement qui se termine, des enfants qui vont prendre leur envol... Soixante ans, autre palier et sensiblement les mêmes données avec des enfants qui se sont véritablement affranchis du domicile familial. Avec pour conséquence, une maison trop grande, inoccupée, parfois excentrée ou un appartement lui aussi ne correspondant plus à une famille « rétrécie ». Lire la suite

Les promoteurs reviennent aux fondamentaux

En période de turbulence, le retour à une certaine forme de sagesse s'impose. Selon une étude réalisée par le cabinet Deloitte, les promoteurs opèrent un retour sur les fondamentaux du métier et cernent de près les besoins des clients pour ne pas voir leurs stocks se gonfler. Seuils de précommercialisation revus à la hausse avant de lancer une opération, report de programmes jugés à risques, redéfinition de la surface des logements pour rentrer dans le budget des clients... autant de mesures pour aborder plus sereinement les deux prochaines années.

Les Britanniques aiment toujours acheter en France

Les acquéreurs étrangers non-résidents représentent plus de 4% du marché français de l'immobilier, et cette niche ne connaît pas la crise, selon l'Observatoire publié par BNP Paribas International Buyers. Quel est le profil de ces acquéreurs et où s'installent-ils en priorité ? Eléments de réponse. Lire la suite

Le patrimoine des Français en baisse

Les ménages français détiennent plus des trois quarts du patrimoine national. Pour la première fois depuis 30 ans, l'essor du patrimoine net des ménages français devrait être interrompu, selon l'étude de l'Insee intitulée "Patrimoine économique national de 1978 à 2007". Baisse en 2008 : la faute à qui ? La faute au recul de la Bourse et au retournement du marché immobilier. Lire la suite

Le patrimoine des Français s'est multiplié, leur endettement aussi

Le patrimoine économique national a été multiplié par huit en trente ans, selon une étude de l'Insee. Les ménages sont propriétaires de deux tiers de ce patrimoine via leurs biens immobiliers. Mais l'année 2008 et le retournement du marché pourraient marquer la fin de la hausse de la valeur de ce patrimoine, gonflé en grande partie par la flambée des prix de l'immobilier. Lire la suite

Loyers parisiens : un écart de 10 €/m² entre certains arrondissements

Entre le V ème arrondissement à 28 €/m² et le III ème à 17,4€/m², les loyers parisiens font le grand écart. La hiérarchie des quartiers reste cependant identique, selon une étude publié par l'observatoire des loyers Clameur, avec toujours en tête les arrondissements centraux comme le V ème (28€/ m²), le VII ème (26,8 €/m²), le IV ème (24,2 €/m²) et en queue de peloton, les XIX et XX èmes à 18 et 19 €/m² et le III ème à 17,4 €/m². Par rapport à l'an dernier, certains arrondissements comme les VII et XVI ème enregistrent une hausse de plus de 2% alors que d'autres tels les X ou XIX èmes accusent une baisse de 6%.

Les loyers se stabilisent... Bientôt la baisse ?

Depuis début 2009, la tendance des marchés locatifs privés va dans le sens d'une quasi-stabilisation, mais pourrait bientôt basculer à la baisse, selon une étude de l'observatoire Clameur. Détails. Lire la suite

Investissement locatif : zoom sur le dispositif Scellier

Depuis le 1er janvier 2009, les particuliers qui souhaitent investir dans la pierre ont désormais le choix entre l'amortissement, prévu par les régimes de Robien ou Borloo ou la réduction d'impôt mise en place avec le tout nouveau dispositif Scellier. Quels en sont les avantages ? Explications et perspectives de ce nouvel outil de défiscalisation. Lire la suite

Vente cassée : le milliardaire renonce à la villa la plus chère du monde

"Le milliardaire russe Mikhail Prokhorov sera le nouveau propriétaire de la villa Leopolda de Villefranche-sur-mer, sur la côte d'azur". C'était annoncé. C'était démenti. Mais oui, celui ayant fait fortune dans le nickel devait l'acheter à la veuve du banquier Edmond Safra, au prix record de 500 millions d'euros, somme pulvérisant tous les records en matière d'immobilier privé et faisant de la villa Leopolda la villa la plus chère du monde. Depuis, c'est la crise, et le "Novarich" passé du rang de milliardaire à celui de millionnaire doit renoncer à la transaction pharaonique : le demi-milliard d'euros n'est plus dans ses moyens. Lire la suite

Le comité Balladur contre la révision des valeurs locatives en fonction des prix du marché

Les valeurs locatives pourraient être traitées de "mammouth" emprisonné par la glace : les valeurs locatives sont restées inchangées depuis 40 ans. Elles continuent donc, sans lien avec la valeur économique de chaque quartier, à déterminer le niveau des impôts locaux. La réforme était là pour les faire bouger d'un poil, mais contrairement à ce qui était envisagé il y a encore quelques semaines par l'Elysée, la révision des valeurs locatives en fonction des prix du marché est exclue. Le comité Balladur, présidé par l'ancien Premier ministre célèbre pour ses demandes d'arrêter, s'est prononcé contre. Lire la suite

Mises en chantier et ventes : la baisse s'accentue

Les mises en chantier de logement continuent de chuter. En janvier, elles ont été en recul de 29% par rapport au même mois, un an plus tôt. Les permis de construire affichent une baisse similaire, tandis que le délai d'écoulement des logements neufs a presque doublé en un an. Lire la suite

Un léger frémissement du marché grâce à des prix réajustés

Au fur et à mesure que les jours s'allongent, le moral des Français retrouve un peu de couleur. Chacun s'efforce de positiver pour éviter de se laisser aller à la morosité et certains retrouvent même le chemin de la pierre. Lire la suite

Les loyers parisiens grèvent les revenus de 34 % en moyenne

Une étude réalisée par l'Association départementale d'information sur le logement de Paris, l'Adil 75, entre juillet et novembre 2008, révèle que la part du loyer moyen dans le revenu des ménages interrogés s'élève à 34 %. Il ressort de l'étude que les personnes dont la part du loyer dépasse 35 % du budget sont celles dont le revenu est inférieur à 2 000 euros. Les principaux facteurs aggravants les difficultés liées au budget logement des ménages sont le fait de vivre seul, le coût du logement au m2 étant plus élevé dans les petites surfaces, mais aussi la diminution de ressource due à un changement de situation comme la retraite et le chômage. Pour endiguer ce phénomène de cherté des loyers conjugué à celui de la faiblesse des revenus, les recours à la colocation et à l'aide familiale se multiplient. Lire la suite

Les loyers parisiens grèvent les revenus de 34 % en moyenne

Une étude réalisée par l'Association départementale d'information sur le logement de Paris, l'Adil 75, entre juillet et novembre 2008, révèle que la part du loyer moyen dans le revenu des ménages interrogés s'élève à 34 %. Il ressort de l'étude que les personnes dont la part du loyer dépasse 35 % du budget sont celles dont le revenu est inférieur à 2 000 euros. Les principaux facteurs aggravants les difficultés liées au budget logement des ménages sont le fait de vivre seul, le coût du logement au m2 étant plus élevé dans les petites surfaces, mais aussi la diminution de ressource due à un changement de situation comme la retraite et le chômage. Pour endiguer ce phénomène de cherté des loyers conjugué à celui de la faiblesse des revenus, les recours à la colocation et à l'aide familiale se multiplient.

SeLoger élu n°1 de la relation client !

Après avoir été élu "meilleur site immobilier" par les internautes, "le n°1 de l'immobilier sur Internet" a été récompensé aux 11ème Trophées Qualiweb de la meilleure relation client online : SeLoger.com est n°1 dans le secteur des "Services aux particuliers". Lire la suite

Les prix de vente de l'immobilier vont continuer à s'ajuster

Traditionnellement, le réseau Century 21 se livre à une étude de conjoncture en début d'année. L'an dernier, le réseau avait prévu une baisse des volumes de vente de l'ordre de 20 % et une chute des prix de 2 à 5 %. Celle-ci s'est cependant avérée plus forte que prévue atteignant parfois plus de 10 %, notamment au dernier semestre. Pour 2009, le réseau entrevoit la poursuite du réajustement des prix, se traduisant par une baisse de 6 à 10 % des prix. Et le volume des ventes, France entière, devrait osciller entre 475 000 et 500 000 unités dans l'ancien contre 550 000 à 600 000 en 2008. Enfin, les professionnels de Century 21 imaginent le redémarrage du marché par les transactions de confort c'est-à-dire des achats effectués par ceux qui les diffèrent depuis plusieurs années et qui vont profiter de prix redevenus attractifs et de taux d'emprunt « psychologiquement » bas.

Baisse des loyers

De forts volumes de construction dans les années 2000 à 2006 qui ont détendu l'offre, un contexte économique propice à la négociation, même en matière de loyers et qui rend les bailleurs plus souples, des locataires plus à l'écoute de leur budget logement, mais aussi des locataires qui attendent une baisse des prix plus conséquente pour endosser le statut de propriétaires et qui restent donc chez eux... Autant de raisons qui font que le marché locatif n'est plus crispé. Bien au contraire et corollaire normal, les prix baissent même s'il existe de sérieuses disparités entre les régions et entre les types de biens. Pour le réseau Century 21, la baisse tourne autour de 2,4 %, plus prononcée pour les quatre pièces qui affichent un loyer moyen en recul de 4,8 %.

Vendre au meilleur prix

Alors que la crise immobilière bat son plein, les vendeurs se trouvent un peu désemparés. Maison à part fait le point sur les moyens mis à leur disposition pour vendre au meilleur prix, par rapport aux coûts engendrés par la transaction et la conjoncture actuelle. Lire la suite

La vente des biens immobiliers des universités parisiennes

Alors que les casernes se transforment en Cité U, les biens immobiliers des universités parisiennes devraient être vendus. Mais il ne s'agit que du patrimoine immobilier non universitaire, autrement dit de biens sans rapport avec l'enseignement et la recherche, sans rapport avec le coeur de métier de l'université. Lire la suite

Loyers : l'indice augmente de 2,83% au 4T

L'indice de référence permettant le calcul des révisions de loyers a connu une forte hausse ce dernier trimestre selon l'Insee qui l'a publié mercredi. Lire la suite

Paysage immobilier : le bilan de l'année 2008

Paysage immobilier : le bilan de l'année 2008 A la Une de l'actualité, les bonnes résolutions immobilières pour 2009 : diagnostic électrique obligatoire, éco-prêt à taux zéro, etc. Mais que serait l'étape des bonnes résolutions de la nouvelle année sans le bilan de fin d'année ? SeLoger revient donc sur ce qui a changé en 2008. Rétrospective ! Lire la suite

Le pessimisme domine chez les copropriétaires

Pour l'Union nationale des associations de responsables de copropriétés (Unarc), l'année 2008 s'est révélée décevante pour les copropriétés et le pessimisme prévaut pour 2009. Attentes, défis, enjeux pour la nouvelle année : le directeur de l'ARC, Bruno Dhont, répond à nos questions. Lire la suite

Moins 6 à -10% : la baisse des prix 2009 des logements anciens

Novembre 2008 titre "la baisse des prix des logements anciens est amorcé". Mardi 6 janvier, pour Century 21 qui vient de livrer en conférence de presse son estimation, l'été 2008 a été... un "été meurtrier" : selon l'estimation du réseau d'agences immobilières Century 21, la baisse du prix des logements anciens en 2009 devrait être de 6 à 10% par rapport à 2008. Lire la suite

Logement : les nouveautés de 2009

En 2009, dans le foyer, ça va changer : les résolutions immobilières de la nouvelle année. Lire la suite

Remise des clés pour les premières maisons à 15 euros

Deux maisons à quinze euros par jour ont été livrées à Ambérieu en Bugey et le contrat de vente d'une troisième a été signé en présence de la Ministre Christine Boutin lundi. Cette dernière a confirmé l'extension du dispositif aux appartements. Lire la suite

Les internautes élisent SeLoger "Meilleur site immobilier" de l'année !

2009 arrivant, c'est l'heure du bilan, et aussi du champagne : SeLoger est médaillé "Site de l'année 2008" par les internautes. Merci public ! C'est aussi l'heure des voeux et SeLoger souhaite continuer à vous accompagner dans vos projets de vie avec du contenu, des outils et des technologies toujours plus adaptés à vos besoins pour votre recherche immobilière !

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Logement : une politique difficile à suivre

Un projet de loi dont la discussion est repoussée en janvier et qui contrarie les professionnels, notamment les promoteurs qui comptaient sur l'adoption du Pass Foncier pour le collectif ; suppression par le Sénat de l'éco-prêt à taux zéro pour les logements neufs qui figurait dans le projet de loi de Finances pour 2009 ; pas de geste gouvernemental en faveur de l'immobilier ancien, notamment le doublement du montant du prêt à taux zéro malgré la demande des syndicats professionnels ; la suppression inattendue du Pass Travaux qui profitait, chaque année, à 180 000 ménages ; un dispositif Robien ou Borloo qui évolue chaque jour au sein d'informations contradictoires... difficile pour les acquéreurs comme pour les investisseurs de s'engager dans un achat alors même que les prix s'orientent à la baisse.

SeLoger.com offre une vitrine online encore plus luxueuse à Belles Demeures

SeLoger.com offre une vitrine online encore plus luxueuse à Belles Demeures A quelques jours de Noël, le groupe SeLoger.com offre après la nouvelle maquette du magazine papier lancé en novembre un nouvel écrin au site immobilier de prestige Belles Demeures, acquis en juillet dernier. Lire la suite

Petites communes : une hausse inéluctable des impôts locaux ?

Selon une consultation menée par l'Association des petites villes de France (APVF) début décembre, les maires des petites villes semblent en majorité envisager une hausse des impôts locaux pour 2009. Une décision qu'expliqueraient le contexte économique actuel et le désengagement de l'Etat sur de nombreux dossiers. Lire la suite

Première baisse des prix de l'ancien à Paris

Les prix des logements anciens en Ile-de-France devraient baisser de 5% en 2009, selon une étude de la Chambre des Notaires de Paris et de sa région. Pour la première fois depuis onze ans, le prix des logements anciens à Paris a même fléchi en septembre. Lire la suite

3% ? Zéro pointé ! La Caisse Nationale des Allocations Familiales juge la revalorisation des prestations familiales insuffisante

3% ? Pour cent balles, t'avais plus rien, et pour 3 € et des poussières, tu as la revalorisation mensuelle des allocations familiales d'une famille de deux enfants. 3 €, 3%, autant dire insuffisant. C'est l'avis de la CNAF, la Caisse Nationale des Allocations Familiales, qui estime la revalorisation des prestations familiales insuffisante au regard de la crise. Lire la suite

Hausse des taxes : les propriétaires inquiets

La taxe foncière sur la propriété bâtie a augmenté de 37% en cinq ans, selon l'Observatoire publié par l'Union nationale de la propriété immobilière (UNPI). La fédération, craignant que les propriétaires ne subissent encore une hausse des prélèvements dans les années à venir, demande notamment un plafonnement général de l'imposition sur le patrimoine. Lire la suite

Des bouffées d'oxygène pour le secteur du logement

Dans son discours du jeudi 4 décembre, le Président de la République a annoncé un certain nombre de mesures destinées à soutenir le marché du logement et du bâtiment. Lire la suite

Profiter à temps partiel de votre résidence secondaire de prestige

Acquérir une résidence secondaire apparaît actuellement comme un luxe et non une priorité. Ce qui n'empêche pas d'avoir envie de s'évader pour décompresser sans immobiliser une somme folle dans une résidence secondaire où l'on passe un temps restreint, sans se soucier de l'entretien, des travaux..., sans séjourner toujours dans le même lieu. Et sans pour autant opter pour un séjour anonyme à l'hôtel. Lire la suite

Les contrats de maintenance flambent sous l'envolée de l'ICC

8,85 %, c'est la hausse annuelle qui ressort du dernier indice du coût de la construction. Forte envolée en raison de la hausse des matières premières. Gros handicap : c'est souvent sur cet indice que s'appuient les sociétés de maintenance pour revaloriser leurs prestations. A voir de suite avec le syndic de l'immeuble pour que le chauffagiste, l'ascensoriste... n'utilise pas exclusivement cet indice.

La Fnaim sensible à l'écoute de l'Elysée

Pour le Président de la République, les difficultés liées aux subprimes et à ses conséquences sur les banques et sur l'économie générale ne doivent pas faire oublier que la France était depuis plusieurs années dans une situation de l'insuffisance de l'offre de logements tant à l'accession qu'à la location. Et que, pour ne pas compromettre les années à venir, il importe de relancer l'activité du secteur par la mise en chantier de logements neufs et la vigueur du marché de la revente. Il importe aussi de sauvegarder l'appareil de production, les entreprises et les agences immobilières. Concernant ces dernières, la fédération met en place des actions d'urgence pour soutenir ses entreprises éprouvées par la crise. La même fédération rejoint également les voeux du Président, exhortant les banques à répercuter les baisses successives des taux et souhaite même que la banque Centrale Européenne corrige son taux de façon plus drastique.

Ventes couplées : dangereuse séduction ?

Alors que la course aux cadeaux de Noël est encore au trot, la course à la promotion dans le secteur de l'automobile et de l'immobilier a démarré sur les chapeaux de roues : deux voitures pour le prix d'une grosse cylindrée, une cuisine équipée offerte pour un logement. Dans un contexte économique peu propice aux dépenses, certaines entreprises cherchent à... tout prix à séduire les consommateurs, pratique jugée potentiellement dangereuse par des spécialistes de l'économie. Lire la suite

Baromètre SeLoger.com : les vendeurs deviennent raisonnables

Après des mois de résistance, les vendeurs d'un bien ancien commencent à comprendre que les prix ne montent plus, voire qu'ils s'orientent à la baisse. Et Paris n'échappe pas à ce mouvement avec des prix, fin novembre, repassés sous la barre des 7 500 euros/m2, soit 1,3 % de baisse sur trois mois. Néanmoins, le premier semestre ayant été dynamique et les prix fermes, le cru 2008 devrait s'avérer positif. La situation sera sans doute moins favorable dans les métropoles régionales ou dans certaines villes moyennes. Ainsi, la baisse, sur un an, est de 5 % à Colmar, Avignon, Limoges, Toulon...

Le Président au chevet du logement

Alors que la crise bat son plein, Nicolas Sarkozy a présenté jeudi à Douai son plan de relance de l'économie. En tête des priorités : le logement. Prêt à taux zéro doublé, règles d'urbanisme assouplies... Détails des propositions du Président et réactions. Lire la suite

Le marché du luxe s'érode

L'immobilier de luxe fait lui aussi les frais de la crise. A l'occasion du salon de l'immobilier de prestige, l'agence Sotheby's fait état d'un marché qui fonctionne au ralenti depuis septembre. Echaudés par les revers de la bourse, les acquéreurs recomptent désormais le nombre de zéros avant d'acheter. Lire la suite

Nicolas Sarkozy : priorité au logement

De passage à Meaux, le président de la République a visité un chantier de constructions immobilières. Il en a profité pour réitérer son soutien à la politique du logement du gouvernement en insistant notamment sur l'importance de "baisser les prix de l'immobilier". Lire la suite

L'immobilier de prestige résiste à la morosité

A Paris ou dans les grandes métropoles, dans l'arrière-pays provençal ou basque, dans les stations internationales à la mer comme à la montagne, les biens exceptionnels ne semblent pas connaître la crise, même si la négociation sur ce type de biens devient aussi « tendance ». Lire la suite

L'immobilier de Prestige toujours en poupe

La cote de l'immobilier de prestige ne se dément pas, même en période plus austère. Et pour preuve, le Salon de l'Immobilier de Prestige qui se déroulera, pour la seconde année, au Carrousel du Louvre, du 28 au 30 novembre, a attiré une quarantaine d'exposants contre une petite vingtaine l'an dernier. A titre indicatif citons Sotheby, Emile Garcin, Demeures et Châteaux, France Châteaux, Vinea Transactions...

La baisse des prix se poursuit

Si les taux des crédits immobiliers amorcent une très légère baisse, les prix des logements quant à eux continuent de dégringoler. Même Paris est désormais touché. Alors que la plupart des français restent attentistes, quelques investisseurs profiteraient du filon pour réaliser de bonnes affaires. Lire la suite

De la TVA réduite pour donner un coup de fouet au neuf !

Une bonne nouvelle pour les achats de logements neufs : afin de donner un coup de fouet au marché de l'immobilier, Christine Boutin se dit favorable à une extension du taux réduit à 5,5% à près de 80% des ménages. Lire la suite

Les acquéreurs ont le beau rôle

Un rez-de-chaussée sur cour vendu au même prix que celui donnant sur vrai jardin privatif, un second étage bruyant vendu au même prix qu'un quatrième, un appartement des années soixante sans isolation approchant la même valeur que celui des années quatre-vingt... la folie est belle et bien terminée et c'est tant mieux. Lire la suite

Baisse notoire des permis de construire et des mises en chantier

Sur les trois derniers mois, le nombre de permis de construire s'établit à 11 342 unités, soit une baisse de 23,3 % par rapport à la même période en 2007. Par ailleurs, le nombre de mises en chantier se déprécie, sur la même période de 8,1 % et se fixe à 110 329 unités. Sur un an, le repli du nombre de permis de construire est de 18,2 % (468 994 unités) et celui des mises en chantier de 11,8 % (385 143 unités). Au final, le nombre de mises en chantier cette année est nettement inférieur à celui de 2007 avec 435 000 unités et bien loin des objectifs gouvernementaux fixés à 500 000 nouveaux logements chaque année.

Prévisible hausse des impôts locaux à Paris

En 2009, les impôts locaux devraient augmenter de 8 % après une stabilité enregistrée pendant les sept dernières années. Mais la capitale reste malgré tout parmi les villes les moins imposées de l'hexagone.

Seloger.com note un blocage du marché

Comme tous les observateurs et acteurs du marché de la transaction, Seloger.com note un coup de frein du marché dans la plupart des métropoles régionales, mais aussi, pour la première fois dans la capitale qui avait, jusqu'alors bien résistée. L'environnement international, le resserrement de la distribution des crédits, le manque de confiance et la chute du moral face à la montée du chômage ne sont pas de nature à favoriser l'achat même si, structurellement la demande est belle et bien là. Dès lors, l'attentisme prévaut entraînant une baisse des transactions en volume et en prix. Et l'étude d'ajouter que les prochains mois, en général les moins propices aux transactions, devraient confirmer cette tendance.

L'appart' hôtel : chambre d'hôtel louerait appartement

L'appart' hôtel : chambre d'hôtel louerait appartement

Sous la cloche d'argent des palaces, nous avions vu que l'hôtel Plaza Athénée offrait de se glisser dans la peau de Carrie Bradshaw avec l'offre spéciale « Sex and the City ». La « city » revient dans l'hôtellerie avec l' « Adagio City Aparthotel ». Est-ce là que va se tourner la deuxième adaptation sur grand écran de la série télévisée sur quatre amies désormais plus que trentenaires et the Big... Apple ? SeLoger vous révèle les coulisses d'une tendance : l'appart' hôtel.

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Le FMI juge l'immobilier français trop cher de 17 %

Une étude réalisée par le Fonds monétaire international (FMI) sur l'évolution des prix de l'immobilier dans dix-sept pays depuis deux ans d'après quatre facteurs (niveau de revenus par ménage, population active, prix des actions en Bourse et taux d'intérêt) révèle que ceux-ci sont surévalués de 17 %. Un chiffre de –17 % qui correspond à la baisse des valeurs que certains prévoient d'ici 2010.

SeLoger, n°1 dans les coeurs et dans les clics !

Selon un sondage sur « l'utilisation et l'usage d'Internet dans la communication des agences immobilières », commandé au printemps à l'Institut TNS Sofres, SeLoger reste le n°1 de l'immobilier sur Internet, offrant à ses internautes l'éventail d'annonces immobilières le plus large disponible sur le marché. Lire la suite

Baisse des prix : le patrimoine des français se dégrade

D'après une étude réalisée par le cabinet de conseils Seeds Finance, le patrimoine des français serait plus impacté par la baisse des prix de l'immobilier que par la crise financière. La dégradation de sa valeur serait due au fait que les ménages sont majoritairement propriétaires. Explications. Lire la suite

La Fnaim voit l'avenir du marché immobilier : rose, pas morose !

La FNAIM voit l'avenir du marché immobilier en rose ! Pour la Fédération Nationale de l'Immobilier, il existe trois réalités encourageantes, raison suffisante pour voir le verre à moitié plein plutôt que le verre à moitié vide. Lire la suite

Le logement neuf à la traîne

Selon la dernière enquête de l'Insee, la demande de logements neufs à acheter continue de régresser. De même, la demande de logements destinés à la location ralentit. Lire la suite

Transactions : ça bloque !

Les notaires de France qui tablaient sur un volume de 870.000 ventes en 2008 ont révisé leurs statistiques à la baisse. Selon leurs dernières estimations, il ne devrait finalement y avoir que 650.000 transactions cette année, soit 25 % de moins que ce qui était prévu. Détails. Lire la suite

Les loyers accusent une hausse

Alors que les prix de vente des logements entament une baisse, les loyers continuent leur progression. Au troisième trimestre, l'indice de référence des loyers (IRL) s'établit à 2,95 % en moyenne annuelle contre 2,38 %. Cette hausse s'applique lors de la revalorisation annuelle du bail.

Des copropriétaires heureux

En prémisse du Salon de la Copropriété qui va ouvrir ses portes le 12 novembre à Paris, le Conseil Supérieur de l'Administration de Biens a fait réaliser une enquête dont il ressort que 84 % des interrogés sont heureux dans leur logement au travers de trois critères récurrents depuis trois ans, le voisinage, la sécurité et la tranquillité. S'y ajoutent aussi les caractéristiques de l'immeuble, l'environnement. Ce qui n'empêche pas les copropriétaires de demander une amélioration des parties communes, entre autres.

Le marché des bureaux se ralentit en région

Conséquence inéluctable de la crise financière et économique, le marché des bureaux marque le pas en Ile-de-France, mais aussi dans de nombreuses régions. Pour le spécialiste en immobilier d'entreprises, Atisreal, « la hausse constante de l'offre de bureaux neufs depuis deux ans cumulée avec le ralentissement des transactions risque d'aboutir à une diminution du volume des commercialisations de moins 5 % cette année ». Cette baisse des transactions qui touche également le marché de seconde main devrait également se répercuter sur le montant des loyers.

Halte à l'arnaque du timeshare : les députés européens protègent le consommateur

Les eurodéputés... du Parlement européen ont adopté mercredi un texte pour faire le ménage dans les contrats de vacances à temps partagé afin d'éviter les escroqueries. Lire la suite

Contrat de syndic : "ça ne s'arrange pas !"

Alors que la DGCCRF doit boucler son compte rendu d'enquête relative aux contrats de syndic d'ici le 31 décembre 2008, l'association des responsables de copropriété relève encore des abus tarifaires. Elle souhaite que les pouvoirs publics réglementent "le plus tôt possible" et de façon "détaillée" les prestations de gestion courante. Le point sur la question Lire la suite

Augmentation de loyer : l''indice IRL du troisième trimestre 2008

L'indice IRL du 3ème trimestre 2008 est paru. Selon l'Insee, l'indice de référence des loyers d'habitation est de 117,03, soit une augmentation annuelle de 2,95%, contre 2,38% au deuxième trimestre. Lire la suite

Moins-value : Orpi prend des garanties

Si le poêle a des idées plein la tête, les agents immobiliers aussi. Le réseau Orpi a lancé ses « Solutions Immobilières », dont le service « Assistance » Serrurerie, et affirmé sa philosophie : "le changement de foyer du particulier avec les services qui l'accompagnent". Le président du réseau, Bernard Cadeau, a annoncé que des agences du réseau Orpi avaient pris, afin de rassurer les vendeurs et de sécuriser les acheteurs, une assurance pour limiter la perte éventuelle en cas de moins-value pour cause de vente précipitée dans les 5 ans suivant l'acquisition.

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Pourquoi l'immobilier français peut-il résister mieux qu'ailleurs ?

Véritable bonne nouvelle dans l'actualité de ces derniers jours, l'immobilier de l'hexagone est mieux armé que celui des autres pays, Etats-Unis, Espagne, Grande Bretagne pour résister à la crise financière actuelle. Pourquoi ? Un analyste financier du groupe Crédit du Nord a étudié ces divers marchés mettant en exergue leurs défauts. Lire la suite

IDF : plus chère que la province

Selon une étude de l'Insee, l'Ile-de-France afficherait des prix supérieurs de 13% à la province sur les produits de consommation des ménages. Sans surprise, l'écart de prix le plus important se porte sur les dépenses relatives au logement et plus particulièrement le loyer. Détails. Lire la suite

Logement : la crise inquiète les Français

L'observatoire du logement a publié lundi les résultats d'un sondage sur le ressenti des Français face à la crise du secteur de l'immobilier. Les chiffres montrent que les français s'attendent en majorité à des effets assez négatifs sur l'accès au logement à court et moyen terme... Lire la suite

Enfin, un peu de bonheur dans la pierre

Chaque jour depuis une petite quinzaine, un lot de catastrophes dans les actualités mondiales. Les faillites des plus grosses entreprises bancaires américaines, font « dévisser » les Bourses du monde entier. 
Avec, comme répercussion en France, une rétention du crédit vis-à-vis des particuliers et des professionnels : les établissements bancaires ne veulent pas prendre de risque et exigent par rapport aux particuliers un apport personnel et donc un endettement moindre que les 30 voire 33 % consentis auparavant ; et s'il y a revente, la banque ne cherche pas à assumer plus de 60 % du bien en crédit relais. Dans le neuf, la barre est élevée chez les professionnels pour mettre en commercialisation de nouvelles opérations, les banques se montrant frileuses. Ce qui induit, pour les acquéreurs, des conditions d'achat restreintes. D'autant que les nouvelles normes et l'augmentation du coût des matières premières orientent la construction neuve à la hausse.

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La maison individuelle toujours plébiscitée

Malgré un contexte délicat, un français sur trois souhaite concrétiser l'achat d'une maison individuelle. Le baromètre de l'Union des Maisons Françaises réalisé par l'institut CSA fin août montre en effet que l'achat ou la construction d'une maison reste un projet concret pour 35 % des Français et plus particulièrement chez les jeunes générations, de 18 à 34 ans.

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Le groupe SeLoger poursuit sa croissance externe

Après s'être rapproché de « Belles demeures » pour être présent sur l'immobilier de prestige, le groupe valorise son savoir-faire sur une nouvelle niche du marché de l'immobilier, celle des bureaux, locaux d'activités et fonds de commerce en rapprochant sa base d'annonces « bureaux et commerces » avec celle d'AgoraBiz. Et devient ainsi le leader d'annonces sur le segment des petites et moyennes surfaces au niveau de l'immobilier d'entreprises.

Le marché du luxe fait de la résistance

Alors que les logements ont tendance à se vendre moins vite et moins cher, une poignée de biens résistent encore et toujours à la crise. Porté par des acquéreurs fortunés amateurs de veilles pierres et de grand standing, le micro marché de l'immobilier de luxe ne faiblit pas. Détails. Lire la suite

Patronat et Syndicat : un pour tous, tous pour le logement !

Pour faire face à la crise du logement et à la volonté du gouvernement, patronat et syndicat s'allient en signant le premier Protocole National Interprofessionnel spécifique au 1% Logement. Lire la suite

Crise financière : les taux vont-ils continuer de grimper ?

Les subprimes, qui perturbent le marché mondial depuis un an, précipitent certains établissements bancaires vers la faillite. En France, beaucoup s'interrogent sur le positionnement des banques vis-à-vis du crédit immobilier : seront-elles moins prêteuses, relèveront-elles leurs taux ? Pas sûr selon les courtiers qui se veulent rassurants. Lire la suite

Les maisons populaires sortent de terre

Alors que la ministre du logement a symboliquement posé la première pierre d'une maison à 15 euro par jour à Monterau, quelques "maisons Borloo" sont prêtes à accueillir leurs acquéreurs cette semaine à Epinay-sur-Seine. Des programmes similaires qui tentent en vain de se dissocier. Lire la suite

Crise, vous avez dit crise ?

Dans le contexte actuel où la baisse des prix crée une certaine panique dans le secteur de l'immobilier, le Directeur Général de l'ANIL s'interroge sur la réalité d'une crise et invite à la modération. Décryptage. Lire la suite

Les Français préfèrent les maisons individuelles

Les Français désirent-ils accéder à la propriété ? Les aides financières de l'Etat sont-elles suffisantes ? Une maison "verte", mais à quel prix ? Le sondage commandé par l'Union des Maisons Françaises prévoit une modification des comportements dans les années à venir, avec l'arrivée d'une nouvelle génération consciente et sensible à son environnement. Détails. Lire la suite

Augmentation des loyers en cours : +2,38 %

2,38 %, c'est la hausse annuelle de l'indice de référence des loyers enregistrée au second trimestre 2008 pour les baux en cours. Cette hausse est la plus forte depuis la création, le premier février 2008, du nouvel indice de référence des loyers indexé sur les prix à la consommation hors tabac et hors loyer.

Les loyers s'assagissent, mais ne plient pas

2,1 %, c'est l'augmentation annuelle des loyers de marché. Petite augmentation par rapport aux années précédentes, 2,7 % en 2007, 3,4 % en 2006. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude Clameur sur l'évolution des loyers, « le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé ». Lire la suite

Stabilité des prix dans la plupart des métropoles

Le Conseil Supérieur du Notariat note pour le premier semestre 2008 une stabilité des prix des logements anciens dans la plupart des grandes métropoles et quelles que soient les tranches de prix, de 100 000 à 600 000 euros. Dans son dernier baromètre, SeLoger note aussi une stabilité des prix dans des villes comme Lille, Rennes, Rouen et Paris.

L'avenir des palaces dans la cloche d'argent

L'avenir des palaces dans la cloche d'argent Paris, "la plus belle ville du monde", et ses palaces font rêver les touristes, mais aussi les scénaristes, plaçant les amours parisiennes de Sex & the City dans la suite rêvée du Plaza Athénée. SeLoger marche dans les traces de talons hauts de Carrie Bradshaw pour observer l'avenir des étoiles. Lire la suite

Loyers : coup de frein sur les hausses

Les prix des loyers ont globalement augmenté au premier semestre 2008, mais la hausse reste modérée et de grosses disparités sont constatées selon les localités. Car si les trois quarts des villes proposent des loyers plus chers, l'autre quart les a revus à la baisse. Détails. Lire la suite

Tendance à la baisse : une correction du marché qui s'explique

La tendance générale est à la baisse, mais la correction du marché n'est pas synonyme de krach immobilier. Lire la suite

Loyers parisiens : zoom sur les hausses réglementées

Dans quelles limites appliquer les hausses de loyer à Paris et, plus généralement pour les baux dits "de 48" ? Deux décrets parus cet été précisent les modalités de revalorisation des loyers franciliens. Le point sur la réglementation applicable. Lire la suite

Les salons immobiliers font leur rentrée !

Sur la liste de la rentrée, il n'y a pas seulement les fournitures, mais aussi les salons. SeLoger.com vous donne rendez-vous sur les différents salons immobiliers en France :

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Les étudiants peinent à se loger

Le logement représenterait 44 % du budget des étudiants en 2008, d'après la FAGE. Dans ce contexte, les aides pour le logement deviennent indispensables pour les jeunes, qu'ils soient boursiers ou non. Le point sur ces dispositifs. Lire la suite

Bouffée d'air pour les acquéreurs

L'envie de devenir propriétaire ne se dément pas, le taux de propriété en France n'étant que de 58% contre 70 % en Angleterre et 85 % en Espagne. Lire la suite

Une assurance " protection revente "

L'assurance « protection revente » existait voici quelques années chez quelques-unes des promoteurs. Aujourd'hui, ce sont des banques qui l'autorisent pour l'emprunteur sous l'égide du courtier Cafpi qui compte 90 banques partenaires. Depuis juillet 2008, lors d'un prêt souscrit par l'intermédiaire de Cafpi, l'emprunteur peut contracter une garantie de 5 € par mois pour 20 000 euros d'indemnisation, sur une période maximale de cinq ans à compter de la signature de l'acte notarié.

Acheter un terrain

Une belle vue, trois hectares, un superbe olivier centenaire... Vous avez trouvé le terrain idéal ? Il ne reste plus qu'à l'acheter. Mais comment se lancer en toute sécurité ? Lire la suite

Les petites surfaces neuves restent la cible privilégiée des investisseurs

Au travers de quatorze agences départementales, l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) constate que le placement moyen dans la pierre s'établit à 167 600 euros. ce qui correspond à un studio à Paris ou à Nice, un deux pièces à Toulouse, un trois pièces à Laval. Et dans ce cadre, la part de la maison individuelle s'estompe, représentant à peine 20%. Et cela pour faire jouer à fond l'amortissement fiscal et le déficit foncier. Profil de l'investisseur : 43 ans en moyenne avec des revenus annuels de l'ordre de 58 900 euros qui achète à crédit à hauteur de 90% et souscrit une assurance impayés de loyers.

Les biens d'exception se portent bien !

Les biens d'exception se portent bien ! "Diamonds are a girl's best friend" et la pierre de prestige est le meilleur ami des investisseurs immobiliers ! SeLoger vous emmène vous promener parmi les stars et les nouvelles fortunes, au milieu du haut de gamme et des biens immobiliers à la hausse ! Lire la suite

Marché résidentiel : 8 villes passées au crible

Le cabinet de conseils CB Richard Ellis a réalisé une analyse du marché immobilier dans huit grandes villes françaises : Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, Nice, Strasbourg,Toulouse. Le point sur les tendances de chacune de ces localités. Lire la suite

Les investisseurs immobiliers font baisser les loyers

Selon une étude menée par l'ANIL, les dispositifs d'investissements locatifs se concentrent sur les petits logements qui ont, dans certains secteurs, amélioré l'offre locative. Ce qui a tendance à jouer sur les prix des loyers. Explications. Lire la suite

L'indice des loyers prend 2,38 %

L'indice de référence des loyers au deuxième semestre vient d'être annoncé par l'Insee. Malgré un nouveau mode de calcul, il a augmenté de 2,38% sur un an. D'après les spécialistes, il devrait encore progresser au troisième trimestre. Détails. Lire la suite

Explosion des prix des résidences secondaires

Si les résidences secondaires représentent un peu moins de 10% du parc de logements en France, ce faible constat n'a pas empêché l'augmentation fulgurante des prix en 10 ans. Le montant moyen d'une maison est passé de 79.000 euros en 1997 à 206.000 euros en 2006. Cette envolée des prix a notamment entraîné l'arrivée de clients étrangers. Qui sont-ils ? Quels sont les départements les plus convoités ? Réponses. Lire la suite

Les résidences secondaires en "pool position" dans les départements du Sud

3,18 millions de résidences secondaires en France, soit un peu moins de 10% du parc de logements selon l'Insee. Ces résidences sont particulièrement présentes dans le pourtour méditerranéen (Var, Alpes Maritimes, Hérault) ainsi que dans les Savoie, en Vendée et dans les Pyrénées-Orientales. Mais si on analyse la proportion de résidences secondaires par rapport au total du parc, les résultats ne sont pas les mêmes. En effet, les Hautes-Alpes, avec 45,5%, arrivent en tête du peloton suivies par la Savoie (38,2%), les Alpes de Haute-Provence et de la Corse du Sud (35,2%). Toujours selon l'Insee, quelques 220 000 propriétaires de résidences secondaires ne sont pas des français au sens fiscal du terme.

Ralentissement des ventes du Neuf en Ile-de-France mais résistance des prix

Dans sa dernière note de conjoncture portant sur le premier trimestre 2008, l'Agence départementale d'information sur le logement de Paris-Ile de France fait état de la frilosité du marché régional marqué par un recul du nombre ventes mais aussi des mises en vente, les promoteurs ajustant l'offre à la demande. La baisse d'activité est inégale selon les départements. Et l'Essonne agit à contre-courant, affichant des résultats très positifs sur l'année. Le repli d'activités n'échappe pas au secteur de la maison individuelle qui subit l'augmentation du prix des ressources énergétiques. Les prix ne sont pas orientés à la baisse mais cesse d'augmenter. Et il est d'ailleurs peu probable qu'ils baissent étant donné l'envolée des coûts de construction due à celui des matières premières et au développement des exigences techniques.

Loyer : près de 4 % de hausse à Paris

Les loyers d'habitation en Ile-de-France ont encore augmenté en 2007, de 3,8% en moyenne. Une "reprise" de la hausse par rapport à 2006 (+3.2%) due en partie à une plus forte progression de l'indice de référence des loyers (IRL) en 2007, a indiqué l'Olap. Lire la suite

Les villes moyennes ne se laissent pas intimider par les métropoles

On parle sans cesse des grands projets des métropoles régionales et on relègue ceux des villes moyennes aux oubliettes... et pourtant, ces villes s'activent. A titre d'exemple, Troyes reconvertit l'ancienne friche industrielle de l'usine Fra-For, jadis spécialisée dans le vêtement pour enfant, en un espace privilégié où, sous la bannière Marianne Developpement assisté par les architectes du Studio 36 et dans un périmètre de zone de protection du patrimoine urbain et paysager, (ZPPAUP), vont naître 127 logements ouverts sur la Seine, une résidence hôtelière de 20 chambres, une brasserie, un centre de remise en forme, des commerces... Et pour ne pas faire table rase du passé, la brique qui va être associée aux matériaux contemporains comme le métal, le verre et la cheminée, symbole de l'usine, va être sauvegardée.

L'immobilier de luxe français ne connaît pas la crise

Selon une étude réalisée par Knight Frank, l'immobilier résidentiel de luxe avoisine les 46 000 euros du m2 à Londres, talonné par Monaco à 43 750 euros du m2, mais aussi Saint-Jean Cap Ferrat sur la légendaire Côte d'Azur où dans cette « station » le prix du luxe flirte avec les 43 500 euros du m2. A 35 000 euros du m2, Courchevel joue dans la cour des petits... tout en se positionnant dans la cour des grands de la montagne française et de l'immobilier de luxe en général. Néanmoins, Paris figure seulement en 16ème position des villes les plus chères du monde à 19 910 euros du m2, loin derrière Londres et Moscou.

A l'assaut de la montagne

Loin des plages bondées ou des destinations touristiques fréquentées, la montagne en été reste encore un havre de paix. Pour ceux qui recherchent des vacances paisibles, mais actives et financièrement abordables, la montagne est tout indiquée. Lire la suite

Immobilier : la baisse est enclenchée

Les analystes sont désormais unanimes et les chiffres parlent d'eux-mêmes : la baisse des prix de l'immobilier s'est véritablement enclenchée. La ministre du logement considère qu' "il n'y a pas de crise immobilière en France", mais certains prédisent jusqu'à 15 % de baisse d'ici deux ans. Lire la suite

La hausse des taux de crédits joue sur la baisse des prix

Selon les chiffres du courtier Empruntis et du BIPE, la baisse des prix de l'immobilier est due à la hausse des taux de crédit. Le marché va continuer à décliner sans pour autant précipiter le pays dans une crise. Le point sur ces prévisions. Lire la suite

Bientôt un appartement à 15 € par jour ?

La ministre du logement souhaite étendre le dispositif de la maison à 15 € par jour aux logements collectifs. La loi de modernisation pour le logement sur laquelle le ministère planche depuis plusieurs mois pourrait rendre cet élargissement possible. Lire la suite

Gros plan sur l'univers pavillonnaire

Avoir une maison en ville ou à la campagne ? Beaucoup de français refusent de trancher et choisissent l'option de la périurbanisation. Seulement voilà : les pavillons de banlieue véhiculent souvent une image un peu vieillote/passée. Pour y remédier, des étudiants de Toulouse ont créé des photos et des objets qui proposent un autre regard sur l'univers pavillonnaire. Lire la suite

Le marché immobilier se stabilise

D'après l'indicateur des prix de la Fnaim, le marché immobilier continue à progresser à un rythme annuel de 1,7 % contre 3,6 % en 2007, 7,2 % en 2006 et 11 % en 2005. Le marché semble donc en voie de stabilisation notamment sur le secteur des maisons.

Prix moyen d'un logement : plus de quatre années de revenu

Une étude réalisée par les Caisses d'Epargne sur le thème « Le logement entre rêve et raison » montre que depuis 2002, l'acheteur d'une résidence principale dans l'ancien doit dépenser plus de quatre années de revenu contre 2,5 années seulement durant la période 1965/2001.

Vendre ou louer : faites vos comptes !

Pas facile de gérer son patrimoine immobilier en cette période de stabilisation des prix ! Est-il préférable de vendre ou vaut-il mieux mettre son bien en location ? Maison à part fait le point et vous apporte les clefs dont vous avez besoin pour prendre une décision. Lire la suite

Tassement des prix : faut-il vendre ?

Certains pays font face à un début de crise immobilière, tandis que les prix commencent à se tasser en France. Faut-il pour autant craindre un retournement de tendance au sein de l'hexagone ? Les acteurs de terrain se veulent rassurants et parlent plutôt d'un assainissement du marché. Lire la suite

Vendre ou louer : peser le pour et le contre

Avant de louer ou de vendre un bien immobilier, il est nécessaire de faire le point sur sa situation patrimoniale. Jean Perrin, président de l'Union Nationale de la Propriété Immobilière donne quelques conseils pour tirer le meilleur profit de votre bien. Lire la suite

Logements discount en vente sur le net

Après les vêtements, l'électroménager, les voyages et même plus récemment les voitures, voici venu le temps des ventes privées de logements sur internet. Une initiative qui sera proposée toute la semaine par le promoteur immobilier Kaufman & Broad. Lire la suite

Les familles monoparentales ont du mal à se loger

Selon la dernière enquête de l'Insee, les familles monoparentales, qui sont de plus en plus nombreuses en France depuis 1960, rencontreraient plus de difficultés à devenir propriétaires que les couples avec enfants. Pour preuve, 28% des mères vivant seules possèderaient leur logement. Détails des résultats. Lire la suite

Essoufflement des ventes dans le neuf

En glissage sur un an, les ventes de logements neufs se sont contractées de 27,9 % selon le ministère du Développement Durable au premier trimestre 2008 touchant toutes sortes de produits, appartements et maisons, toutes tailles et pratiquement toutes les régions : 19 sur 22.Celles qui échappent à la morosité sont Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon, Corse et Alsace.Par ailleurs, les rythmes d’écoulement s’allongent, passant de 9 à 12 mois.Le stock de logements terminés et invendus est faible à moins de 2 800 unités mais celui des logements en cours de construction se gonfle et serait de l’ordre de 105 000.

Face à cette situation, les promoteurs choisissent entre l’offre assortie de promotions (frais de notaires, cuisine..) pour les biens construits et invendus ou retarder le démarrage d’une opération.

Une bouffée d'air frais à la campagne


Entre deux déclarations d'impôt, l'une sur le revenu et l'autre sur la fortune, un peu d'oxygène. Direction la campagne pour s'y ressourcer, retrouver ou nouer des racines. Avec un bémol : terres, vignes et forêts augmentent un peu partout. Lire la suite

Vente : un carnet de santé immobilier

Amiante, plomb, termites, superficie, risques naturels et technologiques, performance énergétique, gaz et bientôt... électricité ! Pas facile de s'y retrouver parmi la kyrielle de diagnostics immobiliers à fournir lors d'une vente. Le point sur le "carnet de santé" de votre logement. Lire la suite

La maison à 15 € mal comprise

A qui est destiné le dispositif de la maison à 15 euros par jour,et comment fonctionne t-il ? Une étude menée par le courtier bancassurance Empruntis révèle que les ménages ciblés par cette mesure la connaissent assez mal, plus d'un mois après un lancement officiel pourtant très médiatisé. Lire la suite

La maison à 15 € fait pschitt!

A qui est destiné le dispositif de la maison à 15 euros par jour,et comment fonctionne t-il ? Une étude menée par le courtier bancassurance Empruntis révèle que les ménages ciblés par cette mesure la connaissent assez mal, plus d'un mois après un lancement officiel pourtant très médiatisé. Lire la suite

La hausse des prix faiblit à la campagne

Les prix des maisons à la campagne continent de grimper mais moins vite, d'après les derniers chiffres de la Fédération nationale des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (FNSAFER). Si l'engouement pour ce type de bien reste marqué, il pourrait bien ralentir à cause de l'augmentation du budget transport. Lire la suite

Sous le soleil exactement, en France ou ailleurs

Envie d'en finir avec une météo qui alterne fraîcheur et petite poussée de chaleur, frimas et brume de chaleur, veste polaire et maillot de bain. Le tout échelonné en demi-journée seulement. Et donc de s'interroger où passer du mois de mai, généralement prisé en France pour ses « ponts » légendaires, au mois de septembre, sans connaître, comme en 2007, un « été pourri ». Lire la suite

L'immobilier neuf marque le pas en Ile-de-France

Ralentissement de l'activité, moindre présence des investisseurs et 60 % des nouveaux programmes engagés en grande couronne, tel est le bilan qui ressort de l'étude réalisée par l'association départementale d'information sur le logement de Paris Ile-de-France, l'Adil 75.

L'an dernier, il a été vendu un peu moins de 16 000 logements neufs, soit 8 % de moins que l'année précédente. Cette baisse de l'activité est due notamment aux piètres résultats du secteur individuel groupé et à la moindre présence des investisseurs sur les petites surfaces.

Par ailleurs, la petite couronne où les prix deviennent élevés a davantage pâti de ce coup de frein que la grande couronne. Pour l'Adil 75, « le marché semble véritablement atterrir. Le niveau de vente demeure cependant élevé soutenu par une forte demande malgré des prix toujours hauts ».

Les loyers des métropoles françaises orientés à la hausse selon le baromètre SeLoger

La demande locative restant soutenue pèse sur le montant des loyers. C'est ce qui ressort du dernier baromètre de SeLoger qui pointe une hausse de 2 % et parfois plus, sur les trois derniers mois dans des villes comme Paris où dans certains quartiers comme le 3ème, le 8 ème et le 18 ème où les loyers s'envolent, mais aussi Marseille, Nice, Arles, Caen, Bayonne, Tours, Orléans.

A l'inverse, des villes comme Bordeaux, Nantes, Lille où les loyers fléchissent légèrement, ne semblent qu'accuser une légère correction après de fortes hausses. Et des villes comme Grenoble, Annecy, Lyon, Besançon, Montpellier affichent une certaine stabilité.

La piscine et les spas dopent le prix de la pierre

Compte tenu de l'augmentation de l'immobilier, les propriétaires de maisons jugent qu'une piscine est un argument supplémentaire de vente et qu'elle permet également de fixer le prix un peu plus haut notamment dans les régions méditerranéennes et atlantiques. C'est ce que révèle une enquête menée par la fédération des professionnels de la piscine.

La mode des spas gagne aussi les maisons en plus ou à la place de la piscine puisque près de 7 000 jacuzzi ou autres bains bouillonnants ont été installés l'an dernier. Et pour 2010, les professionnels de ce marché prévoient une croissance en volume de 60 %.

Crédit immobilier : un marché en pleine mutation

L'Observatoire du financement des marchés résidentiels vient de rendre publics ses derniers résultats. Alors que les ménages modestes empruntent de plus en plus, on observe une stabilisation des taux d'intérêt et un recul de la durée des prêts. Revue de détails. Lire la suite

Les bons et mauvais points de l'inflation

Bonne nouvelle pour les emprunteurs.
Compte tenu de la hausse de l'inflation, de l'ordre de 3,2% en rythme annuel en mars 2008,  les ménages ayant emprunté  vont voir leurs remboursements baisser de manière significative. Lire la suite

Les internautes plébiscitent le site SeLoger.com

15,5 millions de foyers sont équipés d'un micro-ordinateur et parmi ceux-ci, plus de 82% ont accès à Internet, soit 12,7 millions de foyers.

Les internautes sont entre autres « consommateurs » d'annonces immobilières. Lire la suite

Les seniors, la nouvelle cible du marché immobilier


Dans la mouvance des quarante ans de Mai 68, les Seniors sont à l'honneur. Et les étudiants de 18 à 25 ans qui manifestaient à l'époque ont aujourd'hui 58 ans et plus. Jamais ils n'auraient imaginé qu'ils feraient, près d'un demi-siècle plus tard, l'objet d'un ciblage de la société de consommation. Il existe aujourd'hui un vrai marché des seniors, ceux-ci disposant d'un bon pouvoir d'achat et d'un bon patrimoine, en valeurs mobilières et immobilières. Lire la suite

Immobilier et construction : sortie de crise en 2010 ?

Selon une étude d'Euler Hermes, le secteur de l'immobilier et de la construction ne repartirait pas à la hausse avant 2009-2010, et plus particulièrement aux Etats-Unis, en Espagne et en France. Quelle est la situation de l'immobilier à l'international ? Quel impact les économies nationales ont sur la construction ? Résultats de l'enquête. Lire la suite

Inflation : une hausse favorable aux emprunteurs ?

Les courtiers en crédits analysent la hausse de l'inflation comme étant protectrice du pouvoir d'achat des particuliers qui ont emprunté pour acheter un logement. La conjoncture serait favorable à une réduction mécanique du taux d'endettement de départ. Lire la suite

Lancement des maisons à 15 € par jour : juste une illusion ?

Mardi 15 avril, la commercialisation de la maison à 15 € par jour a été officiellement lancée. Bien que la Ministre du logement s'en défende, cet outil d'accession sociale à la propriété s'apparente très clairement à une maison à 100.000 €. Tour d'horizon du dispositif. Lire la suite

Hausse mesurée de l'IRL

L'indice de référence des loyers qui s'appuie désormais sur l'indice des prix, hors tabac et loyers, est en hausse de 1,81% au premier semestre 2008, selon les calculs de l'INSEE. Un indice qui permet de canaliser la hausse des loyers. Lire la suite

Louer vide ou meublé: un choix décisif pour le propriétaire

Certes, louer un bien assure au bailleur un supplément de revenu conséquent. Mais pour éviter les déconvenues, encore faut-il choisir un régime juridique adapté à ses objectifs. Vide ou meublée, la location n'a pas le même impact juridique pour le propriétaire. Lire la suite

Le marché immobilier français en bonne posture

Malgré un ralentissement des transactions et des prix, le marché immobilier français ne devrait pas vaciller à moyen terme. Telle est l'appréciation de l'agence de notations Standard & Poor's.

Un faible niveau d'endettement des ménages, une économie globalement en croissance, un chômage en baisse et la déduction d'intérêts d'emprunt sont les points forts du paysage immobilier français selon l'agence de notations.

D'autres pays comme le Royaume Uni et l'Irlande, passés au crible, devraient connaître une légère baisse des prix cette année. En revanche, Standard & Poor's attire l'attention sur la dégradation du marché espagnol, victime d'une surabondance de l'offre de logements neufs et d'un sévère ralentissement de la demande.

Un nouveau marché parisien à l'opposé des logements " bling-bling "


Paris n'est pas la France et les habitants des provinces le font savoir à juste titre.
Mais Paris, en tant que capitale est la vitrine de la France dans le domaine des arts, de la mode, de la gastronomie, des spectacles, des monuments... même si la province joue un rôle important dans toutes ces disciplines. Et les milliers de touristes qui parcourent chaque année la capitale ne démentent pas que celle-ci est une des plus belles villes du monde. Lire la suite

Coup de balai dans le logement social

Le Ministère du logement travaille sur un abaissement des plafonds de ressources ouvrant droit à un logement HLM. Il envisage aussi de revoir à la hausse les surloyers déjà appliqués aux ménages vivant dans un logement social et disposant des revenus les plus élevés. Sur le terrain, les réactions sont partagées. Lire la suite

Remise à plat dans le logement social

Le Ministère du logement travaille sur un abaissement des plafonds de ressources ouvrant droit à un logement HLM. Il envisage aussi de revoir à la hausse les surloyers déjà appliqués aux ménages vivant dans un logement social et disposant des revenus les plus élevés. Sur le terrain, les réactions sont partagées. Lire la suite

Prix : Paris flambe mais l'Ile-de-France ralentit

Les prix de vente continuent de grimper en Ile de France, mais les derniers chiffres des notaires de Paris Ile-de-France font état d'un tassement du volume des transactions et d'un ralentissement de la hausse des prix dans la région. Selon l'étude publiée mardi, "le marché immobilier francilien est entré dans une phase de ralentissement d'activité". Lire la suite

70.100 logements neufs à partir de vente de terrains de l'Etat

A l'issue du Comité interministériel pour le développement de l'offre de logement (Cidol) tenu vendredi à Matignon, le gouvernement a annoncé que l'Etat et des organismes publics vont vendre des terrains qui serviront à construire 70.100 logements neufs d'ici à 2012, dont 40% de logement social et des projets d'éco-quartiers. Détails de l'opération. Lire la suite

Le Crédit Foncier prédit un essoufflement du marché

Selon une étude du Crédit Foncier, le marché immobilier résidentiel devrait enregistrer un essoufflement du rythme des ventes et des prix en 2008. Les raisons évoquées : les contraintes budgétaires des ménages et la remontée des taux d'intérêt. Lire la suite

L'immobilier résidentiel européen grippé

Le « blues » de l'hiver frappe le boom de l'immobilier résidentiel européen.Telle est la conclusion de l'étude annuelle réalisée par RICS.
L'Espagne, la Hollande, la Scandinavie, les Etats Baltes et l'Irlande ont connu des baisses de prix de 3 à 7 %.
Principale cause : l'augmentation des taux d'intérêt.
Seuls Chypre et l'Islande sont les pays où la pierre s'est appréciée de 15 %.

Les stations de ski se mettent au blanc

La neige a conquis les amoureux de la montagne et fait la fortune des stations de sports d'hiver. Mais le fameux « Or Blanc » a bien failli faire tourner la tête des stations devenues trop bâtisseuses, au détriment de la matière première, l'environnement. Le développement durable vient à point nommé pour sauver le paysage. Lire la suite

La lisibilité difficile des charges de copropriété

L'enquête nationale sur le logement réalisée par l'Insee en 2001 révélait que le parc privé des logements en copropriété dans des immeubles collectifs comptait 6 656 000 lots d'habitation répartis au travers de 558 600 immeubles et représentait de l'ordre de 22,5 % du parc de logements.

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Déclin de la vente des appartements occupés

Une étude menée conjointement par l'Institut notarial de l'immobilier et le spécialiste de la vente d'appartements occupés Ad Valorem révèle un désintéressement des investisseurs pour ce type de produits : -12 % en 2007 par rapport à l'année précédente, soit environ 45 000 unités pour la France entière.
Pourtant, les avantages sont bien réels : une décote par rapport au prix d'achat d'un logement libre de 7,4 % en région parisienne et de 18 % en régions ; un entretien des parties communes faites par l'investisseur institutionnel ; une fiscalité astucieuse par le biais du déficit foncier pour rénover la partie privative.

La maison individuelle toujours plébiscitée

Même si elle accuse un tassement comme tout le marché immobilier, la maison individuelle en secteur diffus tire bien son épingle du jeu avec des prix, selon l'Uncmi, qui tournent autour de 1 000 euros TTC hors foncier, soit un prix moyen de 120 000 euros pour 115 m2 (toujours hors foncier). Problème récurrent, le coût du foncier qui augmente dans toutes les périphéries des villes.

Repenser la ville

A chaque période tendue du logement, des prix qui grimpent, qui stagnent ou qui piétinent, tous les acteurs s'interrogent sur l'origine des maux. Et c'est le grand déballage traditionnel avec la pénurie d'offre qui fait monter les prix, la hausse des taux d'intérêt qui pèse sur la solvabilité des ménages et donc génère un ralentissement des transactions et par ricochet celui des prix, des propriétaires vendeurs qui s'ils le peuvent attendent que les prix remontent pour proposer leurs biens... Lire la suite

Les étrangers s'arrachent l'immobilier de luxe

Les Britanniques étaient déjà très présents sur l'hexagone, mais ils se voient de plus en plus talonnés par les Russes prêts à mettre n'importe quel prix pour emporter l'affaire. Les notaires observent qu'une vente sur 20 est faite à un étranger au niveau du territoire. Mais sur certains micromarchés, l'étau se resserre : une vente sur 15 à Paris, une sur cinq dans le sud-ouest, et une sur deux dans le sud-est sur des sites comme Antibes ou Saint-Jean-Cap Ferrat. Les étrangers apprécient également la Haute-Savoie et notamment à Chamonix où ils se ruent sur les chalets.

La pierre résiste face à la tourmente boursière


La pierre en tant que valeur refuge prête souvent à sourire. Avec un rendement faible, des travaux inévitables qui érodent encore ce rendement, des loyers parfois impayés qui amenuisent les recettes de bailleurs ayant besoin de ces revenus pour complément d'une retraite, elle est la cible facile des investisseurs en Bourse. Mais à l'heure où les valeurs boursières « dévissent » en chute libre ou jouent au yo-yo dans une forte amplitude, la pierre fait figure de valeur forte. Lire la suite

Tour de France des prix à la location

Les récentes évolutions des loyers dans les grandes villes françaises. Lire la suite

Stabilisation des taux fin 2007, légère hausse en 2008

En 2007, les prêts ont augmenté de près d'un point même si en fin d'année, la progression des taux s'est amenuisée. Malgré la crise des « subprimes » qui induit une moindre visibilité des marchés financiers, la hausse du taux moyen des prêts fixes sur 15 ans ne devrait pas dépasser 0,50 à 0,60%.

Ralentissement du prix des travaux d'entretien

L'indice des prix des travaux d'entretien-amélioration est en hausse de 4,3% au troisième trimestre contre 4,5 % et 4,7% au second et premier trimestre. Ce léger ralentissement est surtout mesurable dans les secteurs de la plomberie et de la couverture zinguerie.

Les investisseurs institutionnels toujours présents

Ceux que l'on appelle les zinzins (caisses de retraite, banques, compagnies d'assurance, SCPI, les sociétés foncières et les fonds d'investissements français ou étrangers) s'intéressent toujours à l'immobilier résidentiel, même si celui-ci affiche un rendement global de 20,5 %, inférieur à celui des commerces (23,7 %) et à celui des bureaux (21 %). Le logement demeure toujours un actif de diversification des institutionnels, même si sa part a considérablement décru en une vingtaine d'années passant de 12 % du parc locatif privé en 1984 à 2,5 % en 2007. Reste que le taux de rendement fragilisé par la hausse des prix et le nouvel indice des loyers pourrait décourager certains de ces zinzins qui ne se positionnent pas sur une stratégie à très long terme.

L'immobilier du luxe sur une vague porteuse

Pour la première fois avait lieu, début décembre à Paris, au Carrousel du Louvre, le salon de l'Immobilier de Prestige.

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Les étrangers boostent le marché du luxe

Qui veut acheter un appartement à plus de 5 millions d'euros ? la plupart du temps des étrangers venant des pays de l'Est ou des pays émergents. Avec en prime une transaction rapide, effectuée en quelques jours à plus de 16 000 €/m2. Sur ce créneau, les Français sont plus craintifs et plus longs à se décider. L'analyse de ce marché très haut de gamme, réalisée par le conseil Daniel Féau allié à Christie's Great Estates montre par ailleurs que Paris reste une capitale abordable par rapport à New York, Los Angeles avec le quartier Beverly Hill, Londres, Genève ou Monaco, mais aussi par rapport à des capitales telles que Moscou, Dehli ou Pékin.

Un marché immobilier à deux vitesses

Le dernier baromètre SeLoger.com sur le marché immobilier ancien met en exergue le dynamisme du marché parisien avec un prix moyen ayant atteint un record en octobre pour se hisser à 7 385 euros au m². Ce qui porte la hausse, sur 12 mois glissants, à 8%. A l'opposé, cette étude pointe le ralentissement du marché dans quelques grandes métropoles telles Lyon ou Nantes avec une baisse de 0,3 et 0,8% sur un an. Pour quelques-unes, la chute des valeurs est plus rude : -4,7% à Toulouse, -6,9% à Strasbourg.

Gaz : Diagnostic obligatoire à tous les étages

A partir du 1er novembre 2007, le vendeur d'un logement comportant une installation intérieure de gaz datant depuis plus de 15 ans doit annexer à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte authentique, un état de cette installation établi depuis moins de trois ans. Ce diagnostic est effectué par un professionnel certifié et indépendant et porte sur l'état des appareils fixes de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, l'état des tuyauteries et leurs accessoires, l'aménagement des locaux, notamment l'aération. En l'absence de ce document, valable trois ans, aucune clause d'exonération de la garantie des vices cachés liés à ce risque ne peut être stipulée. Par ailleurs, le défaut de présentation du diagnostic laisse à l'acquéreur la possibilité d'agir en résolution de la vente ou en diminution du prix payé en cas de problèmes postérieurs au transfert de propriété.

La progression des loyers s'essouffle

Au second trimestre 2007, l'indice de référence des loyers (IRL) qui sert de base à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,76% contre 2,92% au premier trimestre.

Commission Attali sur le Logement : réactions mitigées des professionnels

La Commission pour la libération de la croissance présidée par Jacques Attali a évoqué plusieurs pistes pour un " plan global de relance pour le logement ". Lire la suite

Une Europe de propriétaires

Toujours selon l'enquête Era Immobilier, l'Europe compte 68,9 % de propriétaires, soit presque sept européens sur dix. Et un taux de propriétaires en hausse de trois points par rapport à l'année précédente. En tête la Bulgarie avec un taux record de 94 %, suivies par Chypre à 85 %, l'Espagne à 84 % et l'Italie à 81 %. En Grande-Bretagne, le taux de propriétaire se situe à 70 % alors que la France affiche seulement 58 % de propriétaires. L'Allemagne fait moins bien avec 47 % et la Suisse arrive en dernière position avec 37,2 % de propriétaires.

Les deux semaines de « réunions de chantier » du ministre du Logement

Du 17 au 28 septembre, le ministère du Logement et de la Ville se décentralise à Lyon où vont avoir lieu successivement plusieurs congrès se rapportant à l'habitat : celui des HLM, des notaires, des promoteurs-constructeurs ; trois événements majeurs pour ce secteur. Lire la suite

La pré-rentrée de l'immobilier

Comme le temps, l'immobilier a connu un été capricieux. Avec tout d'abord, un marché en dents de scie tant au niveau des demandes des acquéreurs potentiels que des prix. Lire la suite

Des acquéreurs de plus en plus jeunes

Une étude de l'Agence nationale sur le logement, (Anil) révèle qu'en 2006, 17,6% des emprunteurs et donc accédants ont moins de 30 ans (contre 13,6% en l'an 2000) et achètent en milieu urbain et plus particulièrement dans les grandes métropoles. Explications : le développement du prêt à taux zéro de l'Etat enrichi de prêt à taux zéro dans des grandes villes comme Nantes, Toulouse... l'allongement du taux des crédits et des taux encore abordables.

Acheter ou louer ?

Conjoncture, avantages, inconvénients... Les facteurs de choix entre l'achat et la location sont nombreux. Maison à part vous en propose un petit tour d'horizon, notamment au regard du contexte de marché actuel. Sans oublier l'avis d'expert, des témoignages et des simulations de pouvoir d'achat ! Lire la suite

L'indice de référence des loyers en hausse de + 2,92 %

L'indice de référence des loyers (IRL) qui sert de référence à la révision annuelle des loyers, a progressé de 2,92 % sur un an au premier trimestre 2007 contre 3,23 % au trimestre précédent.

L'atterrissage en douceur est bel et bien là

Depuis bientôt deux ans, économistes et professionnels prédisent un atterrissage en douceur du marché résidentiel. Il semble que ce « soft landing » soit actuellement bel et bien là. Lire la suite

Etudiants : la course au logement

Les résultats du bac approchent, les admissions en prépa sont déjà connues. Comme chaque année en cette fin juin, le parcours du combattant pour décrocher un logement pour la rentrée commence. Et en 2007, les loyers restent élevés même s'ils tendent, sauf quelques exceptions, à se stabiliser. Lire la suite

Des acquéreurs plus lourdement endettés

Une étude réalisée en 2006 par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil) révèle que les accédants actuels s'endettent de plus en plus lourdement : en moyenne, devenir propriétaire représente actuellement 4,3 ans de leurs revenus contre 3,2 ans en l'an 2000.

L'immobilier de luxe parisien toujours recherché

« La plus belle ville du monde » séduit toujours Français et étrangers sur le créneau immobilier haut de gamme. Les ventes de logements entre 1 et 2 millions d'euros progressent de façon spectaculaire et les transactions entre 2 et 3 millions d'euros affichent également un bel engouement. Sur ce segment du très haut de gamme, le prix moyen s'établit autour de 9 500 euros du m² avec des ventes qui peuvent parfois dépasser aussi les 25 000 euros le m². Cependant, les biens atteignant ces prix, situés essentiellement dans l'ouest parisien, risquent de souffrir, à moyen terme, d'un manque d'entretien pour les beaux immeubles anciens et d'un manque de renouveau, la promotion ne visant pas actuellement ce segment de marché.

Recul des mises en chantier pour le bâtiment

Les toutes récentes statistiques communiquées par la Fédération Française du Bâtiment (FFB) indiquent un fléchissement des mises en chantier de 7,9% pour le collectif et de 11,8% pour l'individuel pour les mois de novembre, décembre et janvier dernier. Et cela, malgré un hiver clément. Pas de panique pour autant, les professionnels avançant trois explications possibles : attentisme préélectoral, re-calibrage du dispositif Robien, saturation du logement neuf dans des communes moyennes.

Loyers : une progression en demi-teinte

Le parc locatif devient plus fluide et la hausse des loyers se ralentit. Avec bien sûr des disparités régionales. Lire la suite

Où va l'immobilier ?

La hausse des prix se ralentit un peu partout et sur les deux segments de marché que sont le neuf et l'ancien. Pause préélectorale ou seuil d'insolvabilité en train d'être frôlé ? Un peu des deux sans doute. Lire la suite

Accalmie sur le marché de l'ancien

A Paris comme le souligne le réseau Laforêt ou sur la France entière comme le relève la Fnaim, le mois de janvier s'est avéré calme sur les transactions de l'ancien. Globalement, sur douze mois, la hausse tourne autour de 6%. Election présidentielle qui amène toujours une certaine prudence des futurs acquéreurs mais aussi niveaux de prix très élevés.

L'indice des prix des travaux dans les logements à la hausse

L'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration des logements (IPEA) qui entre à hauteur de 20% dans l'indice de référence des loyers (IRL) a enregistré, en 2 006, une augmentation oscillant de 3,6 à 4,4% selon les trimestres. Ce qui a généré une hausse des loyers indexés désormais sur l'IRL. Ces travaux ont augmenté d'une façon peu homogène : 4,7% pour la toiture, la plomberie, la menuiserie métallique ...dont les matières premières ont flambé au plan mondial et 2,5% pour les menus travaux comme la peinture, le papier peint, la moquette.

Ralentissement de la hausse des prix confirmée par les notaires

L'étude annuelle réalisée par les notaires et sur la France entière portant sur un million de transactions met en exergue un ralentissement de la hausse des prix en 2006 par rapport à 2005. En 2006, le prix des appartements anciens a progressé de 12,2% contre 16,2% l'année précédente avec bien sûr des disparités selon les régions. Le prix des maisons anciennes affiche également une augmentation moindre avec 10% en 2006 au lieu de 13,4% l'année précédente. Là encore, tout dépend des régions. Seule certitude, la hausse ralentit tout en se maintenant à deux chiffres.

Des acquéreurs plus jeunes et moins riches

La toute dernière enquête du réseau Century 21 précise que 22,4% des acquéreurs ont actuellement moins de 30 ans contre 20% en 2004 et 17,5% en 1996. Mais ils sont de moins en moins riches, la part des ouvriers et employés passant de 39,9% en 2005 à 43,5% en 2006. L'attractivité des taux, l'allongement de la durée du crédit et la montée en puissance du prêt à taux zéro expliquent ces tendances.

Augmentation de l'indice de référence des loyers

L'indice de référence des loyers (IRL) servant de référence à la révision annuelle des loyers a progressé de 3,19% au troisième trimestre contre 2,78% au second trimestre. Une hausse due à une tension sur le marché des matières premières. Rappelons que l'IRL est composé à 60% de l'indice des prix à la consommation, à 20% de l'indice du coût de la construction (ICC) et à 20% de l'indice des prix d'entretien et d'amélioration.

An 2007 : inquiétudes et espoirs

Les premiers jours de janvier commencent par des vœux, mais en 2007, ces vœux ont une connotation tout à fait particulière dans la mesure où s'annoncent les prochaines élections présidentielles. Lire la suite

Accord de modération des loyers entre l'Unpi et le gouvernement

L'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi) qui représente 247 000 propriétaires a signé, fin décembre, un accord de modération des loyers pour 2007, s'inscrivant ainsi dans le cadre d'une politique globale de soutien au pouvoir d'achat des Français : l'Unpi s'engage à inciter les bailleurs à limiter à 1,8 % les hausses de loyers occasionnées par les renouvellements de baux et des relocations.

La neige tombe et les prix se stabilisent

Attendus, les premiers flocons et attendu également, le gel des prix. Tout semble arriver à point pour les vacances de Noël. Pas question de dégel pour autant. Lire la suite

Nouvelle fiscalité pour les résidences de tourisme anciennes

Pour remettre dans le circuit certains appartements des années 70 et 80 dont le confort ou la surface ne correspondent plus au goût du jour, certaines stations montagnardes ou balnéaires mettent en place des aides financières ou octroient des subventions aux propriétaires qui veulent réaliser des travaux. Lire la suite

La vente des logements occupés progresse

L'institut notarial de l'immobilier a publié très récemment une étude sur les ventes de logements occupés sur tout le territoire. En 2005, ces ventes ont concerné 37 000 biens, soit 5,3% du total des transactions avec une proportion importante d'appartements notamment en province, par le biais, entre autres, des sociétés civiles immobilières (SCI). La vente à la découpe a bien sûr dopé ce marché, reléguant celui des maisons à un encéphalogramme plat... Les locataires d'une maison cherchant le plus souvent à se l'approprier dès qu'ils le peuvent.

Charges de copropriété : toujours à la hausse

La dernière enquête réalisée par la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab), sur les charges de copropriété révèle que pour 2006, la hausse devrait se situer près des 5%, confirmant une remontée amorcée en 2003. Quatre postes sont dévoreurs de charges représentant, à eux seuls, 54,9% du montant : concierge ou gardien pour 17,3%, chauffage pour 17,1%, eau pour 11,1%, honoraires du syndic pour 9,4%.

Des loyers en hausse de 2,78%

L'Indice de Référence des Loyers (IRL) servant de base à la révision en cours de bail dans le parc locatif privé a progressé de 2,78% au second trimestre 2006. Une hausse légèrement plus prononcée que celle du trimestre précédent qui était de 2,46%. A noter que l'IRL est composé pour 60% des prix à la consommation, pour 20% des prix de l'indice du coût de la construction et pour 20% de l'Indice des prix d'entretien et d'amélioration (Ipea).

Le marché de la construction marque le pas

Même s'il fait toujours preuve de vigueur, le marché du neuf s'est essoufflé le trimestre dernier par rapport à la même période l'année précédente avec un nombre d'autorisations de construire de 138 000 logements et de mises en en chantier de 103 089 logements.

La France, terre d'accueil des non-résidents

Malgré les grèves, les manifestations, voire quelques révoltes sporadiques, la France est plébiscitée par les étrangers. Les prix, souvent moins élevés qu'ailleurs en Europe ou Outre Atlantique, séduisent. Mais pas seulement. La beauté et la variété des sites de l'Hexagone, tout comme la qualité de vie, influent sur les décisions d'achat. Lire la suite

Londres à nouveau chef de file des capitales européennes

Chaque année depuis 2002, le réseau Era qui dispose de 1 500 agences au travers de 17 pays européens, publie les résultats d'une enquête portant sur l'état et la conjoncture du marché européen de l'immobilier. Lire la suite

Une rentrée sous de bons auspices

A chaque rentrée ses bonnes résolutions. Un jour, il faut les mettre en pratique. Sans doute est-ce le bon moment. Lire la suite

Loyers : une situation encore tendue

Malgré un ralentissement de la hausse des loyers, le marché locatif reste tendu. Les bailleurs voient leur délai de relocation s'allonger et les négociations poindre ; les locataires pâtissent de valeurs encore élevées et lorgnent sérieusement l'accession. Lire la suite

La première accession, état des lieux en Europe et aux USA

Un premier achat immobilier est difficile, en France comme dans les autres pays européens mais aussi aux Etats-Unis. La hausse des taux d'intérêt observée un peu partout, tout comme celle des prix rend le parcours de l'accession encore plus laborieux. Lire la suite

Eté sur green

A la mer, à la montagne ou à la campagne, les parcours de golf foisonnent. Certains sont bordés de programmes immobiliers servant de résidences secondaires ou de résidences principales. Dans cet environnement exceptionnel, le prix est à la hauteur de la réputation des golfs. Lire la suite

Augmentation des loyers

L'indice de référence des loyers est de 2,46% sur un an au premier trimestre 2006 contre 2,30% au quatrième trimestre 2005.

Débusquer un logement pour étudiant

Pour loger votre enfant dans de bonnes conditions, mieux vaut s'y prendre avant les vacances et explorer diverses pistes. Lire la suite

Vente à la découpe : une loi protège les locataires

En un an, plusieurs immeubles appartenant à des institutionnels ont été vendus « à la découpe », c'est-à-dire lot par lot à des particuliers, locataires ou non. Dans plusieurs cas, les droits des locataires en place n'ont pas forcément été respectés, faute de texte précis. Le 13 juin 2006, une loi relative au droit de préemption et à la protection des locataires en cas de vente d'un immeuble a été promulguée. Cette loi donne au locataire un droit de préemption pour acheter le lot. Le cas échéant, le nouvel acquéreur doit maintenir la location pendant six ans.

Les prouesses de l'immobilier haut de gamme

La pierre ne cesse d'augmenter, et celle qui vaut des millions d'euros n'échappe pas à la spirale haussière. Lire la suite

La ruée sur l'immobilier au soleil

Du soleil presque trois cents jours par an, une vraie qualité de vie avec de l'espace, du temps mais aussi du travail, un sud de la France presque « glamour » au lendemain du festival de Cannes. Lire la suite

Résidences secondaires à tout prix

Un vent de folie règne sur les résidences secondaires : jamais elles n'ont été autant plébiscitées, jamais elles n'ont atteint de tels prix... Petit tour de France. Lire la suite

Habitat : le retour du printemps

Avec les beaux jours, l'envie de déménager pour habiter une maison avec jardin ou un appartement avec terrasse démange. Lire la suite

Loyers parisiens : une stabilité relative

Le Conseil supérieur de l'Administration de biens dont les membres assurent la gestion de lots se situant à Paris et en région parisienne note que les loyers de Paris intra-muros ont progressé les six derniers mois de 2005 de seulement 1,6%. Une stabilité relative qui est confirmée par le baromètre Se Loger.

Logement : un peu d'air !

S'envoler loin de la grisaille du temps et des manifestations, les Tours Opérators s'y emploient. Prendre les airs avec un avion que l'on pilote, c'est aussi une autre forme de voyage, mais pouvoir garer son avion près de chez soi comme sa voiture et bien sûr voler, c'est un privilège qui ne relève plus du rêve et qui n'est pas réservé à des milliardaires, propriétaires de jets privés avec pilote, mais aussi à des pilotes passionnés d'aviation. Lire la suite

Nouveaux contrats de travail : comment accéder à la propriété ?

Le Contrat Première Embauche, le fameux CPE, soulève des mécontentements. Celui de Nouvelle Embauche (CNE) avait aussi suscité des controverses tout comme les nouvelles dispositions relatives aux intermittents du spectacle. Lire la suite

Stabilité des loyers

La toute dernière enquête du groupe Foncia, premier gestionnaire privé avec 180 000 lots dont 45 000 nouvelles locations, revèle une stabilité des loyers sur tout l'hexagone. Plusieurs raisons l'expliquent : érosion du pouvoir d'achat des locataires et fluidité de l'offre avec l'arrivée des programmes neufs vendus il y a deux ans.
A Paris, le prix moyen hors charges est de 18,41€/m², à Lyon, entre 9 et 11 €/m² et à Marseille, autour de 11,20 €/m². Des moyennes, bien sûr, avec toutes les disparités que cela peut comporter.

Transformer une boutique en logement

Le marché de l'ancien offre toute une panoplie de logements dont certains inédits comme les boutiques à transformer en habitation. Inutile pour autant d'acheter n'importe comment. Lire la suite

Les prix à la montagne atteignent des sommets

Pour la première fois, les notaires rassemblent quelques données sur le marché des stations de montagne. Celles-ci montrent que les prix des appartements anciens ou neufs ont augmenté de 15% en 2005 et que la demande se porte sur des surfaces assez grandes, de l'ordre de 64 m² pour un trois-pièces.
Côté chalets, il faut souvent tabler sur 600 000 euros. Dans les stations les plus huppées, les 2 millions d'euros sont dépassés pour des biens de qualité.

Prix toujours en hausse à Paris

Selon la toute dernière enquête des notaires de Paris portant sur les neuf premiers mois de 2005, les prix ont encore progressé de 14,7% par rapport à la même période de l'année précédente. Le prix moyen du mètre carré franchit les 5 000 euros pour se situer à 5 138 euros au 30 septembre 2005. L'arrondissement le plus cher est le VIè à 7 829€/m² et le plus abordable, le XIXè à 3 931 €/m². Mais comme dans tout marché, de gros écarts de prix existent au sein même de chaque arrondissement

Un toit pour 2006 et plus

Être propriétaire de son logement, c'est le souhait qui est régulièrement formulé dans son entourage familial ou professionnel. Un réseau d'agences immobilières a d'ailleurs réalisé un sondage auprès de 1 000 clients pour connaître les vœux prioritaires des Français. Après la santé, la sécurité financière, la vie de famille et l'emploi, l'achat d'un logement fait partie des priorités. Lire la suite
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