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Taux des crédits immobiliers : hausse en janvier
Rédigé par Hélène Baratte | Catégorie Crédit immobilier | 0 Commentaire
Selon Empruntis, les taux des crédits immobiliers proposés par les banques augmentent sur toutes les durées de prêt.
Selon le courtier en crédit Empruntis, les taux des crédits immobiliers (taux fixes, hors assurance) ont augmenté de 0,05 % à 0,10 % dans les barèmes des banques du mois dernier : "les taux des crédits aux particuliers ont amorcé leur remontée avec des taux supérieurs de 0,05 à 0,10% selon les durées."
Ces hausses se répercuteront dans les semaines à venir dans les projets d'achats immobiliers.
Toutes les durées d'emprunt sont concernées (de 7 à 30 ans).
Il est possible d'emprunter sur 15 ans (à taux fixe, hors assurance) pour 4,05 % contre 4 % le mois dernier : "Le taux moyen affiché par les banques se situe aujourd'hui à 4,05% sur 15 ans pour 4,00% le mois dernier", selon Empruntis.
Sur 20 ans, le coût du crédit monte de 4,25 % (fin novembre) à 4,35 %.
"Si cette hausse est pour le moment modérée, il est important de dire que la grande majorité de nos partenaires bancaires nous annonçent des hausses pour les semaines à venir. Reste à savoir quelle sera l'ampleur de cette hausse, car en effet, si certains nous parlent déjà de hausses supérieures à 0,20%, d'autres se montrent plus prudents évoquant un mouvement inexorablement haussier mais sans préciser sa teneur", précise Empruntis.
Cette hausse des taux témoigne d'un durcissement des conditions d'octroi avec, selon le courtier, une "quasi disparition des durées longues comme le 30 ans", et une "distribution très prudente du 25 ans".
Dans ses prévisions et recommandations, Empruntis souligne que ce mouvement de hausse des taux pourrait se poursuivre, en particulier en cas de perte par la France de son triple A. Les banques ayant dans ce cas un accès plus coûteux aux liquidités, elles reporteraient, "quasi-immédiatement", cette hausse sur le crédit immobilier. Pour autant, selon Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis, il ne faut pas s'attendre à une brusque hausse du coût du crédit, mais plutôt à une hausse diffuse dans le temps.
Taux de crédit proposés par les banques (Taux fixe, hors assurance)
| Durée du prêt | Taux maximal | Taux du marché |
Taux minimal |
| 7 ans | 4,95% | 3,60% | 3,30% |
| 10 ans | 5,05% | 3,75% | 3,40% |
| 15 ans | 5,40% | 4,05% | 3,65% |
| 20 ans | 5,55% | 4,35% | 3,95% |
| 25 ans | 5,75% | 4,55% | 4,30% |
| 30 ans | 5,41% | 5,00% | 4,45% |
Source : Empruntis
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