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"La baisse des taux reste d’actualité en ce mois de juin", selon le dernier palmarès de Meilleurtaux. En effet, 6 des 10 villes suivies connaissent des baisses, contre 9 villes en mai,
les banques partenaires du courtier ont ainsi assoupli leurs barèmes par rapport au mois dernier.
Ces baisses, "même si elles sont moins généralisées (...) restent conséquentes",
comprises, selon les villes et les durées, entre 0,10 et 0,35 point.

"Lille, grâce à un taux de 3,30 % sur 20 ans, conserve sa place de leader,
acquise depuis maintenant 3 mois.
Nantes, avec 3,38 %, passe de la 3^ème à la 2ème place,
tandis que Toulouse revient sur le podium avec un très bon taux à 3,45 % sur 20 ans.

"Nous continuons à être présents sur le terrain afin de négocier les meilleures conditions en direct avec nos partenaires, notamment en étant attentifs à l'évolution de leur politique commerciale, afin de satisfaire au mieux tous nos clients", explique Sébastien Ritow, directeur de l'agence meilleurtaux.com à Lille.
Lyon affiche la plus forte baisse ce mois-ci avec un taux qui passe de 3,90 % à 3,65 % sur 20 ans, quittant ainsi la place de lanterne rouge pour le 8^ème rang.
Bordeaux clôture ce classement en offrant le même taux qu'en mai, à savoir 3,75 % sur 20 ans.
Paris et Nice offrent des taux stables à 3,65 % et 3,60 %, mais perdent toutes deux une place au classement (en raison des baisses de taux dans les autres villes)."

Meilleurtaux n’observe qu’une seule hausse de taux, de 0,15 point, à Marseille. Dans la cité phocéenne, les ménages qui s’endettent sur 20 ans obtiennent malgré tout un taux de 3,60 % en moyenne.

Selon Sandrine Allonier, responsable des études économiques du groupe,
en juin, "le niveau historiquement bas de l’OAT 10 ans – jusqu’à 2,26 % le 4 juin – permet aux banques d’afficher des taux très compétitifs, donnant ainsi aux acheteurs plus de marge de manœuvre pour acheter un bien et le financer"

Un pouvoir d’achat immobilier hétérogène

"Le pouvoir d'achat immobilier en juin est pour le moins hétérogène, notamment dû à une hausse relative des prix dans 6 villes sur 10", d'après le communiqué de presse.

"Lille, avec un prix en hausse de près de 7 % [(ndlr : 2 824 euros en moyenne)],connaît la plus forte baisse de pouvoir d'achat immobilier avec
62,2 m² pour 1 000 € de mensualités sur 20 ans,
soit presque 4 m² de moins que le mois dernier.
Les villes de Lyon et Bordeaux sont aussi touchées, dans une moindre mesure, par cette baisse avec 48 m² et 57,9 m² contre respectivement 49,3 m² et 59 m² en mai.
Nantes [(ndlr : stable : 2 656 euros)], Toulouse [(ndlr : stable : 2 560 euros)], Marseille [(ndlr : -1,9 % : 2 524 euros)] et Montpellier [(stable : 2 923 euros)] sont concernées quant à elles par des hausses de pouvoir d'achat en raison de prix stables ou à la baisse.
Strasbourg, malgré une légère hausse des prix, reste leader avec 74,6 m²
tandis que Paris termine ce classement avec une surface correspondant à un studio de 19,7 m².
A noter que les prix sont ceux des actes de vente finalisés, tandis qu'une pression générale à la baisse est signalée sur les compromis".

Palmarès des taux et pouvoir d'achat immobilier meilleurtaux.com - juin 2012
dans les 10 plus grandes villes de France :

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Palmarès des taux d'emprunt à 20 ans et variation sur un mois

1 : Lille > 3,30 % (-0,15 point)
2 : Nantes > 3,30 % (-0,15 point) 
3 : Toulouse > 3,30 % (-0,15 point)
4 : Strasbourg > 3,50 % (-0,10 point) 
5 : Marseille > 3,60 % (+0,15 point) 
6 : Montpellier > 3,75 % (-0,25 point) 
7 : Nice > 3,60 % (stable)
8 : Lyon > 3,65 % (-0,25 point) 
9 : Paris > 3,65 % (stable)
10 : Bordeaux > 3,75 % (stable)

Tableau du pouvoir d’achat : prix du mètre carré par ville

Voir le tableau en gros plan.
*meilleurs taux proposés entre le 1^er et le 10 mai, hors assurance
**source : SeLoger.com - Prix de vente moyen au 1^er mai 2012
***pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans
Source : meilleurtaux.com

Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans, avec prise en compte de la moyenne des taux sur 15, 20, 25 et 30 ans en cas d'ex-æquo. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com !

Sources : Meilleurtaux.com : Le palmarès des taux de crédit immobilier dans les 10 plus grandes villes Françaises