A la Une Crédit immobilier

Le montant des crédits immobiliers a chuté de 25% en janvier du fait du rabotage des avantages fiscaux et de la modification du prêt à taux zéro.

Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA pour le 4 ème trimestre 2O11, les taux d’intérêt du secteur libre se sont établis en moyenne à 3,88%, la durée des prêts à 214 mois et le coût final des opérations poursuit sa progression à un rythme qui, toutefois, se ralentit.

Les taux de crédit se sont établis en moyenne à 3.94% en décembre 2011, reprenant 8 points de base par rapport aux deux mois précédents. Les analystes prévoient une remontée aux alentours de 4.25 d'ici à l'été 2012.

Depuis des années, les Français qui achètent un bien immobilier préfèrent le financer avec un prêt à taux fixe. Avec la hausse des taux, les prêts révisables reviennent sur le devant de la scène. Ils ne sont pas "sans filet".

C'est comme les antibiotiques, c'est automatique : le taux du livret A suit la progression de l'inflation. Mais, en dépit de la règle et de l'inflation qui tarde à se calmer, Bercy refuse de relever le taux du Livret A pour éviter un effet yoyo. Le taux du Livret A reste ainsi inchangé, à 2,25%.

La loi de finances rectificative pour 2011 a validé la création d’un éco-prêt à taux zéro collectif pour financer les travaux des parties et équipements communs d’un immeuble. Moins restrictif que l’éco PTZ individuel, il  ne peut être supérieur à 30 000 € par logement servant de ré...

Selon Empruntis, les taux des crédits immobiliers proposés par les banques augmentent sur toutes les durées de prêt.

Aujourd'hui, lundi 2 janvier, l'Observatoire Crédit logement/CSA publie une étude selon laquelle les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont en hausse alors que la durée du prêt est en baisse.

Selon la Banque de France, les conditions d'octroi de crédits immobiliers aux particuliers se sont resserrées en novembre. Près de 13% des banques ont durci les conditions d'accès au crédit immobilier.

La commission des finances de l'Assemblée Nationale a de nouveau supprimé, en seconde lecture, le PTZ+ dans l'ancien, réintroduit par le Sénat. Mais le PTZ+ reste pour les achats HLM afin de permettre aux locataires d'y acquérir leur logement.

Un certain nombre de courtiers en crédits immobiliers agitent le spectre d’un rationnement des crédits à l’habitat.L’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat n’observe rien de tel pour le moment mais donne les raisons qui pourraient conduire les banques à restreindre leur offre : une montée des risques...

En décembre, le courtier meilleurtaux.com anticipe une hausse limitée des crédits immobiliers. La majorité des banques a augmenté ses taux de crédit immobilier, cherchant à réduire les risques. Elles privilégient les dossiers les plus sûrs et les prêts sur les durées les plus courtes. Ainsi, il devient plus difficile de se financer sur 30 ans : seule une banque sur deux prête encore sur 30 ans.